无处分权人订立的合同效力

无处分权人订立的合同效力 ――《买卖合同司法解释》第 《买卖合同司法解释》第三条规定： “当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或

者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 ”从而确立了无处分权人订立的合同，

不应其无处分权而无效的裁判规则 [1] 。因此，可以说《买卖合同司法解释》第

3 条彻底颠 覆了《合同法》第 51 条，使后者暂时失去了适用的空间。

一、物权变动模式不同致使对《合同法》第 51 条的理解不同

《合同法》第 51 条一直是《合同法》实施以来理论界和实务界争议最为激烈的疑难问题，

被誉为中 国民法上的“精灵”。之所以会如此，是因为在《物权法》施行前，我国物权变动

模式并没有确立， 经常被用来解释或批判《合同法》第 51 条的物权变动模式有两种：

（一） 以法国为代表的债权意思主义模式

在债权意思主义体制之下， 本无严格的处分行为的概念， 仅依债权合同即可依法直接发生物 权变动 的效力，

即物债合一，不作区分。 [2]

（二） 以德国及我国台湾地区为代表的物权形式主义模式

物权形式主义采纳物权行为理论，通过处分行为与负担行为的分离区别物权与债权的不同关

系，即负

担行为的效力仅发生债的请求权，处分行为才发生物权变动的效力。

正如龙俊博士后所言，采取哪种物权变动模式并不涉及道德因素， 只是一个单纯的效率问题。 [3] 通说认为，我

国现行立法至今未承认存在所谓的物权行为，未来民事立法也没有必要采 纳物权行 为理论。我国也并未采取债权意思主义模式； 而是采折衷观点，区分物权变动与原 因关系（以下简称区分原

则）。

《物权法》施行前，涉及到不动产时，未经登记， 常常有当事人以未办理过户登记为由而认

为合同未生效，虽然《合同法司法解释（一） 》第 9 条“法律、行政法规规定合同应当办理 登记手 续，但未

规定登记后生效的， 当事人未办理登记手续不影响合同的效力， 合同标的物

所有权及其他物权不能转移”的规定已经初步确立了区分原则 [4] ，但对登记、交付在物权 变动中所起到的作

用， 学界认识不同。马特教授称这种物权变动模式为债权形式主义，

认为 物权变动非当事人合意的直接后果，该合意仅发生债的效果；除当事人合意外，还须登记、

交付特定 的形式，但不要求独立的物权合意的存在；并认为，在债权形式主义之下，登记、

交付等所谓的处分

买卖合同司法解释》第 3 条引发的“革命”

3 条引发的“革命”

行为（物权行为）只能理解为事实行为，一种基于法律行为的履行行为，而非独立的物权行为。[5]

王利明教授认为，我国立法要求物权之变动，除债权意思表示外，还须以登记或交付为要件。但对交付、登记等物权行为的要件规定，主要是公示的要求，当事人从事登记和交付行为实际上也是对债权合同的履行。[6] 而崔健远教授则认为，在不动产买

卖场合，买卖合同、该合同履行和登记一起引起该不动产所有权的移转[7] 。《物权法》施行

后，

依据《物权法》第14 条及第15条，可以得出，不产生物权变动并不影响合同的效力。理论界普遍认

为我国物权变动模式为原因行为（债权行为）+交付或者登记 [ 8]，有学者称之为公

示要件主义。

在公示要件主义为原则的物权变动模式下，《合同法》第51 条规定无处分权人订立的合同（以下简称无权处分合同）效力待定，并不能更好地保护真正权利人，因为既然合同有效不必然导致物权变动，而鼓励交易原则、意思自治原则以及从从利益衡量的角度着眼，都没有否认无权处分合同效力的理由。[9] 承认无权处分

合同有效，能兼顾财产静的安全和交易动的安

全。可以说，自《物权法》施行后，《合同法》第51 条已经被架空，最高人民法院的审判思路就认

为“无权处分”不是合同无效的原因，并认为合同的效力与合同的履行，物权变动的原因与物权变动的结果有着质的区别。但是，因为没有明文规定，加之也有学者持反对意见，即便在审判实践中，也对无权处分合同

效力问题存在不同裁判，《买卖合同司法解释》第 3 条就是在这种背景下应运而生的。《买卖合同司法解释》第 3 条第 1 款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”以司法解释的形式明确了不能仅因无权处分而否认合同效力的原则。至此，《合

