第二章融资租赁合同文本及相关的契约性文件
第一节对融资租赁合同等契约性文件的一般要求
一）融资租赁合同及与之相关的、为使该合同得以生效和履行的其它必不可少的契约性文件，适用《中华人民共和国合同法》。因此，对这些契约性文件的首要的要求，是必须遵循而不是直接违反《中华人民共和国合同法》的明确规定。
二）依据《中华人民共和国合同法》，这些契约性文件的条款内容必须体现以下原则：当事人相互平等原则、当事人不受他人非法干预的自愿原则、当事人各方权利义务公平原则、遵守法律、行政法规和不违反公序良俗的原则。
三）融资租赁交易的复杂性，决定了融资租赁合同的要约和承诺的意思表示，必定是一个在当事人之间反复磋商的过程，并以融资租赁合同的条款体现。尽管融资租赁合同可能有示范文本，或者出租人机构往往备有参考文本，但是，鉴于各特定融资租赁交易的差异性往往大于其同一性，因此，这些文本都不能作为格式文本看待。四）融资租赁合同及与之相关的契约性文件的条款必须具有以下品质：1）用语合于规范和统一；2）意思表示明确，不存在可能产生歧义的缺陷；3）可以据以操作。
第二节参考文本
下面随附作者为各种形式的融资租赁合同及其相关的契约性文件设计的的参考文本。这些文本是：
一）（典型的直接租赁用）融资租赁合同文本；
二）（直接租赁中委托他人购买时用）融资租赁合同文本；
三）（转租赁用）融资租赁合同文本；
四）（回租用）融资租赁合同文本；
五）（转回租用）融资租赁合同文本；
六）（汽车租赁用）融资租赁合同文本；
七）（委托承租人指定的第三人购买时用）委托代理协议文本；
八）（由承租人自己购买时用）委托代理协议文本；
九）（回租用）所有权转让协议文本；
十）（转回租用）所有权转让协议文本；
十一）合同生效通知书文本；
十二）（委托租赁用）合作租赁融资协议书文本；
十三）（涉及知识产权时用的）AGREEMENT ON LEASING OF THE SOFTWARE;
十四）（承租人留购租赁物时用）所有权转让协议文本；
十五）（融资租赁交易适用的）保证合同文本；
十六）租金应付日期及合同成本余额通知单；
十七）租金应付日期及合同成本余额通知单（示例）；
十八）租赁债务确认函。
第三节参考文本择要说明
一）这些参考文本仅仅是例示，并未囊括一切形式的融资租赁交易所适用的文本。
例如,在转租赁中，也可能不是出租人直接购买，而是委托他人购买。这时，第一条的内容除采用转租赁用融资租赁合同文本第一条的内容外，还需参考直接租赁中委托他人购买时用融资租赁合同文本的第一条的表述。如果融资租赁交易形式又有进一步的发展，则当然需要另外设计适用的文本；
二）参考文本中的条款会因合同条件的不同而有所增删。例如，在没有担保或据以
计算租金的购置成本不留残值的情况下，〈担保〉或〈对租赁物残值的担保〉的条款需删除。又如，如果双方约定，租前息不计入合同成本，而是单独收取，则需增添〈租前息〉条款，来约定租前息的计算方法及支付日期，如此等等，不一而足；
三）这些参考文本尽量考虑了其兼容性。为适应不同的合同条件，许多条款并列了
若干可选择的内容。这些可选择内容均用带▲的部分表示，它们中有些内容或许可视为规范，但有许多内容仅具有例示性质；
四）文本中凡是有下划线的空白部分，均需按商定的条件用具体的条款文字替代；
五）每一个签字盖章的合同文本不应再有▲符号，也不应再有带下划线的空白部分；
六）此外，由于买卖合同有极大的通用性和复杂性，尤其是，在《中华人民共和国
合同法》中有专章规定，在国际上，则更有《联合国国际货物销售公约》约束，因此本书作者没有对融资租赁交易中的买卖合同文本作专门的设计。但是，建议在融资租赁交易中的买卖合同中考虑列入以下内容的条款：
“出卖人知悉买受人的购买本合同货物，是为了以融资租赁方式向本合同货物的最终用户出租”；
“出卖人同意，本合同的货物装运单证及发票的正本在向买受人提交的同时，还应向本合同货物的最终用户提交”；
“出卖人同意，本合同货物的最终用户同买受人一样，有在交付不符时向出卖人追索的权利。双方约定，买受人与本合同货物的最终用户不得同时行使上述对出卖人的追索权。”
【直接租赁用文本】
融资租赁合同
合同号：
订立日期：
订立地点：
出租人：公司地址：
(以下称“甲方”) 邮编：
电话：
传真：
E-mail：
开户银行：
人民币帐号：
帐号：
承租人：地址：
(以下称“乙方”) 邮编：
电话：
E-mail：
传真：
人民币帐号：
帐号：
甲乙双方商定，依据《中华人民共和国合同法》按以下条款订立融资租赁合同（以下称“本合同”）。
第一条交易性质及租赁物
甲乙双方依本合同进行融资租赁交易。
甲方根据乙方的要求和设定条件向乙方指定的出卖人购买(以下称“租赁物”)，并将该租赁物出租给乙方使用。甲方同出卖人订立的
号买卖合同（以下称“买卖合同”）项下的标的物（货物）清单就是本合同的租赁物清单。
第二条合同期限和租赁期限
本合同期限是指自本合同生效之日到本合同租赁期限届满之日的期间。本合同的租赁期限是
个月。该期限▲不含▲含 个月的宽限期。宽限期末日▲付息▲不付息。租赁期限自▲买卖合同项下的定金支付日▲买卖合同项下的首次提单的日期▲买卖合同项下的最大金额提单的日期▲买卖合同项下的末次提单的日期▲买卖合同项下的验收证书签署日▲买卖合同项下的尾金支
付日▲ 起始。租赁期限起始日就是起租日，起租日起 个月后的这一日就是租赁期
满日。
第三条 租 金
1.租金每 个月支付一次,共付 次。第一期租金在▲起租日（租金先付法）▲起租日后
个月（租金后付法）支付。第 期只付息不还本，从第 期起还本付息。
2.含本息的各期租金
▲等额，租金先付法，其计算公式是：
▲ 不等额，租金先付法，其第1期租金计算公式是：
▲等额，租金后付法，其计算公式是：
▲不等额，租金先付法时从第2期起的各期租金以及租金后付法时的各期租计算公式是：
上式中，PV2指起租日合同成本，PV3指宽限期末日合同成本。没有宽限期时，PV3用PV2代
入，有宽限期但在宽限期末日付息时，PV3=PV2。本期次指本期在还本付息各期中的排序。
▲ （特别约定的不规则租金支付方式）
3.起租日合同成本是出租人在买卖合同项下实际支付的、构成购置成本的▲各项金额▲各项
金额的 %以及本合同规定随租金摊收（即计入成本）的各项费用各自的自发生日至起租日的
以发生日合同年利率为记息利率或折现率的本利和或折现值之和。宽限期末日合同成本是起租日
合同成本的自起租日至宽限期末日的以起租日合同年利率计息的本利和。计息时以每 个月为一
个复利期。
4.购置成本是▲买卖合同价款 ▲ CIF 条件下的买卖合同总价，即 ；▲ C&F 条件下
1360365136036536036511-??
? ???+??? ??????? ???+?=-成本摊付次数成本摊付次数每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率同成本起租日或宽限期末日合各期租金136036513603653603651-??
? ???+??? ??????? ???+?=成本摊付次数成本摊付次数每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率同成本起租日或宽限期末日合各期租金成本摊付次数
或期租金第3
21PV PV =()本期天数本期年利率本期次成本摊付次数或或成本摊付次数或本期租金????
? ??-?-+=3601323232PV PV PV PV PV PV
的买卖合同总价加境外运输中的保险费，即×（1＋%）（境外运输中的保险费率）；▲FOB条件下的买卖合同总价加境外运输中的保险费及境外运输费，即
×[1+ % (境外运输中的保险费率)＋%(境外运输费率)]；▲。
5.购置成本中的买卖合同价款以▲各次支付日▲各次开证日为起息日。其它金额及计入成本的各项费用以▲买卖合同价款首次支付日▲买卖合同项下首次开证日为起息日。
6.构成本合同所记购置成本的买卖合同价款或其它费用不是本合同币种时，甲方可根据乙方的书面委托及▲保证人▲抵押人的书面同意用本合同币种购买买卖合同项下支付所需的币种。一旦发生此种购买，则以购买日期为该项费用发生日期，以购买时的汇率为折算汇率，来计算本合同的购置成本及租金与随租金支付的费用。由此造成的汇兑损益，由乙方承担。
