主入口区 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
祥符区域正在进行整拆整建，城市界面有待快速提升
目前城市形象较差：项目目前城市界面较差，有待提升 传统观念制约：项目位于留石高架以北，客户对留石高架南北有明显的地理区位区别概
需要重塑客户的区域价值概念。
挖掘当地文化：充分利用祥符板块文化资源，打造一所典雅简的栖息场所 做足设计亮点：景观应充分考虑自外而内提升项目气质形象，增强项目识别性和吸引力
地势平坦
本案地 块
地块北侧新文路
用地范围：本区块位于拱墅区祥符东内， 东至祥宏路，南至规划道路五，西至西 塘河绿带和GS0802-U31-09地块，北至 新文路。
地块北侧消防塔
地块西临西塘河
西塘河滨水绿化带
建筑风格 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
建筑风格：
现代简约
建筑印象：
形式简约大气 线条流畅生动 色调冷色为主 布局均衡合理
物管分析 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
主要人行 次要人行 会所入口
P 车库入口
围墙边界 消防入口 管理闸机 物管岗亭 洋房提示
叁
概念设计
THE THEME
· 概念来源 · 设计语言 · 概念主题 · 概念衍生 · 主题表达
亲子 游泳
集市
聚会
概念设计 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
区位背景 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
项目位置 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
交通便捷 半小时交通圈
项目地块位置
留石快速路
杭州汽车北站
区域交通便捷，通达性好。紧邻莫干山路（城市主干道），沿莫干山路进入石大快速路，半小时车程即可到达武林广场或钱江新城。
周边配套 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
商业外摆
成本分区 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
四级造价区 350元/m²
一级造价区 800元/m²
三级造价区 500元/m²
二级造价区 650元/m²
一级造价区 7328.67m² * 800元/m²=5862936元
二级造价区 8853.16* 650元/m²=5754554元
三级造价区 27369.24 * 500元/m²=13684620元
成人室内健身（如室内瑜伽等活动）
设计目标 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
共享会客厅（宜人风景之中交谈）
绿色 天伦 健康
雅致的社区生活——文化内涵：下沉庭院、景观廊架、
功能活动场地与主题契合
灯具小品系统（统一表达元素）
设计目标 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
细节表达
文化 内涵 雅致
宠物
临河
会客
桥上
广场 休闲 桥上
儿童 戏水
公共
散步
平台 散步
嬉戏
水乡生活文化 杭州—
河边洗衣，生火做食 树下落棋，庭中品茶
品茶
会客
康体
亲子
下棋
概念设计 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
娱乐
休闲
水乡生活文化 杭州—
河边洗衣，生火做食 树下落棋，庭中品茶
溪流 水中
依水而行
水乡里
概念设计 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
5.600 5.100 6.300
5.600 4.650
5.250
9.100 5.250
5.100
4.650
5.100
5.250
5.250
5.100 5.250
5.250 5.300
5.700 6.400 5.100
5.250 4.650
5.250
5.250
4.650
0.000 建筑标高 0.000 景观标高
三区交界 地块升值 亚运公园、祥符桥风貌街区辐射范围
亚运公园
M 金家渡
浙江医院三墩院区
亲亲家园
M 墩祥街
都市水乡
滨江万家名城
融创瑷颐湾
万科北宸之光
本案地块
杭州拱墅江南康复 医院
杭州市拱墅区中西 医结合医院
< > 2.0km
万融·原物山丘
万达金座 （万达广场）
M 三墩
远洋·大河宸章 杭州汽车北站
拱墅区政府
祥符桥传统风貌街区 自然水系文化
1. 随着城市面貌的改善，产业结构的调整，周边配套的逐渐完善，未来发展空间巨大，板块价值将进一步提升。
2. 板块内规划以居住、商业、配套为主，距亚运场馆直线距离仅2km，处于亚运公园辐射范围之内。项目距离祥符桥传统风貌街区仅1km。
周边分析 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
主入口区 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
