范本编号：JYHT-2016-SJ02
建筑工程设计合同
工程名称：佳源〃罗马都市
工程地点：衡阳市珠晖区衡州大道东99号
合同编号：
设计证书等级：甲级
甲方：湖南中库建恒臵业有限公司
乙方：深圳市筑道建筑工程设计有限公司签订日期：
甲方：湖南中库建恒臵业有限公司
乙方：深圳市筑道建筑工程设计有限公司
甲方委托乙方承担：佳源·罗马都市40#、41#、48#、49#、50#楼(楼栋编号以最终审批的规划方案为准)及地下室工程土建施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订：
1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计市场管理规定》。
1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3 建设工程批准文件。
第二条本合同设计的内容及成果要求(按总部取费标准填写)：
2.1 项目的名称、规模、阶段及设计费等见下表：
2.2 设计深度要求：
乙方向甲方提交的施工图设计文件，其设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》2008版及佳源集团《施工图设计指导标准》当期版本有关规定。所有施工图及后续修改均应提供相应CAD电子文件一套。
2.3 设计标准要求：
2.3.1乙方向甲方提交的住宅施工图设计文件，住宅项目必须符合佳源集团《第四代住宅产品标准化大纲》及《第四代住宅产品设计标准细则》、《佳源集团住宅建筑工程做法地下室通用标准》、《佳源集团住宅工程做法（地上部分）》当期版本要求，新市镇综合体必须符合佳源集团《新市镇商业综合体产品标准化大纲》及《新市镇商业综合体产品设计标准细则》当期版本要求，，如不能满足，乙方需提前向甲方提交书面申请并说明原因，在获得甲方同意后其设计成果才为有效成果；
2.4 成果认定要求
2.4.1 乙方的初步设计成果必须经甲方组织的评审及确认无误后，方可进行后续的施工图深化设计，否则视为初步设计成果无效。
2.4.2乙方的施工图设计文件在正式出图前，须进行自审，同时提交方案设计单位进行方案及标准符合性审核，乙方在提交正式设计成果时须包含上述两份审核材料。
2.4.3乙方负责做好施工图交底工作（详见附件2）。
2.4.4施工图需通过图纸审查取得审图报告并且报佳源总部备案后，则视为有效设计成果。
2.5 成本控制要求：
乙方施工图设计成果，按浙江省10定额进行测算，必须符合佳源集团《住宅产品目标全成本（2015版）》的单方造价、含钢量、含砼量的指标：
乙方在施工图设计成果提交前，须根据《施工图设计参数化成本控制办法》规定逐项自查、优化并填表说明，提交甲方审核，如未达到控制目标要求，应立即进行优化。若因方案原因造成目标成本无法达标的，乙方必须提出方案的修改要求，甲方应在3天内进行协调，并回复乙方。
施工图设计参数化成本自审表为设计成果的组成部分，须与其它设计成果同时提交给甲方。
2.6设计进度要求
在接到甲方设计启动指令3天内，乙方应制定细化到周的专业设计进度计划提交给甲方，并严格按制定的进度计划组织相关设计，并在按进度计划进行到中间时间节点时将中间结果提交甲方，若甲方发现乙方未按照进度计划执行时，甲方可调用其他设计单位承担剩余部分设计工作量并将此部分费用从乙方设计费中扣除，乙方需无条件服从。进度计划如因故变更，乙方需与甲方协商确定，在确定变更后的2天内，向甲方提交调整后的进度计划。
2.7设计变更要求：
2.7.1 如项目开发或工程现场需要设计变更，由甲方通过工作联系单向乙方提出设计变更要求，乙方须在2天内予以回复。工作联系单必须签署完整并盖章，否则乙方可不予接受。
2.7.2 由乙方提出的设计变更，必须经甲方同意方可提交给施工单位。
2.7.3乙方应在与甲方经协商一致的时间内完成设计修改工作，工地急需的设计变更，应能保证工地施工的正常进行。
2.7.4乙方用于设计变更的联系单应符合甲方的格式要求。
2.7.5 变更设计费
设计修改工作量在每次变更时确认，每年年底一并结算与支付。设计修改的总工作量不超过本合同委托工作量的10%时，不予结算；设计修改的工作量超过委托工作量的10%时，超过部分工作量按50%计；由于设计本身质量问题或违反集团设计标准及设计常见病等原因造成的设计变更，变
更的联系单不予以计算设计修改费用，并将追究乙方一定的经济处罚。
2.8现场服务要求：
2.8.1 设计交底
乙方须按甲方工作标准的有关规定进行设计交底，详见附件2；并要求专业负责人在样板区建设期时现场办公不少于10天。
2.8.2施工巡查
乙方须按甲方工作标准的有关规定进行施工巡查，详见附件3。
2.8.3 如甲方有要求，乙方须在24小时内委派专业人员到达施工现场，特殊情况应随叫随到。
2.9满意度审查
甲方将根据附件4中的《设计单位评价表》，对乙方完成的施工图设计进行满意度审查，审查得分与设计费挂钩。
2.10施工图审查时效要求
乙方必须负责施工图送审工作，主动对接审图单位，并保证施工图审查在送审之日起20天内通过，特殊情况不超过30天。
2.11乙方人员要求
在合同签订后3天内，乙方需将项目设计人员小组名单提交给甲方，并指定一名专业负责人，专业负责人需按照《设计项目（专业）负责人作业标准》开展工作，详见附件5。
第五条本合同设计收费估算为1277687.88元人民币。设计费预付进度详见下表。
说明：
1、提交各阶段设计文件的同时预付各阶段设计费。
2、实际设计费按附件1有关面积计算的规定进行核定，多退少补。
3、甲方按季度为乙方结算工作量。每季度最后一月20日前，乙方将
本季度已完成的有效工作量提交甲方确认，凡超出目标成本经未甲方审批同意的，已预付的设计费要扣回，未支付的设计费一律不支付；
4、施工图设计成果提交后，须交由方案单位进行书面确认和盖章，作
为施工图设计成果的付款条件之一；
5、设计费支付的前提条件是乙方必须提供符合甲方要求的发票。
第六条双方责任
6.1 甲方责任：
6.1.1甲方按合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准设计。
甲方提交上述材料及文件超过15天以内，乙方按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。
6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修改，造成乙方设计需重大返工时，甲方按2.