7.本期年利率是各期租金期初日的合同年利率，合同年利率是▲
▲（“LIBOR”的中间价）+ %。
第四条租前息
1.租前息＝起租日合同成本－（购置成本＋计入成本的各项费用）
2.租前息▲计入成本，随租金摊收。▲在第一期租金日支付.▲在支付。支付时加计租前息的自起租日至▲第一期租金日的▲实付日的以起租日合同年利率计的个月复利一次的利息。
第五条租前息结算单、合同成本结算单、应付日期及合同成本余额通知单及租金通知单
1.甲方应按本合同所附租前息结算单、合同成本结算单(下称“结算单”)、应付日期及成本余额通知单及租金通知单（下称“通知单”）的格式，按本合同第二、三、四、六条的规定及凭买卖合同项下实际发生的单证填制结算单及通知单。
2.结算单、应付日期及成本余额通知单及▲各期租金通知单应不迟于各次应付日前▲三十个▲个工作日提交乙方▲第一期租金通知单应在买卖合同项下末次付款后▲三十个▲个工作日内提交乙方。第二期起的各期租金通知单应不迟于该期期初日后▲三十个▲个工作日提交乙方。
3.通知单及结算单是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。
第六条租赁物的购买及相关费用
1.乙方根据自己的需要，自主选择租赁物及出卖人。乙方对租赁物的名称、规格、型号、制造厂家、性能、质量、数量、技术指标及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间、地点等享有全部的决定权。乙方对自己的选择和决定负全部责任。甲方完全根据乙方的选定与要求与出卖人订立买卖合同。乙方在买卖合同上的签字,就是确认买卖合同的全部条款。
2.乙方需向甲方提交甲方认为为此项购买所必需的各种批准或许可证明。
3.因购买租赁物应缴纳的海关税和其它税款、国内运费及其它必须支付的国内费用，均由乙方直接支付。甲方对此不承担任何责任。
4.乙方应向甲方支付包括进口环节银行手续费和印花税在内的财务费。
财务费是购置成本的%，即。
财务费▲计入成本，随租金摊收▲在第一期租金日支付。
5.如在买卖合同项下发生本合同未列名而由甲方垫付的款项，则乙方应凭甲方提交的附有支付凭证复印件的通知单，于▲第一期租金日▲向甲方偿付该款项及其自垫付日至▲第一期租金日▲的按垫付日合同年利率和按个月复利一次计算的利息。
第七条租赁物的交付、领受、检验及验收
1.租赁物由买卖合同项下的出卖人或由承运方所委托的代理人在▲买卖合同目的港▲乙方营业地▲向乙方交付。甲方无交付责任，乙方负有领受租赁物的责任，乙方不得拒收租赁物。
2.租赁物到达交付地点后由乙方自行办理或由被乙方认可的承运方代理人代为办理报关、提货手续。
3.乙方提取租赁物后自负保管和运住设置现场的责任、风险和费用。租赁物的设置现场，即租赁物的使用地点，是。
4.租赁物由乙方按照买卖合同规定的程序和标准组织检验和验收。交付检验的报告可依照买卖合同的规定由国家商检机构出具，或由乙方同出卖人共同签署。但乙方发现租赁物交付不符时，必须及时向国家商检机构申请复验查证。其它检验报告和验收报告应由乙方同出卖人共同签署。甲方不参与检验和验收，更不对此承担责任。如乙方未在买卖合同规定的期限内组织检验和验收或未在上述检验和验收后的▲七个▲个工作日内向甲方提交交付检验报告及验收报告，则租赁物应视为已在完整合格的状态下由乙方检验和验收完毕。
第八条租赁物在交付中发生迟延、灭失、毁损、短缺、规格不符或质量瑕疵时的处理
1.租赁物的迟延交付，应由责任方承担损失赔偿责任。若系政府行为或自然灾害所致，则应视为不可抗力。
2.租赁物在境外运输途中的灭失或毁损，由境外运输中的承运方或承保方负责。租赁物灭失后的补救办法若不是由责任方另行提供买卖合同规定的租赁物，则应视为租赁物的未交付。租赁物若末交付，则本合同解除。因它方责任而未交付时，乙方有权收回已付的租金和费用，但乙方不应因此享有对甲方的其它权利；因不可抗力而未交付时，乙方有权收回已付的租金和费用，但乙方应同甲方分担甲方在本项交易中已支付的直接费用。乙方应分担的比例是%。
3.由于乙方有本合同第六条第1款中的权利，因此，租赁物的名称、规格、型号、制造厂家及其它技术条件等若与买卖合同不符，或者若租赁物短缺，或者出卖人延迟交付或交付地点不符，或者租赁物质量保证期内出现质量瑕疵问题，概由出卖人或承运人或保险人依照买卖合同或运输合同或保险合同的规定负责，甲方不承担责任，乙方不得向甲方追索。
4.若因上述第1、2、3款中的非乙方责任而使乙方遭受损害，则除了因租赁物未交付外，在其余情况下，乙方的损失均应通过向责任方索赔来补偿。向境外运输中的承运方或承保方的索赔由甲方进行。向出卖人的索赔▲由乙方进行，甲方协助。▲由甲方进行。这时，甲方是乙方的索赔代理人。索赔依据由乙方提出；索赔标的由乙方设定；索赔费用由乙方直接支付；索赔所得归乙方所有；索赔后果由乙方承担。但甲方不向乙方收取代理费。
5.乙方同意，除非是租赁物的未交付，否则，即使乙方因第1、2、3款原因遭受损害，无论索赔或仲裁是否在办理或执行中，无论乙方是否能通过索赔或仲裁得到补偿，均不影响本合同效力，乙方均应按本合同规定向甲方支付租金及应付费用。
第九条租赁物的所有权、占有权及维修、保养、保管责任
1.租赁物的所有权属于甲方。乙方不得有销售、转让、抵押租赁物给第三方或将租赁物用作
投资或有其它侵犯甲方对租赁物的处分权的行为，不得将租赁物迁离本合同第七条第3款所记的设置场所。除非征得甲方书面同意，也不得有向第三方出租租赁物的行为。租赁物附接或嵌入地下或建筑物并不改变甲方对租赁物的处分权。乙方上级部门或股东单位的任何指令、乙方同任何第三方（包括政府机构）的任何契约、乙方法人地位或股权结构的任何改变以及乙方的破产，均不改变甲方对租赁物的处分权，任何其它债权方均无权处置租赁物。
2.乙方在租赁期限内对租赁物有充分和排他的占有权以及与之不可分割的使用权和通过使用获得收益的权利。任何第三方因甲方原因而对租赁物主张任何权利时，概由甲方负责，甲方应保证乙方的占有权、使用权和收益权不因此受到任何损害。
3.乙方自实际占有租赁物之日起负有对租赁物维修、保养和保管的责任，以确保租赁物正常的状态和效能。由此发生的一切费用由乙方承担。如需更换租赁物的主要零部件，则除非系原制造厂制造，否则应征得甲方书面同意。甲方有权在租赁物上作所有权标志和随时检查租赁物的状态，乙方应对此提供方便。
4.租赁物在乙方使用、维修、保养、保管中发生使第三者受损的情况时，甲方不承担责任。
第十条租赁物毁损或灭失时的处理
租赁物在乙方实际占有下毁损或灭失的风险由乙方承担。租赁物灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方应向甲方支付赔偿金额。在甲方收到赔偿金额及全部应付欠款时，本合同解除，租赁物以其现状归乙方所有，甲方退还乙方交纳的保证金。
赔偿金额＝成本余额×（1＋本期年利率×--------）
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第十一条保险和保险金的使用
1.租赁物于租赁物到达设置现场之日以买卖合同币种▲一次足额（购置成本）按整个租赁期限的年数▲逐年按租赁物购置成本余额由▲甲方▲乙方向财产保险公司投保▲财产险▲险。乙方应当遵守国家有关消防、安全、生产操作、劳动保护等方面的规定维护保险标的的安全。
2.在由甲方投保时，乙方应向甲方交付财产保险费。
财产保险费=购置成本×% (财产保险费年率)×年（租期），即。
财产保险费▲计入成本▲随第一期租金支付▲随各年的第一次租金支付。
3.保险事故一旦发生，乙方应尽力采取必要的措施，防止或者减少损失，并迅速▲通知甲方和尽快将证明事故的必要文件提交甲方，由甲方据以向保险人索赔。保险人理赔后，甲方应将理赔书的副本提交乙方。▲向保险人索赔。
4.甲方领得保险金后，
