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房地产买卖合同书写说明版

新版买卖合同操作流程

一、新版买卖合同及相关资料

二、新版买卖合同填写规则

1、新版买卖合同

2、地址及帐号确认书

三级市场法律事务部制作

二??九年三月

一、新版买卖合同及相关资料:

1、买卖双方签署的《房地产买卖合同》(一式三份,我司留一份原件);

2、三方签署的《资金监管协议》(如有)(一式三份);

3、《佣金承诺书(卖方)》、《佣金承诺书(买方)》(各一式一份,原件留我司);

4、《地址及帐号确认书(卖方)》、《地址及帐号确认书(买方)》、《风险告知书》(各一式一份,原件留我司);

5、《房地产证》复印件;

6 、买卖双方身份证 /营业执照复印件;

7、《放弃购买权声明书》(如有);

8、《价格变更确认书》(各一式一份,原件留我司,复印件尽量不能流出公司);

9、买卖业务中所涉及的其他相关文件。

二、合同填写规则:

房地产买卖合同

卖方:身份证/护照/营业执照号:

代理/代表人身份证号:

地址:

买方:身份证/护照/营业执照号:

代理/代表人:身份证号:

地址:

[填写说明]

以上涉及的是合同主体

业主(即卖方)永远是房地产证上的权利人,签订合同时合同上的卖方只能写房地产证上权利人的名字,权利人是谁合同上的卖方就应该写谁,权利人有几个人合同上的卖方就应该要写几个人。在填写合同时一定要注意主体称谓还要与房地产证上保持完全统一,对公司要写全称不能简写,对个人不能以张生、李太之类的泛称来指代。

要注意签合同前,对双方主体资格的资料审查:

1、自然人

一般情况下,如签字人是当事人本人,业务员应要求该当事人提供其本人的身份证原件,审查后留存一份复印件;如签字人员是当事人的代理人,业务员除要求该代理人提供被代理人即当事人本人的身份证原件外,还应要求该代理人提供代理人本人的身份证原件以及当事人授权其进行代理的授权委托书原件(委托书应经公证,尤其代理内容涉及收款、放款等重大事项)。

2、单位

在合同上签章的应严格为产权证上登记的权利人,即产权证上是什么公司,就要盖该公司的公章及相应代理人的签字。

(1)如签字人员为该公司的法定代表人,业务员应要求其提供公司的营业执照原件,该法人代表的

身份证原件,董事会决议原件,审查后各留存一份复印件。在审查营业执照时应注意审查其营业

执照记载的信息,包括经营范围、经营期限等。尤其要注意的是该营业执照上是否有登记机关当年或上一年度的年检盖章。如最新的年检期为前年或更早,应对该公司的工商登记信息做进一步的审查(可通过工商查询等方式进行核实),以确定该公司是否具有缔约能力。如该公司已被依法吊销营业执照或因其他事由而丧失缔约能力,则该公司不能成为合同的主体。

(2)如签字人员非该公司的法定代表人,业务员应除要求其提供公司的营业执照原件外,还应要求该代理人提供代理人本人的身份证原件以及公司授权其进行代理的授权委托书原件,该委托书应

有公司加盖的公章(代理内容涉及收款、放款等重大事项)。在审查完上述材料后,应留存各材料的复印件一份;其中公司营业执照复印件应加盖公章,授权委托书应留存该原件

买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产买卖事宜,达成如下协议:

第一条【拟转让标的】买卖双方交易的房地产位于深圳市区路花园/ 大厦/苑栋/阁/座层单位(以下简称该物业)。建筑面积约为平方米,房地产证号

为,房地产性质用途为:(上述三项均以房地产证或相关正式法律文书上的记载为准)。本次交易约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件清单,清单所列设备、装修及物品等无需买方另行付费,成交价已包含清单所列物品价值。

[填写说明]

定要严格按照房地产证上记载的地理位置和名称来填写:写明在哪个区,哪个路,哪个大厦,

标的名称,不能用简称和俗称。如果报件或者是后来的房地产证上的名字与现在房产的名字或地名不

一致的,也要在合同中注明,标的要与房产证一致。否则当事人可能以此为借口违约。

第二条【转让价款】卖方自愿将该物业转让给买方,转让成交价为币元(小写:), 以上转让成交价不含税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第8条之约定各自承担。

[填写说明]