7.5条向乙方酌情考虑增补设计费。
在未签合同前甲方已同意，乙方为甲方所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。
6.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方员能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。
6.1.4甲方应督促方案设计单位在2天内完成对乙方施工图纸的方案符合性与标准符合性审核，并及时协调解决乙方与方案单位之间出现的矛盾。
6.1.5甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。
6.1.6甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算机软件和专利技术。未经乙方人员同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应付法律责任，乙方有权向甲方提出赔偿。
6.2乙方责任：
6.2.1乙方应按国家规定技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同约定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。乙方在设计过程中不得随意提高设计标准。
6.2.2乙方主要采用的主要技术标准是：佳源集团《第四代住宅产品
标准化大纲》、《第四代住宅产品设计标准细则》、《新市镇商业综合体产品标准化大纲》、《新市镇商业综合体产品设计标准细则》、《住宅建筑规范》、《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑防火规范》、《建筑结构抗震规范》、《施工图设计指导标准》等当期有效版本；
6.2.3设计合理使用年限为50年。
6.2.4合同签定后3天内，乙方应向甲方提交参与本项目的设计人员名单，在未征得甲方同意前，该项目组成员不得随意变更。
6.2.5 乙方应对方案设计中不合理、不经济、不符合国家规范、地方规定以及佳源集团标准的地方必须提出合理化建议，否则由此造成损失的责任由乙方承担。
6.2.6 按合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件，负责向甲方及施工、监理单位进行设计交底、处理有关设计问题、参加施工巡查和竣工验收。
6.2.7 乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围内容做必要调整补充。
6.2.8 乙方交付的设计成果必须符合建筑设计防火规范及当地相关消防技术规范要求，并且通过当地消防部门的审核。
6.2.9负责向甲方及施工、监理单位进行设计交底、处理有关设计问题、参加施工巡查和竣工验收；
6.2.10 甲方预付给乙方的设计费用中，包含2%的参与甲方重要项目研究及产品标准化细则编制工作的配合费，如乙方不予配合，甲方将在结算时扣除此项费用；
6.2.11 乙方应参加设计保险。
6.2.12乙方应保护甲方提供的作为商业秘密的各类技术标准，包括但不限于佳源集团《第四代住宅产品标准化大纲》、《第四代住宅产品设计标准细则》、《新市镇商业综合体产品标准化大纲》及《新市镇商业综合体产品设计标准细则》当期版本及相关标准等，乙方以及其雇员或关联方不得擅自向第三方披露相关信息，如发生此类情况，乙方应承担法律责任，依照双方签定的《商业及技术保密协议》有关约定向甲方赔偿损失。
6.3 乙方设计成果的建设成本（扣除施工期间工程量、价格、材料等
变动因素）如确无法达到甲方成本控制目标，应书面说明原因，报告甲方同意。如成本控制未达到甲方要求，并未报请甲方同意的，乙方承担超出成本目标的全部费用（超出费用依序从设计费、保证金中扣除，若不足抵扣的，还须追溯乙方对甲方造成的损失进行赔偿）；乙方设计成果的建设成本低于成本控制目标的，甲方奖励乙方节约额的50 %。
第七条违约责任：
7.1在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方已开始设计工作的，甲方应根据实际协商补偿。如因客观原因项目停建，补偿数额双方另行商定。
7.2甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方预付设计费，每逾期一天，应承担支付金额万分之一的逾期违约金。
7.3乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方人员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。同时乙方应向甲方赔偿因事故造成的损失，赔偿的范围包括但不限于事故造成的直接损失、因处理事故而发生的费用、因事故向第三人支付的赔偿费等。
7.4乙方不得以甲方未确认修改工作量为由，不配合进行设计修改的工作，否则，乙方应承担由此造成的直接及间接损失。
7.5由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间三天以上的，每出现一次，应向甲方支付违约金1-3万元，同时乙方需采取措施补救。因甲方原因造成乙方不能按时提交成果的，乙方必须书面报告甲方。乙方延误10天以上甲方有权叫停乙方下阶段工作。
7.6对于样板区设计，乙方需按照甲方设计任务书规定的设计资料及设计文件的交付时间完成，不得延误。
7.7乙方有下列行为之一的，每发生一次，甲方可对乙方主张1000元以上3000元以下的违约金，具体数额由甲方确定：
7.7.1设计成果出现重大错误，每出现一处且产生经济损失或影响效果。
7.7.2未按节点要求到现场巡查、验收和技术交底的；
7.7.3甲方提出需确认或协调解决事项，未及时回复或解决的。
7.7.4乙方专业负责人未按照《设计项目（专业）负责人作业标准》开展工作的。
7.8 乙方有下列行为之一的，每发生一次，甲方可对乙方主张10000元以上30000元以下的违约金，具体数额由甲方确定：
7.8.1提交的设计成果不满足有关设计深度要求，并不接受指正的；或设计成果经三次修改仍无法达到甲方要求的；
7.8.2在审图过程中发现设计成果有3处以上与佳源有关标准不符，但事先未说明原因的；
7.8.3设计成果出现设计常见病中罗列错误的；
7.8.4乙方在施工图设计期间擅自更改方案，在项目施工期间擅自变更设计，未经甲方批准的；
7.8.5乙方未经甲方同意，不提交设计项目组人员名单或擅自变更设计项目组人员的。
7.8.6 乙方未按规定完成图审工作而影响甲方工程建设的。
7.8.7 施工期间某个单体因乙方原因造成的联系单数量超过8张。
7.8.8因乙方交底不充分导致施工错误的。
7.9乙方设计成果的经济技术指标存在弄虚作假或出现3%以上偏差，甲方可向乙方主张10万元的违约金。
7.10 乙方有下列行为之一的，甲方可酌情扣除乙方的质量保证金：
7.10.1 由于设计不负责任造成设计产品质量、设计效果不符合要求，产生严重后果的；
7.10.2 甲方每年对乙方的设计及服务质量进行考评，乙方的考评得分在90分以下的。
7.11 甲方需要相关设计资料数据时，乙方需配合提供，并保证提供的资料数据，准确无误。如因提供资料有误或不及时而延误工期（客观因素除外），每发生一次，需减收设计费1-3万元，并承担相应责任；同时乙方需采取措施补救。
7.12 如因车位问题不能满足规划验收条件的，则乙方要承担由此产生的经济损失。
7.13 因乙方多次失误，造成不良后果，在结清相关费用后，甲方有权
终止合作，且不承担相应责任。
7.14由于乙方设计质量原因造成变更签证，致甲方经济损失的，甲方根据实际情况有权向乙方主张经济赔偿。
7.15乙方不得以甲方未确认变更工作量为由，不配合甲方进行设计变更的工作，否则，乙方应承担由此造成的直接及间接损失。
7.16 因乙方存在前述各项违约行为或其他本合同约定的违约行为，导致甲方产生损失的，如约定的违约金低于实际损失，甲方可向乙方主张赔偿实际损失。违约金在结算时由甲方在乙方设计费中扣除，如未结算设计费少于违约金，乙方应在收到甲方书面通知30天内向甲方支付不足部分。第八条其他
8.1乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定乙方交付的设计资料及文件份数超过约定的份数，乙方另收工本费。