人行流线 车行流线 无障碍坡（非机动车） 快递存取 会所入口
主入口区 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
主入口区 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
主入口区 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
主入口区 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
空间分析 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
空间特征
1. 动区轴线：强化轴线空间，打造中心
亮点
2. 静区宅间：宅间组团注重私密性，兼
顾参与、共享
3. 仪式入口：大门廊、水景等，展示面
做长，气势做足；
4. 外围边界：西侧消防站屏蔽噪音，外
围商业街打造氛围
景观入口空间 主体景观空间 下沉庭院 商业街 高层 洋房 商业 车库出入口
贰
景观分析
LANDSCAPE ANALYSIS
· 空间分析 · 户型分析 · 交通分析 · 消防分析 · 功能分析 · 成本配比 · 竖向分析 · 物管分析
空间分析 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
空间尺度： 1. 74m主入口面宽，为园区
打造强烈的迎宾展示界面 创造条件； 2. 12m-20m建筑后侧空间充 足，有条件放置室外活动 空间，补充配套； 3. 景观空间面积较充足。
空间特征：建筑面宽较大，内部南北视线封闭.景观视线为东西向引导，沿河视线打开
空间分析 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
户型分析 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
高层105m² 高层129m² 高层130m² 洋房115m² 洋房139m² 公租房60m²-53m²
交通分析 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
游荡
顺直
弯曲
旋涡
交叠
水语元素的提取 THE SHAPE OF WATER
设计语言 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
错落
波浪 波浪 旋涡
瀑布
元素演绎 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU 水景景墙
休闲廊架
下沉庭院
概念衍生| 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
儿童戏水 水景
格栅细节
4.650
4.650
5.700
5.250
5.900
5.700
6.000
6.300
0.600 0.950
0.600
5.250
9.100 5.100
5.700
6.100
5.250
6.300
5.250
5.100
5.400 5.850 4.650
5.400
5.300
5.400
5.100
5.250
4.200 5.250
CHINA
杭州
文化之都： “水牵卉服，陆控山夷”,素有 “人间天堂”的美誉。
未来之城： 国家信息化试点城市，致力于打 造“滨江天堂硅谷”，以信息和 新型医药、环保、新材料为主导 的高新技术产业发展势头良好， 已成为杭州的一大特色和优势。
浙江省
ZHEJIANG
拱墅区
GONGSHU
杭州市
HANGZHOU
建筑色调：米色、深灰
客群分析 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU 客群定位： 原住&缘住————祥符地缘客户 高职&高知————大学本科，企事业单位客户 置业目的： 精品改善型需求为主导 家庭构成： 三口之家，二胎家庭，三代同堂 区域来源： 主力客户为祥符地缘客户，次主力客户为申花靠近祥符区域的近郊外溢客户，偶得客户为桥西和三墩外溢客户。
２
20
1 商业街区 2 车库入口 3 主要入口 4 商业外摆 5 会所入口 6 架空层 7 成人运动 8 台地花园 9 林下空间 10 景观会客
11 下沉庭院 12 景观水景 13 下沉书吧 14 洋房宅间 15 健康跑道 16 阳光草坪 17 儿童活动 18 休闲廊架 19 宠物乐园 20 次要入口
功能分区 | 杭州·绿都 HANGZHOU LVDU
主入口
休闲花园
景观会客
商业街 景观会客
商业外摆
成人活动区 架空层
台地花园 林下休闲
架空层 下沉庭院休憩平台
休憩平台
景观会客
林下休闲
台地花园
休闲廊架
阳光草坪 儿童活动区
休闲廊架 林下休闲
景观会客 林下休闲
阳光草坪
次入口对景 休憩平台
宠物乐园 景观会客
共享小剧院（满足小型演出，提高生活品质）
共共享享小读教书室吧（（满增足加社社群区交精流神、交开GZHOU LVDU
共享咖啡吧（与友人享受惬意时光）
时尚 交融 碰撞
趣味的户外活动——科技健康：室外运动、室内运动、儿童乐园
成人活动场地（同时满足老年活动需求）
儿童探索乐园（父母与孩子的互动乐园）
伍