(1)若本合同继续履行，则应将保险金用于冲抵乙方结欠甲方的租金、费用及逾期息。冲抵后的保险金余额应由甲方立即转交乙方，乙方仍应依本合同向甲方支付应付租金及费用。
(2)若本合同解除，则应将保险金用于冲抵乙方结欠甲方的租金、费用及逾期息以及依本合同应向甲方支付的赔偿金额。冲抵后的保险金余额应由甲方立即转交乙方，不足部分由乙方向甲方补足。
5.乙方领得保险金后，
(1)若本合同继续履行，则应将保险金用于偿付乙方结欠甲方的租金、费用及逾期息，并仍应依本合同向甲方支付应付租金及费用。
(2)若本合同解除，则应将保险金用于偿付乙方结欠甲方的租金、费用及逾期息以及依本合同应向甲方支付的赔偿金额。偿付和支付后的保险金余额归乙方所有，不足部分由乙方向甲方补足。
羡慕第十二条租赁保证金
1.乙方应在本合同订立后个工作日内向甲方支付租赁保证金。
2.在乙方▲完全履行本合同支付责任后的▲在乙方支付了前期租金后的个工作日内，甲方应将该保证金退还乙方,退还时▲不计息。▲按乙方支付保证金日的利率计息,不计复利。
3.甲方有权以租赁保证金冲抵乙方对甲方的任何欠款。
第十三条租赁手续费
1.乙方应向甲方支付租赁手续费。
2.租赁手续费是购置成本的%，即。
3.租赁手续费应于本合同生效后个工作日内支付。
第十四条租金及费用的汇付及延付时的处理
1.租金及费用应汇入本合同所记甲方的开户银行的帐号。
2.银行汇入款通知单所记入帐日期视为乙方支付日期。该日期迟于规定的或所通知的应付日期的，即为延付。
3.乙方应向甲方支付的租金及费用若有延付，则▲在延付期间应按延付金额，以延付期间所涉及的各期年利率，按延付的日历天数，以个月为一个复利期，计算延迟利息。▲每延付一日，即按延付额的万分之计罚息。▲延迟利息▲罚息应由甲方从乙方下次支付额中首先扣收。
4.若乙方提前还款，则需征得甲方同意，否则，视同是在应付日支付。
5.租赁期限届满后,如乙方未按本合同的规定向甲方付清租金及费用,则乙方应继续履行其支付责任,包括支付未偿付的租金及费用、▲延迟利息▲罚息及赔偿金。
第十五条违约责任
1.甲方不履行本合同中的甲方责任时，乙方有权要求甲方赔偿损失，直至要求解除本合同。
2.乙方不履行本合同中乙方责任时，甲方有权要求乙方赔偿损失。赔偿金额及赔偿后租赁物的处置，按本合同第十条执行。非经甲方同意，乙方不得以退还租赁物的方式冲抵应付的赔偿金额。
3.乙方连续期拖欠租金时，甲方有权要求乙方立即支付结欠的租金、▲延迟利息▲罚息以及全部未到期的租金，从而提前终止本合同。
第十六条甲方权利的转让
公寓融资租赁合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-035283
公寓融资租赁合同通用版 北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自________年____月____日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽; 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换; 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换; 5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次; 6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在
融资租赁合同 合同编号：_________________________ 出租方（以下简称甲方）： __________________________ 承租方（以下简称乙方）： __________________________ 甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。 第一章合同的标的 根据 ____________________ 文件批准，乙方拟租赁_________________________ （下称租赁物件）。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币__________________________ 元（大写），购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。 第二章对租赁物件的权利和义务 （2 —1）在租赁期内合同附表所列租赁物件的所有权属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。 （2-2 ）租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件, 并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。 （2-3 ）为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要 求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内, 租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。
(2-4 )甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每半年应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。 (2-5 )租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物件不具有所有权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。 (2 —6 )租赁期满后，本合同租赁物件的处理： A、留购 甲方同意按合同附表第12项所列的留购货价将租赁物件售与乙方。留购货价同最后一期租金一并支付。全部实际租金和留购货价以及出现合同第三条的情况(如有时)增加的税款、利息或延付利息和罚款利息付清后，甲方将租赁物件的所有权转移给乙方。 E、续租 甲方同意乙方对合同的租赁物件进行续租，其续租租期、租金金额、租金交纳日期等租赁条件由甲乙双方在合同期满前三个月内协商确定，并另订续租合同。 (注：留购或续租任择一种，双方确定一种后，另一种在合同中无任何法律效力。) 第三章租期和租金 (3 - 1)甲方出租、乙方承租租赁物件的租期共计______________ 个日历月，进口设
合同订立原则 平等原则: 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等'一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定’平等 原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都 是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自 愿订立合冋的权利?任何单位和个人不得非法干预”的规定’民
事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第
立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、 履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则：
