“鼎德正邦·曼城”建设工程施工劳务合同建设单位：成都正邦房地产开发有限发责任公司（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，，双方就劳务承包事项协商达成一致，订立本合同。
第一条、工程概况1、工程名称：“鼎德正邦·曼城”第二标段（以下与工程相关内容均指本项目）。
2、建设单位：成都正邦房地产开发有限责任公司。
3、工程地址：成都市青白江区华金大道2段。
4、建筑情况：本项目为高层建筑, 分为地下室及其他住宅楼，A1# 楼（18层）、A2#楼（18层）、B1#楼（28层）、B2#楼（32层）、B3#楼（32层）、B4#楼（28层）,均有地下一层，框架剪支结构，筏板及独立基础，总建筑面积约为83769 ㎡；其中：地下室建筑面积约为15600㎡，地上住宅建筑面积约为68169 ㎡。
本标段发包不含D#楼。
建筑面积以施工图为准，由乙方按施工图自行核算确认。
第二条、工程范围及工程量由甲方提供的第二标段给水、排水、强电的所有施工图纸（包括图示、所有文字说明的内容和完成该内容所必需的材料设备、工艺措施等）设计单位变更施工图审查意见所做的修改，弱电（综合布线）乙方负责线管敷设及穿引丝，乙方提出的经甲方、设计单位认可的施工图修改意见、甲方提出的经设计单位认可的施工图修改意见等所有工程范围内由劳务公司必须承担的全部工程内容，但以下工程由甲方另行招标分包，不计入本协议的工程范围：（一）、建筑物相关专业分包配合工程：1、弱电工程（综合布线），乙方负责预埋管及打引丝。
2、消防工程。
3、通风及排烟工程，乙方须负责相关洞口的预留。
4、电梯安装工程，乙方须负责相关洞口的预留。
5、天然气安装工程，（乙方负责预留穿墙套管。
6、高低压配电系统，乙方须负责线管、桥架、预埋件等施工。
7、自来水安装工程，乙方接至地下室主管前。
乙方须负责所有相关洞口的预留。
（二）、总平面及配电房。
1、高低压配电系统：配电房基础的预留预埋，第三条、工程承包价承包总价万元（大写：），以总价包干。
双方同意本协议为固定总价包干协议，本价款系闭口价（包括施工图错、漏、碰、缺及不合理而带来的施工图修改增减的费用，并单列明细计入投标报价）。
以后如有政府部门公告调整价格或市场价格变化，本价款均不作任何调整。
本协议总价是完成该协议范围全部工程内容的价格体现，包括人工、辅助性材料、施工机械设备（税金、利润、质量及保修、工期、安全、文明施工、施工技术措施、临时设施、建筑垃圾二次清运、并考虑风险因素等所有费用。
第四条、工程工期工程总工期天，在承包总工期内工程竣工验收合格。
从本协议签订之日后第3日算起（工期含节假日、雨天以及施工图修改增减工程量等因素），总工期内完成全部土建、安装承包工程、设计变更工程和甲方分包工程（不含总平、景观的项目）。
其中±0.00以下工程工期为天，从本协议签订之日起第3日算起。
±0.00开始到主体断水封顶为天。
（以最慢的一栋工期为准）第五条、工程质量1、质量标准：合格，执行国家现行验评标准。
2、对于给水、排水、强电的安装乙方应先做样板并经甲方监理检查合格后在进行施工，甲方以此样板作为该分项工程的验收依据。
3、为便于甲方对工程质量的管理与控制，在本协议签订前，乙方已向甲方签订工程质量《承诺书》。
第六条、履约保证为便于甲方对工程质量等相关问题的管理与控制，乙方在签订本协议前向甲方交纳履约保证金50万元用于确保乙方履行合同。
工程规划验收合格后一个月内，如乙方无违约行为,甲方将履约保证金退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方扣减乙方违约行为应支付的违约金后，将履约保证金的余款退还给乙方，履约保证金不计息。
第七条、付款方式本工程协议价款按乙方实际完成工程形象进度分阶段支付。
1、基础施工至主体6层楼面板（标高 m，以最慢一栋的工期为准），经甲方、监理确认验收合格后（含地下室、地下室基底及外墙防水），同时乙方提供支付款等额的当地建安发票后10个工作日甲方支付乙方本协议总价的的工程款。
2、主体施工完成至20层楼面板(标高 m以最慢一栋的工期为准)混凝土浇注、砌体施工完成10层（含基础）标高( m)以上，安装工程随主体及砌体工程完成相应工程量，经甲方、监理确认验收合格，同时乙方提供支付款等额的当地建安发票后10个工作日甲方支付乙方本协议总价的的工程款。
3、主体工程全部封顶经市质监站验收合格、砌体工程施工完成20层（标高 m）以上，安装工程随主体及砌体工程完成相应工程量，20层（标高 m）以下。
验收合格，甲方支付乙方本协议总价的的工程款。
4、完成给排水的室内工程；强电的预埋管线、盒、桥架；经甲方、监理确认验收合格，同时乙方提供支付款等额的当地建安发票后10个工作日甲方支付乙方本协议总价的的工程款。
56、工程竣工经甲方、监理公司、质监站、消防、地堪和设计等相关单位竣工验收合格；甲方支付乙方本协议总价的的工程款。
7、乙方所有竣工资料交甲方、竣工资料在建委备案合格后，乙方向甲方提交按《建筑材料、设备质量管理办法》和《施工图设计变更管理办法》及《施工图设计变更管理办法实施细则》而增减工程项目的《增减工程量计算清单》；甲方在收到乙方《增减工程量计算清单》后28日内对乙方提交的《增减工程量计算清单》进行审核并作出回复；结算总价经双方确认并签订《工程款结算确认书》后28日内，工程移交物管公司确认签字甲方按结算总价的5%扣留质保金并扣除对乙方的所有已付款后结清余款。
