华盛装饰装修公司

装

饰

装

修

工

程

承

包

合

同

二零年月日

合同双方当事人：

发包方：（以下简称“甲方”）

承包方：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：。

1.2工程地点: 。

1.3工程内容及做法（详见:《工程预算报价表》、《施工图纸》）。

1.4工程承包方式：双方商定采取以下第______种承包方式。

(1)乙方包工、包料。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供

装饰装修材料明细表》；

1.5 工程期限__ ___天（以国家法定工作日计算）；

拟定开工日期______年月日；

拟定竣工日期______年_____月____日；

1.6合同总价款：大写

小写：本合同工程造价详见《工程预算报

价表》，

第二条施工图纸

双方同意施工图纸采取以下第_______种方式提供：

(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各一

份（详见:装饰装修工程设计图纸）；

(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各一份

（详见:装饰装修工程设计图纸），设计费________元，由甲方支

付（此费用不在工程价款内）。

第三条甲方义务

3.1 开工前__ _天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内

家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影

响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损

失的，有甲方自行负责。

3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理

处和报批的全部费用

3.3负责提供施工所需的水源、电源，及其费用；

3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；

3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管

线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及

消防等各项工作；

3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续

和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。

3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。

第四条乙方义务

4.1 指派为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组

织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的

各项事宜。

4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规

范及质量标准，按期保质完成工程；

4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文

明施工，做好各项质量检查和施工记录；

4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；

4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；

4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第五条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签字确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。

第六条材料的提供

6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），

应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，

由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同

验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。

6.2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方预算书），乙方应在材料运

到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或

规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙

方负责。

第七条工期延误

7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；

(1)工程量变化和设计变更；

(2)不可抗力因素；

(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；

因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费

用由甲方承担，工期顺延。

7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不

顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承

担，工期不顺延。

第八条工程款支付方式：

本工程工程支付款采取第种方式

（1）全装模式：

首期款：合同签订三天内，甲方支付总合同价的80 % ，

即元。

二次款：泥瓦、木工、油漆、乳胶漆结束，主材成品安装前甲方

支付总合同价的20 %，即元。

（2）基装模式：

首期款：甲方支付总合同价的50 %，即元。

中期款：甲方支付总合同价的48 %，即元。

尾期款：甲方支付总合同价的 2 %，即元。

注：基装模式付款细则：工程首期款，应在开工前三日内交纳；工程中期款，应在木工白茬制品基本完成，墙面基层处理第一遍结束时交纳；工程尾期款应在工程完工验收合格两日内交纳。

8.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供工程验收单，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后两日内如未有异议，即视为验收合格，双方应填写工程结算单并签字。

8.4 工程款全部结清后，乙方出具保修书。

第九条双方责任和工期延误处理

9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：

（1）不能提供水、电；

（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；

（3）不能按期提供自购材料、设备；

（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；

（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；

（6）同意工期顺延的其他情况。

（7）逾期验收或无故怠于验收；

（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

9.2对以下原因造成工期延误, 工期不顺延：

（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；

（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。

（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。