融资租赁协议范本 出租方（甲方）：______________________ 地址：________________________________ 电话：________________________________ 传真：________________________________ 银行帐户号：__________________________ 承租方（乙方）：______________________ 地址：________________________________ 电话：________________________________ 传真：________________________________ 银行帐户号：__________________________ 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁协议（以下简称“协议”）以资共同遵守： 第一条协议依据和租赁物件 甲方根据乙方租赁委托书的要求，买进_________（以下简称租赁物件）出租给乙方 使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本协议附表第1、 5项，该附 表为本协议不可分割的组成部分。 第二条租赁物 根据_________文件批准，承租人拟租赁物的名称、品质、规格、数量和金额： _________。出租人经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币_________（大写）， 购进租赁物后租给承租人使用，租赁物明细表作为合同不可分割的一部分。 第二条租赁物件的所有权 1．在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任 何侵犯租赁物件所有权的行为。 2．在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售 与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随 时转归乙方。 第三条租金的计算和支付 1．租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、 海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行 费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。 2．租金用美元额度支付时： 乙方应在签订本协议后的30天内将本协议预计所需要的美元额度采用银行划拨的方
银行金融租赁合同书通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-087908
银行金融租赁合同书通用版 出租方：中国工商银行（以下简称甲方） 承租方：____________（以下简称乙方） 甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本金融租赁合同，并共同遵照执行。 第一条合同的标的 1．1 根据________文件批准，乙方拟增添_____________（下称租赁物件），因资金困难，特向甲方申请办理金融租赁。甲方经审查同意支付设备价款（大写）________，购进租赁物件后出租给乙方使用。乙方同意以租赁物件明细表、货物验收证明和购货发票影印件作为合同附件，交甲方保存。 第二条对租赁物件的权利和义务 2．1 在租期内租赁物件属甲方所有，乙方承认甲方对租赁物
件的所有权和处分权。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物件进行改造，也不得对租赁物件做出任何形式的抵押、转让、分租及其他任何侵害租赁物件所有权和处分权的行为。 2．2 租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。 2．3 为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自负。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。 2．4 甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每季应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。 2．5 租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 公寓融资租赁合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
这篇《公寓融资租赁合同范文》是，希望对大家有所帮助。以下 信息仅供参考！！！ 北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自年 月日起，将外交人员公寓楼单元号公寓 ―套租给—国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）美元（或其他外币，或外汇兑换券—元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。 乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应 的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的 免费维修：
1. 屋顶漏雨，地板糟朽； 2. 门窗五金配件、门窗纱的修理和更新； 3. 管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下 水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换； 4. 灯口、插座、 电门和电线的修理和更换； 5. 公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次； 6. 电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修 理，修理费用由甲方承担。 第四条 甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意, 乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大虽跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。 甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。 第五条 由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋 结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔 偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方 提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。 如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方
