整体商业托管合同
前言
整体资产管理合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日，在____签订：
甲方：XXXX开发商，该公司依法组建并有效存续。
公司住所地为：。
乙方：XXXX商业投资有限公司，该公司依法组建并有效存续。
公司住所地为：。
鉴于，
甲方依法拥有项目（以下简称“本项目”）。
乙方是一家专业的商业投资管理公司，具备商业地产项目的整体经营管理能力。
甲方同意将本项目全权委托乙方进行整体资产管理，包括：项目的推广活动、租赁招商、项目商户管理，以及其他与本项目资产管理相关的业务。
因此，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础之上，本着互惠互利的原则，经充分协商一致，达成协议如下，以资双方共同遵照执行：
定义：除上下文另有要求，在本合同中下述用语具有下述含义。
1.本项目：是指项目。
2.工作日：扣除周六、周日及中国法定假日的实际工作日；
3.交付日期：由甲乙双方共同确定的交付该项目所涉及房屋、设施、设备的日期；
4.资产管理期：是指本合同第2.1.1条所约定的期限；
5.租金：是指由租户按本项目租赁合同约定，应当向甲方交纳的承租商铺的租赁费用；
6.租金起始日：是指本项目租赁合同中约定的租户在免租期结束后应当开始缴纳租金的第
一个月的首日；
7.固定租金：是指本项目租赁合同中约定的租金计算方式，即租金为某一个固定的金额，
如人民币X元/平方米/天；其核算标准按商铺的建筑总面积收取；
8.纯营业额提成：是指本项目租赁合同中约定的租金计算方式，即租金按营业额的一定比
例计算，例如：租赁合同约定每月租金为：当月营业额*X%；（不得低于8%）
9.保底租金和营业额提成二者取其高：是指本项目租赁合同中同时约定保底租金和营业额
提成，在按营业额提成计算出应付租金后与保底租金进行比较，以较高金额为本租赁合同的租金。如月保底租金为人民币Y元，月营业额提成为：月营业额*X%，进行比较后取其高；
10.招商佣金：因乙方的招商行为促使甲方与租户签署正式租赁合同，甲方所需要支付给乙
方的酬金；
11.营运收入：指甲方全权委托乙方经营管理本项目而实际收到的包括但不限于以下所有收
入的总和，该收入汇入甲方账户均归甲方所有（乙方托管费用包括在内）
1)租金收入；
2)营业额提成；
3)甲方及其关联公司在本项目内开展的直销、联销业务营业额收入；
12.物业管理收入：该部分收费标准由甲方与其指定物业管理公司协定。
13. 托管衍生收入：该类收入汇入乙方账户、归乙方所有。相应的成本也均由乙方承担。
1)推广费收入；
2)临时场地租赁收入；
3)广告收入；
4)促销收入；
5)赞助费收入；
6)停车场收入；
7)自动售货机营业额收入；
8)出售或以其他方式处置第三方所属的陈设品、设备或其他资本资产的所得除去乙方
因该处置行为所支出的必要费用以外的收益；
9)与本项目营运相关的其他收入等。
14.可分配营运收入：是指本项目的全部营运收入；
15.营运托管费：指本合同第5.2条约定的费用，具体包括以下费用：
10)乙方管理团队人员及其他雇佣的正式或临时经营用工人员的薪酬、劳务、保险及福
利；
11)日常商户关系维护；
12)与本项目营运管理相关的法律顾问的费用；（因甲方原因引起的诉讼的费用由甲方
承担，因乙方原因引起的诉讼的费用由乙方承担）
13)日常行政管理费用；
营运托管费不包括以下应由甲方另行单独承担的费用：资本性投入（包括但不限于：固定资产等投入）、设备维修维护费用、建筑设施设备财产保险费、与资产相关的各类税费（例如：房产税、该房屋所附土地使用权的土地使用金及与该房屋及其所附土地使用权相关的税费）、与本项目经营收入相关的各项税费、招商佣金、推广费、招商补贴、公关费用，行政审批费用等。
16. 物业管理费：租户按本项目租赁合同约定应交纳的物业管理费，包括但不限于公共部位的保安、保洁、设施设备维护、公共部位的水、电、气等公共事业费、通讯线路费等，物业管理费由甲方指定的物业管理公司收取并开具发票。
17. 推广费：首年推广费用由甲方承担，后续推广费用由乙方承担，并按本合同第5.4条约定执行；
18. 招商补贴：经甲乙双方共同认可为引入本项目的品牌租户而产生的以现金形式、工程形式或其他形式支付给该品牌商由甲方承担的补贴费用；
19. 关联公司：就本合同任何一方而言，指受该方控制、控制该方或与该方处于同一控制之下的其他公司，此处“控制”指（1）直接或间接持有该方或其他公司百分之五十以上的表决权或类似权益，或（2）有权推选该方或其他公司的多数董事，且该等权利的行使无须受任何第三方的同意；
第一章总则
