房屋租赁合同

合同编号：__ ___ 甲方（出租方）：

负责人：职务：

地址：

联系邮箱：传真：

乙方（承租方）：

法定代表人：职务：

地址：

联系电话：联系邮箱：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》和其他有关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，在自愿的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁商品房事宜，订立本《房屋租赁合同》（以下简称“本合同”）。

第一条物业名称、地址、面积及用途

1.1甲方同意将位于的房屋（简称“标的房屋”）出租给乙方，标的房屋建筑面积共计【】平方米（包括标的房屋的可使用面积及按比例分摊的内部结构和机电设备面积及供标的房屋日常运作之公共设施面积），标的房屋的具体位置详见附件1中以阴影部分标注的位置，此附件仅作为房屋单元位置表示，不作为面积测量的依据。

1.2 乙方向甲方承诺，租赁标的房屋仅作为【】使用，并遵守国家有关房

屋使用和物业管理的规定。乙方在签订本合同时，已经对租赁单元及该物业的现状、周边环境进行了实地查看并予以认可。（乙方向甲方承诺该租赁单元仅用于办公用途使用。不得出现非办公用途使用的情形，包括但不限于不得出现如直销、传销形式的销售、培训等其他使用情形，非经甲方书面同意不得开展对外培训、展示、货品交易等活动；不得将租赁单元用于或在租赁单元内从事或经营任何种类的养殖、工业或生产制造工场、仓库、殡仪馆或殡葬用品销售、佛堂、道堂、其他宗教场所、壁龛、招待所、宾馆、床位出租、餐饮、博彩、经营性娱乐场所等事项。）

1.3 乙方保证，在租赁期内未经甲方书面同意不得擅自改变上述约定的使用用途。

第二条房屋的结构、装修标准和设备、配套设施状况

2.1 标的房屋交付状态为标的房屋【现状】（具体参见附件2标的房屋的现状图）。

2.2 乙方应当遵守国家和房屋所在城市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方如需改变标的房屋的内部结构和已有装修或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【】年【】月【】日起（以下简称“起租日”）至【】年【】月【】日。(实际起止时间以总部审批通过时间为准)

3.2考虑到乙方装修及消防报备事宜，甲方同意给予乙方一段时间的装修免租期，免租期为【】年【】月【】日至【】年【】月【】，免租期内乙方免费使用标的房屋，不需支付租金。免租期届满次日即【】年【】月【】日为计租日，由计租日开始计收租金。

3.3免租期内的物业服务费、供暖费及装修期间产生的电费、建筑垃圾清运费等费用由乙方自行承担。免租期内，乙方除免交租金外，本合同及附件规定的其他

义务均不免除。

3.4租赁期限届满后，本合同即终止，届时乙方须将标的房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前3个月书面向甲方提出，经甲方同意后重新签订租赁合同。若乙方无违约行为，在同等租赁条件下享有标的房屋的优先租赁权，租金按当时的市场价由双方另行协商确定。若乙方未在上述期限内提出续租，则甲方有权在租赁期限的最后3个月内的任何合理时间，经通知乙方后，带领有关人员在乙方指定人员的陪同下查看标的房屋，乙方应当予以配合。

第四条租赁物的交付

4.1在本合同生效之日起 5 个工作日内且乙方按本合同约定将押金及首期租金支付给甲方后，甲方将标的房屋按现状交付乙方使用，且乙方同意按标的房屋及设施的现状承租。

第五条租金及其支付方式

5.1标的房屋的租金按租赁建筑面积及人民币单位计算。自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日，租金为每日人民币【】元/每建筑平方米（含税）；

5.2标的房屋的租金按【】方式缴付，乙方于每个租赁周期开始前 5 个工作日内将该租金支付本合同约定的甲方银行账户。其中，首期租金【】元（大写：人民币【元整】）人民币应于本合同签署后 5 个工作日内且进场装修前向甲方支付。

5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天乙方应按逾期款项金额的0.3%支付滞纳金。如逾期支付租金超过1周的，甲方将向乙方发送催缴通知单，乙方应于收到催缴通知单之日起7个工作日内向甲方支付欠缴租金。如果乙方在规定时间内未支付租金，甲方有权经书面通知后对乙方采取停水、停电等措施；如果乙方在收到催缴通知单之日起的【1】个月内仍未支付租金的，甲方有权根据本合同第13.2条约定

单方解除合同，并要求乙方在规定时间内腾空标的房屋及承担乙方违约责任和损失赔偿责任。

5.4甲方应于乙方支付本合同项下约定租金后15个工作日内，向乙方出具与其已支付租金数额等同的增值税发票。如乙方向甲方提供其属于一般纳税人的证明材料的，甲方可根据乙方要求开具增值税专用发票。

5.5 甲方指定的收款银行账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

5.6 支付方式:银行转账。

第六条租赁押金及其支付方式

6.1 本合同的租赁押金相当于【】个月的租金，即人民币【】元(大写：人民币【元整】)，乙方应于签署本合同后 5 个工作日内且进场装修前向甲方支付。乙方支付的租赁押金以人民币计价。甲方在收到乙方支付押金后的5个工作日内提供正式收据（非税务监制发票）给乙方。乙方支付租赁押金方式为银行转账。

6.2 在本合同履行期间，甲方有权从租赁押金中扣减、抵销如下款项：

（1）乙方逾期未付的租金及其他费用。

（2）由于乙方、乙方职员、乙方装修人员或其来访客人的故意或过失而给甲方带来的损失。

（3）因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁场地及其附属设施损坏或发生故障产生的费用及给甲方带来的损失。

（4）乙方依据本合同应支付的违约金、滞纳金。

（5）其他依据本合同应由乙方向甲方支付的费用或由甲方代乙方承担的费用。

6.3 甲方根据本合同约定扣减、抵销租赁押金的，应将减扣或抵销情况书面通知乙方，列明扣减或抵销的金额。抵付后乙方必须把被扣除的部分租赁押金重新补