转让价款是填实际成交价,税费除外。

第三条【交易定金】买方同意在本合同生效之日起日内(含当日)向卖方支付定金币元整(小写:)。在本合同生效后日内(含当日)再向卖方支付定金币元整(小写:________ )。本条所约定的定金交由双方所约定的第三方监管,监管方式、放款、退款条件等事项依买卖

双方与第三方所签的监管协议或类似文件而定,买方将定金支付给监管方或打入卖方已签署的监管协议或类似文件上指定的监管帐号中以后,视为卖方本人已收讫定金,卖方应向买方出具定金收据,卖方拒绝向买方出具定金收据的,不影响定金的生效。

[填写说明]

1、定金的法律特征

1.1定金必须在合同中有书面约定才有效,并且注明“定金”字样;

口头上的约定不具有法律效力,也起不到法律上的定金效果。

1.2 定金必须实际交付才生效;我司对买方交付的保证金予以托管,该笔款在卖方以定金名义签收后才转为定金;约定定金与实际交付(收受)额不一致的 ,以后者为准。当然 ,买方可以将合同中约定的定金分批交付给卖方。

例如:合同约定买方要支付 30 万定金,后来买方实际只交付了 20 万元定金,则具有定金效力的定金是 20 万元。

1.3 定金数额由当事人自由约定,但上限不得超过合同总成交价的 20% ,仅超出部分无效,而不是所有交付的定金都无效。

例如:合同总成交价 100万,约定定金 30万,那么有效的定金就只有 20 万,超过的 10万是不具有定金效果的。

1.4 定金法律特征最重要的一点就是定金的法律效果,即定金罚则。

简单的说,业主违约,双倍返还定金,客户违约,定金被没收。

2、我司交易中定金的具体操作流程

买方选定房产,交诚意金于我司一业主、买方与我司签署《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》,业主对前述诚意金以定金名义签收,我司向业主开具定金托管收据,并收回客户诚意金收据(红联)一买方在约定时间内补足大定至我司,我司同样向买方开具相应数额的诚意金收据一我司通知业主前来签收大定,我司向业主开具定金托管收据,收回客户诚意金收据(红联我司查验确认该物业产权清晰可转让后,我司放定金予卖方,收回定金托管收据。

注意事项:

2.1 我司永远不能以中原名义开具定金收据,也不能代替业主向客户开具定金收据。

2.2 合同中虽然约定买方将定金存入监管帐号,即视为卖方收讫。但为了定金的效力更加具有法律保障,同时也为了减轻我司的责任,避免不必要的风险,客户向我司支付定金时,我司仍然只能向客户开具诚意金收据,并要求业主签收定金,即我司以前的定金操作流程不变.

房地产买卖合同模板(一)

编号:GR-WR-72296 房地产买卖合同模板 (一) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订时间:____________________ 本文档下载后可任意修改

房地产买卖合同模板(一) 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。 合同编号:_______ 出卖人(甲方):_________ 买受人(乙方):_________ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本房产买卖合同,以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下: (一)甲方依法签订的房地产权证号为______; (二)房地产座落在____市_______【区/镇】_______【路】______【弄】【新村】_____【支弄】_____号______室。(部位_____)房屋类型:______;结构______; (三)房屋建筑面积_______平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】______平方米。

深圳市房地产买卖合同范本(标准版).docx

编号:_____________深圳市房地产买卖合同范本 甲方:________________________________________________ 乙方:________________________________________________ 签订日期:_______年______月______日

卖方:_____________________ 地址:___________________ 电话:___________________ 营业执照号码:_______________ 开发企业资质证书号码:___________ 法定代表人:________________ 身份证/护照号码:_____________ 委托代理人:________________ 国籍:___________________ 身份证/护照号码:_____________ 电话:___________________ 地址:___________________ 卖方:_____________________ 地址:___________________ 电话:___________________

营业执照号码:_______________ 开发企业资质证书号码:___________ 法定代表人:________________ 身份证/护照号码:_____________ 委托代理人:________________ 国籍:___________________ 身份证/护照号码:_____________ 电话:___________________ 地址:___________________ 卖方:_____________________ 地址:___________________ 电话:___________________ 营业执照号码:_______________ 开发企业资质证书号码:___________ 法定代表人:________________

上海市房地产买卖合同书模板(合同示范文本)

