金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

房地产开发投资合作框架协议

甲方：___________________________________

身份证号码：____________________________

住所地：_________________________________

乙方：___________________________________

身份证号码：_____________________________

住所地：__________________________________

丙方：_____________________________________

身份证号码：______________________________

住所地：___________________________________

基于：

1、__________项目依法取得位于__________土地使用权，拟用于开发房地产项目（以下称本项目）；

2、__________项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目。

3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以一房地产开发有限公司作为合作主体，与_______________项目合作开发本项目。

甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与**项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、项目简况

本项目位于_______________，土地使用权证号为：__________、土地使用权面积为：__________平方米、用地性质为：__________，项目定位为：商业、住宅、

办公项目，项目内部暂定名称为_____项目，具体开发面积以取得该地块实际面积为准。

二、基本合作方式

1、由甲乙双方共同出资，以__________地产开发有限公司（以下简称☆☆公司）的名义与项目签订并履行合作开发合同。

2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立☆☆公司项目部（或公司分公司），合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。

三、投资比例及收益分配

1、本项目预计总投资约为人民币万元。

2、各方投资比例为：甲方55%、乙方45%，甲乙双方均已货币投资，丙方不实际投入资金。该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入。

3、收益分配：该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。

四、投资支付期限和方式

本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投

资款万元至☆☆公司在市项目部开立的银行账号内，其中甲方支付万元，乙方支付万元。该资金由甲乙双方共同监管。在☆☆公司与项目合同前不得动用该资金。

甲乙方任一方不按本条约定期限及数额支付首期款项的，视为自动无条件退出本合作项目。

后续出资金额、时间根据☆☆与项目的合作开发合同，由三方另行签订正式合作合同予以确定。

五、各方权利义务

1、甲方的权利义务