房屋买卖合同
甲方（出售方）：_____________________
乙方（承购方）：_____________________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条房屋基本情况
（一）甲方自愿将其坐落于XX市 ____ 区_________ （小区）_幢________________ 单元室的房产出售给乙方，房屋建筑面积,产权厂，产权证号____________ 。
（二）该房屋现：□无抵押□有抵押（抵押权人为________ 银行），甲方承诺在办理房屋权属转移登记前解除抵押并注销相应的抵押登记，相关费用由甲方承担）。
（三）该房屋现：□未出租□已出租（甲方保证承租人放弃优先购买权并在房屋交付前交付腾空房屋）。
第二条房屋成交价格、支付方式及期限
（一）
甲、乙双方议定上述房地产成交价格为人民币（大写）___________________________ 元（¥_______________ ），此价格已包括本合同第六条所列的房屋附属设备及其装饰装修。（二）乙方在签订合同时支付购房定金人民币（大写）_______________________________ 元（¥_______________ ）给甲方，甲方同意乙方将购房定金的全部冲抵购房款。
（三）甲乙双方约定的房款支付方式和期限如下：
1.________________________________________________________________ 通过资金监管交界的房款（双方选择的资金监管和贷款银行是 _______________________________ 银行。
□甲乙双方办理资金监管手续时，乙方支付房款人民币（大写）___________ 元XX （¥_______________ ）到资金监管专用账户。
□甲乙双方办理资金监管手续时，乙方向选择的贷款银行申请【□商业□公积金□ 组合】贷款人民币（大写） _____________________ 元（¥_________________ ）。贷款按规定时间到资
金监管专用账户。
注：监管资金产生的利息过户成功的归甲方所有，过户不成功的归乙方所有。
2.不通过资金监管交接的房款
□甲方产权转移登记过户前需还银行贷款时，乙方支付房款人民币（大写）_______________ 元（¥___________ ）至甲方贷款银行账户，直接用于甲方还贷。
□甲乙双方办理产权转移登记过户手续时，乙方支付房款人民币（大写） __________ 元（¥_______________ ）给甲方。备注：____________________________________________ 。□其他支付方式：__________________________________________________________________
注：1）不通过资金监管交接的房款，乙方以现金、承诺等非银行转账方式支付的，甲方开具收款凭证给乙方；
2）乙方必须严格按照合同约定的付款方式支付房款，不得付款至合同约定以外的任何第三方，包括但不限于甲方亲属。否则由此引起的一切法律后果由乙方自行承担。
第三条房屋交付情况及物业交割
（一）产权过户约定：甲方双方约定于______ 年月______________ 日前办理资金监管手续并与资金监管手续完成时和乙方贷款放款（公积金放款承诺书）2个工作日内，甲乙双方办理产权转移登记手续。
（二）房屋交付约定：□甲方于 ______ 年______ 月 _____ 日前将房屋交付给乙方。
□甲方于办理产权转移登记过户当日将房屋交付给乙方。
□甲方与监管资金全部到账，二日内将房屋交付给乙方。
注：房屋交付由甲乙双方按照合同约定自行交接。甲方应将房屋的所有钥匙、房屋质量保管书（若有），使用说明书（若有）、约定的装修装饰、设施设备等一并交付给乙方。
（三）户籍约定：甲方于___ 年____ 月日前将该房屋内户籍全部迁出。
（四）房屋产权转移手续办理后甲方无条件及时协助乙方办理【□水□电□数字电视
（包括机顶盒）□管道煤气□物业（含电梯）□________ 】及其他应过户的手续，甲方保证在该房屋交付前负责结清上述各项费用。甲方同意将已缴纳的维修基金的余额无条件转移过户给乙方。
（五）隐蔽瑕疵约定：甲方保证该房屋交付时房屋内保持清洁，房屋内部（顶部）、隐蔽性管道无渗漏、泄露、堵塞情形，电线、网络、有线电视等线路无损坏、短路及断裂等情节，否
则甲方应当承担由此产生的修复和修理等损失。
（六） ______________________________________________ 车库/车位情况：该房有车库/车位，位于_______________________________________________ 小区_____ 幢____ 单元____ 号
面积约m 2，价格：□包括在房价内□另计价人民币（大写） _____________________ 元出售给乙方，乙方于办理资金监管手续时将车库/车位款支付给甲方。甲方房屋交付给乙方时车
库/车位钥匙、证明一并交给乙方。车库/车位若有产权的，与房屋产权过户时一并办理过户，过户税费由____________ 方承担。
第四条过户税费：
（一）关于上述房地产办理产权转移过户手续时所需缴纳的税、费按下列第 ________ 项方式执行。
1.甲乙双方按照国家和省市相关法律法规规定各自承担税、费；
2.由____ 方承担全部过户的税、费。
3.其他约定：____________________________________________________________________
□甲方提供原购房发票（若因甲方提供不出原购发票房发票导致多缴纳的税、费由甲方承担）。
□甲方承诺产权满两年并提供税务部门认可的证明材料，否则因此增加的税费由甲方承担。
□甲方承诺产权满五年且是家庭唯一住房证明，否则因此产生的个人所得税由甲方承担。
（二）本合同履行过程中因法律政策调整原因导致纳税的税费增加的，甲方甲乙双方约定：