HNJS—2008
合同编号：正和施字001号湖南省建设工程施工合同
工程名称：辰溪·辰阳春天
工程地点：辰溪县沅水大桥南桥头旁
发包人：辰溪县正和房地产开发有限公司
承包人：
湖南省建设厅
第一部分合同协议书
发包人：（全称）辰溪县正和房地产开发有限公司
承包人：（全称）
为实施辰溪·辰阳春天项目，已接受承包人对本项目的中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信原则，共同协商达成如下协议。
一、工程概况
工程名称：辰溪·辰阳春天
工程地点：辰溪县沅水大桥南桥头旁
工程内容： 3～10#、36～39#楼，砖混／多层
群体工程应附工程项目一览表（附件一）
工程立项批准文号：
资金来源：自有资金
二、工程承包范围
承包范围：施工图中房屋建筑及一般装修（不含桩基工程）、给排水、电气等施工总承包，发包人另行安排的其他工程。
三、合同工期
计划开工日期：以监理方开工通知令为准
计划竣工日期：
合同工期总日历天数：365日历天
四、工程质量标准
工程质量标准：合格工程
五、合同价款
（大写）：元；
（小写）：元。
合同价款包括的内容和综合单价详见：
中标通知书及经确认的工程量清单报价表；
六、合同文件
组成本合同的文件包括：
１、本合同协议书
２、中标通知书
３、投标书及其附件
４、本合同专用条款
５、本合同通用条款
６、标准、规范及有关技术文件
７、图纸
８、工程量清单
９、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、发包人承诺
（1）发包人向承包人承诺按照合同约定的方式和期限支付合同价款和其他应当支付的款项，履行本合同的全部义务。
（2）发包人委托的监理人：总监理工程师，各专业监理工程师发包人指派的现场代表：土建工程师
九、承包人承诺
（1）承包人向发包人承诺按照合同约定：确保安全、按期、保质、完成施工任务及保修期内的修复。
（2）承包人派驻本工程的项目经理：项目经理到职时间：年月日。项目部组织机构应符合《湘建建〔2010〕109号施工项目部关键岗位人员配备标准》的文件要求。
十、合同订立
本合同订立时间：年月日
本合同订立地点：江西武宁县
本合同正本两份，发包人和承包人各执一份；副本八份，发包人三份，承包人三份，监理人一份，合同备案机关一份。合同正本和副本具有同等效力。本合同自双方签字盖章后生效。
发包人：（公章）：承包人：（公章）：法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
通讯地址及收件人：通讯地址及收件人：邮政编码：邮政编码：
联系电话：联系电话：
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
年月日年月日
第二部分通用合同条款
（略）
第三部分合同专用条款
1 一般约定
1.1词语定义需要重新定义的词语和新定义的的词语：无
1.4 合同文件的优先顺序
（1）合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标函及投标函附录
（4）合同专用条款
（5）合同通用条款
（6）技术标准及要求
（7）图纸
（8）已标价工程量清单
（9）其他合同文件
３、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国《建筑法》、《安全生产法》、《环境保护法》、《环境噪声污染防治法》、《劳动法》、《消防法》、《水污染防治法》以及《建设工程质量管理条例》、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》、《建筑施工特种作业人员管理规定》。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：中华人民共和国及湖南省现行相关标准、规范。
提供标准、规范的时间：承包人自行收集、执行。
国内没有相应标准、规范时的约定：无；
1.6 图纸和承包人文件
1.6.1 图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的日期：开工前七日内
发包人向承包人提供图纸的数量：三份
1.6.2 承包人提供的文件
承包人报送监理人文件的种类：施工组织总设计、（如有）施工专项方案、工程质量检查整改、施工安全整改措施、文明施工管理、施工进度报表、项目综合管理制度及有关文件。
承包人报送监理人文件的日期：开工后十四日内；
承包人报送监理人文件的数量：两份（其中发包人一份）；
监理人批复承包人报送文件的时间：开工后十七日内；
1.6.3 图纸的修改
1.6.3.1发包人对图纸的保密要求：不得转让、套用。
1.6.3.2补充或修改的图纸，监理人签发给承包人的时间：自收到补充或修改的图纸后一日内；
1.8 转让
可由承包人转让给第三人的项目或工作：
（1）无；
（2）无；
2 发包人义务
2.3 发包人提供施工场地的约定：
（1）永久占地的范围和面积：无；
（2）临时占地的范围和面积：施工材料堆场、安全防护设施、临时设施等；（3）施工场地应具备施工条件及提供的时间：本合同签订之日即具备开工进场所需条件；
（4）施工所需的道路、水、电、电讯等管线接至施工场地的要求、接入地点和提供时间：开工前七日内接至小区规划红线内；
（5）施工场地外部道路通行权提供时间和要求：在不影响外部道路通行能力、外部道路施工及市容市貌的情况下，合同约定的整个施工期；
（6）施工场地内工程地质、地下管线、地下设施等有关资料的提供时间和要求：开工前三日由发包人提供工程地质、地下管线、地下设施等有关资料；
（7）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：协调处理好周边环境关系。
3 监理人
3.1 监理人的职责和权力：
发包人委托的职权
（1）审批施工组织设计和技术方案，按照保安全、保质量、保工期和降低成本的“三保一降”原则，自主向承包人提建议，并向发包人提出书面报告；
（2）工程建设有关协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向发包人书面报告，并征得发包人同意；
（3）检查、检验工程上使用的材料设备是否与合同、招标文件、工程量清单约定一致。如果发现不一致的情况，立即要求承包人拆除、返工、将剩余不
合格的材料设备撤离现场。
3.2 具有对施工质量的检验监督的职责需要取得发包人批准才能行使的职权；
（1）工程设计变更及其他变更的确认权；
（2）工程变更导致工程量及造价增减的核实权、初审权；
（3）所有涉及工程款支付文件的初审权、会签权；
（4）非工程变更通知单所必须发生的费用增减的核实权、初审权；
（5）所有涉及停工和工期调整的指令会签权；
（6）更换不能满足工程需要的承包人项目经理、技术负责人及其他主要人员的