甲方：

乙方：

为加大工业园区__________产业招商力度，加快工业园建设，甲、乙双方经过友好协商，按照自愿、平等互利、共同发展的原则，对工业园建设项目达成如下合作开发协议：

第一条、合作方式

甲方以约________亩的合法的建设用地作为出资，乙方以该项目所需要的全部建设资金作为出资，并通过招拍挂的方式取得土地使用权。建成后房屋的产权、土地使用权均归乙方所有，房屋的使用权、收益权按协议约定归甲乙双方所有。甲乙双方联合投资建设________工业园建设项目，按甲乙双方约定共享利润、共承风险，共同开发经营。

第二条、合作项目

该项目位于_____________________，占地约计________亩。以上地块的土地面积以土地部门确权数据为准。

第三条、合作时间

本协议自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日失效。

第四条、甲方的义务

1、负责按本协议要求时限将地上附着物、附属物清理完毕，达到进场条件，并承担相关费用。

2、在项目建设过程中，甲方负责周边的民事关系的协调，确保项目的顺利施工，并配合乙方的项目手续办理。

3、配合乙方进行项目政策的申请及相关手续的办理。

4、配合乙方进行入驻企业税收政策落实所需的相关手续。

第五条、乙方的义务

1、负责办理本协议约定的应办理的规划建设手续并承担相关费用。

2、负责提供建设资金，组织项目开发建设，负责项目管理，确保工程质量及施工安全。

3、负责项目后期房产手续的办理，并承担相关费用。

4、负责同入驻企业签订租赁协议，支付甲方应得租金收益。

第六条、利益分配

甲乙双方按照项目建筑面积_____：_____的比例分配房产使用权并获取各自收益，原则上按独立建筑物划分，明确双方收益权所属楼座。甲方拥有分得房产的使用权和收益权，但乙方不得对甲方分得房产进行处置。

第七条、违约责任

1、甲方确保在协议签订后，_____日内将该地块拆迁完毕，达到开工条件，若_____日内甲方仍未拆迁完毕，每延迟一天，甲方向乙方支付该项目总投资额______%的违约金。

2、乙方确保甲方将该项目地块交付乙方进行开工建设之日起______个月内建设竣工，若乙方在______个月内仍未竣工，每延迟一天，乙方应向甲方支付该项目总投资额______%的违约金。

3、因为不可抗力的自然灾害或政府原因造成工程停工等后果，工期顺延，甲乙双方互不追究相关责任。

第八条、其他

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字或盖章后生效。

甲方（签章）：

法定代表人：

联系电话：

签约日期：________年_______月_______日

乙方（签章）：

法定代表人：

联系电话：

签约日期：________年_______月_______日