8.2本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，除甲方指定外，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方配合加工订货时，所需要费用由甲方承担。
8.3甲方委托乙方承担本合同以外的工作服务，另行支付费用。
8.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
8.5本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第（二）种方式解决：
（一）、提交仲裁委员会仲裁：
（二）、依法向甲方所在地人民法院起诉。
8.6本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。
8.7本合同经双方签章后生效。
8.8本合同生效后，按规定到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请签证；双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
8.9本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.10其它约定事项：
工程验收备案时，乙方必须无条件为竣工验收的相关资料盖章。
附件：1.土建施工图计费面积计算及套用标准
2.设计交底要求
3.施工巡查要求
4.设计常见病
甲方名称：乙方名称：
（盖章）（盖章）
法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）
联系电话：联系电话：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
银行帐号：银行帐号：
附件1
土建施工图计费面积计算及套用标准
一、面积计算标准
施工图的计费面积以测绘部门的预测绘面积为准，包含以下部分：
1、层高大于2.2米，计入容积率的地上面积；
2、地上架空层；
3、层高小于等于2.2米的地上及地下自行车库计一半面积；
4、层高大于2.2米，有使用功能的地下空间（不含消防水池）。
二、套用标准
套用单体按35%取费，套用规则如下：
1、除别墅、排屋以外的建筑单体，室外地坪以上部分完全一致的，从第二个单体开始算套用图纸，室外地坪以下部分不计套用；
2、别墅、排屋的室外地坪以上部分完全一致的，从第二个单体开始算套用图纸，套用计算范围含单体投影范围的地下室，其它地下部分不计套用。
附件2
设计交底要求
1.1规划概念方案交底
1.1.1交底目的：是明确项目规划理念和指导思想，明确规划、景观设计重点、亮特点、拟采用的设计标准与成本控制目标，确定主要经济技术指标，给下阶段设计提出方向性建议和要求。
1.1.2交底主持人：房产公司设计工程部负责人
1.1.3参加交底人员：房产公司负责人、设计工程部、财务成本部、营销策划部、方案设计单位等相关人员。
1.1.4交底流程：
1)房产公司设计工程部项目背景资料。
2)设计主创人员介绍方案成果。
3)与会人员提出问题及建议，设计主创作答（按房产公司、策划、
招商、建筑、景观、室内、设备、灯光、标识、智能化顺序发
言）。
4)房产公司设计工程部部署设计任务、宣读设计进度计划，提出下
阶段设计成果要求。
5)各专业所结合本专业设计任务，提出需要的设计条件、对其它专
业的要求，对设计进度计划进行确认。
6)房产公司负责人对下阶段设计提出意见及要求。
1.2（专业专项）方案交底
1.2.1交底目的：明确项目规划理念、各专业设计重点、亮特点、采用的设计标准与成本控制目标，确定拟采用的主要建筑材料、设备、施工工艺以及质量标准，为下阶段设计提出明确的设计建议和要求，解决各设计专业间的主要技术矛盾。
1.2.2交底主持人：房产公司设计工程部。
1.2.3参加交底人员：房产公司负责人、设计工程部、财务成本部、营销策划部、相关配套公司负责人，各相关设计专业的专业负责人、设计主创。
1.2.4交底流程：
1)房产公司设计工程部简要介绍项目开发进度计划及进展情况。
2)各参与设计专业主创人员介绍本专业设计方案及标准化要求（按规
划、建筑、景观、室内、设备、灯光、标识、智能化顺序）。
3)与会人员提出问题及建议（按房产公司、策划、招商、规划、建
筑、景观、室内、设备、灯光、标识、智能化顺序发言）。
4)房产公司设计工程部部署设计任务、宣读设计进度计划，提出下阶
段设计的重点、难点及设计成果要求。
5)各专业所结合本专业设计任务，提出需要的设计条件、对其它专业
的要求，对设计进度计划进行确认。
6)房产公司负责人对下阶段设计提出意见及要求。
1.2.5方案图纸自审：与会相关人员（主要是交底的不同设计单位）应参照相关专业方案成果审核要点进行自审，为交底会做好充分准备。
1.3施工图交底
1.3.1交底目的：使参与项目建设的各方了解工程设计的设计理念、设计标准、成本控制目标、重点部位的细部构造和工艺要求，对设计中主要建材、设备以及新技术、新工艺的运用有一个明晰的了解。同时，减少设计质量隐患，把使用中会降低住户满意度的问题消灭在施工之前，避免返工浪费。
1.3.2 交底地点：样板区选择相同或类似定位已建成的项目样板区，后续工程可在房产公司会议室或施工项目部现场会议室
1.3.3交底主持人：设计工程部负责人
1.3.4参加交底人员：房产公司负责人、设计工程部、财务成本部、营销策划部相关人员，监理公司总监及其项目组成员，工程总包单位指定人员及施工单位项目经理，交底各相关专业设计负责人或主创，技术负责人及各专业施工员。
1.3.5施工图自审：阶段施工图提交给房产公司后5日为图纸自审阶段。参加会审单位必须认真审阅图纸，形成各自的自审纪要（即《图纸评审录表》），提交各专业设计所。图纸自审中应将是否有效落实佳源集团相关标准、规范作为重点内容。
1.3.6施工图通病核查的主要内容：基础（含地下室）、底层、标准层、顶层、窗洞工艺、线条工艺、室内穿板洞工艺、防水材料节点工艺、屋面檐沟工艺、外墙保温贴面工艺、建筑结构尺寸一致性的审核、设计内容是
否满足施工工艺的要求、节点图是否齐全。参见附表《施工图通病核查表》。
1.3.7交底会议程：
1)主持人介绍各方参会人员。
2)参观交底所在地项目样板区。
3)设计单位各专业主创结合图纸及样板区现场逐项介绍设计理念，重
点部位的材料、工艺要求，施工难点及注意事项。
4)设计单位介绍根据专业部门审图意见进行的设计变更情况。
5)房产公司、配套公司对设计图纸不明确、有疑问的地方进行提问，
设计单位解答。
6)按土建、安装分组，施工、监理单位按专业对设计图纸不明确、有
疑问的地方进行提问，一般以《图纸评审纪录表》为依据，提出问
题，设计单位解答，施工单位项目部必须认真做好记录。
1.4交底会议纪要
1.4.1概念和整体方案设计交底的会议纪要由进行后续设计的设计单位负责整理。施工图设计交底的会议纪要由施工单位项目部整理，要求在2日内整理完毕。
1.4.2交底会议纪要应包含以下内容：
1)交底项目名称（方案需标明专业，建安施工图分阶段交底时要标明
分项工程阶段）。
2)参加交底的单位及人员签到表。
3)参加交底单位所提出的问题及设计单位的答复内容。
4)交底会审中尚未得到解决或需要进一步商讨的问题。
1.4.3整理完毕的方案交底纪要应报房产公司设计工程部在1日内完成审核并汇总，并发给整理单位如有意见则修改后再次确认。
1.4.4施工图交底纪要应报房产公司设计工程部、监理单位在1日内审核完毕，再由设计工程部提交有关专业设计人员在2日内予以确认，如有意见则修改后再次确认。
1.4.5各单位签字盖章：各单位在达成一致意见的纪要上签字盖章。
1.4.6纪要下发、落实：方案交底纪要房产公司设计工程部下发，每个参会单位一份。施工图交底纪要由房产公司设计工程部下发，设计单位、监理单位各一份，房产公司、施工单位项目部各两份。房产公司设计工程部
在土建施工图图纸交底纪要各方盖章后3日内提交项目负责人及相关专业负责人。交底纪要是设计图纸不可分割的组成部分，参建各方必须严格落实执行。
附件3
施工巡查要求
样板区施工时，设计公司规划、建筑、景观、装饰、灯光等专业所负责人应对重要节点进行现场巡查，重点检查施工单位是否按图施工以及方案设计的实施效果情况。
1、巡查内容
（1）检查工程现状是否符合产品设计标准；
（2）检查施工单位是否按经审查确认的施工图纸进行施工，是否按图施工；
（3）抽查现场使用设计指定材料的型号、规格、质量、颜色、质感等是否符合要求；
（4）检验设计效果是否符合当初的设计设想；
