停车场管理服务协议

甲方：（房号）业主

乙方：物业管理公司

根据《（项目名称）业主车辆管理暂行办法》，为规范停车秩序，保障业主的正常停放与出行，保证车库设备完好，经甲乙双方协商达成以下协议：

一、车位位置、期限、费用

1、甲方使用的停车位位于（项目名称）地下车库（车位号）。停车位范围为实地标注停车位四至范围的地面及向上垂直空间，不包含相应空间所对应的顶棚及设备管线等。

2、甲方对上述停车位使用权的期限自____ 年____月_ __日至__ _ __年____

月_ __日。

3、停车位管理服务费：每月元/个。此费用用于车库正常的保养、维修、人力、能耗、保洁、管理、保险等费用。

4、甲方支付停车位管理费用的方式为每年支付一次，每次支付的费用合计为人民币元（大写：），甲方应在本协议签署之日，将首期停车位管理费用直接交付给乙方，本期停车位管理费用到期前五日内支付下期停车位管理费。

二、甲方停放车辆的详细情况如下：

1、车主姓名（或单位名称）：；

2、车牌号码：；

3、经常驾驶此车人士：；

4、车型及颜色：；

5、保险种类：；

6、紧急联系人电话：。

甲方应保证上述记载事项的完整性、真实性、准确性，上述记载事项如果发生变更，甲方应在变更后三日内将相关情况书面告之乙方。

甲方在本协议签署时，还应提供下列资料：

➢行驶证复印件；

➢车主身份证件复印件（个人）；或营业执照复印件和经办人身份证复印件（公司）➢车辆保险单、车辆交强险复印件。

三、乙方责任和义务

1、乙方应按照 _______市相关规定制定停车场的管理制度，维护保养地下车库的整体环境，包括：场地清洁卫生；车道通畅平整；通风、照明设备完好；负责车库防汛、防火工作完善；行车指示、辅助设施使用正常；负责地下车库内其他各种设备设施的维护保养等。

2、乙方向甲方提供车位，供其停放车辆，并提供车辆进出管理、交通疏导与车辆停放等服务。

3、基于本服务协议的约定，乙方有义务提醒甲方按照规定停放车辆以及相关注意事项（如车内避免存放贵重物品等）。甲方在车位使用期间发生车辆损坏、丢失的，双方应根据实际实况确认责任方。

4、乙方有权对任何违反车场管理制度、损坏车库设备的行为予以制止，对违规并造成车库设备损坏者，乙方有权要求赔偿。

5、乙方有权根据实际情况随时制订、修改和完善停车场的管理制度。

6、甲方车位因特殊原因被临时使用的，乙方应保证甲方可以使用其它临时车位。

7、乙方有权对进出车辆进行登记，对车辆识别系统中无登记信息的车辆可以拒绝停放。

8、乙方有权对甲方不按规定停放的车辆采取移动等措施，并要求甲方支付移动费用。

四、甲方的责任和义务

1、遵守乙方制定的停车场管理制度及相关注意事项（如车内避免存放贵重物品等），服从管理人员的指挥和疏导。

2、甲方自行解决车辆、驾乘人员、第三人的人身保险。

3、应将车辆准确停放在约定的车位上，不得随意占道或跨车位停放，禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。

4、甲方不得因本协议产生的纠纷拒绝交纳物业管理费、能源费及其他各项费用。

5、本协议项下车位仅作为甲方停泊机动车辆之用，甲方不得改变使用用途，亦不得以增建等任何方式改变车位交付使用时的状况。

6、甲方不得将车位转借、转让或出租给第三者使用。

7、为了保证安全，乙方有权对进入地下停车场的车辆进行安全检查，甲方应予以配合。

8、甲方不得在车场内进行洗车、修车、试刹车等与车辆停放不相关的行为，否则造成乙方或第三方损失的，应当承担赔偿责任。

9、甲方确认，甲方与乙方之间在本协议项下的法律关系为：地下车库的公共设施、设备维修维护及停车秩序的维护服务关系，而非甲方的机动车车辆及车内物品、文件的保管服务关系。

10、甲方在车位使用期内，如因项目改造、维修等需要占用该车位的情况，甲方将无条件更换到乙方指定的其他车位。管理费用及本协议其他约定不变。甲方不应因本条所述变更向乙方提出赔偿、补偿请求。

11、停车位一车一号固定使用，未经乙方书面许可不得私自加装车位锁。

五、违约责任

1、甲方无故逾期支付停车位管理费的，逾期超过15个工作日，乙方有权单方面解除本协议。

2、由于甲方原因造成停车场设施、设备、自己车辆、人身或他人车辆、人身受损，甲方须全权负责赔偿。

3、甲方因违反本协议而给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

六、不可抗力

因水灾、火灾、地震等自然原因或战争、社会动乱等社会原因导致的不可抗力致使甲方车辆损毁，乙方不承担责任。

七、解约

凡符合下列条件之一者，本协议解除：

1、双方协商一致。

2、不可抗力因素导致任何一方不能履行合同的。

3、甲方不按约定的期限和标准交纳管理服务费，欠费满 15 个工作日的。

八、争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1、本协议自甲乙双方签字（盖章）后生效。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：

（签字/盖章）日期：年月日

乙方：

（签字/盖章）日期：年月日