上海市房地产买卖合同书模板(合同示范文本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-055680

上海市房地产买卖合同书模板(合同示范 文本) 上海市房屋土地资源管理局 上海市工商行政管理局制定 二○○三年三月 特别告知 一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本,当事人可以约定采用,或参照示范文本订立买卖合同。 二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地产买卖均可适用本合同。 三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写;

【】内容为并列的选择项,可根据实际选择,不予选择的划除; 四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立房地产买卖合同时,应注意以下问题: 1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有,共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产,买卖房地产签订合同时,房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。 原职工已购公有住房上市出售的,参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售,并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的,应出具同意出售的其他证明。 房地产权证内的权利人将房地产出售前,应与其配偶协商一致,出售后配偶再提出异议的,由权利人承担法律责任。 2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保,双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。 3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受

房地产买卖合同模板格式

编号:FB-HT-05021 房地产买卖合同格式Real estate sales contract format 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订日期:_____年____月____日 编订:x原创设计

房地产买卖合同格式 甲方(卖方): 立契约人 乙方(买方): 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写) ,双方同意就下列房地产买卖事项,订立本合同,共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写) 元;¥ 元。乙方于 年 月 日前分 次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式: 三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方

负责赔偿。 五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。 六、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁,或向有管辖权的人民法院起诉。 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。 八、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。 九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

房产买卖合同范本.doc

房产买卖合同范本 房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。下面是一份房产买卖合同范本,欢迎大家阅读参考! 出卖方(甲方):___________________________ 地址:____________________________________ 邮码:_______________ 电话:_______________ 法定代表人:____________ 职务:____________ 购买方(乙方):___________________________ 地址:____________________________________ 邮码:_______________ 电话:_______________ 法定代表人:____________ 职务:____________ 协议书: 根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间,建筑面积为____平方米。 第二条上述房产的交易价格: 第三条付款时间与办法: 1. 2.

第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。 2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________单位,代表人是____________. 第八条本合同经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份,________ 房产管理局、________ 公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式: 甲方:____________ 乙方:____________ 代表:____________ 代表:____________

2020房屋买卖合同范本(标准版)

2020房屋买卖合同范本(标准 版) The contract is an agreement reached by the parties through equal negotiation and stipulates the obligations and rights that both parties should perform. ( 示范合同 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:______年_____月_____日 编号:YB-HT-0104

2020房屋买卖合同范本(标准版) 【2017房屋买卖合同范本一】 卖方:_____(简称甲方) 身份证号码:_____ 买方:_____(简称乙方) 身份证号码:_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市_____区____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_____号) 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币____元/平方米,总价:人民币_____元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰

____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币____元整,作为购房定金。 第三条付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟 ____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_____等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易

房地产买卖合同标准范本

房地产买卖合同标准范本 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条甲乙双方由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下: (二)房地产座落在上海市号室(部位:)。 (一)甲方依法取得的房地产权证号为:; 房屋类型:;结构:; (三)房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权____________平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一) (五)该房屋占用范围的土地所有权为;国有土地使用权以方式获得; (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装

饰情况(附件二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(______币)计_____________元。(大写):_____仟__________佰________拾__________万_________千________ 百________拾_________元整。 乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规

房地产买卖合同范文(一)

合同编号:2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称: 甲方: 乙方: 签订时间: 签订地点:

房地产买卖合同范文(一) 合同编号:________________ 出卖人(甲方):_____________________ 买受人(乙方):_____________________ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本房产买卖合同,以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下:(一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________; (二)房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】________【支弄】_____号______室。(部位___________)房屋类型:____________;结构____________; (三)房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_________平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得; (六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二); (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写):_______仟_______佰______拾_____万_____千______百_____拾_____元整。 甲、乙双方同意,自本合同签订之日起的_______天内,乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。 第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第_____款办理。 (一)甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。 (三)_______________________________________________________。 第四条甲、乙双方同意,甲方于_______年______月______日

房屋买卖合同书77849

房屋买卖合同书 卖方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 买方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为:________________________. (二)土地使用状况

房地产买卖合同专业版(合同范本)

房地产买卖合同专业版(合同 范本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-045493

房地产买卖合同专业版(合同范本) 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人:,经纪人执业证书号:)】由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下: (一)甲方依法取得的房地产权证号为:; (二)房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室(部位:)。

房屋类型:;结构:; (三)房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____________平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一) (五)该房屋占用范围的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得; (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(______币)计_____________元。(大写):_____仟__________佰________拾__________万_________千________百________拾

房地产买卖合同范文(1)

