民房建设施工主体承揽合同书
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为确保工程质量，明确双方责任，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。
第1条工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3承包范围：原有房屋及附属设施的拆除、清理平整、渣土外运等；新建二层房屋及附属设施；室内装修等。
1.4承包方式: 包工包料
1.5工程结构:
建筑面积：__ 平方米；层数：地上_ 贰层；
层高：一层米，二层米；占地：长米，宽米；结构类型：。
第2条合同工期
开工日期：年月日，竣工日期：年月日，合同工期总日历天数天。
因雨、雪等自然原因或不可抗力情况则工期顺延，甲方不得追究
乙方任何责任。
第3条工程价款计算方式
按建筑面积元/平方米计算（包工包料），预计总造价为人民币万元（大写：），最终面积以实际测量为准。
第4条新建房屋内容
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，具体建设内容详见附件1：《施工方案及说明》
第5条工程质量
5.1乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，如经验收未达到相关标准要求，由乙方负责返工，返工的一切费用由乙方负责并由甲方在乙方工程款中扣除。如因甲方自身原因如图纸临时修改或增项等原因造成的费用由甲方自行承担。
5.2乙方负责采购供应本工程所有材料、设备，应保证所购材料必须符合国家相关标准，并提前向甲方出具包括所购建设材料的品种、规格及符合国家标准的产品合格证明等项目的《施工材料设备一览表》（详见附件2），经甲方验收合格后方可使用。若不符合国家相关使用标准或与《一览表》不符，应禁止使用，乙方必须重新采购符合要求的产品并承担由此发生的费用及损失。若已使用，对工程造成的一切损失均由乙方承担。
5.3乙方所购全部材料的产品质量均由乙方负责，若使用后出现安全和质量问题，均由乙方承担一切损失，且乙方必须进行返工；由
甲方自行购买的材料的产品质量由甲方负责，施工质量由乙方负责。
5.4在施工过程中，因市场物价发生变化，原材料上涨或下降，甲乙双方必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。
5.5工程保修：本合同保修期为工程竣工之日起算。为期年。保修范围为本合同中规定的乙方承包的项目及内容。因不可抗力，认为损坏及使用期自然折损等原因，不包含在保修范围内。
第6条双方责任义务
6.1甲方责任义务
6.1.1甲方应负责施工现场周边邻居关系协调，以保证施工材料、设备等能顺利进出场。
6.1.2甲方应提供乙方施工所需用水、用电接口，因为及时提供由甲方承担一切后果。
6.1.3甲方负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
6.1.4甲方指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理材料验收、各阶段施工验收等事宜。
6.1.5其他责任义务：
。
6.2乙方责任义务
6.2.1开工前七日内，向甲方提供经双方确认的施工图纸或做法说明一份，并与甲方进行现场交底。
6.2.2开工前七日内，向甲方提供经双方确认的施工方案和进度计划，并严格按照施工方案和进度计划进行施工。
6.2.3指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
6.2.4严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定等。做到安全施工、文明施工，负责对乙方施工人员进行安全培训，高空作业必须系好安全带等，确保施工防护措施到位。
6.2.2做好施工现场安全防护等工作。负责对进入施工现场的所有人员（包括施工人员）进行安全告知及培训。对进入施工现场的所有人员进行安全提示，并禁止在未做任何安全防护措施的情况下进入施工现场，否则出现任何人身意外及安全事故，均由乙方承担一切后果及损失。
6.2.3负责对乙方施工人员进行安全知识培训，做好施工中的安全防护措施。如乙方施工人员在施工中及上下班路上出现人身意外，均由乙方负担一切后果与损失，甲方不承担任何责任。
6.2.4负责施工现场的消防安全事宜，如发生火灾事故，由乙方承担一切后果与损失。
6.2.5负责乙方施工人员的食宿等事宜，如发生食品安全事故，由乙方承担一切后果与损失。
6.2.6工程竣工验收合格后，乙方须向甲方提供水电线路的竣工图纸。
6.2.7其他责任义务：
。备注：驻工地代表
甲方负责人：__________________联系电话：____________________ 乙方负责人：__________________联系电话：____________________
6.3以上联系方式如有变更，应第一时间通知对方进行更改，如因未及时告知联系方式造成的损失由未告知方承担一切后果。
第7条工程价款的结算
7.1结算方式
双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，乙方按约定时间准时进场施工，甲方按如下约定分向乙方预付或支付工程款：
第一阶段：房屋基础工程完工，经双方验收合格后三日内，甲方支付给乙方总价款的 %，即人民币元（大写：）。
第二阶段：一层主体齐口，经双方验收合格后三日内，甲方支付给乙方总价款的 %，即人民币元（大写：）。
第三阶段：二层主体齐口，经双方验收合格后三日内，甲方支付给乙方总价款的 %，即人民币元（大写：）。
第四阶段：工程总体施工完毕，乙方清理干净施工现场，经双方验收合格后三日内，甲方向乙方付清所有尾款，即人民币元（大写：）。