文件编号：RHD-QB-K2845 （合同范本系列）
甲方：XXXXXX
乙方：XXXXXX
签订日期：XXXXXX
福建省商品房购买合同
标准版本
福建省商品房购买合同标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
合同双方当事人：____________
出卖人：____________________
注册地址：__________________
营业执照注册号：____________
企业资质证书号：____________
法定代表人：___________联系电话：_________
邮政编码：__________________
委托代理人：___________联系地址：_________
身份证号码：________________
邮政编码：_____________联系电话：_________
委托代理机构：______________
营业执照注册号：____________
代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：_________
法定代表人：___________联系电话：_________
邮政编码：__________________
买受人：____________________
【本人】【法定代表人】姓名：______________
国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】
【________】号码：_________
联系地址：__________________
邮政编码：__________联系电话：____________
【委托代理人】【_____】姓名：_____________国籍：_________
邮政编码：____________电话：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以__________方式取得位于
_____________、编号为__________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为________________。
该地块土地面积为__________平方米，规划用途为__________，土地使用年限自______年______月
______日至______年______月_____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】__________。建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为_____________。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______________，商品房预售许可证号为_________。现售商品房备案机关为_______________，现售备案号为_________________。
出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第_______________【幢】【座】_______________【单元】【层】_______________号房。
该商品房的用途为_______________，属
_______________结构，层高为_______________米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第
_______________层。建筑层数地上最高
_______________层，地下_______________层。
该商品房阳台为封闭式_______________个，非封闭式_______________个。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______________平方米，其中，套内建筑面积
_______________平方米，公共部位共有分摊建筑面积_______________平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）。
该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第_______________种方式计算该商品房价款：
1．按建筑面积计算，该商品房单价为
（_______________币）每平方米_______________元，总金额（_______________币）_______________千
_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百
_______________拾_______________元整。
2．按【套】【间】【位】计算，该商品房总价