房地产买卖合同范文 Real estate sales contract model 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号:XX-2020-01

房地产买卖合同范文 前言:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方(卖方):__________ 乙方(买方):__________ 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写) __________双方同意就下列房地产买卖事项,订立本合同,共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在__________区__________路(街)__________的房地产(房屋建筑面积__________平方米)出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)___________元;¥__________元。乙方由_______年 _______月_____日前__________次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式: ______________________________

三、双方同意于_______年_____月______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权,纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起__________日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_______的滞纳金。 六、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决:(一)提交 __________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。

房地产买卖合同范本

房地产买卖合同范本 姓名:身份证号: 姓名:身份证号: 乙方:(购买方) 姓名:身份证号: 为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下: 第一条经甲乙双方共同协商,甲方* 自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为:. 甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。 第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整(Y元)(以下 金额均为人民币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式:乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内,乙方支付甲方万元整(Y元),剩余房款元整(Y元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。 第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证 件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。 第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。 第八条违约责任: (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金50 元。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金50 元。 (三)自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50 元。 (四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整(Y 50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。 第十条本协议经双方*均签字后生效。本协议一式二份,甲乙双方各执一份。 甲方(* 签字捺印) 乙方(签字捺印) 年月日 (本人)(法定代表人)姓名:__________ 国籍:__________ (身份证)(护照)(营业执照号码):__________

房地产买卖合同标准样本

合同编号:WU-PO-169-51 房地产买卖合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 时间:________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

房地产买卖合同标准样本 使用说明:本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益,经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来,从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整,套用时请仔细阅读。 编号:[_______]穗房交合字(________)号 ________年_________月_________日 立合同人: 卖方: 法定代表: 委托代理人: 买方: 法定代表: 委托代理人: 买卖双方现就下列房地产买卖,订立本合同,共同遵守:

一、房地产座落于广州市区路街巷(里、坊)号房,《证》证号号,测量:图幅地号。 二、该房地产结构层,使用土地面积为平方米,出售部位为该屋楼(栋)单元(详见房地产证确权面积),建筑面积为平方米,连同室内附着设施。 三、买卖双方议定交易价为人民币元,(大写:仟佰拾万仟佰拾元整)签定本合同时,买方已按房地产交易价20%元,(大写:仟佰拾万仟佰拾元整)作为定金支付给卖方,余额元,(大写:仟佰拾万仟佰拾元整),应在广州市房地产交易所(简称:交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。 四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续,视为违约。 五、签订合同后,买方中途不买,合同即告解除,买方无权请求退还定金;卖方中途不卖,合同即

合同范本之网签买卖合同

合同范本之网签买卖合同

网签买卖合同 【篇一:网签买卖合同之违约责任】 乙方未按本合同付款协议约定期限付款的,应当向甲方支付违约金,违约金按房屋总价款日万分之五计算,违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过二十日后乙方仍未付款的,除乙方应向甲方支付二十日的违约金外,甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的,应当书面通知乙方,乙方承担赔偿责任,赔偿金额为房屋总价款的20%。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款,余款返还给乙方,已付款不足违约金和赔偿金部分的,乙方应在接到书面通知之日起三日内向甲方支付。 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方,应当向乙方支付违约金,违约金按房屋总价款日万分之五计算,违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过二十日后甲方仍未交付的,除甲方应向乙方支付二十日的违约金外,乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的,应当书面通知甲方,甲方承担赔偿责任,赔偿金额为房屋总价款的20%。甲方应在收到书面通知之日起三日内退还乙方已支付的房价款,并支付违约金和赔偿金。 【篇二:网签商品房买卖合同】 篇一:商品房买卖合同及网签知识 商品房买卖合同及网签知识 网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请

办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。 这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。 此外,公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。 根据《办法》,每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表,该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余,适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵,与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比,买房人有了更可靠的信息源。 网签前房查所需资料:按照”限购令实施细则“要求,购房人在签订“商品房买卖合同”前,应如实填写“家庭成员情况申报表”,本市户口持身份证、户口本、结婚证(未婚的需去民政局开具单身证明)原件和复印件(期中户口本的复印件有未满18岁孩子的也要求提供孩子的);外地户口的须持在武汉市一年以上纳税证明或社保证明,到住房查询窗口进行查询,符合购房资格的窗口向购房人出具“购房人家庭成员情况查询证明,房地产开发企业凭该证明与购房人签订”购房合同”,并办理相关住房合同备案手续。 网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

