装修设计合同注意事项
弄清设计收费的计算方式
设计师收费都是按面积计算的方式可以分以下几种：建筑面积、使用面积、套内建筑面积目前市场上通常按使用面积和套内建筑面积计算得比较多这样的收费方式对于那些得房率低的装修者而言比较合理些装修者在签订设计合同时应该针对这一项注明一下因为这几个计算方式看似只差几个字但如果计算起设计费用来可能会相差上千元
设计费支出的时间和金额
在合同中装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式设计费用是分四次支付的第一笔设计费用在签订合同后测量房子前就要支付了一般是设计总价的2025％或者是1000元左右的预付款第二笔费用在初步的方案确定后支付费用是设计总价的50%
第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付费用是设计总价的20%最后在确认完全套设计图纸后装修者要将剩余的设计费用都付清出示效果图的制作费用
有些不正规的设计合同里会针对居室的效果图另外要求如果装修者想让设计师出效果图必须以一张几百元的费用来支付这主要是因为设计师的收费已经较低了如果再送效果图设计师的整个成本就高了其实通常在设计总价利润还不错的情况下设计师都会根据设计构思送业主1—2张的主要区域的效果图装修者应该在签订合同前和设计师协商好然后再签字
设计平面图纸的具体内容
在合同中要注明设计师所制作的图纸内容因为有些设计合同在图
纸的要求上比较模糊一般一套完整的图纸有原始测量图、墙体改建图、平面布置图、顶面布置图、电气施工图、水管走向图、现场制作家具尺寸图、立面图、以及各个接点图剖面图等如果不在合同里面注释仔细很容易让一些设计师有了偷工减料的机会图纸不全就会影响到今
后的施工质量
制作图纸的期限规定
当设计师测量房子后就要做初步的设计方案确认完初步的设计方
案后就要制作第二阶段的设计图纸最后就是制作全套的设计图纸以
及主要装饰材料的清单在这3个阶段中装修者和设计师要商量确定
一个提交图纸的期限通常公寓房的图纸制作大致在7天左右别墅等
大面积的住宅期限的要求可以适当延长些有了期限的要求对设计师
就起到了一个约束的作用装修者保障自己利益的依据
设计师提供服务的内容规定
设计师的服务从开始设计——施工——家具软装直到业主入住前
都要有的通常情况下开工前设计师要做设计交底工作一次施工阶段
设计师应该保证有两至三次的现场图纸交底和现场指导施工陪同挑
选家具和软装饰的服务是一次但是有时设计费的多少决定了设计师
服务的项目因此装修者如果要确保自己利益就必须在合同中注明相
关服务内容的要求
装修设计合同注意事项[篇2]
一、关于合同文件
这是一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外自然
还应该包括关键施工项目的施工工艺、介绍下施工计划以及甲乙双方的材料采购单
还有施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、是为了
防止偷工减料的法宝这就在而在合同当中要有一个施工计划主要是
因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是而消费者又很难在施工
方开始拖延工期的时候就发现问题因此一份比较严谨的施工计划就
是消费者保护自己的必要武器现在很多的家装合同对于合同甲乙双
方的材料采购单都不太重视尽管合同里作了一些规定但是大多比较
粗浅主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定因此上述在家庭装修合同当中一般容易
忽视的一些文件尽量不要遗漏
二、关于设计图纸
很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上比如对一些项
目造型的理解由于没有较为详细的图纸可能设计师和消费者在理解
上会有一些差距有的项目由于图纸不明确在具体尺寸上也会存在差
距因此建议您在签合同的时候尽量把图纸准备齐全避免开工以后再
进行这些方面的工作出现不必要的麻烦
三、关于工程预算
家庭装修的工程预算目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较
完整的一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》
相关表格做出来的工程预算包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷
但是有的消费者反映沈阳装修设计觉得做工程结算的时候结算金额与自己的预期时常有差距其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外主要的原因在水电改造上原来在装饰公司和消费者签订家装合同的时候由于现场一些情况在这个时候不是很清楚所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价工程总费用里不包含水电改造的费用而工程结算的时候做的是所有工程项目的结算出现差距就是必然的了因此在这里建议您尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价
四、避免做不到的条款
许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后请专业监测机构对室内环境进行监测要求室内绝对环保”但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题任何人或任何公司都做不到“绝对环保”
因此市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持所以建议您签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求因为即使这样做了装饰公司为了签合同也同意了今后还是少不了麻烦