汽车融资租赁合同范本 汽车融资租赁合同范本 汽车融资租赁合同范本，汽车融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人，汽车的选择，向出卖人购买汽车，提供给承租人使用，承租人支付租金的的合同，以下由管理资料汽车融资租赁合同范本 汽车融资租赁合同范本 甲方： 法定代表人： 乙方： 甲、乙双方本着平等、自愿、诚实守信原则，就车辆融资租赁及服务事项达成如下合同内容： 第一条：甲方根据乙方要求及乙方的自主选定，且非依赖甲方的技能，以租给乙方为目的，为乙方进行融资，协助乙方购买厂家生产的牌，型号汽车部，乙方应向甲方承租并使用该车辆。 具体购车事宜由乙方与供车方签订合同。因租赁车辆的质量或不符合使用目的等问题发生争议，甲方不承担责任，由乙方直接与供车方协商或诉讼解决，与甲方无关。甲方帮助乙方办理车辆入户手续，该车的牌照号为：豫 . 第二条：租赁期个月，自年月日起至年月日止。 第三条：甲方应自合同生效起当日内向乙方交付租赁车辆，乙方应按合同约定向甲方支付租金。 第四条：总租金共计人民币元，按月的利率计息。分期付清，第一期付元，应至年月日前缴清;第二期付 元，应至年月日前缴清;第三期付元，应至年 月日前缴清，以此类推。 乙方未按期支付租金的，经甲方催告后在一月内仍不按期支付租金的，甲方可要求乙方支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁车辆。第五条：乙方取得租赁车辆后，租赁车辆的所有权归甲方，乙方应妥善保管、使用该租赁车辆。
第六条：租赁期内，乙方应负责租赁车辆的维修义务。 第七条：租赁期内，乙方占用、使用租赁车辆造成第三人的人身伤害或财产损害的，甲方不承担任何责任。 乙方因经营车辆需雇佣的人员在雇佣期间，如发生交通肇事，工伤事故，造成雇佣人员伤、残、死亡等，一切经济赔偿均由乙方全额负担，甲方不付任何经济赔偿责任。 第八条：租赁期内，乙方未经甲方同意，不得随意买卖、转让、抵押、出租租赁车辆，否则，由此产生的一切责任由乙方自行承担。租赁期内，如乙方买卖、转让、出租租赁车辆，必须经甲方同意，如果转让出租租赁车辆，乙方必须向甲方足额缴纳三年服务管理费。 第九条：甲方代为乙方办理各种税费手续等，代为办理车辆二级维护等服务，甲方可以派员协助乙方处理交通事故或其它纠纷案件，因此产生的一切费用，由乙方承担。 第十条：乙方车辆发生事故后，乙方因处理不当和不积极主动所造成在甲方入户的其它车辆受牵连遭受损失的，乙方应主动赔偿因此所受牵连车辆和人员的损失，否则甲方或受牵连车辆所有人有权向乙方追偿。 第十一条：自合同签订之日起，甲方代为乙方租赁车辆办理投保手续，其投保项目为：交强险、乘坐险、车损险、第三者责任险、盗抢险、自然险等，保险费由乙方承担，并应在当年保期结束前一个月向甲方缴纳下年度的保险费，由甲方代乙方向保险公司缴纳，并办理保险手续。 第十二条：总租金及甲方代为垫付的税费，在乙方还完后，租赁车辆的所有权归乙方。 第十三条：乙方不得避开甲方私自办理行车证、照以及各种车规费手续，否则乙方应承担违约责任，造成其它危害后果者，其一切经济损失由乙方全部承担。 第十四条：合同签订后，乙方租赁车辆应按合同第四条规定还本付息，车辆必须在每月28日前，按时足额交纳下月的各项费用，否则除补上述各项费用外另支付甲方20%的损失。 第十五条：乙方人员及车辆必须遵章守法，依法经营，否则，其所
关于经营房屋租赁合同范本 本合同双方当事人： (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属 物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求,协商 一致后双方重新签订房屋租赁合同。 出租方(以下简称甲方)：__________________ (本人)(授权代表)姓名：__________ 国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址： _______________________;邮政编码：________ 联系电话：_______; 传真：_______;E-mail：________________________ 承租方(以下简称乙方)：_________________________ (本人)(授权代表)姓名： __________ 国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址： _______________________;邮政编码：________ 联系电话：_______; 传真________;E-mail：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关 法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成 如下协议： 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后， 乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。 (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本 合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层， 共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑 面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使 用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附 件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________. 第二条房屋用途该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不 得任改变房屋用途。 6-甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-010687 融资租赁合同(合同范本)
融资租赁合同(合同范本) 出租人（甲方）：________________________ 地址：__________________________________ 邮码：__________________________________ 电话：__________________________________ 法定代表人：____________________________ 职务：__________________________________ 承租人（乙方）：________________________ 地址：__________________________________ 邮码：__________________________________ 电话：__________________________________ 法定代表人：____________________________ 职务：__________________________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》之规定，经协商一致，自愿签订本融资租赁合同（以下简称本合同）。 本合同一经签订，在法律上对甲乙双方均有约束力。 第一条租赁物名称
租赁物，是指乙方自行选定的以租用、留购为目的，甲方融资购买的第号购买合同项下的技术设备。 第二条租赁物的购买 1．乙方以租用、留购为目的，以融资租赁方式向甲方承租租赁物；甲方根据乙方的上述目的为其融资购买租赁物。 2．乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准文件及担保函。 3．乙方根据自己的需要选定租赁物及卖主和制造厂家，并与甲方一直参加订货谈判；在甲方主持下，乙方自行与卖主商定租赁物的名称、规格、型号、数量、质量、技术标准、技术服务及设备的品质保证等购买合同中的技术设备条款；甲乙双方与卖主共同商定价格、交货期、支付方式等购买合同中的商务条款；甲方以买主身份主签，乙方以承租人身份附签第号购买合同。 4．甲方应负责筹措购买租赁物所需的资金，并根据购买合同规定办理进口许可证，履行支付定金、开立信用证、租船订舱、投保、结算等项义务。 5．乙方负担购买租赁物应缴纳的海关关税、其他税款和银行开立信用证等国内费用。甲方垫付的银行开证费，乙方应在甲方指定的日期内，将款额及应付的利息给甲方。人民币计息办法按中国人民银行的规定办理。 第三条租赁物的交货 1．甲方支付货款并取得提货单后，将提单挂号寄送乙方即为完成向乙方交货。乙方应凭单在到货港（目的港）接货。乙方不得以任何理由拒收货物。 2．租赁物到达到货港后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。提货后，乙方自负保管责任。如乙方不能及时缴纳关税等款项或办理提货手续所造成的损失，由乙方负担。
