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公寓房屋委托管理合同

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

签订日期：_________ 年_______ 月______ 日

编号：________________

签约提示:

一、请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与合同签

署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。

二、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他地方均不得随意进行手写补充和修改, 否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我司公章后，方可生效。

三、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“□”等需要选择的内容，请务必做岀明确的勾选，以划“V”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条款不适用时，应当划“ —”，以示删除。

限于房屋产权清晰）房屋一套，乙方提供装修、家居以及房屋租赁管理服务，甲乙双方在

平等、自愿的基础上，就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下：

第一条合作期限：

本协议合作期自标的房屋装修许可证签发之日起，截止执行满个合同月时止，

包含个月装修期，个月计租期、个月空置期。

第二条房屋基本情况：

1、标的的房屋坐落于 ____________________________________ 。标的房屋为： __________________________ 建筑面积平方米，装修情况□毛坯/□已做基装（已选项标记为"，未选项标记为

—），该房屋□已/ □未（已选项标记为"，未选项标记为—）设定抵押。

2、房屋权属状况：甲方特有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他

房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明

名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名

称：。

第三条甲方的权力与义务：

1、岀示有效身份证件、房屋所有权证书、购房合同、房屋户型图或其他对本协议约定房屋

依法享有岀租权利的有效证件，并将有关资料复印件留乙方存档备案（包括合同签订时，及

确实必要情况下）。

2、在口年月日/ □后，甲方需交付标的

房屋给乙方使用，《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙

及后视为交付完成。甲方需于交房给乙方使用前结清该房屋相关所有

费用（包括但不限于水、电、气、物业费等），并配合乙方办理装修入住等相关手续（包括但

不限于出具授权委托书、办理装修许可证、申领小区门禁卡等）。

3、本协议生效后，甲方应向乙方提供准备期和装修期，以便乙方进行装修申请、室内设计、

装修、装饰、配置家具家电、开展租赁宣传、接洽等准备工作。鉴于每年因租客更换及房屋维

护保养产生的房屋空置，甲方同意向乙方提供空置期。准备期、装修期和空置期内，甲方不收

取乙方任何费用。

4、甲方交房时应保证该房屋既有附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。如因自然属性或

合理使用而导致前述物品、设施设备的损耗或使用故障，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在

接到乙方通知后三日内进行维修。逾期不维修的，或属于需要及时维修而甲方不能履行的,

乙方可代为维修，费用由甲方承担，直接从下季度应支付给甲方的款项中扣除乙方垫付的

相关费用。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应提供相应免租期进行补偿。

4、合同期间，未经乙方书面同意甲方不得与承租人进行私下交易，承租人应按其与乙方签

订的《房屋租赁合同》中约定的付款时间及方式将房租直接交于乙方。

5、甲方保证该房屋产权清晰，且未存在潜在纠纷，并愿为因此而产生的相关问题承担全部

责任。

6、租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造。如：小区建设、电力增容等所需缴纳的相关费用由甲方承担。

7、甲方有权查看房屋使用情况，但应提前征得乙方同意，并不得影响乙方及承租人的正常使用。

8、合作期限及期满后一年内，对涉及本协议的全部资料（包括但不限于乙方客户信息、内部资料及商业秘密、承租人信息）负有严格保密义务。

9、在本协议执行期间若遇特殊情况（包括但不限于紧急、突发事件），甲方应及时知会乙方。因甲方未及时履行告知义务而产生的相关责任应由甲方承担。

10、甲方对标的的房屋的合法处置，均应以本合同得以继续履行为先要条件。

11、上述条款，如甲方能证明，去咽乙方原因导致甲方履行不能，甲方可免责任。

第四条乙方的权利与义务：

1、岀示合法的营业执照以及工作人员身份证明，并认真清点、确认、接受标的房屋及其附属物品和设施设备。

2、对标的房屋提供装修、家居配置服务并全权负责房屋后续租赁管理事宜。

3、乙方提供装修、家具配置服务时，可以根据需要对房屋进行改造（包含：将原有客厅改造成

为卧室，优化水电、暖、燃气、下水等线路管道设施），但不得破坏房屋建筑主体承重结构

4、合作期内，乙方应妥善保管房屋各类钥匙、保存甲方留档资料，并负责租期内的水、电、

天然气和物管费费用。

5、应严格审查承租人信息资料，不得提供虚假信息或与他人恶意串通，损害甲方利益。不得利用合作房屋从事扰乱国家社会秩序、影响治安管理等非法活动。

6、若因房屋装修问题以及租客不当使用造成第三方损失或治安问题，乙方应积极调解或解决问题，尽可能减少因此给甲方造成的不良影响。对于上述损失，甲方不承担与自身过错无关的赔偿责任。

7、在确认甲方未与乙方租客进行过私下交易的前提下，乙方应按本协议第五条之规定，按时向甲方付款。

8、协议期满，依照协议双方共同达成之意向，乙方应遵守本款第项下（已选）之约定，并承诺于协议期满十日内结清应由乙方承担的各项费用。

（1）口按交房清单与甲方进行交换□将房屋装修赠送给甲方□将家具赠送给甲方□将家电