（5）及时发现并纠正设计、施工各环节中忽视的问题及错误。
2、巡查方式
（1）现场直接巡查：由房产公司设计工程部通知并组织。对样板区及后续组团的首次巡查，必须采取现场巡查方式，其中样板区的现场巡查次数应不少于2-5次（根据设计公司与项目所在地的远近取上下限）。
（2）影像资料抽查：通过由房产公司设计工程部对指定部位拍摄现场照片的方式，对现场重点部位的施工状况进行检查。
3、巡查人员
联合巡查由各设计单位各专业负责人、设计主创，房产公司设计工程部、财务成本部、营销策划部相关人员参加，必要时房产公司负责人、事业部相关人员也应参加。
4、巡查工程节点
各专业的巡查工程节点详见下表（☆表示仅样板区工程、★表示样板区及项目后续工程）：
5、巡查结果反馈与处理
设计巡查必须对指定部位的施工现状进行拍照形成巡查资料，
将施工现状不符合标准、设计及效果要求的地方须在照片上进行标注，并填写在《项目设计巡查记录表》上，由参与巡查人员共同签字后提交房产公司设计工程部一份。
设计工程部负责对需要修改的部位限期提出整改方案，并报房产公司负责人。修改方案超出产品设计标准或原设计范围的，以设计变更方式报事业部审核后报分管执行总经理审批。
设计工程部整理汇总项目设计巡查问题，对不按图纸施工的问题，提交公司负责人审核后发至施工单位整改，并做好台账。
设计工程部将巡查中发现的问题和提出的整改方案以及预防措施定期以书面形式反馈给事业部。
建设工程设计合同 （民用建设工程设计合同） 合同编号： 工程名称： 工程地点： 设计证书等级： 发包人： 设计人： 签订日期：
发包人（简称“甲方”）： 设计人（简称“乙方”）： 甲方委托乙方承担 项目建筑工程设计，经双方协商一致，特签订本合同，以资双方共同遵守： 第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。 中华人民共和国建 设部 制 国家工商行政管理 局
第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件： 第四条乙方应向甲方交付的设计资料及文件：
第五条本合同设计费为人民币元整。由甲方按期分阶段支付，进度祥见下表： 说明： 1.乙方提交各阶段设计文件的同时甲方支付各阶段设计费。 2.设计费收款的账号须由乙方正式书面授权指定，乙方在收到甲方设计费款项后日内须提供税务认可的正规发票。
3.上述各阶段设计成果如原则通过的，则甲方支付乙方该阶段设计费；如该阶段有重大修改调整，则待该阶段设计成果重新审核通过后，甲方支付乙方该阶段设计费。 第六条双方责任 6.1甲方责任： 6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关规范进行设计。在设计过程中，甲乙双方的意见表达均以书面形式方为有效。乙方向甲方提交相关设计成果时，甲方必须按实际日期出具书面签收手续，或甲方支付乙方该阶段的设计费作为对该阶段设计成果的认可。设计成果的修改，须在签收设计成果后三十日内提出。 甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天的，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间相应顺延； 6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方需另行协商签订补充协议（或另订合同）。 6.1.3甲方要求乙方比合同约定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。 6.1.4甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。 6.2乙方责任： 6.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 6.2.2乙方采用的主要技术标准是：国家相关技术标准。 6.2.3设计合理使用年限为50 年。 6.2.4乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。
编号：FS-HT-05018 房屋建筑协议书(标准版) Model building agreement 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
房屋建筑协议书(标准版) 现在很多的都需要用上协议书，那么，关于房屋建筑的协议书有哪些范本呢来看看吧！ 房屋建筑协议书范本1 甲方： 乙方： 甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写：元（__），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%。完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验
编号：_________________ 建筑工程设计合同 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
订立合同双方： 建设单位：_____，以下简称甲方； 设计单位：_____，以下简称乙方； 经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条工程名称、规模、投资额、建设地点甲方委托乙方承担____工程的设计项目，建筑安装面积为_____平方米，批准总投资为___万元，建设地点在____.第二条甲方的义务 1.甲方应在____年__月__日以前，向乙方提交业经上级批准的设计任务书、工程选址报告，以及原料（或经过批准的资源报告）、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料。甲方在____年__月__日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件，以及有关设备的技术资料。 甲方对上述资料的准确性负责。 2.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。
3.在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，由乙方进行设计技术交底；工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。 4.在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便，在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。 5.甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意，甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设范围。 6.甲方对乙方的设计成果负有保密义务，未经许可，不得转让给第三方重复使用。 第三条乙方的义务1.乙方必须在____年__月__日以前，向甲方交付初步设计文件；在____年__月__日以前，向甲方交付技术设计文件；在____年__月__日以前，向甲方交付施工图设计文件。其中，初步设计文件一式___份，技术设计文件一式___份，施工图设计文件一式___份，甲方另需增添文件份数需要模型费，另行收费。___年__月__日以前，乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件（包括概算文件、材料设备清单）。
总包建设工程合同 （工程内容） 合同编号： 签约日期：年月日
合同目录 第一章合同协议 第二章合同条件 第三章合同附件 附件1 合同造价清单 附件2 关于设计变更、现场签证的协议 附件3 工程质量保修书 附件4 廉洁合作协议书 附件5 其他附件 5.1 乙方银行帐户说明书 5.2 乙方项目及公司印鉴样式 5.3 乙方履约保证金递交证明 附件6 质量检验细则（光盘）
第一章合同协议 本章目录 1、工程概况 (5) 2、工程的承包范围及承包方式 (5) 3、合同工期 (6) 4、质量标准 (7) 5、合同价款 (7) 6、工程款支付 (8) 7、组成合同的文件 (8) 8、合同生效 (9)