同法》第51 条彻底丧失适用的空间 [ 10]。

但是，将我国物权变动模式归纳为原因行为（债权行为）+交付或者登记并不准确。无权处

分的合同虽然有效，但并不能引起物权的变动，即使是已将动产交付或者已经办理不动产过户手续，

买受人也不能真正获得物权。因为交付和登记本身并不能引起物权的变动，若出卖人无处分权，即便已将动产交付或者已经办理不动产过户手续，买受人也不能真正获得物权，而只能获得权利外观及实际控制权[11]，物权实际上并没有变动。实际上，我国的物权变动

模式归纳为：

有效的合同+有权处分+登记或交付=物权变动；

有效的合同+无权处分+登记或交付=权利外观变动；

若不能同时满足合同有效，有处分权，完成登记或交付三个条件，处分构成善意取得

[12] 否则物权不会发生变动。

对于善意取得，《物权法》第106条规定很明确，除非同时满足①受让人受让时是善意的，②支付了

合理对价，③需要登记的已登记，不需要登记的已交付这三个条件，买受人可以善

意取得物权，从而使物权发生变动外，买受人不能真正取得物权。

二、在我国现行物权变动模式下分析无处分权人订立的合同的效力前文提及，《买卖合同司法解释》施行后，不得以无权处分为由而否认合同的效力，

买卖合

同司法解释》第 3 条虽然更加侧重于保护买受人，但是并不能错误地理解所有的无权处分合

同均有效。只有在合同满足合同生效的一般要件时，合同不应出卖人无处分权而无效。法院

当然应该依据《合同法》第52 条审查合同效力，合同当事人在满足条件时也可以依据《合同法》第54 条请求变更或者撤销合同。

《合同法》第132 条规定，出卖人应当对出卖物有处分权。

出卖人无处分权而不告知买受人，而买受人又不知出卖人无处分权（即买受人善意），构成欺诈,在因此损害国家利益的情况下，合同无效（合同法第52条第1项）；在未因此损害国家利益的情况下，合同可以撤销（合同法第54条第2款）。无权处分合同有效，就是指的得撤销的有效，也

即合同刚开始有效，但撤销权人行使撤销权后，合同效力归于无效。[13]

若出卖人无处分权，而买受人又知道出卖人无处分权时（即买受人恶意），合同效力如何？王利明教授认为，如果对恶意的相对人也要予以保护，从客观上不仅鼓励了无权处分行为，而

且也违背了诚实信用原则的要求。[14] 但是，一律认为买受人恶意时，不应受保护并不符合现行立法，《合同法司法解释》并没有强调，只有在买受人善意时，无权处分的合同才有效。在买受人恶意时，无权处分合同的效力需考虑出卖人在主观上是善意还是恶意。若出卖人是善意，则起可以依据《合同法》第54条第1款第1项规定，以重大误解为由，行使撤销权。若出卖人是恶意，双方若不存在恶意串通，则买受人可以要求出卖人承担违约责，理由是：买卖合同关系

中，出卖人有使买受人取得物权的义务，结合我国现行“有效的合同+有权处分+登记或交付”的物权变动模式，出卖人就负有自己享有或者在合同订立后取得所有权的义务，若出卖人履行了该义务，则可以实现有权处分，买受人可以取得物权。但是，由于买受人明知在订立合同时出卖人没有所有权，即其对出卖人不能完全履行义务有较为清楚的认识，即对这种风险有认识，出卖人可以请求参照《合同法》第58 条“双方都有过错的，应当各自承担相应的责任” 的规定而要求买受人自己承担部分损失，从而减少自己的损失。同理，在出卖人善意时，若出卖人未行使撤销权，或者因为没有在除斥期间行使撤销权而使得撤销权消灭，出卖人可以请求参照《合同法》第58 条“双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定减少自己的违约责任。

有人会提出，上述理解与《合同法》第150条、151 条冲突，其实不然，在《物权法》施行前，从构

成要件分析，《合同法》第150条与《合同法》第51条总是有交集之点同时又有不重合之处，一个难以包含另一个，[15] 故而，有观点认为，应该将问题简单化，直接认定第150 条为特别法，第51 条为普通法，依据特别法优先于普通法的规则适用。王利明教授就认为，因出卖人违反权利瑕疵担保义务所产生的违约责任，应当以合同有效存在为前提，据此, 可以认为我国《合同法》是承认在出卖人违反权利瑕疵担保义务的情况下，合同仍然是有效的。至于《合同法》第150 条的规定与《合同法》第51 条的规定即使存在着矛盾，那么按照“特别规定优先于普通规定”的原则，原则上应当适用《合同法》分则的规定。王利明教授也将《合同法》第150 条的规定作为无权处分合同有效的一个论据，与《物权法》施行后的效果相同。但其