小区游泳池内部承包协议

甲方： ?**物业管理有限公司

地址： ?广州市天河区珠江路108号

电话： ??020-8388*02

传真: ? 020-59*5158????

乙方：许竣

地址：广州市白云区区黄金路**号

电话： 138****2228 ????

传真: ?

身份证号码： ******31976***6321x

为丰富小区业主的物质文化，为小区业主提供一个运动休闲场所，本着公平、公正、公开、优势互补的原则，甲乙双方经友好协商达成如下条款，双方共同遵守。

一、说明

1、甲方将坐落于小区内9栋的游泳池经营权及游泳池相关设施设备、配套用房整体承包给乙方，由乙方在承包期间自主经营、自负盈亏。

2、承包期限：2012年6月1日——2014年5月31日（营业日期以每年开放与闭池公告时间为准）

3、游泳池的收入归乙方所有，乙方需向甲方支付承包费、水电费。

4、非甲方原因造成的营业停止，由乙方负责，甲方不承担任何费用。

5、乙方可在甲方游泳池的周边进行宣传、办理相关事项，但不得损害甲方的相关权益。

二、甲方的权利与义务

1、甲方保证乙方正常的水、电使用（遇相关部门检修、不可抗力等因素除外）。,

2、保证游泳人员进出小区的自由，在游泳池附近提供适当的停车位使用，费用由第三方交纳。

3、甲方有权监督乙方的工作，乙方须积极配合，但不得干涉乙方的正常的自主经营权。

4、甲方有义务协助乙方协调与业主、外单位关系，为乙方营造良好的经营环境。

5、甲方不负责承包期间游泳池值班人员的安排及相关费用。

三、乙方的权利与义务

1、游泳池经营的相关手续由乙方办理，甲方协助，费用由乙方负责。

2、游泳池应优先满足小区业主的需要，方可对外开放。

3、乙方负责游泳池的日常管理，在承包期间内出现安全事故由乙方负责。

4、乙方必须给游泳池顾客购买意外伤亡保险，承担顾客意外伤亡之所有责任。

5 、乙方需加强游泳池卫生管理，保持环境卫生，确保池水符合检测标准。

6、在承包期内，由于乙方管理不善，导致设备设施被盗或损坏，由乙方承担全部责任。

7、乙方负责改造、装修控制室及配套用房（水电、地面、墙面、卫生间、淋浴设备等），但改造、装修方案需甲方审批同意后才能进行。

8、乙方经营范围包含游泳池开放、游泳用品及相关商品的出售，不得经营违禁商品。

9、乙方应按时足额向甲方缴纳承包费、水电费。

10、合同期满，乙方将游泳池、房屋、设施设备如数交还给甲方，如有非正常磨损外的损坏，乙方应照价赔偿。

四、费用结算及支付方式

1、承包费用：每年按陆万元整（￥）的承包费标准交给甲方，游泳池开放或试营业前十日内由乙方全额缴纳。

2、承包押金：乙方于2012年6月1日第一次向甲方交纳押金伍万元（￥），若期间无安全事故、无任何经济纠纷且游泳池设施设备无异常，甲方将在乙方游泳池闭馆之日后十五日内全额退还给乙方;乙方于2013年6月1日向甲方第二次支付押金伍万元（￥），若期间无安全事故、无任何经济纠纷且游泳池设施设备无异常，甲方将在乙方游泳池闭馆之日后十五日内全额退还给乙方。

3、水、电费由乙方按每月实际发生额抄表后十日内全额交纳给甲方，乙方还需承担核定比例的电损、水损。水费计费标准为：现阶段自来水公司收费标准为元/吨，另加小区二次加压费用为元/吨; 电费标准元/度。

五、违约责任

1、甲方不按时将游泳池交乙方，承担贰万元违约金。

2、乙方不按甲方要求经营游泳池，应承担贰万元违约金。

六、附则

本协议尚未涉及的问题，由双方协商解决。协议各条款均经双方认可，签字盖章后生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有相同的法律效力。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

签字日期：签字日期：