1.50m 。
2.1 、消防电梯的数量
1500 ㎡设置 1 台， 1500 ㎡－ 4500 ㎡设置 2 台， 4500 ㎡以上设 3 台，宜分别设在不同防火 分区。
2.2、消防电梯载重不小于 800 ㎏，首层到顶层运行不超过 60s 计算确定。
2.3、首层至室外距离不超过 30m。
2.4 、宜两部消防电梯合并并与楼梯间合用前室，减小交通核面积与等候时间。
2、结构梁高度（梁高一般 700~800 高，宽扁梁 550 高 X800 宽左右）
3、空调、喷淋、桥架管线高度（走廊部位 不含吊顶）
700，办公区中央空调高 500， VRV加新风高 350，
4、吊顶高度 100 左右
无障碍设计 《技术措施》
使用人数的确定
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使用面积 10-12 ㎡ / 人《建筑设计常用数据》 GB-08J911（ 2010 版）
【技术措施】
13.3.2 办公建筑内的附属式公共卫生间应按职工人数每 每 15-20 人一个小便器设置，男女厕大便器的比例宜按
25 人一个大便器及洗手盆、男性职工 2:3 设置。
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须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。】
当只有一个长边落地时，应注意雨篷的设置，按裙房落地面规定设计。
大堂不在消防落地面处，应注意在消防落地面范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的 出口。
三、核心筒
1.核心筒的位置
2.核心筒的
管道井：电井、水暖井、新风井、送风井、排风井、排烟井、 楼梯《高层民用建筑防火规范》及《办公建筑设计规范》
目录
一、类型及标准 二、总平面消防 三、核心筒布置
四、电梯系统布置
五、层高控制
六、避难层设置 一、类型及标准
二、总平面消防
消防落地面
【根据《高层民用建筑防火规范》 4.1.7 条：高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的
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且不小于一个长边长度，不应布置高度大于
5.00m、进深大于 4.00m 的裙房，且在此范围内必
4）办公建筑的开放式与半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应
超过 30m （此安全出口是指房间开向走道的出口，若无走廊应到楼梯出口
30m）。
5）综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人 员密集场所的疏散出入口共用。
6）走道排烟口与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的最小水平距离不应小于 7）办公一类建筑标准层面积不宜超过 2000 ㎡，避免增设防火分区。 消防电梯 根据《高层民用建筑防火规范》及《办公建筑设计规范》
1）楼梯的数量：安全疏散设计（每个防火分区
2 个出口，安全出口应分散布置，且 ≥ 5m）。
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办公等公建类不应使用剪刀楼梯（消防暂行规定）。
2）前室的面积，公共建筑不应小于 6.00 ㎡，当与消防电梯合用前室时，不应小于
10 ㎡ 。
3）疏散楼梯的最小净宽不应小于 1.20m ，楼梯间净宽不宜小于 2.7m 。
100 ㎡以下楼面面积净高至少为 2.4m 100～500 ㎡楼面面积净高至少为 2.6m
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500～1000 ㎡楼面面积净高至少为 2.8m
1000～1500 ㎡楼面面积净高至少为 3.0m 走道净高不低于 2400
2.层高设计主要考虑以下几方面因素：
1、降板（防静电地板 120 或 150、石材地板 50 若有地暖 150）
两台消防电梯与疏散楼梯合用一个前室，可减省
4.0 ㎡
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四、电梯系统布置
1.基本规范 《民用建筑设计通则》
1 电梯不得计作安全出口；
2 建筑物每个服务区单侧排列的电梯不宜超过 应在转角处贴邻布置；
4 台，双侧排列的电梯不宜超过 2×４台；电梯不
4 电梯候梯厅的深度应符合下表表的规定，并不得小于
1． 50m ；
2.5 、不具备自然排烟条件的消防电梯前室应设加压送风。 核心筒占标准层总面积的比例 :
通常情况下为 25%左右
当核心筒占比例达到 28%以上时，则表明有效使用面积在降低其结果是不经济的，解决的方 法有几种：
电梯系统：
提高电梯的运行速度，加大载重量
采用双轿厢系统，减少井道空间 采用区中区系统
疏散系统：
2.电梯平面布置（含消防电梯）
1、客梯与消防电梯合用前室
消防电梯设置在客梯厅里，变为消防前室，优点：增加侯梯数量，减少等候时间，减少电梯 数量；缺点：消防电梯兼货梯时，与客梯同一电梯厅，影响客梯使用；不适合超高层电梯高低 分区。
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2、两部消防梯合并 宜两部消防电梯合并，并与楼梯间合用前室，减小交通核面积与等候时间。
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3 、电梯厅与走廊合并 部分电梯厅尤其是核心筒端部电梯可与走廊合并使用，减小公共空间面积。 4.电梯竖向分区布置 4.1 电梯分高中低区时，宜把高区电梯布置在中间，中区、低区及楼梯布置在两侧，便于塔楼 高区部分交通核收缩，增加使用面积。 4.2 楼梯转换布置
当塔楼逐步收缩时，随着平面的减小交通核逐步收缩，楼梯可以通过避难层转换来变换位 置，达到交通核逐步减小。 五、层高控制 1.基本规定： 《办公建筑设计规范》根据办公建筑分类，办公室净高应满足： 一类办公建筑不应低于 2700； 二类办公建筑不应低于 2600； 三类办公建筑不应低于 2500； 走道净高不应低于 2200 常规净高要求 办公室净高与楼面面积有关，一般为：