“鼎德正邦·曼城”建设工程施工劳务合同

建设单位：成都正邦房地产开发有限发责任公司（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，，双方就劳务承包事项协商达成一致，订立本合同。

第一条、工程概况

1、工程名称：“鼎德正邦·曼城”第二标段（以下与工程相关内容均指本项目）。

2、建设单位：成都正邦房地产开发有限责任公司。

3、工程地址：成都市青白江区华金大道2段。

4、建筑情况：本项目为高层建筑, 分为地下室及其他住宅楼，A1# 楼（18层）、A2#楼（18层）、B1#楼（28层）、B2#楼（32层）、B3#楼（32层）、B4#楼（28层）,均有地下一层，框架剪支结构，筏板及独立基础，总建筑面积约为83769 ㎡；其中：地下室建筑面积约为15600㎡，地上住宅建筑面积约为68169 ㎡。

本标段发包不含D#楼。建筑面积以施工图为准，由乙方按施工图自行核算确认。

第二条、工程范围及工程量

由甲方提供的第二标段给水、排水、强电的所有施工图纸（包括图示、所有文字说明的内容和完成该内容所必需的材料设备、工艺措施等）设计单位变更施工图审查意见所做的修改，弱电（综合布线）乙方负责线管敷设及穿引丝，乙方提出的经甲方、设计单位认可的施工图修改意见、甲方提出的经设计单位认可的施工图修改意见等所有工程范围内由劳务公司必须承担的全部工程内容，但以下工程由甲方另行招标分包，不计入本协议的工程范围：

（一）、建筑物相关专业分包配合工程：

1、弱电工程（综合布线），乙方负责预埋管及打引丝。

2、消防工程。

3、通风及排烟工程，乙方须负责相关洞口的预留。

4、电梯安装工程，乙方须负责相关洞口的预留。

5、天然气安装工程，（乙方负责预留穿墙套管。

6、高低压配电系统，乙方须负责线管、桥架、预埋件等施工。

7、自来水安装工程，乙方接至地下室主管前。乙方须负责所有相关洞口的预留。

（二）、总平面及配电房。

1、高低压配电系统：配电房基础的预留预埋，

第三条、工程承包价

承包总价万元（大写：），以总价包干。

双方同意本协议为固定总价包干协议，本价款系闭口价（包括施工图错、漏、碰、缺及不合理而带来的施工图修改增减的费用，并单列明细计入投标报价）。以后如有政府部门公告调整价格或市场价格变化，本价款均不作任何调整。本协议总价是完成该协议范围全部工程内容的价格体现，包括人工、辅助性材料、施工机械设备（税金、利润、质量及保修、工期、安全、文明施工、施工技术措施、临时设施、建筑垃圾二次清运、并考虑风险因素等所有费用。

第四条、工程工期

工程总工期天，在承包总工期内工程竣工验收合格。从本协议签订之日后第3日算起（工期含节假日、雨天以及施工图修改增减工程量等因素），总工期内完成全部土建、安装承包工程、设计变更工程和甲方分包工程（不含总平、景观的项目）。其中±0.00以下工程工期为天，从本协议签订之日起第3日算起。±0.00开始到主体断水封顶为天。（以最慢的一栋工期为准）

第五条、工程质量

1、质量标准：合格，执行国家现行验评标准。

2、对于给水、排水、强电的安装乙方应先做样板并经甲方监理检查合格后在进行施工，甲方以此样板作为该分项工程的验收依据。

3、为便于甲方对工程质量的管理与控制，在本协议签订前，乙方已向甲方签订工程质量《承诺书》。

第六条、履约保证

为便于甲方对工程质量等相关问题的管理与控制，乙方在签订本协议前向甲方交纳履约保证金50万元用于确保乙方履行合同。工程规划验收合格后一个月内，如乙方无违约行为,甲方将履约保证金退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方扣减乙方违约行为应支付的违约金后，将履约保证金的余款退还给乙方，履约保证金不计息。

第七条、付款方式

本工程协议价款按乙方实际完成工程形象进度分阶段支付。

1、基础施工至主体6层楼面板（标高 m，以最慢一栋的工期为准），经甲方、监理确认验收合格后（含地下室、地下室基底及外墙防水），同时乙方提供支付款等额的当地建安发票后10个工作日甲方支付乙方本协议总价的的工程款。

2、主体施工完成至20层楼面板(标高 m以最慢一栋的工期为准)混凝土浇注、砌体施工完成10层（含基础）标高( m)以上，安装工程随主体及砌体工程完成相应工程量，经甲方、监理确认验收合格，同时乙方提供支付款等额的当地建安发票后10个工作日甲方支付乙方本协议总价的的工程款。

3、主体工程全部封顶经市质监站验收合格、砌体工程施工完成20层（标高 m）以上，安装工程随主体及砌体工程完成相应工程量，20层（标高 m）以下。验收合格，甲方支付乙方本协议总价的的工程款。

4、完成给排水的室内工程；强电的预埋管线、盒、桥架；经甲方、监理确认验收合格，同时乙方提供支付款等额的当地建安发票后10个工作日甲方支付乙方本协议总价的的工程款。

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6、工程竣工经甲方、监理公司、质监站、消防、地堪和设计等相关单位竣工验收合格；甲方支付乙方本协议总价的的工程款。

7、乙方所有竣工资料交甲方、竣工资料在建委备案合格后，乙方向甲方提交按《建筑材料、设备质量管理办法》和《施工图设计变更管理办法》及《施工图设计变更管理办法实施细则》而增减工程项目的《增减工程量计算清单》；甲方在收到乙方《增减工程量计算清单》后28日内对乙方提交的《增减工程量计算清单》进行审核并作出回复；结算总价经双方确认并签订《工程款结算确认书》后28日内，工程移交物管公司确认签字甲方按结算总价的5%扣留质保金并扣除对乙方的所有已付款后结清余款。

8、质保金在保修期满后经物管公司认可依质保期顺序结清。

第八条、增减工程结算

1、进行增减工程结算的前提是项目按期竣工验收合格、乙方所有竣工资料交甲方、竣工资料在青白江建委备案和项目规划验收合格。

2、进入增减工程结算项目必须同时具备如下条件：

（1）、不属于本《补充协议》第二条约定范围以内的工程项目。