XXX项目XXX工程施工合同(固定总价)

发包人（全称）：莱州恒隆地产开发有限公司承包人（全称）：XXX

XXX项目XXX工程施工合同

发包人（以下简称甲方）：莱州恒隆地产开发有限公司

承包人（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就XXX项目XXX工程施工事项经协商达成以下合约，订立此合同。

1、工程概况

1.1工程名称：XXX项目XXX工程。

1.2工程地址：莱州市文苑路以东、坊北路以西、掖县街以北。

1.3工程承包方式：乙方在本合同工程承包范围内包设计，包工包料（含设备），包质包量，包施工期限、包施工安全，包验收，以甲、乙双方审定的工程造价进行包干方式。

2、工程内容

3、工程工期

验收。

4、工程技术要求

4.1符合相关的现行的国家及行业标准和规范，并通过相关部门验收。

5、工程质量要求

5.1乙方应保证其材料、使用技术和工艺及工程在各个方面符合甲方所规定的质量、规格等要求。乙方应保证对其任何缺陷和故障负责。

5.2本工程严格按照施工图纸、做法说明、设计变更、甲方确认使用材料标准中所列明的材料、设备规格、品牌、产地等施工技术文件进行施工，工程质量标准：符合国家现行的工程施工规范及验收合格标准，并通过相关部门验收。

5.3工程质量（含施工质量及材料质量）达不到合同约定及国家规定的质量标准，甲方有权要求乙方停工或返工，其返工费用由乙方承担，工期不予顺延。乙方承诺因乙方原因导致工程质量达不到规定的质量标准的，乙方承担全部责任。

6、验收

6.1 产品进场检验：产品在进入现场之前，乙方应对原材料品牌、型号、内在和外观质量、规格进行准确的和全面的检验，取得或出具符合本合同规定的质量证书等。原材料的检验实验结果应符合相关质量检测要求，否则乙方需承担甲方损失，并接受甲方提出的相应经济处罚。

6.2验收：工程全部施工完毕，由甲方和监理进行验收。

6.3工程质量验收依据及标准：（不同工程不同要求由工程部填写）

6.4若由于特殊原因而导致部分工程项目和部位需甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，以确保各方责任。

7、质量保修期及服务

7.1工程保修期为2年，保修期自工程竣工验收合格并交付甲方之日起开始计算。

7.2在合同规定的质量保修期内，甲方如果发现施工工程及所用材料与合同规定不符或证明其有缺陷(包括潜在的缺陷)，有权申请项目所在相关部门进行检验，并可根据检验证书向乙方提出索赔。

7.3保修期内凡属质量等非甲方人为因素造成的工程质量问题均由乙方负责无偿维修。

7.4若甲方在不违反操作的情况下出现的故障或损坏，乙方负责免费维修。

7.5在工程质量保修期内发生质量问题，乙方应在收到甲方通知后48小时内免费维修处理。若乙方未在甲方限定时间内完成甲方指定维修工作，甲方将另行委托其它单位进行维修，所发生费用及由此造成的损失由乙方承担，乙方对所发生费用不得再提出疑义并无条件接收。

7.6如乙方违反其保修承诺或质量问题而造成甲方损失的，甲方有权将乙方5%的质保金部分或全部抵偿甲方损失，该尾款不足以赔偿甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

8、合同价款及付款方式

8.1合同价款

8.1.1本合同暂定含税总价格(大写) ，(小写)¥：元

8.1.2本工程合同计价方式为固定总价。

8.1.3本合同价款包括但不限于：材料费（包括材料的采购、包装、运输、保管、检验试验、制作、施工、施工损耗、缺陷修补、验收、培训等）、人工费、机械费（工器具使用费）、措施费（脚手架费用、垂直运输机械、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费等）、竣工清理费、

环境保护费、已完工程保护费、施工检测及验收相关费用、安全文明费用及相关手续费用等）、设计费、施工用水电费、管理费、风险、利润、规费、税金等为合格完成本工程所发生的全部费用。

8.1.5乙方应根据施工图纸及现场实际情况对施工图进行深化设计且不再计取费用。

8.1.6因甲方要求的设计变更、业主指令等所发生的费用以现场签证方式调整。

8.1.7现场签证计价按以下原则计取价格：清单中已有适用于变更价格的，按清单中综合单价执行；清单中有类似变更工程价格的，参照类似价格执行；清单中没有适用或类似工程价格的，双方协商确定。此计价原则同样适用于今后可能发生的现场签证、设计变更等内容的结算。

8.1.8工程量清单计价表中计价，仅供合同解除时计算价款使用。

8.2付款方式

8.2.1工程款支付

合同签订后，工程竣工验收合格结算完毕30个工作日内付至工程总结算价款的95%。其余5%质保金在保修期两年满无质量问题15个工作日内无息付清。

8.2.2付款前,承包人应向发包人提供增值税普通发票，尾款支付时需提供含质保金的全额发票。合同单位，开票单位，收款单位必须一致。承包人必须保证所开发票为真实有效合法的，若被有关部门查出发票为虚开的或者假发票，由此引发的一切责任由承包人承担。

9、安全文明施工

9.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防法》和其它工程建设安全生产相关的法规、规范及管理规定，

严格按安全生产标准组织施工。

9.2严格执行安全操作规程、消防和环境保护规定，做到文明施工，乙方违反有关安全操作规程、消防法以及安全措施不力，导致发生安全或消防事故，应承担由此产生的一切经济损失。并应及时向甲方及政府有关部门报告。

9.3如乙方不听从甲方、监理方以及建筑总承包方的有关指示，每次处以罚款500元。乙方若因自身原因造成重大安全事故，责任由乙方承担。

9.4因乙方原因产生的任何行政处罚，责任由乙方承担。

10、现场管理：

10.1乙方在施工期间应严格服从施工总包及监理工程师的协调和管理；严格遵守甲方制定的施工现场管理办法。若乙方出现不服从管理的事项，甲方可视情况有权对乙方进行经济处罚。

10.2乙方应严格控制与土建工程结合部位的施工质量；如因上述问题造成质量事故，乙方承担全部责任，并赔偿甲方相应损失。

10.3成品保护

乙方负责所承担工程交工前的成品保护，并承担相应费用。乙方有义务配合总承包商对所有工程进行交工前的成品保护，如因乙方原因造成已完工程成品破坏，乙方应负责恢复性维修，并赔偿相关损失。施工时乙方应做好防护措施，严禁产生对于已有建筑物的污染，乙方负责交工前施工内容的清洁工作。

11、合同双方责任

11.1甲方责任