项目建设用地合同书

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，就项目建设用地相关事项达成如下合同：

一、项目名称：xxx建设项目

二、项目建设地点：

三、项目建设内容及工期要求：

1、项目预计投资人民币万元（以下所有款项币种均为人民币）。

2、该项目占地为亩。

3、项目主要建设内容：梦动科技创新中心办公及其他生活配套设施。

4、项目建设工期为个月，自乙方进场施工之日起计算。因特殊情况导致项目停工的，项目建设期限相应顺延。

四、优惠政策

为扶持乙方加快推进项目建设进度，甲方在乙方缴纳项目用地的土地价款后15个工作日内，从预算的产业发展扶持资金以扶持乙方项目建设发展方式对乙方项目建设予以扶持，扶持额度为乙方实际缴纳的所有全部款项高于万元/

亩的等额部分。

五、土地取得及土地价款缴纳方式

1、甲方根据乙方项目规划建设需要，将亩的用地依程序挂牌出让给乙方作为项目建设用地。

2、本合同签订之日起10个工作日内，乙方向甲方支付土地征收预付款人民币万元，该预付款在乙方足额缴纳所有土地出让金后的15个工作日内甲方一次性退还（不计息）给乙方。

3、甲方在收到乙方土地征收预付款后1个月内完成乙方项目用地上的土地征收和房屋拆迁补偿等相关工作并交付给乙方使用。

六、甲方权利及义务

1、自本合同签署后，立即启动乙方项目用地的预审、调规、报批、挂牌等相关工作，在乙方按照优惠政策缴纳土地出让金后，协助乙方办理项目建设所需的建设方案报归、报建、办理建设项目许可、施工许可等审批工作，并自乙方建设完成后一个月内完成《不动产登记证》的办理。

2、项目规划批准后，甲方须负责乙方项目建设的前期“七通一平一防”工作，“七通一平一防”是指通道路、自来水通、电通、排水通、排洪通、电讯通、煤气管通及平整

土地和防山体滑坡。

3、甲方需确保提供给乙方的建设用地使用权属真实且无其他争议性；确保该土地使用权无其他涉债务债权。

4、负责完善乙方在建设实施前的建筑施工临时用地、占道、用水、用电等其他开始建筑施工等所有施工前的必须条件，并自行承担上述所需开工前手续前的所有费用。

5、负责办理乙方项目建设用地上现有建筑物的全部拆迁手续；同时负责建筑物内所有办公场所、住户搬迁、安置补偿工作与全部拆迁工作。确保该建筑项目用地完整、干净、无纠纷交付乙方建设施工，并自行承担上述拆迁工作所需的全部费用。

6、为保证乙方项目顺利建设，鼓励乙方及时投产或开展经营活动，甲方需确保项目在建设和开展经营活动期间不受非法干扰。

七、乙方权利及义务

1、乙方依法在惠水缴纳税费并有权享受国家、省、州、县现行有效优惠政策和西部大开发优惠政策；同时按照本合同之约定，在享受土地优惠政策后依法缴纳土地出让金。

2、自本合同签订之日起3个月内，乙方须完成项目建设的详细规划设计并报惠水县城乡规划委员会审定，项目建设

内容按小镇内乙方产业发展规划建设方案实施建设。

3、依法向甲方提交乙方在项目建设用地报批、报建过程中乙方的建设内容相关信息。

4、按约定向甲方支付土地使用出让金，获取项目建设用地规划许可证、施工许可证后按计划进行施工建设；如甲方在乙方施工前未完善“七通一平一防”工作，乙方有权延期。

5、乙方在用工方面，按照择优录用原则，同等条件下应优先招收被征地农户和当地农村劳动力。

6、如项目建设需要甲方积极配合办理或实施的，甲方应积极配合乙方。

八、违约责任

本合同签订生效后，甲乙双方应严格履行，如一方出现不履行或迟延履行情况，按本条款规定之内容进行处理：迟延履行，守约方应督促延迟履行的一方按期履行，如迟延履行不实际或不真实履行的，可采取补救措施的，双方应积极采取补救措施，挽救损失；如采取措施仍无法补救的，违约方需赔偿守约方相应的损失（赔偿以双方协商确定的为主）。

九、未尽事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

十、争议解决方式

甲乙双方在合同履行中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，应向本合同乙方所在地的人民法院提起诉讼裁决。

十一、合同效力

本合同共七页，均为打印文本，除需手工签署的内容外，任何手工添加内容均不具法律效力。合同文本一式陆份，甲乙双方各持叁份，具有同等效力。

十二、合同生效条件

1、本合同自甲乙双方签章之日起生效。

2、本合同除已标明的附件红线图之外，其他包括报批、报建、规划许可、建设许可、土地确权证明等都为本合同的附件，与本合同具有同等的效力。

甲方（盖章）乙方（盖章）

授权代表人签字：授权代表人签字：

签约日期：年月日

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