发包方（以下简称甲方）：天津万科房地产有限公司 承包方（以下简称乙方）： 为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于年月日在天津市签署本合同。 鉴于： 1、甲方将委托乙方承担总包建设工程的供货、施工、总包 管理、配合、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。 2、乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本合同规定的时间内保 质、保量地完成总包建设工程的上述工作。 3、作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投标及签订 本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，地上地下情况，安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。 4、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件补充、谈判纪要等）内容，并保证 投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 深圳市建设工程设计合同
编号：FS-DY-20666 深圳市建设工程设计合同 工程名称：______ 工程地点：______ 合同编号：______ 由设计人编填） 设计证书等级：______ 发包人：______ 设计人：______ 签订日期：______ 深圳市规划与国土资源局监制 发包人：______ 设计人：______ 发包人委托勘察人承担______工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订
1．1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1．2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1．3《深圳市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。 1．4国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1．5建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容 2．1工程名称：____ 2．2设计指标 建设用地面积 建筑总面积 规定建筑面积 建筑高度或层数 建筑覆盖率 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：
序号 资料及文件名称 文件编号 份数 提交日期 有关事宜 1 用地方案图 2 《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》3 第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 第五条本合同设计收费估算为____元人民币。设计费
GF—2015—0209 合同编号： 建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程） 住房和城乡建 制定 设部 国家工商行政管理总局
第一部分合同协议书 发包人（全称）： 设计人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：。 2.工程地点：。 3.规划占地面积：平方米，总建筑面积：平方米（其中地上约平方米，地下约平方米）；地上层，地下层；建筑高度米。 4.建筑功能：、、等。 5.投资估算：约元人民币。 二、工程设计范围、阶段与服务内容 1.工程设计范围：。 2.工程设计阶段：。 3.工程设计服务内容：。
工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。 三、工程设计周期 计划开始设计日期：年月日。 计划完成设计日期：年月日。 具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。 四、合同价格形式与签约合同价 1.合同价格形式：； 2.签约合同价为： 人民币（大写）（￥元）。 五、发包人代表与设计人项目负责人 发包人代表：。设计人项目负责人：。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）专用合同条款及其附件； （2）通用合同条款； （3）中标通知书（如果有）； （4）投标函及其附录（如果有）； （5）发包人要求； （6）技术标准； （7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；
（8）其他合同文件。 在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订地点 本合同在签订。 十、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十一、合同生效 本合同自生效。
内部编号：AN-QP-HT997 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 建筑工程设计合同通用范本
建筑工程设计合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 应届毕业生合同范本网推荐一份建筑工程合同： 订立合同双方： 建设单位：_____，以下简称甲方； 设计单位：_____，以下简称乙方； 经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条工程名称、规模、投资额、建设地点甲方委托乙方承担____工程的设计项目，建筑安装面积为_____平方米，批准总投资为___万元，建设地点在____.第二条甲方的义务1.甲方应在____年__月__日以前，向乙方提交业经上级
1.目的 为加强万科集团房地产项目的工程合同管理，规范工作流程，维护公司权益，根据《万科企业股份有 限公司合同管理规范》，制定本管理办法。 2.范围 本管理办法适用于万科集团所属各房地产公司。 3.职责 3.1万科集团总部财务管理部成本管理组负责对本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。 3.2万科集团所属各房地产公司负责签订、履行工程合同的人员（包括经办、审批、资料管理等）贯彻执行本 管理办法。 4.方法与过程控制（包括一般规定、合同订立的管理、合同履行的管理、合同档案的管理及其他规定） 4.1一般规定 4.1.1本管理办法适用于直接构成发包单位项目开发成本且需要承包单位通过工程施工形成实体产品（如土建、 安装、装饰、园林环境等）的合同；勘测、监理、造价咨询委托类合同参照本管理办法执行；土地、材 料设备采购、设计类合同则另按有关管理办法执行。 4.1.2 万科房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则： 4.1.2.1 合法性原则：工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定，使得公司的权益能够依法受到保护。 4.1.2.2 合同书原则：工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任，但金额在一万元 以下且能及时结清的零星工程及工程类合同中已经界定清楚归属的变更签证事项可另行办理。 4.1.2.3 事前签订原则：工程合同应在经济事项发生前签署，禁止工程类业务未签署合同即先行施工。 4.1.2.4 招标原则 本原则包括以下两方面含义：
◆ 采用招标方式确定合作方。除下列情况外的所有合同的合作方均应通过招标方式确定：（ 1） 某项工程、产品业已经过万科集团审批确定了长期合作伙伴关系；（ 2）某些政府垄断工程； （ 3）属于《万科企业股份有限公司工程招标管理办法》规定的适用情形，经详细填写《万科企业股 份有限公司考察结果审批表》（详见附件），并按规定经公司有关负责人集体会签批准后，方可采用 考察对比的方法确定合作方。 ◆合同随附招标文件。拟签合同正文及其补充协议（包括设计变更与现场签证协议、工程保修 协议、廉洁合作协议），应作为招标文件之附件一并发给投标单位，投标单位需对其进行确认。 4.1.2.5 利益明晰原则：合同应清楚地界定、描述各方的权利和义务，以杜绝模糊、歧义、推诿、扯皮现象；合 同中尤其应有明确的、可以界定清楚的合同价款、结算办法及付款方式；如果合同价款可
