保安外包服务协议
甲方：滕州市南方国际物业管理（以下简称甲方）
乙方：市振邦保安服务总公司天桥分公司（以下简称乙方）为加强甲方物业辖区围的安全防和秩序维护工作，提高安防服务质量、维护业户经营安全秩序，依据甲方“专业管理、服务”的服务宗旨，甲乙双方经过友好协商，就甲方聘请乙方负责甲方大厦（电子市场）项目（以下简称本物业）的安全防工作签订如下协议：
一、安防服务工作地点及围
甲方聘请乙方负责安全防工作项目的地址：市天桥区西洛河路北方西侧甲方聘请乙方负责安全防工作项目的区域边界：乙方全面负责甲方本物业红线围以公共区域的安全防。
二、乙方主体资格要求
乙方是合法成立的保安服务公司，应具备2010年1月1日生效的《保安服务管理条例》及相关法律规定的主体资格条件和一切政府许可。
三、安防服务人员岗位配置及定编人数
岗位配置及定编人数表（根据项目实际情况编写月岗位设置表）：
甲方聘请乙方在本物业负责安全服务的安防员共计10名，在本协议服务期间甲方遇有突发事件和人、财、物受到伤害时，乙方应无条件增加出勤人员协助甲方处理相关事宜，且甲方随叫随到。
四、乙方安防服务容
1、负责对本协议约定的安防区域，实施安全管理，做好防火、防盗、防破坏、门岗、管理区域巡逻控制管理等日常工作；并接受甲方依据考核细则（详见附件一）进行的考核
2、负责维护安防区域的人员和物品安全，进行有效的控制和管理。
对侵害人身财产安全行为履行防、制止之职责，并负责处理甲方服务辖区的应急突发事件。
3、负责维护安防区域正常的生活及工作秩序；
4、负责维护安防区域的交通秩序和车辆疏导；
五、乙方安防服务考核细则
依据安防区域的实际情况，甲乙双方约定安防服务的考核项细则详见附件一。
六、安防服务人员的标准和工作条件
安防服务员的基本条件，见附件三；
七、合同期限
合同期限为壹年，自2015年1月1日至2015年12月31日止，本协议到期自然终止；甲、乙双方任何一方需要变更或续签合同，应提前一个月书面通知对方，并经过许可后，方可变更或续签。
八、安防服务费用及支付方式
1、安防服务费用为人民币2500元/人/月，每月总计为25000元人民币，壹年为（大写）叁拾万元人民币。
2、甲方于次月月底前向乙方支付上月安防服务费用，不足整月时按勤务天数计算（以日历天数为准）；出勤不足时按本协议约定方式计算。
九、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方指定专人为甲方安防工作总负责人，其有权依据本协
议附件一的约定及甲方管理制度，对乙方安防工作进行监督、检查、协调、考核，并代表甲方处理双方工作中的相关问题；
2、甲方指定的安全管理负责人为本物业安防工作的直接监管人，其有权依据本协议附件一的约定，对乙方的安防工作进行日常监督、检查、协调和为正常工作开展提供必要的帮助；
3、甲方有权对安防工作进行评定，指出工作中的不足，有权要求更换不称职的安防员，但须事先书面通知乙方，乙方必须更换。乙方在收到书面通知之日起3日之不更换的，甲方有权自行更换，所发生的费用由乙方承担，且甲方不再支付未更换的安防员的服务费。
4、结合项目的实际，实施对安防员的具体工作培训及日常训练；
5、督导员工尊重安防员的劳动和个人尊严及权利；协调安防员与其它相关部门的工作关系；支持安防员在完成本职工作的基础上的个人业务学习；
6、乙方安防员每班八小时工作制（实行三班岗），每周上岗时间不超过国家规定标准，如有超时由乙方按国家相关规定支付加班费用，此费用已包含在安保服务费中。
7、遇国家法定节假日，甲方可适当给安保员相应的物质补助或经济补助。
8、依据合同的规定，甲方指定人员书面确认乙方上报的安防员考勤表及工资发放表（工资明细）后，向乙方支付安防费用。（二）乙方的权利和义务
1、乙方保证提供的安防员符合国家及市相关管理部门的用工要
求及附件二的约定，同时乙方应向保险公司投保安防员人身意外伤害保险，并承担保险费用；
2、甲方与乙方签订本协议并不能被认为及理解为甲方与乙方安防服务人员建立了劳动关系，也不能被理解为甲、乙双方之间存在劳务输出关系，乙方应负责同安防员签订符合国家法律法规所规定的《劳务合同》，负责安防员各种证件、福利待遇及各项统筹的办理，并承担相关费用，如因用工不符合国家法律法规的规定所发生的纠纷和责任而造成甲方损失的，乙方承担相应赔偿责任；
3、乙方可根据国家法律规定安排乙方安防服务人员的休假，但乙方必须安排人员补足因乙方安防服务人员休假导致的缺岗，未补足的，甲方均有权扣除乙方缺岗人员的相关服务费用。
4、乙方负责教育培训并要求安防员遵守和执行甲方、物业持有人的各项规章制度。作好各项保卫工作，并根据甲方的要求和实际情况随时进行合理调整。
5、乙方派驻甲方项目的安防人员必须保证新老队员的比例，队员更换的频率不得过快，以确保对甲方项目环境的熟悉和有效地安全防卫。
6、根据甲乙双方约定的工作围、容和岗位职责，遵守甲方管理制度，完成安防工作。
7、每月定期向甲方负责人提供安防工作管理月报，接受甲方工作督导；
8、每月末5日将上月的安防员考勤表及工资发放表（工资明细）
报送甲方项目部负责人签字确认；
9、有权收取甲方应支付的安防服务费用。
十、合同的解除及违约责任
1、除无法定及约定情形，未经双方同意，单方不得提前解除本协议，如发生提前解约的情形，违约方应提供相应的违约金。并承担由此给对方造成的损失。
2、对于甲方发现乙方的服务有违反双方约定的安防管理要求之情形的，甲方有权依据附件一的约定追究乙方的违约责任，并限期要求乙方整改，乙方逾期仍不整改的，甲方有权解除本协议。
3、协议有效期，乙方安防人员不得有缺员减损，如乙方当月累计缺员人数超过应有人数的10%（含10%）或单次缺员人数达到总人数的10%（含10%）即1人或单次缺员超过一天时未补齐的，出现任何情况甲方均有权扣除乙方缺员人员的安防服务费用。
4、对于安防工作中出现的管理事故，不论是属于违反甲方要求、或属于乙方工作失误、及为个人行为，甲方均有权追究乙方的管理责任及要求乙方赔偿经济损失，乙方应予以承担。
十一、免责条款
1、遇不可抗力（包括：地震、火灾、水灾、战争、政府行为等意外事件）事件发生无法履行合同时，甲、乙各方均不承担责任，并由双方协商处理，但不可抗力方应自不可抗力情形发生后5日，向合同对方提交经有关政府部门确认的证明文件，方可免除责任。
2、因按甲方单方要求，乙方安防员在执行安防工作时所产生的