项目进区协议

济南市长清区招商引资暨项目协调推进指挥部印制编号：

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甲方：长清区双泉镇人民政府

乙方：山东展鸿岳龙智能设备有限公司

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、互惠的原则，订立本协议。

第一条项目名称、用地位置和面积、基本情况

（一）项目名称：山东展鸿岳龙智能项目

（二）项目用地位置和面积：双泉镇书堂峪村，占地200亩。

甲方同意该项目进区建设，初步确定建设地点位于长清区双泉镇书堂峪村，占地面积约200亩。

（三）项目基本情况及要求

1、投资总额不低于1.2亿（人民币），一期投资6000万元。

2、主要建设厂房、办公用房等设施；建筑密度、建筑容积率和行政办公及生活服务设施的面积符合济南市规划局的规划条件，乙方不得在该项目建设用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。

3、乙方在土地挂牌前，应在甲方所在地完成项目经营主体的工商、税务注册登记或者变更注册登记。

4、项目建成达产后，预期年销售收入1 亿元。

第二条项目建设用地竞得、手续办理及费用的交付

（一）在本协议签订后，乙方参加济南市国土资源局组织的宗地招标、拍卖或挂牌出让活动，并进行宗地竞买，如取得宗地成交确认书，应按照规定与济南市国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同,付清全部土地竞买价款,并依法办理和领取土地不动产证。

(二) 办理该项目建设用地手续过程中，所发生的土地登记费、契税、耕地占用税等一切税费，由乙方按国家有关规定自行足额缴纳。

第三条项目建设情况及工期

（一）乙方保证该项目在签订土地出让合同之日起3个月内开工建设，开工后12个月内竣工（投资额度在3亿元以上可延长6-12个月），并申请竣工验收，竣工验收时，必须同时达到本协议第一条所要求的投资强度和容积率等条件。

（二）乙方有正当理由确需延期开工的，应向甲方提交说明延期开工理由的文件，经甲方书面同意后，项目开工日期可在甲方同意的时限内相应顺延。

（三）延期竣工的，乙方应于原定竣工日期前30日内，向甲方提交说明延期原因文件，经甲方书面同意后，其项目竣工和申请竣工验收日期可在甲方同意的时限内相应顺延。

第四条甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务：

1、协助乙方办理土地手续。

2、对乙方项目投资额度、投资强度、容积率、有关费用缴纳和建设情况等进行检查和监督。

3、按照乙方建设计划进度要求，在乙方进场施工前，使本宗用地具备“三通一平”的基本建设条件（临水、临电、临路和地上现状平整），确保乙方顺利进场。

4、安排专人全程协助乙方办理公司注册（或变更）登记、项目建设施工等方面的有关申报、审批手续。对乙方在建设及投产后，经营中遇到的其他问题和要求，提供充分的便利条件和服务。

（二）乙方的权利义务：

1、有权要求甲方按本协议约定，落实为乙方提供的各项服务。

2、乙方有优先享受甲方协议签订时不与相关法律法规或政策冲突的最新扶持政策的权利。

3、全面履行本协议约定的责任义务，遵守国家及地方政府的有关规定，符合国家环保规定，接受甲方对该项目的检查和监督。

4、在支付施工单位承建该项目建设施工款项时，协助甲方督促施工单位，按规定及时缴纳应属地缴纳的建筑增值税等税费。

5、未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途和产业类别。

第五条违约责任

（一）除甲方原因外，未经甲方同意，乙方未能按照主协议约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，应向甲方支付违约金，计算方式为土地出让合同总价款×0.4‰×违约日数。如乙方获取土地不动产权证后满12个月未开工建设，除应按上述约定支付违约金外，甲方有权通知相关部门依法作出处理。

（二）未经甲方同意，乙方未在主协议约定的竣工日期或同意延建所另行约定日期完成项目建设并申请竣工验收的，应向甲方支付违约金，计算方式为土地出让合同总价款×0.4‰×违约日

数。

（三）乙方取得土地不动产证后三年内，转让该宗土地使用权或以该宗土地使用权抵押、抵偿等情况发生土地使用权变更的或转让公司股权的，必须向甲方申请取得甲方书面同意（甲方有原价收回该宗土地的优先权），乙方应补交该宗土地新旧市场价格差额和返还甲方给予乙方的扶持资金后方可办理以上转让或变更手续。否则，甲方有权依法追回甲方给予乙方的所有政策优惠资金（含新旧土地差价、各项扶持资金、奖励资金等）。

（四）乙方如违反本协议第一条第三款、第三条、第五条第二款中乙方义务的约定，甲方有权收回所有扶持资金。

第六条不可抗力事件解决方法

任何一方对于因发生不可抗力事件（包括政策的变化）且自身无过错，不能履行本协议有关条款规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失，并在发生不可抗力事件之日起15日内，向另一方提交本协议不能履行或部分不能履行，以及需要延期理由的书面文件，同时提交有权威部门出具的不可抗力证明。

第七条双方争议解决方式

甲乙双方在履行本协议中发生纠纷应协商解决，在30日内达不成解决方案的，双方同意通过本协议所涉项目所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他

（一）本协议执行期间如遇国家法律法规修改或上级有关部门政策调整，双方应执行新规定，相关事宜双方另行协商。

（二）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

（三）乙方项目进区后注册成立的公司承继本协议及附件约定的乙方应承担的权利义务。

（四）本协议一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份。经双方盖章、法定代表人或者委托代理人签字之日起生效。

（五）本协议于2019年月日在山东省济南市签订。此协议经双泉镇政府集体研究决定，报济南市长清区人民政府备案。

甲方：（盖章）双泉镇政府乙方：山东

展鸿岳龙智

能设备有限

公司

（盖章）

法定代表人：法定代表人：

（委托代理人）：（委托代理人）：