第一部分合同协议书 发包人（全称）： 设计人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：。 2.工程批准、核准或备案文号：。 3.工程内容及规模：。 4.工程所在地详细地址：。 5.工程投资估算：。 6.工程进度安排：。 7.工程主要技术标准：。 二、工程设计范围、阶段与服务内容 1.工程设计范围：。 2.工程设计阶段：。 3.工程设计服务内容：。 工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。 三、工程设计周期 计划开始设计日期：年月日。 计划完成设计日期：年月日。
具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。 四、合同价格形式与签约合同价 1.合同价格形式：； 2.签约合同价为： 人民币（大写）（￥元）。 五、发包人代表与设计人项目负责人 发包人代表：。 设计人项目负责人：。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）专用合同条款及其附件； （2）通用合同条款； （3）中标通知书（如果有）； （4）投标函及其附录（如果有）； （5）发包人要求； （6）技术标准； （7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）； （8）其他合同文件。 在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订地点 本合同在XX市签订。 十、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十一、合同生效 本合同自双方签字盖章生效。 十二、合同份数 本合同一式捌份，发包人执肆份、设计人执肆份。 发包人：（盖章）设计人：（盖章） 法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人： （签字）（签字） 经办人：
建设工程设计合同（房屋建筑工程/住建部2015 版）发包人委托设计人进行建设工程设计。本合同适用于房屋建筑工程的设计。附件1 :工程设计 范围、阶段与服务内容附件2:发包人向设计人提交的有关资料及文件一览表附件3:设计人 向发包人交付的工程设计文件目录附件4:设计人主要设计人员表附件5:设计进度表附件6： 设计费明细及支付方式附件7 :设计变更计费依据和方法 GF—2015—0209 合同编号： __________________ 建设工程设计合同示范文本 （房屋建筑工程） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局制定 说明 为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人 民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关 法律法规，住房城乡建设部、工商总局对《建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）》（GF-2000-0209 ）进行了修订，制定了《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209 ）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等 法律法规的规定，就工程设计的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约 通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了工程设计管理的特殊 O （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。 合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用 合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1?专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
建设工程设计合同 [民用建设工程设计合同] 工程名称：****项目 工程设计 工程地点: 合同编号： 设计证书等级：2级 发包人：公司 设计人： 签订日期： 中华人民共和国建设部 监制 国家工商行政管理局
工程设计合同 发包人委托设计人承担**项目工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：在合同签订*日内提供设计委托书6份。 第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：
第五条设计费支付进度详见下表。 5.1本合同设计收费估算为**人民币（RMB￥*万元）。 5.2合同价款包含的内容： 完成方案设计；完成初步设计；完成各专业设计的施工图设计（含消防、节能）；乙方确保设计图纸满足审图要求，对审图单位提出的要求负责修改；满足政府各部门提出的要求；满足甲方提出的合理要求；服务甲方现场技术方案的要求；参加图纸会审以及招标答疑的内容；参加竣工验收会议；包含本合同规定因乙方原因造成的乙方的返工、修改、延时以及设计人应缴纳的全部税费。 5.3设计费支付进度： 设计费支付进度详见下表。 说明： 1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。 2. 在排除市场变化因素之外，发包人就设计人提供的设计服务在方案
的合理性及结构的经济性方面进行定量与定性的综合评价，若设计文件确因设计人的原因出现较大的缺陷，发包人有权酌情扣除一定的设计费用（最大不超过设计费总额的*%）。 3. 设计人完成的各阶段设计成果须经发包人审核确认后方可作为办理结算、支付设计费的依据；设计人每次收取设计费前应向发包人出具税务主管部门核定的正式发票（甲方财务认可），否则发包人有权顺延付款且不承担相应责任。 4.本合同履行后，定金抵作设计费。 第六条双方责任 6.1发包人责任： 6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时问内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。 发包人提交上述资料及文件超过规定期限*天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限*天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。 第七条违约责任： 第八条其他 本合同一式四份，发包人二份，设计人二份。 双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 其它约定事项：无
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 万科室内设计合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：万科集团房地产室内装修设计管理流程 万科集团房地产室内装修设计管理流程 一、流程概况 二、流程图 三、职责 地区公司开发设计部 负责装修设计资料收集一建筑图纸、客户意向调查。 负责编制《室内装修设计计划》。 负责编写《室内装修设计任务书》。 负责提供完整有效的装修施工图纸给成本部、项目部。 负责销售示范单位（样板房）室内的家具、饰品等采购负责组织内部评审室内装修方案设计、施工图设计等。 反映因建筑调整而影响装修施工的现场情况，负责完成 和室内设计有关的结构、设备、电气等专业的协调工作。 负责销售示范单位（样板房）室内家具、饰品的摆放。 地区公司项目部 负责组织装修施工图会审。 按照开发设计部的《装修进场条件确认表》提供满足进 场条件的施工场地。 负责提供施工用通道、水源、电源并协调施工单位同总 包方的相关手续 负责施工队伍进场前，按照装修图纸要求完成给排水、消防管
