建筑劳务总包合同

劳务发包人：都匀市保利星阁项目（以下简称甲）

劳务承包人：（以下简称乙）

依照《人民国》、《人民国建筑法》、《人民国劳动法》、《建筑工程施工管理条例》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、公正和诚实守信的原则，甲乙双就都匀市保利星阁共两栋项目土建、安装工程及相关配套分项工程的劳务总包事宜共同协商，达成协议如下：

一、工程概况：

1、工程名称：都匀市保利星阁

2、工程地点：都匀市市区

3、建筑面积：约47721.7平米

4、建设单位：都匀保利房地产开发有限责任公司

5、施工单位：

6、结构形式：框剪结构

二、承包式：

本合同采取包劳务、机械设备、转材料、临时用电、用水、临时设施、耗材及部分辅材的综合承包式。

三、劳务总包作业容及劳务围划分：

1、劳务总包作业容：凡本工程设计蓝图、在施工前的图纸会审纪要、设计变更文件所规定的所有土建、安装工程所涉及

的泥工、粉刷工、木工、钢筋工、架子工等相关工种的作业容均属本合同劳务承包的容。

2、劳务围划分：

（1）设计蓝图上土建、安装工程及相关容且双约定属于乙劳务承包的事项有：

A、桩（图纸围10个以由乙负责含10个）、基槽的开挖、回填和清基工作。

B、地圈梁基础沟槽的开挖和平整；隔墙基础沟槽的开挖和平整；室地面的平整和回填。凡基槽、桩、地圈梁槽、隔墙槽开挖的土，多余部分乙负责30米之的土转运工作，超出30米外运工作由甲负责。回填工作由乙负责，需用回填土由甲提供。

C、临时设施搭建工作、临时用水用电工作（砖、砂、、水泥、屋面搭盖材料由甲负责、其余材料及一切劳务由乙负责）。

D、本工程施工图上土建、安装工程所涉及的混凝土、安全防护、砌体、粉刷、支模、外架搭拆、腻子灰、屋面保温板铺设及刚性防水、外墙砖的粘贴（商铺层及以下由乙负责、以上由甲负责）、屋面找坡、找平，构架及配套设施等分项工程所涵盖的一切劳务工作。

（2）设计蓝图上存在的容但双约定不属于乙劳务承包围的事项有：

A、排污管和化粪池的安装；

B、门窗工程；

C、消防、通风、暖通工程；

D、金属阳台栏杆、楼梯栏杆、飘窗栏杆工程；

E、电梯设备安装工程；

F、给排水、强弱电安装工程，但工地上自变压器配电箱后一切临时用电线路、照明灯具、临时用水材料和劳务工作均属乙负责；

G、柔性防水工程及伸缩缝的处理工程；

H、小区总配电室设备安装、栋与栋之间的电缆铺设；

I、吊顶、地板砖铺设、材干挂、幕墙装饰工程。（但电梯井口及前厅瓷砖及地板砖的铺设属乙劳务承包围）

J、保温工程和外墙漆工程。

3、机械、工具、设施材料划分：

（1）劳务承包负责本工程所需一切机械设备、操作人员的工资及安拆和维修费用、各工种操作工具及配线；外架工程、支模工程、临时用水用电所需的一切材料，如：塔吊、搅拌机、分料机、辅送泵及管件、振动棒、铲车、打夯机、水泵、

斗车；电焊机、切断机、加工机械、焊条、焊渣、燃气、扎丝、垫块、保护层胶垫、对接工具；临时用电线电缆、开关、灯具、临时水管；模板、料、螺杆、套管、止水螺杆、钢筋垫块、保护层胶垫、步步紧、铁丝、钉子、脱模剂、接缝胶；外架钢管、工字钢、预埋U型铁、扣件、顶托、安全网、竹夹板、花带、警示标志；靠尺、扫帚、铁铲等一切与之相关的辅材与耗材。

（2）劳务发包负责主材及部分固定辅材和耗材如：钢筋、水泥、砂、砖、粉、粉刷胶水、外墙砖、材、保温材料、油漆、泵送剂、膨胀剂、外粉刷钢钉及钢丝网（除以上所提及的辅材和耗材均由乙负责）。

4、工程相关工作及相关费用划分：

（1）由劳务承包负责承担的相关工作及费用有：

A、所有乙人员的人工工资及辅助工资；

B、安全施工防护所需的一切费用以及因乙原因引起的安全事故所产生的费用；（发生事故后如保险赔偿不够，除保险赔偿金以外5万元以由乙负责，5万元以外部分甲负责60%，乙负责40%）

C、现场文明施工所需的人工和费用；

D、进场施工生产和所有管理人其所需办理的各种上岗证、技能证、暂住证、计生证和各工种的技术、安全教育及培训的所有费用；

E、劳务企业管理人员的工资和管理费用；

F、配合完成各种原材料、成品半成品、砂浆、砼试件的取样和送检、制作工作。如因乙原因造成送检的砼、砂浆试块不合格而造成其他一切费用开支由劳务承包负责；

G、工地围原材料的卸货（水泥除外），平行运输和垂直运输；

H、因乙原因而造成分部分项工程检查验收、中间验收、竣工验收不合格而产生的一切费用；

I、施工现场清理、整理、卫生打扫、排污处理所产生的一切费用；

J、安装完工后的门、窗工程洞口的修补工作及负责因乙预留位置不正确而造成的一切费用；

K、为其他各专业施工队伍在施工中无偿提供外脚手架及吊车设备，如拒不提供，甲有权想其他办法予以解决，所产生的费用由乙负责；（外架提供到做完保温为止，但时间不能超过外墙粉刷完工后30天，外墙漆采用吊篮施工作业）；

L、工程的一切排水工作（桩开挖所产生的排水不在其，但必须无条件提供临用电设施）；

（2）由劳务发包负责承担的相关工作及相关费用有:

A、各种检查、验收的接待费用；

B、本工程参建人员的工伤保险费用；（乙负责7万元，其余部分由甲补足）

C、安全、工资保证金；劳保统筹金，建安营业税、个人所得税、资质挂靠费等一切大小税费开支；

D、承包围以外的增加项目费用按点工计取，大工按200元/天，小工按100元/天；

E、施工员、技术负责人、安全员及发包管理人员的工资；

F、一切检测、检验费用（拉墙筋拉拔试验由乙负责）；

G、水电开口、开户费用，临时用电、用水所产生的水费和电费。

四、具体做法与要求：

A、墙部分：墙抹灰清光；顶棚打磨；地坪一次成型拉毛；厕所、厨房打底糙、厕所回渣；标准层的公共走道贴砖、包门套、刮腻子灰（公共部分）；楼梯踏步清光；

B、外墙部分：外墙打底糙、粉线条、清光、炮楼外墙清光及卫生清扫；

C、屋面部分：屋顶装饰梁及屋面清光、找坡、找平、钢性砼、女儿墙清光；