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《》项目总策划及销售代理合同
甲方：
地址：
乙方：
地址：
合作宗旨：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲、乙双方本着自愿、平等及互惠互利的原则，经友好协商，甲方将坐落在
区路
项目（以下简称该物业）确定乙方为总策划及销售代理商，特签订本合同如下：
第一条：总则
1.1甲方确定乙方作该物业的独家代理商，该物业为甲方合法拥有产权的房屋，性质为个人住宅产权及房办公用房商业用房且法律文件齐备，并承诺在本合同有效履约期间不再委托除乙方以外任何第三方作为其代理方在其他地区代理销售。
1．2甲方确定乙方负责该物业前期策划及营销策划，乙方提出详尽销售策略及销售方案，并经甲方认可后执行。
1．3该物业的销售总价（底价）、付款方式，在签定本合约时，经双方确定作为本合约的附件。
第二条：委托内容及代理期限
2.1合同期限：
2
1.生效日：本合同签定之日。
2.终止日：该物业公开或甲方取得预售许可证（以时间后者为准）起算满
个月止。
2.2委托项目内容：该物业可售面积约平方米，其中住宅平方米、办公用房平方米，商铺平方米（具体待预测面积确定后作为合同附件），另地下汽车位个。
2.3委托价格：
1.该物业办公用房销售平均底价为元/平方米；
2.该物业商场销售平均底价为元/平方米；
3.该物业地下汽车位价格有产权部分万元/个（具体销售价格及销售总额以附表为准.）。
4．因甲方关系低于底价销售的，乙方的代理佣金按底价计提。5．因特别情况或促销需要，经甲方同意低于底价销售，乙方的代理佣金按实际销售价计提。
6．乙方擅自低于底价销售的，其实际成交价与底价之间的差额由乙方承担。
2．4委托事项：
乙方对本合同委托的项目提供详尽准确的市场调查、产品定位
及营销策划方案，并对物业行销、促销活动策划及执行。
第三条：市场推广费用
3．1该物业营销费用由甲方承担。其中包括接待中心的选址装修费用以及报纸广告、户外看板、公交车身、电台电视等媒体广告投入（具体以附件为准）。