文件编号：RHD-QB-K9837 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 融资租赁合同书范文标 准版本
融资租赁合同书范文标准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 出租方(甲方)：_______________ 地址：___________ 电话：___________ 传真：___________ 银行帐户号：____________ 承租方(乙方)：_______________ 地址：___________ 电话：___________ 传真：___________ 银行帐户号：____________ 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以
下简称“合同”)以资共同遵守： 第一条合同依据和租赁物件 甲方根据乙方租赁委托书的要求，买进 _________(以下简称租赁物件)出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项，该附表为本合同不可分割的组成部分。 第二条租赁物件的所有权 1.在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。 2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租
不动产融资租赁合同 北京外交人员房屋服务公司以下简称甲方自____年__月__日起，将______外交人员公 寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆以下简称乙方作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金外汇支票____美元或其他外币，或外汇 兑换券___元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付 千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行 调整，但应提前三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和 煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲 方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽; 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生 设备的修理和更换; 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换; 5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次; 6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。 第四条
甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下， 甲方可进入乙方住宅处置。 甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。 第五条 由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲 方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖 延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可 以随时解除合同。 第六条 乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责 修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》另发中的’规定。乙方对公寓住房结构或装置设备 的自然损耗不负赔偿责任。 第七条 乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程： 1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样; 2.增添固定装置和设备。 乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲 方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以 自费油漆粉刷房间。 第八条 乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙 方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全 部责任。 乙方应自行设置必要的消防器材。 第九条 遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。
经营场所租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 身份证号码： 住址： 联系电话： 承租方：（以下简称乙方） 身份证号码/社会统一信用代码： 住址： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。 第一条租赁房屋（场所）坐落在市区路号，面积平方米。 第二条租赁期限：从年月日至年月日。 第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为企业使用。 第四条月租金为元人民币（大写），乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行：，帐号：。 租金变动条款：。 第五条定金（或押金）：乙方在签定本合同后日内须向甲方支付元人民币（大写）作为定金（或押金）。 第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电 话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付 费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、
