车棚承包协议

甲方：乙方：

为了加强府佑水香自行车棚的经营管理，确保业主的机动车辆和自行车有偿入库看管，双方本着平等互利、明确责任、协商一致的原则下签订本协议。

一、乙方在承包期间应严格遵守国家及地方相关法律法规和甲方制定的各项规章制度。

二、乙方不允许在车棚内擅自扩建盈利性场所，自行车棚的固定设施不准变更和人为损坏，否则由乙方负责恢复和赔偿损失。

三、乙方承包期间，应保持自行车棚整洁干净，不准乱堆乱放杂物。

四、乙方对存车的业主要热情服务、礼貌待人、严禁与业主发生冲突、刁难业主。

五、乙方承包期间，严禁存放易燃易爆等危险物品，如因乙方责任造成火灾，乙方将承担全部责任。

六、乙方承包期间如发生人身意外伤害或患有各种疾病的都由乙方自行承担责任和经济损失。

七、乙方承包期间，严禁允许他人在自行车棚内堆放各种物品，如若发现，甲方将要求乙方进行清理并处以50元-200元罚款。

八、业主车辆有偿入库后，被看管的机动车辆和自行车若发生丢失、碰撞、刮漆、划痕、破碎等损失，由乙方与受损车主双方协商处

理，所有赔偿和维修费用由乙方承担。

九、自行车棚内发生紧急情况时，乙方要及时报警和向甲方工作人员反映，如因延误造成的损失，一切责任由乙方承担。

十、自行车棚内的水费、电费、采暖费及照明线路、灯泡的维修费用由乙方自行承担。

十一、自行车棚存放车辆的收费标准按照石价发（2010）18号《关于印发石嘴山市普通住宅小区物业收费管理实施细则的通知》执行，不准擅自提高收费标准。

十二、承包期限为一年，从年月日到年月日，在承包期限内甲方不向乙方收取任何管理费用，协议期满后根据车辆停放情况，费用另行商量。协议期满乙方可优先续签。

十三、乙方在承包期间，如违反本协议约定条款情节严重的，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

十四、本协议生效之日，乙方向甲方一次性缴纳风险保证金3000元。

十五、如乙方解除协议，需提前一个月告知甲方，否则扣除风险保证金。

十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双发签字盖章后生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

年月日年月日

非机动车棚承包协议

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就高新幸福城小区非机动车棚承包事宜达成如下协议。

第一条车棚位置、面积

本协议所指非机动车棚（含值班室）位于XX市高新区崇业路高XX小区内锅炉房北侧。

建筑面积大约260㎡。

第二条甲方权利、义务

1.负责制定车棚管理制度及提供车棚管理相关记录表格。

2.确定车棚各类车辆收费价格。

3.对乙方及乙方聘请的工作人员进行监督、管理、考核。

4.为乙方提供车棚管理必要的水、电设施及值班室简单办公桌椅、灭火器具等。

5.乙方不服从甲方管理及管理处接到三次以上业主对于车棚管理的投诉，甲方有权单方解除合同。

第三条乙方权利、义务

1.遵守甲方各项规章制度，按甲方确定的收费标准收取非机动

车辆（含摩托车）停车费。

2.按协议约定对车棚进行管理，保持室内干净、整洁，车辆摆放整齐、有序。

3.建立停放车辆台账，随时接受甲方的监督，如有违规，同意甲方从保证金中扣减。（附件：考核表）

4.维护车棚使用功能，禁止在车棚内堆摆、搭建。否则甲方有权责令改正，经甲方告知，乙方仍不改正的，甲方有权视情况予以处罚，并从乙方保证金中扣除。

5.乙方可利用车棚值班室（仅限于此）进行合法的小商品经营，禁止在其他区域摆放或陈列货物。如有必要乙方应自行办理相关准许经营手续，经营过程中出现的一切问题由乙方自行承担。

6.承包期内，收取的非机动车辆停放服务费归乙方所有。

7.甲方为乙方提供车棚管理必要的水、电设施，乙方如有损坏

照价赔偿。

8.乙方在承包期内发生的一切人身及财产安全责任事故（包括但不限于承包期间内发生的工伤等安全事故的），责任均由乙方负责。

9.车棚安装独立电表，承包期的电费由乙方承担。若乙方拖欠电费，甲方有权先行扣除乙方相应保证金，并追究乙方相关责任。

10. 承包期间出现车辆损坏、丢失等，乙方自行解决。如三日内不能与车主协商解决，甲方有权使用乙方承包保证金先行赔付，并追究乙方相关责任。

第四条保证金的收取与退还

1.乙方一次性向甲方缴纳车棚承包保证金人民币5000元整（大写伍仟元整）。

2.承包期满后三个月，存放车辆无损坏、丢失，业主无投诉时，账目交接清楚后甲方一次性无息返还保证金。

第五条合同期限：自2012年1月1日至2012年12月31日。

第六条本协议未尽事宜，双方签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。

第七条若出现争议，双方应先协商，协商不一致的，合同双方均可向甲方所在地法院诉讼。

第八条本协议一式叁份，甲方持贰份，乙方持一份，双方签字盖章后生效。

附件1：车棚管理制度

附件2：考核表

附件3：车棚物品清单

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

年月日年月日小区自行车棚承包协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等自愿的原则，就乙方承包小区自行车棚一事，达成具体协议如下：

一、甲方提供已建好的自行车棚和管理房、水、电设施。

二、协议期限：从年月日起到年月日为止；承包费元，保证金元，共计元整，一次性缴清。

三、乙方在收取停放车辆的费用时按照下列规定执行：自行车元/月，摩托车元/月，电动车元/月，48伏充电费元/次，36伏充电费元/次。

四、乙方不得私自乱接、乱搭电源，如因此产生的一切损失均由乙方承担，甲方可单方解除合同，并向乙方主张承担赔偿责任。

五、乙方只限经营自行车、电动车、摩托车等停放业务业务，不得经营其它业务。

六、乙方要服从宁夏物化物业服务有限责任公司的管理，在承包期间，应加强对自行车棚的管理，在承包期内要遵纪守法，及时发现和消除安全隐患，做好安全、消防、卫生等工作，一切损失赔偿、安全责任等自负；乙方在承包期内要提供优质服务，保证服务质量。

七、乙方在承包期间，对甲方车棚设施设备要保证完好，如有损坏，由乙方负责修理，费用自理。

八、乙方在承包期间，如出现车辆丢失、损坏现象，承担全部责任。

九、协议按期限终止时，乙方及时向甲方办理移交手续。

十、承包期内，如乙方擅自解除合同，甲方不予退还承包费及保证金，并同时收回车棚。