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私人住宅承包合同_0

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

篇一：私人住宅楼建筑工程承包合同

私人住宅楼建筑工程承包合同

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国建筑法》及有关规定，本着平等白愿的原则，为明确发包和承包双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，避免在房屋建设过程中和房屋竣工后发生不必要的纠纷，经双方协商，同意签订本合同。

第一条：工程项目

一、工程名称：xx县xx镇xx社区xx小区xxx住宅楼主体工程（一幢三层）。

二、建筑面积：按工程设计图纸计算约为320 Itf。工程竣工后按国家现行建筑面积计算标准结算。

三、工程地点：xx县xx镇xx社区xx小区老干房。

四、承包方式：工程为包工包料，工程结构为砖混结构。本工程要求质量优良，为使各项工程顺利完成，工程建筑材料由乙方采购，甲方验收后才能使用。施工期间所产生的水费、电费由乙方负责。

五、该工程按包工包料每平方米壹仟壹佰元整（1100. 00元）计算，工程预计总造价人民币：空拾伍万贰仟元。（352000. 00元）。

六、旧房拆除工程和路通工程由乙方承担，甲方的旧房拆除所有材料归乙方所有，乙方配合甲方完成水、电二通工程。

第二条：工程质量

一、材料质量要求：

1、钢筋：（1）螺纹钢：必须使用合格正材昆钢，钢筋按图纸施工。

（2）圆钢：必须使用有合格证、经试拉合格的高线钢。

2、砖：必须使用达到设计标号、经试压合格的机制红砖。

3、水泥：基础和现浇钢筋混凝土要求用‘‘七0七，牌水泥42. 5号, 砌砖可用其它品牌水泥32. 5号。

4、砂：砌墙和粉刷用小湾山人工沙。梁、板、柱浇筑全部用枯柯河河沙。不得含泥土、粉末和其它杂质。

5、碎石（公分石）：必须达到标注硬度，不得含泥土、粉末和其它杂

质。

6、污水管、排水管必须用川路，牌管材。

7、冷、热白来水管必须用直径为2. 5厘米的川路，，牌管材。

8、室内暗线管必须用直径为2厘米的川路，，牌管材。

9、室内暗线必须用昆明电缆厂生产的铜芯线。主线和厨房炊具用电

线截面不小于6讹。，其它各房间插座线截面

不得小于4 m2，开关线截面不得小于1. 5 m2

o

10、所有窗框必须用180元/讹。以上的优质铝合金。11、开关：所有开关必须使用‘‘飞雕’’牌双开双控开关。

12、门：一层客厅门单价必须在3000. 00元以上，各个卫生间门单价必须在300.00元以上，其它各扇门单价必须在700. 00元以上。

花色式样由甲方选择，如选中价格超出上述规定的，超出部分由甲方白行承

担。

二、房屋质量要求：

1、房屋一层层高3.6米，二层层高3. 4米，三层层高

3.4米。房屋主体必须垂直端正，符合规范：

2、房屋柱、梁、板必须按规范标准施工浇筑密实，不得出现蜂窝麻

面，凹凸不平现象；

3、屋顶、露台和卫生间必须做好防水试验，不得渗漏，不得积水；

4、墙而必须做剑横平坚直，阴阳角垂直美观；外墙墙而水泥沙浆扣

打底要平，正面贴外墙砖；其余三面白灰抹面，内墙刮瓷加胶水。

5、楼板地而用水泥砂浆找平。

6、所有斜檐口用小青瓦镶嵌，正面贴外墙砖，

7、一层的所有窗子和二、三层明显有防盗隐患的窗子必须安装内穿

钢筋的不锈钢防盗栏。

三、工程质量要求达到优良工程，每道工序经甲方验收合格后再进行

下道工序。

四、乙方必须严格按照设计施工图纸要求建筑施工规范和标准进行施

工，并白觉接受甲方的监督。

五、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：

1、由乙方购买的主要材料、设备、构配件、半成品必须有质量合格证。

2、隐蔽工程必须经甲方检查、验收合格并签字后方可进行下一道工

序施工。

3、乙方应按质量检验标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，