出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不 善造成的损失和维修费用，由乙方承担。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等 工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产 等损失，乙方应承担全部责任。 第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求； 2、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方； 3、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿； 4、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）； 5、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状； 6、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿； 第八条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理； 2、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿； 3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助； 4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期； 5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）； 6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租； 7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。 第九条出租方允许承租方对租赁的房屋（场所）进行正常
融资租赁委托合同范本 编号：日期： 甲方： 地址：电话： 乙方： 地址：电话： 根据租赁项目的批准文件和乙方的《租赁项目申请书》(编号： )，并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下列物品：一、租赁物件品名、规格、数量： 设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第号《订货协议书》规定办理。 二、租赁费及有关条件： 1.租赁费总额：(大写：)。租赁期自提单交付之日起算，自租 赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日，以后每满个月支付 2.其他有关费用，如本合同附表《估价单》所列。 3.在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签订租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行 三、租赁物件交接： 1.租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后 代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由 2.乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无误后，即可 安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商 四、费用结算办法： 1.本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。 2.有关各期租赁费的结算办法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付的租赁费划拨至甲方账户。甲方在对外结算后，以原始 3.本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的 进口关税、进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法 同本款第1、2条。
4.甲方代理费按租赁费总额的 %，于到货时一次性计收。不足5万美元的租赁项目，按%计收，结算办法同本款第2条。 五、担保单位及责任： 为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能或无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。 六、争议解决方式： 七、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 八、生效：本合同正本一式二份，经甲乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本分送有关部门备查。第号《租赁合同》和本合 甲方(签字)：乙方(签字)：
金融租赁合同模板 金融租赁可以分为直接融资租赁、经营租赁和出售回租三个品种。归于金融租赁合同你又了解多少呢?以下是WTT整理的金融租赁合同，欢迎参考阅读。 金融租赁合同范文一 合同编号：_________ 出租方(甲方)：_________ 承租方(乙方)：_________ 甲、乙双方一致同意按照下列条款签订本合同，并共同遵守执行。 第一条甲方根据乙方要求，由乙方自行选定下列设备(见附表)。甲方同意融资支付设备价款及有关费用共计(人民币大 写)_________万元并租赁给乙方使用。融资实际发放以借据为凭(并作为本合同附件)。 第二条双方权利义务 1.租赁期间，甲方具有租赁物的所有权，乙方具有使用权，不经甲方同意，乙方不得将租赁物做任何形式的抵押、转让、转租、分租、充做诉讼保金或抵偿债务及其他任何侵害租赁物所有权的行为。 2.甲方有权随时检查租赁物的使用情况，乙方应为甲方提供工作方便。
3.对于租赁物的质量、性能、规格等与购买合同不符时概由乙方负责，甲方有改变融资金额及拒绝融资权力。 4.对于租赁物在租赁期内的维修、保养等费用均由乙方负担。 5.租赁物如发生非自然损坏、灭失，甲方有向乙方索赔权利。 第三条租赁期限 1.租赁期限：_________年。从_________年_________月 _________日起至_________年_________月_________日止。 2.租赁手续费：按融资总额_________%计算，共计人民币 _________元。由乙方一次交付(纳入租赁费总额分次交付)。 3.租金收取办法：乙方在租赁期内应交租金总额人民币(大写)_________元。从_________年_________月_________日起，租金按季(月)收取，每次收租月份的 _________日为收租日，由甲方以托收无承付结算方式收取，如逾期支付，自逾期之日起，甲方每日加收万分之三的迟付金。 第四条租赁期满甲方出售租赁物时，乙方有优先购买权。 第五条乙方自购进租赁物之日起，按不低于购置租赁物总价金额，以甲方为受益人向中国人民保险公司投保财产险。保险费由乙方负担，保险单交甲方作为本合同附件。如租赁物发生保险人的灭失或损害保险公司赔付的款项应直接划归甲方，抵作乙方尚未支付的租金。该赔款多于乙方应付租金的部分，甲方转付给
实用版房屋融资租赁合同模板 近些年我国融资租赁行业发展迅速,已成为主要的融资渠道,强有力的支持民航、通信等基础设施的建设,是现代金融行业的朝阳产业。房屋融资租赁合同是怎么一回事呢?以下是为大家整理的实用版房屋融资租赁合同模板，供大家参考学习。 实用版房屋融资租赁合同模板1 北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支 票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽; 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换; 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换; 5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次; 6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。