线、空调等工程的改造。 负责同装修施工相关的土建、水电等专业的配合工作。 负责组织项目现场协调会。 负责装修工程施工现场组织工作。 负责组织装修工程收尾清洁、搬运。 负责组织开发设计部、营销部召开销售通道和包装协调会并落实施工情况。 负责组织进行室内装修工程验收，并填写《工程竣工验收单》。 负责组织室内竣工验收并向物业公司移交。 负责提供室内设计限额指标。 地区公司营销部 负责提供《室内装修建议书》和对《室内装修设计任务书》提出建议。 负责参与饰品、家具的摆放。 负责标识系统的设计和安装。 地区公司工程部 负责组织室内装修工程施工的考察和工程招投标，拟定《装修工程施工合同》。 负责组织投标单位提交材料样板供室内设计师确认。 配合开发设计部采购室内饰品、家具。 负责非销售示范单位家具、饰品的采购清点、运输，向
编号：________________ 房屋建筑工程设计合同 发包人：_____________________________ 设计人：_____________________________ 签订日期：______ 年______ 月_____ 日 第一部分合同协议书 发包人（全称）：
设计人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1、工程名称： _________________ 。 2、工程地点： _________________ 。 3、规划占地面积： ____ 平方米，总建筑面积：_______ 平方米（其中地上约_________ 平 方米，地下约_______ 平方米）；地上 _______ 层，地下_______ 层；建筑高度_______ 米。 4、建筑功能： _________________ 、_________________ 、_________________ 等。 5、投资估算：约 _______ 元人民币。 二、工程设计范围、阶段与服务内容 1、工程设计范围： _________________ 。 2、工程设计阶段： _________________ 。 3、工程设计服务内容： _________________ 。 工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。 三、工程设计周期 计划开始设计日期：__________ 年______ 月________ 日。 计划完成设计日期：_________ 年______ 月________ 日。
建筑工程设计合同范本2020版 （本文为你提供合同范本两篇） 篇一： 订立合同双方： 建设单位：____，以下简称甲方; 设计单位：____，以下简称乙方。 为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，根据《建设工程勘察 设计合同条例》的规定和__批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以 便共同遵守。 第一条工程名称、规模、投资额、建设地点 甲主委托乙方承担____工程的设计项目，建筑安装面积为____平方米，批准总投资为 ____万元，建设地点在____。 第二条甲方的义务 1.甲方应在__年__月__日以前，向乙方提交业经上报批准的设计任务书、工程选址报告，以及原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足 初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料。甲方在__年__月__日施工图设 计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件，以及有关设备的技术资料。 甲方对上述资料必须保证质量，不得随意变更。 2.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。 3.在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，由乙方进行设计技术交底;工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。 4.在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予 以方便，在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试验，所需一切费用以及为配合甲 方到外地的差旅费均由甲方负责。 5.甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意，甲方不得复制、重 复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。 第三条乙方的义务
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建设工程设计合同（一） [民用建设工程设计合同] 工程名称：工程地点： 合同编号：（由设计人编填）设计证书等级： 发包人：设计人： 签订日期： 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 二○○○年三月 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：
第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 第五条本合同设计收费估算为元人民币。设计费支付进度详见下表。 说明：
1. 提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。 2. 在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。 3. 实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。 4. 本合同履行后，定金抵作设计费。 第六条双方责任 6.1 发包人责任： 6.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。 发包人提交上述资料及文件超过规定期限 15 天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限 15 天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。 6.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。 在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。 6.1.3 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。 6.1.4 发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。 6.1.5 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。 6.2 设计人责任： 6.2.1 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 6.2.2 设计人采用的主要技术标准是： 6.2.3 设计合理使用年限为年。 6.2.4 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。 6.2.5 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。 6.2.6 设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。 第七条违约责任： 7.1 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 7.2 发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过 30 天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按 7.1 条规定支付设计费。 7.3 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事
