房
屋
租
赁
合
同
合同编号：
签约日期：年月日
甲方（出租方）：
授权代表：
住所：
通讯联系地址：
电话：
传真：
邮政编码：
乙方（承租方:
授权代表：
住所：
通讯联系地址：
电话：
传真：
邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将本合同所载的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方出租的房屋事宜，订立本合同，以资双方共同遵守。
第一条租赁房屋基本情况
1、甲方出租的房屋地址，乙方租赁房屋建筑面积为平方米。（具体位置详见附件一红线范围内的区域为其经营使用范围）。
2、乙方已对承租房屋进行了实地查看，并已对承租房屋及其周边环境有充
分的了解和认可。
第二条租赁房屋用途
1、乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方经营使用，在经营期间，乙方保证遵守有关房屋使用和物业管理的规定。
2、甲方仅出租房屋作为乙方的经营场地，不对乙方的经营行为承担任何责任和风险。乙方开展经营活动以及经营项目、营业范围所需的营业执照、营业许可证或者其他需批准的手续（如果需要的话），乙方应自行以自己的名义申请办理。
3、乙方必须具备营业执照或经营所需的其他证照（如果需要的话）才能开业经营；法律、法规规定或者政府规定应经审批的经营项目和范围，未获审批前不得经营；法律法规禁止经营的项目和范围，乙方不得经营。
4、乙方超过营业执照、营业许可证许可范围，或者需经批准而未获得批准进行经营，或者违法经营的，甲方有权随时解除租赁合同，并将出租房屋收回。
5、若乙方要将承租房屋作为其法定注册地址，应当另行获得甲方的书面同意，并按规定报经政府有关部门批准。
第三条交付日期和租赁期限
1、甲、乙双方约定，甲方于 2016 年月日前向乙方交付该房屋。
2、房屋租赁期限为年，自 2016 年月日起至年
月日止。
3、在承租期届满前六个月，乙方可以向甲方发出续租的书面申请，甲方有权决定是否同意乙方续租，若甲方同意的，由双方另行协商一致后签署相应的租赁合同或补充协议。不论乙方是否向甲方发出续租的书面申请，甲方均有权在承租期届满前六个月进行重新招租的各项准备工作，包括将承租房屋向未来的承租人介绍、展示，或对承租房屋进行必要和合理的维修工作（但不得妨碍乙方正常经营），乙方应予以配合。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租的，
经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
第四条履约保证金
1、为保证合同的履行，甲、乙双方约定，在签订本合同之日，乙方应向甲方支付房屋租赁履约保证金，保证金按个月租金标准收取，即人民币￥元（大写: 元整）。甲方收取履约保证金后应向乙方开具收款凭证。上述保证金的缴纳不影响乙方履行缴纳第一期租金的义务。
2、履约保证金不计利息。
3、若发生乙方不能按时足额缴纳租金及其它费用时，甲方可直接在履约保证金中扣除有关欠缴费用（包括违约金），并通知乙方。乙方须在收到甲方通知的10天内补足履约保证金的数额。否则，视为违约。
4、若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方交纳的履约保证金中扣除维修和赔偿费用。同时，乙方须在10日内补足履约保证金的数额。否则，视为违约。
5、由于乙方违反或不履行本合同及与合同不可分割的所有附件中约定的有关乙方应履行的义务，则甲方有权视情况扣除或没收乙方的履约保证金作违约金处理。
6、租赁关系终止时，甲方应在乙方将承租房屋如约归还甲方，并付清租金及其他费用后60天内，将履约保证金（不计利息）如数退还乙方。
五第五条租金、租金交纳期限
1、租金标准：
首年：201 年月日至201 年月日，每历月租金按每历月每平方米建筑面积人民币元，即元/月
次年： 201 年月日至201 年月日，每历月租金按每历月每平方米建筑面积人民币元，即元/月
第三年：201 年月日至201 年月日，每历月租金按每历月
每平方米建筑面积人民币元，即元/月
第四年：201 年月日至201 年月日，每历月租金按每历月每平方米建筑面积人民币元，即元/月
第五年：201 年月日至201 年月日，每历月租金按每历月
每平方米建筑面积人民币元，即元/月
该租金不含物业管理费。
2、租金应按如下期限及方式支付：
承租人必须在本合同签订日，乙方须缴纳年月日至年月日期间租金给甲方，共计￥元（大写元整）；此后租金每一个季度为一期，每期租金须于前一期届满前一个月的20日至25日内足额缴纳。乙方应在合同周期届满之日或之前，结清全部租金及其他费用。
（2）乙方须在正式签订租赁合同之日向甲方足额缴纳第一期租金，如乙方通过银行转账方式缴付租金或在本合同项下应付的其他费用，乙方缴付租金或在合同项下应付的其他费用之日应为提交支票及其它银行付款凭证之日。若实际到达甲方账户之金额与乙方所提交支票及其它银行付款凭证金额不相符，则以实际到达甲方账户之金额为准。
（4）甲方应在收到乙方缴纳的租金后，开具相应票据给乙方。
本合同签订之日，乙方应按本合同第四条、第五条之约定交纳履约保证金及第一期租金合计为元（大写：元整）。
第六条其他费用的交纳
（一）代收费用
1、水费：□由公司（物业公司）统一收取代乙方向有关部门交纳，水费收取标准为元/方。
□由乙方自行交纳。
2、电费：□乙方使用承租房屋的照明及其它耗电设施发生的室内用电费用