信和·东门商厦工程施工合同
合字号
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
甲乙双方经友好协商，就工程有关事宜达成一致，在平等互利，明确双方权利和义务的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，双方一致同意签订本合同。
第一条工程项目
1.1 工程名称：
工程地点：
建筑面积：
承包范围：
（1）；
（2）；
（3）；
（4）；
（5）；
（6）；
（7）；
（8）；
（9）；
（10）；
（11）按图纸要求完成全部工程内容，办理竣工验收，取得合格证。
1.2 工期
工期为天，开工时间以甲方开工通知单为准，完工时间为年月日。
其中各阶段工程完工时间为：
（1）；
完工时间：年月日
（2）；
完工时间：年月日
（3）；
完工时间：年月日
（4）；
完工时间：年月
1.3 质量等级：合格
1.4 合同价款：
（1）完成第一条1.1款所述承包范围内全部工程的总承包价款计人民币（￥元）。
（2）上述工程总承包价款已包括施工准备至工程竣工验收和在规定保修期内进行保修所需的全部工程直接费、间接费、材料价差以及
调试费、税金和乙方应付给土建总包方合同总价1%的工程配合管
理费等全部费用。此费用由乙方一次包定，施工期发生国家定额
及计费规定调整和乙方报价的错漏由乙方自行负责，不再向甲方
提价。本合同价已考虑按照规范要求对施工图纸修改部分或按甲
方要求局部整改部份计价。
（3）乙方已对本工程的全部施工图纸、技术说明、工程所在地周围环境、交通道路等情况均已详细研究。该合同价中已包含了合同条
款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求，
充分考虑人工、材料、机械、包装运输、施工技术、管理、利润、
税金、工程配合费等因素。
（4）本合同价中充分考虑了工期内人工、材料和机械的价格波动风险，它们在工程结算时一律不调整。
（5）本合同价中充分考虑了停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因
影响施工所增加费用。
（6）本合同价中包各种试验、检验费用及提供样品、试件等费用。
（7）乙方负责办理合同备案，费用按有关规定各自承担。
（8）由于设计变更所增加的费用在合同总额5%以内，甲方不予以追加费用。
1.5承包方式
（1）按1.4条确定的合同价款由乙方包人工、包材料、包总价、包工期、包验收、包质量、包安全、包文明施工、环境卫生、包水电
等一次总价包干。
（2）按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程造价内，由乙方向税收部门支付。
（3）由乙方包本工程报建及竣工后负责取得政府部门颁发的. 验收合格证书批文。
第二条合同文件组成及解释顺序
2.1 施工合同、合同附件
2.2 标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。
2.3 经甲方审定施工图纸和作为合同包干价经甲方审定的施工方报价书、施工
方投标承诺书。
2.4 洽商、变更中明确双方权利义务的纪要、协议。
第三条图纸
3.1 甲方于本合同签订后五日内向乙方提供施工图纸两套，费用由乙方自理。
乙方如需要增加图纸，甲方代为加晒，加晒费用由乙方承担。国家颁发的标准图集由乙方自理。
第四条甲方驻工地代表
4.1 甲方任命驻工地现场总代表及其委托代理人，由具备相关专业知识的技术
人员担任。若甲方代表换人，须提前七天通知乙方，其后任全面继续承担前任应负的责任。
4.2 甲方代表的指令、通知须经其本人签署并以书面形式（加盖公司公章后方
为有效）递交乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名、收到时间后生效。
4.3 所有涉及合同价款增加或减少的事项，及施工中关于设计变更及工程量的
确认，须经甲方代表签字及监理公司签证并加盖甲方公司公章后方为有效，才能作为工程结算凭证。
第五条甲方责任
5.1 本合同签订后二天内组织乙方和设计、监理等单位进行图纸会审、设计交
底，做好会审、交底纪要，并按图纸的份数发给乙方。
5.2 乙方应交土建总包单位1%的施工配合费，由甲方代收代交，在结算时一次
结清。
5.3 如乙方产品质量、工程配合达不到合同规定的要求，甲方可随时投诉并中
止合同，乙方愿承担由此引起的一切经济损失。
5.4 协调向乙方提供所需施工配合、材料保管、材料临时周转、堆放场地。
第六条乙方驻工地代表
6.1 乙方任命的驻工地的总负责人或总代表，应书面通知甲方及监理单位，若
乙方代表易人，需提前七天通知甲方及监理单位，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。
6.2 乙方代表行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，
均以书面形式由乙方代表签字后递交甲方。
第七条乙方责任
7.1 负责办理工程的申报批准等有关事宜，并按批复要求完成工
程任务及办理完竣工验收投入使用的一切手续。
7.2 合同签订后五天内，编制施工组织设计或施工方案、施工总进度计划、设
备、材料、成品、半成品进场计划，并送交甲方。
7.3 按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要、设计修改（或变更）通知单
和国家现行《施工及技术验收规范》进行施工，并做好自检工作。
7.4作好施工记录、隐蔽工程记录、施工技术资料，按深圳市档案馆要求作好该
工程的完整竣工资料。乙方负责在整栋工程验收前取得市主管部门对本工程的验收批准使用文件。
7.5乙方必须服从甲方的指挥，按甲方的指令和技术规范进行施工。如有违反，
甲方有权提出停工或责令乙方返工，由此造成的损失概由乙方负责。
7.6作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通，达到创建卫生城市标准。7.7工程竣工未交给甲方之前，乙方负责保护。乙方保护期间发生损坏，乙方出
资修复。
7.8竣工后规定的保修期内，由于施工原因造成质量问题，乙方在接到甲方通知
后两天无条件保修，费用由乙方负担。
7.9在施工当中因乙方原因发生的安全事故由乙方负相应的责任，费用由乙方承
担并立即报告甲方和建设主管部门备案。
7.10负责免费提供工程各系统的操作规程、维修手册并免费培训2-3名甲