第一章施工合同书 建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。 鉴于乙方拟承建工程（工程名称），并通过200 年 月日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币（大写）万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成以下协议： 第一条：合同组成和解释顺序： 总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下： ①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）； ②.施工合同协议书； ③.施工合同文件； ④.双方核对完成的工程预决算书； ⑤.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件； ⑥.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）； ⑦.工程建设标准强制性条文； ⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、 标准和其他有关技术资料、技术说明； ⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要； ⑩.施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单；廉政管理协议书。 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 第三条：合同份数 3.1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式八份，甲、乙方各执四
建设工程设计合同 甲方（全称）： 乙方（全称）：深圳市华筑工程设计有限公司成都分公司 甲方委托乙方承担设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同签订依据 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2 《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.3 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 第二条工程名称、范围及设计成果 2.1 工程名称：，项目设计面积约㎡。 2.2 设计范围：方案、施工图设计 2.3 设计内容： 2.4 设计阶段、成果、设计深度及交图事宜 设计人应向发包人交付的设计成果资料及文件：
第三条甲方应向乙方提供的有关设计资料及文件 第四条设计取费标准及设计费支付进度 4.1 本合同设计费为元/平方米，总设计费暂定为元人民币。 4.2 双方同意设计服务酬金按下列工作进度给付： 4.3 付款约定 4.3.1本合同为固定单价合同，合同总价款按实际完成设计面积计算。 第五条设计工期 本合同按阶段设计节点工期控制。总工期为60天，含甲方设计评审3天，若超过三天，设计时间顺延。 第六条履约承诺及解约 6.1 本合同在签定后，乙方未经甲方书面同意不得转让或转移其设计权利、义务或权益。 6.2 双方不得无故任意中止或终止本合同，并不得拖延本合同设计工作的进行。
6.3 经甲方审定的图样，说明概算及规范，非经甲方的书面同意，乙方不得改变或泄露。否则，由此造成的损失由乙方负责赔偿。 6.4 甲方需在乙方完成并提交图纸后，予以审核设计图纸，在未收到甲方上阶段审图确认意见书时，乙方不得进行下一段的设计工作。 6.5 因乙方设计延误逾期超10个工作日，经甲方书面催告后7个工作日内，乙方仍无法完成时，甲方有权解除本合同。乙方应退回已收的设计费，并承担甲方由此造成的经济损失。 第七条双方责任 （一）甲方责任： 7.1.1 甲方项目负责人。参与与乙方谈判设计合同事宜，按期组织阶段性设计成果跟进及设计图纸评审，敦促乙方按期提交设计成果，交甲方项目部执行施工，确认乙方交图时间及实际完成出图数量。但不负责设计费的的调整、支付及批准，该等事项按甲方有关制度及流程办理。 7.1.2 按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。 7.1.3 按期组织设计方案、施工图纸评审、及时提供设计审图书面评审补充、修改意见。并在乙方分次交图后3个工作日内，将审图书面意见，提交给乙方，以便进行下一阶段的设计工作。 7.1.4 甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的办公条件。 7.1.5 甲方应保护乙方的投标书，设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。 （二）乙方责任 7.2.1 乙方项目负责人。负责主持项目设计（包括现场技术配合）全程跟进。阶段性设计成果提交，设计图评审，按甲方设计图纸评审通知完成图纸、补充、更改设计、按合同规定时间提交阶段性设计成果，配合甲方项目施工全程技术指导。 7.2.2 应甲方要求提出设计进度及说明报告、指定联络人负责与甲方联络本工程设计一切事宜。 7.2.3 乙方应严格按照《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同
合同编号： 湖南省房屋建筑工程施工图审查服务合同示范文本 （2017年版） 湖南省住房和城乡建设厅制定
使用说明 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人约定采用，合同签订前请仔细阅读。 二、填写本合同时，文字符号必须规范、清晰、工整，填写内容准确齐全，力求合同条款约定具体、严密。 三、本合同示范文本自2017年 9月 1日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延续使用。 四、本合同示范文本仅用于由湖南省各级住房和城乡建设主管部门委托审查的房屋建筑工程项目。
湖南省房屋建筑工程施工图审查 服务合同 甲方（委托方）： 乙方（承接方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规以及《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查管理实施细则》和《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查服务定点入围单位采购项目定点采购协议》的规定，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经协商一致，签订本合同。 第一条工程概况 一、工程名称: 。 二、建设单位：。 三、勘察单位：。 四、设计单位：。 五、总建筑面积：平方米。 其中，地上平方米，地下平方米。
六、建筑类型：□住宅□公建□商住楼□工业□其它。 七、工程概算总投资：万元（包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费，不含土地购置费、工程建设其他费和预备费）。 第二条审查对象 1. 建设场地岩土工程详细勘察报告； 2. 工程施工图设计文件。具体包括总平面、建筑、结构、建筑电气、给水排水、采暖通风和空气调节、热能动力等专业施工图设计文件以及另由有相应设计资质单位进行设计或二次深化设计的专项工程施工图设计文件，不含基坑支护工程施工图设计文件。 3.施工图一般性变更文件（需履行各部门变更审批程序和出具变更施工图审查合格书的工程除外）。 第三条审查内容 一、是否符合施工图编制深度规定； 二、是否符合工程建设强制性标准； 三、地基基础和主体结构的安全性； 四、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定 在施工图上加盖相应图章和签字； 五、勘察设计企业项目负责人资格是否符合要求； 六、是否符合住建、发改、国土、规划、园林、环保、卫生、 教育等政府有关部门审批要求。 第四条审查依据 一、国家和本省现行的有关法律、法规、审查要点、工程建设强