8、质保金在保修期满后经物管公司认可依质保期顺序结清。
第八条、增减工程结算1、进行增减工程结算的前提是项目按期竣工验收合格、乙方所有竣工资料交甲方、竣工资料在青白江建委备案和项目规划验收合格。
2、进入增减工程结算项目必须同时具备如下条件：（1）、不属于本《补充协议》第二条约定范围以内的工程项目。
（2）、在施工过程中属施工图和承包协议以外，由甲方提出的，经设计院同意并办理了施工图设计变更联系单、施工图设计变更签证单和技术核定单的工程项目。
（3）、符合《施工图设计变更管理办法》和《施工图设计变更管理办法实施细则》规定的程序，并按规定办理了相关的工程变更手续。
3、增减工程结算方式（1）、双方同意按《施工图设计变更管理办法》和《施工图设计变更管理办法实施细则》的规定，对增减工程项目和工程量以及价款进行控制和确认。
凡是施工前列入施工图设计修改的项目，无论该项目工程量大小、增减金额多少，一律不再列入工程量增减结算范围；包括招投标中甲方（包括咨询公司）、乙方、审图机构等提出的对施工图的修改意见等。
（2）、双方约定合同价款的调整因素：（1）经发包人、监理工程师同意的施工图纸、设计变更、技术核定单、现场签证；（2）经发包人批准施工图以外工作。
（3）、调整因素涉及的内容，其计算方法：计价方式按2009清单定额、省市相关配套文件及承包人取费证执行。
工程结算执行[2004]369号文件《建设工程价款结算暂行办法》,材料价格按施工期间甲乙双方确定的市场价计算.4、本协议一旦签订，政府各行政部门及有关单位关于各种建设工程费用项目的增减或费率的调整等风险，乙方在投标时已充分考虑，结算时不做任何调整。
第九条、建筑材料、设备的要求与管理1、乙方应在接到图纸后7天内，向甲方提交材料、构配件供应计划；经确认后，甲方应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付；需要乙方运输、卸车的，乙方必须及时进行，费用另行约定。
如质量、品种、规格、型号不符合要求，乙方应在验收时提出，甲方负责处理。
2、由甲方供应的材料、设备，甲方负责运送到项目施工地点，在车上交、验货，下车费及其以后的事项（材料数量、质量、损坏等）由乙方负责，乙方不得向甲方收取材料、设备采管费。
3、发包人供应材料设备的结算方法：甲供材料，按照下列条款约定结A、甲供材数量应由乙方准确计算（包括定额损耗）呈报甲方，如数量计算不准确造成损失浪费，由乙方承担损失。
（损失浪费包括材料和人工两个方面）B、乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备。
因保管不善发生丢失、损坏，乙方应赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。
C、甲方委托乙方采购下列低值易耗性材料（列明名称、规格、数量、质量或其他要求）：采购材料费用为：（单价）采购材料费用为：（单价）采购材料费用为：（单价）采购材料费用为：（单价）D、甲方委托乙方采购低值易耗性材料的费用，由乙方凭采购凭证，另加％的管理费向工程承包人报销。
第十条、项目部人员及规定乙方的项目经理应具有相应的资质，为乙方驻现场履行合同的代表，项目经理、技术负责人、质量安全工程师必须是乙方本公司在职职工。
乙方项目经理签署的文件应具有法律效力。
乙方委托一名安装工程经理作为安装工程的代表，签署与安装工程相关的经济技术文件。
乙方的项目经理（应具备法人授权委托书）为：；技术负责人为：；质量安全工程师为：；安装工程经理为：；安装工程技术负责人为：；安装工程责任工长为：。
乙方不得更换上述岗位人员。
如果甲方认为乙方项目部的人员不称职或玩忽职守，甲方有权指令乙方立即将该人员撤离本工程，乙方应在一周内替换上甲方认可的称职人员。
第十一条、施工组织设计和施工进度1、乙方应在图纸会审后的15日内，提交详细的施工组织设计，报甲方和监理批准。
甲方和监理的认可批准，不免除承包人应承担的义务和责任。
2、无论何时，如甲方或监理认为工程的实际进度落后于工程进度总控计划，乙方应立即对工程进度计划进行修订达到总控计划的要求。
3、因以下原因造成工期延误，经甲方书面批准，工期相应顺延：（1）一周内非乙方原因停水停电造成工程全面停工连续48小时累计超过72小时。
（2）不可抗力。
4、乙方由于以下原因造成的工程延误为违约：（1）未按工程进度关键控制点完成工程；（2）拒不执行本协议约定造成工程延误；（3）因乙方未按双方约定的时间向甲方提供甲供材料、设备清单影响进货而延误工期的，因材料、设备质量不符合本协议约定而返工或将不合格材料设备运出场，而延误工期的。
第十二条、双方责任1、甲方责任：（1）、负责向乙方提供相关工程资料。
（2）、按本协议条款按时支付工程款。
（3）、签发施工图设计变更联系单，施工图设计变更签证单和办理技术核定单、设计变更单和配合单。
（4）、参与各项工序的验收，并签署意见。
（5）、乙方无违约行为，甲方现场管理人员不得阻碍和刁难乙方的正常施工。
（6）、甲方管理人员不得向乙方索贿，证据确凿，由甲方按索贿额双倍追究索贿人的责任并赔偿乙方。
2、乙方责任：（1）、保证项目按本协议的质量和工期要求完工。
接受市质监站、监理和甲方对工程质量的监督，并按期组织竣工验收。