2020房地产买卖合同范本修订版

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YW-BH-029699 2020房地产买卖合同范本修

2020房地产买卖合同范本修订版 特别告知 一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本,当事人可以约定采用,或参照示范文本订立买卖合同。 二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地产买卖均可适用本合同。 三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写;【】内容为并列的选择项,可根据实际选择,不予选择的划除; 四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立房地产买卖合同时,应注意以下问题: 1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有,共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产,买卖房地产签订合同时,房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。 原职工已购公有住房上市出售的,参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售,并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的,应出具

同意出售的其他证明。 房地产权证内的权利人将房地产出售前,应与其配偶协商一致,出售后配偶再提出异议的,由权利人承担法律责任。 2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保,双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。 3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人,买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。 出卖人将原购入的商品住房出售的,开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人,买受人享有“两书”规定的权益。 4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容,买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的,产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。 5、房地产买卖合同签订前,买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记 (备案)资料,查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制,以维护自身权益。 6、买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权,买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、买卖已抵押房地产的,出卖人应当事先书面通知抵押权人,并就有关事项协商一致,同时告知买受人房地产抵押的事实。 8、房地产买卖后的土地使用权

房地产交易合同范本

房地产交易合同范本 导语:勤者创造机遇、强者创造力量、勇者创造希望、智者创造奇迹;希望于机遇并行,力量让奇迹成长。以下小编为大家介绍房地产交易合同范本文章,欢迎大家阅读参考! 房地产交易合同范本1合同编号:________ 卖方(以下简称甲方):________ 身份证号∶____________________ 住所∶________________________ 邮编∶________________________ 电话∶________________________ 买方(以下简称乙方):________ 身份证号∶____________________ 住所∶________________________ 邮编∶________________________ 电话∶________________________ 甲乙双方根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)及相关法律、法规和北京市有关规定,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致,签订本协议,以资共同信守执行。 第一条甲方自愿将座落于_____________,产权登记建筑面积共______平方米,______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

第二条房屋价款及支付方式 1.甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整(大写___佰____拾___万___仟___佰___拾___元整)。2.上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方: (1)甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理,甲方消户当日 (指甲方消户前) ,乙方一次性付清房产价款于甲方。 (2)乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。 (3)乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整(大写人民币);剩余房产价款人民币______元(大写人民币),均由乙方______前支付给甲方。 (4)其他方式:______________________________。 3.乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。 第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内,共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因,致影响产权过户转移登记,给另一方造成损失的,由造成损失的一方负赔偿责任。 第四条税费分担 1.本合同签订之前,本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。 2.本合同签订之后,本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登

房地产买卖合同范文

房地产买卖合同范文 ??卖方(甲方):_______________________?买方(乙方):_______________________?根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本协议,以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下?(一)房地产座落在_________市_________(区/县)_________(部位:_________)房屋类型_________结构:_________;?(二)房屋建筑面积_________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权_________(面积/分摊面积)_________平方米。?(三)房地产四至范围:________________________________________; (四)该房地产土地所有权性质为___________(国有/集体所有)土地;土地使用权以_________(出让/划拨)方式获得;?(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准:______________。?(六)甲方依法取得房地产权证号:__________;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产。?第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价格为(_______币)计_________元。(大写):________________元整。甲、乙双方同意,在本协议自签订之日起的_________天内,乙方

将上述房地产转让价款分_________付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。 第三条甲方转让的房地产为以______________(出让方式/划拨方式)取得国有土地使用权的,按下列第_________款办理。 (一)甲方取得国有土地使用权的使用年限为______年(从______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本协议约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为______年(从______年______月______日至__ ___年______月______日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,_______(应办理/可以不办理)土地使用权出让手续的,应由_____(甲方/乙方)按规定_______(办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家)。 第四条甲、乙双方同意,本协议生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志:________________。

房地产买卖合同模板——【范文】.doc

合同编号:房地产买卖合同模板 甲方: 乙方: 签约时间: Word模板A4打印标准格式可随意修改

房地产买卖合同模板 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人:,经纪人执业证书号: )】由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下: (一)甲方依法取得的房地产权证号为: ; (二)房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室(部位: )。 房屋类型: ;结构: ;

(三)房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____________平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至房屋 (五)该房屋占用范围的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得; (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况 (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(______币)计_____________元。(大写):_____仟__________佰________拾__________万_________千________ 百________拾_________元整. 乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

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