甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了保障国家和人民生命、财产的安全，防止因消防设备维修保养不及时，而导致消防设备不能正常运行，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用，为此按《_____________市消防条例》第三十五条的规定及市政府_____________年（_____________）号《_____________市建筑工程消防管理规定》二十四条文件精神，需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。现甲方将“”消防设施的维护保养委托给乙方承担，为了明确责任、分工协作、互相配合，经双方协商同意，特订本合同条款如下：

一、服务的消防工程名称：_______________________________________。

二、维修服务的消防工程地址：_______________________________________。

三、维修服务的消防工程范围：

火灾自动报警系统；（含声光、手动报警按钮、控制模块、消火栓按钮、火灾探测器、广播、消控室主机）。

四、维修服务时间：

1.每季度乙方定期全面检测维修一次，每月按消防维修方案规定至少巡检一次（维修单、巡检表可查），对有故障的设施、设备进行维护（维修单可查）。保证第三款范围内所有系统完好。了解系统运行情况，指导甲方人员工作。

2.甲方应安排专人负责该系统的日常管理和监护，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器进行月检.甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后_____________小时内，必须派员到现场进行处理，并据实填写维修单由甲、乙双方有关人员签字后交甲、乙双方分别存档。

五、合同标的、期限及付款方式：

1.消防工程维修服务的期限年，自年月日起至年月日止，共

计。

2.设备和材料的维修更换费用_____________元以上的由甲方承担，_____________元以下由乙方承担。

3.如维修消防工程系统，需要进行改造和增减设备，所需费用另计；

4.维修工程总费用为每年元整(小写：元) ，付款时间：每季度期满5日内付款。每季度付款金额：（小写：元）.

六、甲、乙双方责任

1.甲方应提供“”消防工程图纸资料一套，以供乙方建档和实施维保工作的基础资料。

2.甲方必须按本合同的第五款第4条按时付给乙方维护工程款，甲方不得无故拖欠各种应付款项，如发生无故拖欠不付现象，按《经济合同法》规定承担责任。

3.乙方每季度的全面检测及每月的巡检工作完成后，应向甲方提供维修技术报告存档，该报告需由双方有关授权人员签字方能生效；在不定期维修期间，若甲方通知乙方到现场，乙方不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。

4.因乙方原因，在维修中造成的乙方人员伤亡由乙方负责，甲方应积极协助乙方，实行救助。

5.乙方应义务指导甲方维修、运行人员掌握本消防系统的保养知识和提供维护咨询服务。

6.乙方不得擅自改动消防系统的电气、电子线路和零部件，如有必要，应通知甲方，并向甲方提供更改前后的技术资料。

7.乙方负责在维保期间，完善在消防大队的季审核备案工作。

8.乙方配合甲方处理消防大队检查事宜。

七、安全保密事项

甲方提供的关键技术资料，乙方应严格保密。

八、补充条款或说明事项

1.甲方需派员配合乙方进行检修，检修现场使用机具、升降设备等由甲方无偿提供，所需仪器、仪表、工具及交通工具由乙方自理。

2.乙方人员进出甲方单位，由甲方为乙方提供便利。

3.甲方交给乙方的消防工程各系统和设施应无故障和隐患，并由乙方认可。若有故障和隐患，甲方应积极配合解决，若甲方委托乙方解决，其费用另计。

4.《“”维护保养巡检方案》一式贰份，甲、乙双方各执壹份，作为本合同附件具有同等法律效力。

5.本合同未尽事项双方协商解决。

九、本合同一式_____________份，双方各执_____________份。

十、本合同双方签字盖章后，甲方付款到乙方账上后生效，如未按合同支付维保款或合同期满未续签则自动失效。

甲方：乙方：

委托代表人：委托代表人：

地址：地址：

电话：电话：

签订时间：年月日

签订地址：

“”消防系统维护保养巡检方案

一、周检

1.检查消防控制室设备运行状态及各项值班记录（系统运行日登记表、控制器

日检登记表，附表一、附表二）。

2.自动报警系统

对消防控制室内各设备进行巡检，要求所有设备处于正常状态，无故障、无异常、误报。

①对火灾自动报警控制器进行下列功能检查：

A火灾报警自检功能

B消音复位功能

C故障报警功能

D火灾优先功能

E报警记忆功能

F电源自动转换和备用电源的自动充电功能

G备用电源的欠压和过压报警功能。

②对探测器、手动报警按钮进行分区试验，其动作准确无误，声光报警器

各项联动功能准确无误。

③分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。

④联动调试

A自动喷水灭火系统试验：通过末端试水装置放水，在1分钟内启动喷淋

泵,主备泵进行切换，满足消防规范要求；

B消火栓水灭火系统试验：启动消火栓按钮，在30秒内启动消火栓泵, 主备泵进行切换, 满足消防规范要求；

3.消防水灭火系统

①检查消防水池、屋顶水箱的水位，随时保持要求的水位。

②检查消防泵、喷淋泵及控制柜的工作状态及运行情况。

③检查消防管网有无跑、冒、滴、漏等现象，对喷头及消火栓进行外观检