抵押反担保合同

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

抵押人（甲方）：

住所（地址）：

居民身份证号码：

电话：

抵押权人（乙方）：

住所（地址）：

法人代表：

电话：

为支持我市中小企业经营发展，解决其资金融通需求，借款人向贷款人申

请借款（借款合同编号：号）时，乙方同意为其方提供担保。甲方自意以

其拥有所有权的房产向乙方提供抵押反担保。甲方明确知晓自己与乙方签定的

委托保证合同，乙方与贷款人签定的保证合同，明确自己的反担保义务，其自

愿行为不存在受欺诈、胁迫。为确保各方的合法权益，根据有关法律、法规的

规定，经协商一致，订立合同条款如下：

一一一关于抵押债权的种类、数额、期限：

贷款种类：短期借款

被担保贷款金额（大写）：

贷款期限：自年月日至年月日止。

一一一关于抵押财产的状况：

抵押标的：房地产

权抵押财产位置：

抵押财产权利凭证号：

抵押财产价值（大写）：

第三条关于抵押担保的范围：

1、乙方根据与贷款人签订的《保证合同》（编号：号）约定而代借款人支付给贷款人的全部借款本息、违约金、损害赔偿金及因实现抵押权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）等。

2、借款人依《委托保证合同》约定应承担的违约金。

第四条关于抵押期限：

抵押期限为抵押登记完成之日起至借款合同项下贷款期限届满后两年止。

第五条关于甲方义务：

一、签订本合同后，甲方应妥善管理抵押物，负有修缮保证抵押物完好无损的责任。当抵押物发生损毁、灭失或其他造成抵押物价值减少的情形，甲方应于十五日内书面通知乙方并向乙方提出重新恢复抵押物价值的方案。

二、未经乙方书面同意，甲方不得出售、交换、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。

三、抵押期间，因国家建设和城市拆迁需要，将已设定抵押权的房屋列入拆迁范围的，甲方应当在知道或应当知道后的十五日内书面通知乙方并同意就该抵押物的拆迁补偿金、赔偿金、保险金等由乙方优先受偿。双方亦可重新设定抵押担保。

四、甲方在本合同签订后即应于15日内办理完毕抵押登记手续。房地产

他项权证交于乙方。甲方怠于办理抵押登记，乙方予以催促、协助办理，甲

方承担乙方人员交通费、误工费等。

五、甲方应依据借款合同履行义务。

六、借款合同履行完毕，不发生处分抵押物情形的，接乙方通知办理抵押登记注销手续。

七、如房屋设定抵押时为第三人使用（租赁或借用），该房屋抵押期间，第三人使用期限届满，未经乙方书面同意，不得与第三人重新签订使用该抵押房屋的合同；如第三人使用期限未届满，发生符合本同约定的乙方需要处置该抵押房产的事由，抵押人应负责收回房屋，以便于乙方实现抵押权。

第六条关于乙方义务：

乙方应妥善保管甲方交付的房地产他项权证。

第七条关于违约责任：

任何一方违约都应向其他非违约方支付本合同项下贷款总额的5% 作为违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分承担赔偿责任。

第八条关于抵押物的处置：

一、在乙方为借款人的贷款担保期间，出现下列情形之一者，甲方同意乙方立即依法处置抵押物。