设备融资租赁合同范本 融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。 设备融资租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲方和乙方根据合同法等法律法规一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。 第一章合同的标的 乙方拟租赁____________________(设备名称)。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币________元(大写)，购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。 第二章对租赁物件的权利和义务 2-1 在租赁期内合同附表所列租赁物件的所有权属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。 2-2 租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的
灭失或损害负有赔偿义务。 2-3 为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。 2-4 甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每半年应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。 2-5 租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物件不具有所有权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。 2-6 租赁期满后，本合同租赁物件的处理： a.留购 甲方同意按合同附表第12项所列的留购货价将租赁物件售与乙方。留购货价同最后一期租金一并支付。全部实际租金和留购货价以及出现合同第三条的情况(如有时)增加的税款、利息或延付利息和罚款利息付清后，甲方将租赁物件的所有权转移给乙方。 b.续租
经营租赁合同范本 甲方：（以下称出租方）：________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方：（以下称承租方）：________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 第二条依照出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，通过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的差不多内容，特订立本合同。 第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。 第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。 第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和进展规划。 第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我进展能力的人。 第二章租赁期限、财产和租金 第八条租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。 第九条本厂共有财产____元，其中；国家资产____元，流淌资金____________元。租给承租人的自主经营。 第十条租金定为____元，为____年缴纳。 其中： ________年度________元； ________年度________元； ________年度________元； 第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条出租人为了本厂进展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。 第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，能够带走，也能够折价给下一个承租人。 第三章承租人的权利和义务 第十六条承租人的权利 1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4.承租人对本厂经营治理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。 5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
2016融资租赁委托合同范本 融资租赁委托合同 编号: 日期: 甲方: 地址: 电话: 乙方: 地址: 电话: 根据租赁项目的批准文件和乙方的>（编号: ）,并依据下述各款规定,甲方接受乙方的租赁委托,代理乙方承租下列物品: 一,租赁物件品名,规格,数量: 设备成交单价,总值和其他交易条款,均按第号>规定办理. 二,租赁费及有关条件: 1．租赁费总额: （大写: ）.租赁期自提单交付之日起算,自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日,以后每满个月支付1次,共支付次,至租赁期结束. 2．其他有关费用,如本合同附表>所列. 3．在本合同生效日后30天内,甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法,代表乙方签订租赁合同.该租赁合同生效后,甲乙双方均有履行该合同的责任和义务. 三,租赁物件交接: 1．租赁物件装船后,甲方应适时向乙方发出”到货通知”,并负责在到货后代办进口许可,报关,保险,提货,托运等有关手续,所需费用由乙方承担. 2．乙方接货后,应立即在商检部门的督导下开箱检验.检验无误后,即可安装使用.如检验结果与合同及其附件规定不符,应立即申请商检部门检验并出具商检证书,最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前,通知甲方对外提出索赔. 四,费用结算办法:
1．本合同附表所列国内外费用系估算额,实际支付时,按附表说明事项办理. 2．有关各期租赁费的结算办法,乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内,将本期应支付的租赁费划拨至甲方账户.甲方在对外结算后,以原始发票金额为准开据结算清单,多退少补.倘乙方未能按期划拨,甲方将依据本合同通过银行向乙方开户行（账号: ）托收.在此情况下,甲方按本期迟付额每月向乙方加收％的违约金,不足一个月按一个月计算. 3．本合同附表所列明的国内有关费用,系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税,进口工商税,港口,陆运杂费和银行费用等概算额.结算办法同本款第1,2条. 4．甲方代理费按租赁费总额的％,于到货时一次性计收.不足5万美元的租赁项目,按％计收,结算办法同本款第2条. 五,担保单位及责任: 为确保租赁合同的履行,甲,乙双方同意为乙方的担保单位.担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能或无力支付租赁费及其他费用时,代乙方履行付款责任. 六,争议解决方式: 七,其他未尽事宜,由甲,乙双方协商解决. 八,生效:本合同正本一式二份,经甲乙双方签章,并由乙方担保单位盖章担保后生效.副本分送有关部门备查.第号>和本合同所附第号估价单为本合同不可分割的组成部分. 甲方（签字）: 乙方（签字）: 2016融资租赁委托合同范本.doc