客栈承包经营合同

发包方：（以下简称甲方）

身份证号码：

联系电话：

承包方：（以下简称乙方）

身份证号码：

联系电话：

甲、乙双方经友好协商，将甲方位于____________________________的

_______________客栈（含_____间客房及所属配套的庭院、大厅、厨房等，详见附件，以下简称客栈）经营权发包给乙方，为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上订立本合同。

第一条、承包内容：客栈经营业务

第二条、承包期限：自_____年_____月日至_____年_____月日止，共计_____年。承包期满，乙方若有续约意愿须在期满前6个月内以书面形式通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续约权和转让权。如乙方不再继续承包，甲方有权到期收回客栈，并验收客栈物品及财产，合格即可办理移交手续。

第三条、承包费、履约保证金及支付方式

1、自_____年_____月日至_____年_____月日止每年承包费为人民币_____元整（小写：_____元）。

2、支付方式：第一年，在正式签订合同之日，支付一年承包费给甲方，并支付甲方_____万元整履约保证金，第二年开始，每年承包费在____月_____日之前将下一年承包费一次性支付给甲方。

3、甲乙双方对客栈内物品进行盘点移交，并将《资产移交清单》作为本合同附件，客栈内的物品在归还甲方时需保证物品无残缺并与原物相符（正常磨损除外），或按照市场价格进行补偿，本客栈的物品不能与其它客栈物品混同。

4、承包到期，乙方应在5天之内（包括合同到期），甲乙双方根据合同附件《资产移交清单》移交客栈内的物品，根据《资产移交清单》内容对损失或损坏的物品进行核价补偿。经双方友好协商后甲方确认没有损坏、损伤，退还乙方相应保证金。

5、甲乙双方协商，约定_____天为乙方的调整期，甲乙双方在调整期开始前进行移交，移交完成后，甲方人员撤场，乙方人员进场，甲方不再干涉乙方的合法经营活动。

6、乙方在承包期内不得以任何理由转包客栈，如确有无法继续经营下去的困难，应提前两月与甲方进行沟通，依法解除承包合同，否则视为违约，且不退还保证金。

7、乙方在承包期内，甲方有权对客栈进行转让，乙方有义务全力配合甲方转让，不得以任何理由干涉或阻挠转让客栈，甲方与第三方转让成功后，在承包期内继续有效，在同等条件下，乙方享有优先续约权或优先受让权。

第四条、双方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定，向乙方按时收取承包费；有权对乙方履行本协议的情况进行检查监督；有权监督乙方妥善、合理、审慎、管理好甲方客栈。

2、客栈经营因政府政策调整、规划问题造成无法经营的（乙方无过错的情况下），甲方退还或免除无法经营期间内承包费，休业期间对客栈的维护及人员费用由乙方负责。乙方无过错的情况下因政府政策调整、规划问题造成无法经营超过一年的，乙方可在合同期限内提前协商解除承包合同，甲方退还剩余承包费、押金等。

3、甲方需将其经营期内所涉及的运营费用、员工费用、营销费用、渠道佣金、等支付完成，并将其经营期内与第三方签定的合作协议终止，与乙方无关。

5、甲乙双方在移交中，甲方需将所涉及与经营相关信息的进行全部交接，如因甲方未及时交接，所出现的问题，由甲方负责。但乙方有提醒和督促的义务。

6、乙方有权依照法律及合同约定对客栈实行自主经营，自负盈亏（含乙方个人所得税），甲方不得无故干涉。

7、乙方在承包期内必须爱护甲方移交的财物，不得变卖、转移甲方的财物，有损坏、影响美观、使用的地方，乙方应及时进行维护保养或照价赔偿。甲方客栈原有物品不可以与乙方其它客栈物品之间相互借调、更换使用、摆放。

8、甲方原有财物、装饰、摆件，如乙方不需使用或不能使用的需经过甲方同意后方可处理，乙方无权处理甲方任何客栈原有财物、装饰、摆件，如甲方发现原客栈财物、装饰、摆件无故缺少或者损毁，乙方必须按时价立即赔偿。

9、乙方保证在承包经营期内依法经营客栈，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部法律及经济责任，与甲方无关。甲方不承担任何连带责任，并根据情况对乙方的追诉权。

10、乙方应妥善、合理、审慎、管理及使用甲方的客栈，不得掠夺性、破坏性地使用客栈。乙方归还甲方客栈时，应当一并移交乙方经营期间的网络平台（后台）、销售平台并保证评分不低于最高分值的98%好评率达到99%。移交第三方合作关系等有关甲方客栈正常经营所需信息和资源，保证甲方可以正常经营。

11、合同签订后，甲方将客栈现有的证照原件、财务章、公章、发票专用章全部交给乙方保管和使用，在承包期间，乙方不得擅自改变客栈的法律地位、名称和经营范围，如确实需要改动，应经甲方同意后实施；乙方不得以客栈名义向银行或第三方举债或担保。如乙方承包期内使用甲方原客栈证照原件、财务章、公章所产生债务及违约违法行为均与甲方无关、不承担任何相关法律责任也不承担无限连带责任。由此给甲方造成的实际损失，乙方将全部赔偿，甲方并有追诉乙方的权利。

12、乙方在承包期内发生的水电费、通信费、税费、人工工资等各类管理费（客栈经营相关费用），与甲方无关，乙方不得以任何理由要求甲方支付或承担。承包期满后，乙方必须结清以上费用，才可以与甲方办理保证金退还手续。

13、在乙方承包期内，因乙方在经营当中发生火灾、水灾等其他灾害（因不可抗力灾害除外）需要赔偿或承担法律责任的由乙方自行承担后果，均与甲方无关。如因乙方经营期间给甲方造成的所有损失，乙方将赔偿甲方全部经济损失。14、在乙方承包期内，因乙方的住店客人发生意外事故或其它经济损失，由乙方承担全部法律责任，与甲方无关。

15、自交接之日起，乙方应对客栈所有物品、设施、家具、锅炉、卫浴、器皿、证照、水电、主体结构、行政部门检查等由乙方自行保管、维护、维修保养、协调沟通，费用由乙方自行承担，甲方不负责维修维护的责任，也不承担任何费用。如乙方拒不维护、维修保养、协调沟通无效且对甲方造成损失的，甲方有权从乙方保证金中扣除，不足部分乙方应额外赔偿给甲方。

16、在确保客栈建筑安全的前提下，因经营需要乙方如需对客栈房间及主体结构进行装修、改造需书面征求甲方同意后方可施工，未取得甲方书面同意擅自改施工的，甲方有权没收保证金并无条件收回客栈。

17、乙方在承包经营过程中，对客栈资产无权行使任何形式的处分权，包括（但不限于）转让、变卖、转移、抵押、出租、赠送等。如发现乙方未经甲方同意擅自转移、变卖客栈财物、设施或有违法违规经营客栈情形，甲方有权无条件收回客栈，保证金抵扣客栈实际损失，如保证金不足以赔偿时，甲方有权继续向乙方追讨,并将不再退还乙方任何费用。

18、乙方在承包期内，经甲方同意所做的装修、改造升级等费用，由乙方自己负责，与甲方无关。由乙方负责添置的软装、家装、饰品等可移动资产，在合作结