装配式建筑的定义——装配式混凝土建筑按结构分类 装配式剪力墙结构 装配式框架结构
装配式建筑的定义
集成卫生间 integrated•bathroom 由工厂生产的楼地面、墙面（板）、吊顶 和洁具设备及管线等集成并主要采用干式工 法装配而成的卫生间
装配式建筑的定义
集成厨房 integrated•kitchen 由工厂生产的楼地面、吊顶、墙面 、橱柜和厨房设备及管线等集成并主 要采用干式工法装配而成的厨房。
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注：表中包含部分装配式混凝土结构建筑的国家、行业和地方设计标 准和规程，其中，地方标准仅以北京、四川、上海为例
标准、规范——国家标准、行业标准
中国建筑标准院牵头，联合全国近40家设计、施工、构件生产单位，针对装配式混凝土剪力 墙结构编制国家级标准设计图集。第一批标准图集已经住建部批准，于2015年3月1日起实施 。
一体化装修
信息化管理
建筑工业化是一整套生产方式的变革，是从粗放型向集约型生产方式的转变，是建筑业现

代化的必然途径和发展方向。
装配式建筑只是建筑工业化的一种建造形式和载体。
装配式建筑的定义
装配式建筑 assembled•building 结构系统、外维护系统、设备与管线系统 、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成 的建筑 装配式建筑包括装配式混凝土建筑、装配
到2020年： 培育50个以上装配式建筑示范城市； 200个以上装配式建筑产业基地； 500个以上装配式建筑示范工程； 建设30个以上装配式建筑科技创新基地。 充分发挥示范引领和带动作用。
《“十三五”装配式建筑行动方案》的解读 二、明确重点任务： （一）编制发展规划 重点做好装配式建筑产业发展规划，合理布局产业基地，实现市场供需基本平衡。 （二）健全标准体系 支持地方、社会团体和企业编制装配式建筑相关配套标准。 （三）完善技术体系 建立装配式建筑技术体系和关键技术、配套部品部件评估机制 （四）提高设计能力 推进装配式建筑标准化设计，提高标准化部品部件的应用比例。 推进BIM技术在装配式建筑规划、勘察、设计、生产、施工、装修、运行维护全 过程的集成应用。 （五）增强产业配套能力 建立装配式建筑部品部件库，促进部品部件社会化生产。
标准、规范 ‐‐‐‐‐‐‐‐‐《XX市装配式混凝土建筑工程施工图审查要点》
《XX市装配式混凝土建筑工程施工图审查要点》 1、明确装配式建筑电气设备、管线的设计原则及依据。
装配式建筑的定义 CSI住宅 China-Skeleton-Infill•housing•system 支撑体与填充体相分离的新型长寿命装配式住宅建筑体系。 S——Skeleton 指骨架，具有耐久性、公共性的住宅支撑体，包括结构主体、共用管线及设 备等，是住宅中不允许住户随意变动的一部分； I——Infill 指住宅内部的填充体，具有灵活性、专有性，包括各类套内设备管线、隔 墙、整体厨卫和内装修等，是住宅内住户在住宅全寿命周期内可以根据需要灵 活改变的部分。
当采用钢结构和木结构时，单体建筑预制装配率不作具体要求。
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基本概念
建筑工业化的定义
建筑工业化是指运用最新生产技术和管理手段，通过标准化设计，工厂化生产，装配化施
工，一体化装修和信息化管理，尽量减少施工现场工作量，避免湿作业和人力物料消耗，达 到高效建造和节能环保的目的。
标准化设计
工厂化生产
装配化施工
标准、规范——国家标准、行业标准
机电专业图集
标准、规范——《建筑工程设计文件编制深度规定》
《建筑工程设计文件编制深度规定》2016版 4.5.14当采用装配式建筑技术设计时，应明确装配式建筑设计电气专项内容
： 1)明确装配式建筑电气设备的设计原则及依据。 2)对预埋在建筑预制墙及现浇墙内的电气预埋箱、盒、孔洞、沟槽及管线等 要有做法标注及详细定位。 3)预埋管、线、盒及预留孔洞、沟槽及电气构件间的连接做法。 4)墙内预留电气设备时的隔声及防火措施；设备管线穿过预制构件部位采取 相应的防水、防火、隔声、保温等措施。 5)采用预制结构柱内钢筋作为防雷引下线时，应绘制预制结构柱内防雷引下 线间连接大样，标注所采用防雷引下线钢筋、连接件规格以及详细作法。
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《装配式建筑评价标准》报批稿
《钢筋连接用套筒灌浆料》JG/T 408‐2013 《钢筋连接用灌浆套筒》JG/T 398‐2012
标准、规范——国家标准、行业标准
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规范名称 《装配式剪力墙住宅建筑设计规程》DB11/T970-2013 《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11/T1030-2013 《装配整剪力墙结构设计规程》DB11/1003-2013 《四川省装配整体式住宅建筑设计规程》DBJ51/T038-2015 《装配整体式混凝土结构设计规程》DBJ51/T 024-2014 《四川省建筑工业化混凝土预制构件制作、安装及质量验收规程》 DBJ51/T008-2012 《装配式混凝土建筑设计标准》报批稿 《装配整体式混凝土住宅体系设计规程》DG/TJ08-2071-2010 《装配整体式混凝土公共建筑设计规程》DGJ08-2154-2014 《装配整体式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规程》DG/TJ082069-2010
