金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

店铺、门面租赁合同

出租人（甲方）：

地址：

电话：

承租人（乙方）：

地址：

电话：

根据国家及地方相关法律法规等的规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺等相关事宜，订立本合同条款如下：

一、出租商铺的基本情况

1、甲方将位于__________________商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

2、商铺租赁建筑面积为_________平方米。租金、管理费等相应费用均按建筑面积计算。

二、商铺的交付

1、本合同生效且乙方按时足额缴纳履约保证金后，甲方将商铺交付给乙方。实际交付日以甲方通知为准，双方签订《交付确认书》以明确交付日期、交付状态及附属物，该确认书作为本合同附件。

2 、因乙方原因未能按时办理商铺接收手续超过15天，视为甲方已交付店铺，租赁期限于第十六天起算，乙方应缴纳租金等各项费用。若乙方超过1个月尚未办理，视为乙方放弃租赁，本合同提前终止，保证金不予退还。

3、乙方已知悉并理解商铺所在物业的土地性质及规划用途，并保证该商铺的经营范围。乙方保证遵守国家相关法律、法规及政策规定合法经营，并保证该项经营活动及与之相关的一切行为、手续均合法有效，一切纠纷及风险由乙方自行承担。

三、租赁期限

1、商铺的租赁期限自20 ___年___月___日至20___年___月___日止。免租期自20 ___年___月___日至20___年___月___日。

2、免租期内不计算租金，但乙方应当根据合同约定向相关部门缴纳物业管理费、水、电、燃气费用及其他乙方应当承担的费用。

3、租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应按本合同约定返还商铺，甲方无需支付任何补偿费用。

4、无论乙方在租赁期满后是否需继续承租商铺，均应于租赁期届满前三个月，向甲方提供续租或退铺书面申请。乙方提出续租申请的，在同等条件下乙方享有优先承租权，双方重新签订租赁合同；否则视为乙方放弃商铺的续租权。

四、租金及支付方式

1、该店铺具体月租金（租金不含税收）如下：