标准商品房买卖合同范本

合同的客体是双方权利和义务所指向的客体。合同中应明确说明标的物的情况。如果你想加工一个产品，你必须清楚地写下产品的名称、规格、外观尺寸、颜色、平滑度和内部技术要求。以下是一份由应届毕业生编写的标准商品房销售合同样本。欢迎阅读！

合同号:_____________。

卖方:_____________

买方:_____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:

第一条项目建设的依据

1、出卖人取得位于地块上的国有土地使用权____________________。

2 、[国有土地使用证0。][城市建设用地批准书编号。]该地块为:_________，土地使用权面积为:_________，买受人购买的该商品房(以下简称该商品房)的土地用途为:______________，服务

3、经出卖人同意，在上述地块上建设的商品房的[核准地名名称为:____________________________，建筑施工许可号为:_____________= 3 = 0

第二条商品房情况

该商品房销售许可证号:______________.

商品房位置:________区______________县________道路、道路、街道。

设计目的_______________；建筑结构_______________；建筑楼层为_____________层。

建筑面积_________平方米，其中:室内建筑面积_________ _平方米，公共部位分摊建筑面积____________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房按揭、租赁见附件二等。

第三条定价方法和价格

出卖人和买受人约定按照下列方式计算该商品房价款:_____________:

1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米___________元，总金额(____________币)____币

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______________________币)_____币

3、按单元计算，该商品房总价款为(___________货币)_____________。

第四条支付方式和期限

买方采用以下付款方式:______________。

1、一次性付款，从签署日期开始___________天内支付的总价___________。(小写:___________10，000元)

2、分期付款。

(1)第一笔付款应等于2+___________在签署日期后2+天内

_________%；_________货币________________元。(小写:____________元)

(2)第二次付款应等于签署日期后2+天内的2+__________________%；_________货币________________元。(小写:____________元)

(3)剩余部分应在房屋交付前一天付清_____________%；_________货币________________元。(小写:____________元)

3、贷款支付。买受人可支付2+___________%，其余价款可向银行或住房公积金管理机构借款____________。

第五条房地产交付

1、房地产实物状况、权利状况，符合相关规定和双方约定，交付前；不符合有关规定和双方约定的，不予交付。

2、卖方应在______________________________如遇不可抗力，双方同意处理方法:_________________.

3、以上相关证明包括:_________________.

第六条产权转让登记