装配式建筑的定义
管线分离 pipe&wire•detached•from•structure•system
将设备与管线设置在结构体系之外的方式
—— 管线分离的专业包括电气（强电、弱电、通信等）、给水、排水和采
暖等专业。 ——对于裸露于室内空间以及敷设在地面架空层、非承重墙体空腔和吊顶 内的管线应认定为管线分离；而对于埋置在结构构件内部（不含横穿）或敷设 在湿作业地面垫层内的管线应认定为管线未分离
装配式建筑的定义 部品 part
由工厂生产、构成外围护系统、设备与管线系统、内装系统的建筑单一产
品或复合产品组装而成的功能单元的统称——包括建筑屋面、门窗、内隔墙、 卫生间、厨房、储柜、外维护结构等 部件 component 在工厂或现场预先生产制作完成，构成建筑结构系统的结构构件及其他构件 的统称 预制混凝土构件 precast•concrete•component• 在工厂或现场预先生产制作的混凝土构件，简称预制构件 全装修 decorated 所有功能空间的固定面装修和设备设施全部安装完成，达到建筑使用功能和 建筑性能的状态。
《“十三五”装配式建筑行动方案》的解读 三、保障措施： （十一）落实支持政策 在土地出让或划拨时，将装配式建筑作为建设条件内容。 建立装配式建筑项目库。 （十二）创新工程管理 建立装配式建筑全过程信息追溯机制，把生产、施工、装修、运行维护等全过程 纳入信息化平台。 （十三）建立统计上报制度 按照《装配式建筑评价标准》规定，用装配率作为装配式建筑认定指标。 （十四）强化考核监督 住房城乡建设部每年4月底前对各地进行建筑节能与装配式建筑专项检查。 （十五）加强宣传推广
《“十三五”装配式建筑行动方案》的解读 二、明确重点任务： （六）推行工程总承包 “设计-采购-施工”（EPC）总承包或“设计-施工”（D-B）总承包管理模式。 政府投资工程应带头采用工程总承包模式。 （七）推进建筑全装修 全装修要提供大空间灵活分隔及不同档次和风格的菜单式装修方案，满足消费者 个性化需求。 （八）促进绿色发展 到2020年，绿色建材在装配式建筑中的应用比例达到50%以上。 （九）提高工程质量安全 重点检查连接节点施工质量、起重机械安全管理等 （十）培育产业队伍 促进建筑劳务企业转型创新发展，建设专业化的装配式建筑技术工人队伍。
地方政府的扶持政策
地方政府的扶持政策
地方政府的扶持政策
地方政府的扶持政策
地方政府的扶持政策
某市城乡建设委员会 某建委〔2017〕6号 （一）民用建筑工程项目 当采用混凝土结构时，单体建筑预制装配率具体要求为：总建筑 面积小于2万平方米的公共建筑项目和总建筑面积小于20万平方米 的居住建筑项目，单体建筑预制装配率应不低于20%；政府投资项 目、总建筑面积大于2万平方米（含）的公共建筑项目和总建筑面积 大于20万平方米（含）的居住建筑项目单体建筑预制装配率应不低 于30%。
装配式建筑对社会经济的意义
节水 节能 节时
80% 70%
——很多工序都是在工厂完成的，是区别于传统泥瓦匠施工模式的 “干法造房”，大量节约施工用水。 ——集中工业化生产，综合能耗低，建造过程节能、墙体高效保温、 门窗密闭节能、使用新能源及节能型产品。 ——装配化大幅度提高劳动生产率，与传统建筑方式比，只需其1/2 建设周期。 ——工厂规模化生产，优化集成，最大限度减少材料损耗。 ——更小面积实现同等功能，提高土地利用率。 ——工厂制造，减少现场作业，无粉尘噪音污染；提高工业设备环保技 术水平；集中装修，无二次装修建筑垃圾污染；每百平米建设面积可减 少约五吨建筑垃圾产生；同时减少森林土地破坏；产品全部使用环保材 料，绿色健康。 ——将在工地高强度的传统民工大部分改为在环境更好的工厂内从事机 械化生产的产业工人，施工现场只留少量技术工人
住建部 2014.3 2015.4 2016.2 2016.3 2016.9 2017.2 2017.4 2017.11 2017.3
《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》 《“十三五”装配式建筑行动方案》 《装配式建筑示范城市管理办法》 《装配式建筑产业基地管理办法》 《建筑业发展“十三五”规划》 《装配式建筑示范城市名单》 《装配式建筑产业基地名单》
国务院
《国家新型城镇化规划（2014~2020年）》 《关于加快推进生态文明建设的意见》 《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》 《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》 《国家十三五纲要》 《关于大力发展装配式建筑的指导意见》 再次明确，推广智能和装配式建筑 《关于促进建筑业持续健康发展的意见》
澳大利亚‐波 浪大厦