1.1项目概况
1.1.1项目名称：项目（暂定，最终名称由甲乙双共同确定）；
1.1.2项目地块四至：；
1.1.3项目面积：本项目的总建筑面积约____平方米（最终面积以该地块房地产产权证数
据为准）；其中，一期的总建筑面积约万平方米（暂定交付使用面积为万平方米），甲乙双方一致同意将本项目一期全权委托乙方营运管理。
1.1.4签订本合同前，该房屋已设定抵押。甲方保证在本合同有效期内任何第三方不会采
取任何方式行使抵押权致使乙方无法按照本合同继续对该房屋进行经营管理。
1.2陈述与保证
1.2.1双方的陈述与保证
（1）每一方均为一家具有法人资格的公司，按法律要求设立并有效存续；
（2）本合同对每一方都具有法律的约束力；
（3）甲方和乙方应各自承担其在洽谈、准备、签订及履行本合同过程中产生的法律费用及所有相关费用。本合同公证费用（若有）由提出公证原因的一方承担；
1.2.2甲方的陈述与保证
（1）本合同生效后，未经乙方同意，甲方不得变更合同约定委托管理模式、本项目委托管理面积、范围等事项；
（2）乙方在履行本合同时，不会受到来自于项目公司以外的第三方就本项目的产权、经营权、项目所涉及房屋的核准用途等发生干预、诉讼、仲裁、行政处罚和其他纠纷。
如该等纠纷产生任何损失、法律责任均由甲方全部承担，并且甲方同意乙方无条件终止合同；
（3）在本合同履行期内，甲方同意由乙方独家负责本项目的招商、营运，甲方不得自行赋予任何第三方从事与本项目任何空间相关的招商、营运活动；乙方有权自主选择合作伙伴共同招商或营运管理，；
（4）甲方保证乙方作为管理方对本项目拥有完全的经营管理权、决策权（包括但不限于：项目招商租赁事务、营运管理事务、管理人员选聘，财务管理等）。
（5）甲方同意合同履行期内本项目的公共部位和广告位的经营使用权归乙方，相应的硬件加装费用由乙方负责投入。
1.2.3乙方的陈述与保证
（1）在合同期内，乙方应为本项目的经营管理组建专门的管理团队；
（2）乙方的对本项目的经营管理应遵守国家和本项目所在地的有关房屋使用和项目运营管理的规定；
（3）乙方承诺不做出任何损害甲方利益、品牌的行为或事件。
1.3本项目合作方式
甲乙双方一致同意本项目的合作方式为：乙方接受甲方委托全权自主营运管理本项目。
1.4合同主体变更
甲方同意，为了本项目经营管理的实际需要，乙方都有权在本项目所在地成立控股子公司或乙方分支机构或关联公司，且一旦该公司（或分支机构）成立后，甲方同意以签订
本合同主体变更协议的方式，将本合同的乙方变更为该公司（或分支机构），并由其承受本合同项下的全部权利、义务。
第二章资产管理
2.1本合同资产管理期
2.1.1本合同资产管理期限为：自本项目正式起租之日始满5年；
a)项目正式交付后，顺延双方约定的免租期后，开始作为起租日；
b)涉及分期交付的，按每分期时间独立计算；
2.1.2本合同资产管理期限满后，本合同自动解除；在满期前6个月内，甲方配合乙方完
成期满收尾工作。
2.2本合同资产管理模式
2.2.1甲方全权委托乙方经营管理项目，乙方对本项目的经营管理拥有
完全的自主权以及决策权，甲方同意不以任何方式干涉乙方在本合同约定范围内的经营管理活动。
2.3相关法律合同及纠纷解决
2.3.1商铺租赁合同：由甲方（即业主方）、乙方（即管理方）共同与租户签署商铺租赁合
同。乙方拥有本项目的租赁合同意向金、租赁押金以及租金的决定权（租金标准按本合同约定的范围），以及由乙方全权负责租户的选择、承租条件的协商、租赁意向金、租赁保证金、其他保证金的收取、租户关系的协调及其他具体租赁事务的处理。甲方须无条件配合乙方签署租赁合同，并建立快速审批通道，在乙方递交正式租赁合同后的5个工作日内完成签署盖章，租赁合同样稿双方在本合同签定后1个月内共同确定。
2.3.2物业管理合同：涉及物业管理事项均由甲方指定的物业管理公司负责。
2.3.3其他服务合同：与本项目日常经营管理相关的服务合同（包括但不限于：招商推广、
市场推广、日常公关等服务合同）均应由作为本项目的资产管理者的乙方与第三方服务商签订。
2.4品牌输出
2.4.1本合同有效期内，本项目对外之日常运作或商业宣传中乙方可按工作需求使用甲方
或乙方的商业品牌及标识；
第三章项目交付
3.1交付日期
3.1.1甲方拟于年月将本项目主体（对应铺位编号：交付给
乙方；
3.1.2甲乙双方确定本项目的具体交付日期后应提前十（10）日以书面形式通知乙方接收
本项目，乙方必须根据甲方通知前往本项目进行交接。在交接时，乙方应在甲方的协助下完成本项目的验收，甲方应协助乙方验收。如本项目被整体交付且符合本合同约定的交付标准，双方应一起签署说明本项目状况的交付清单（“交付清单”）作为本项目正式交付的确认文件，交付清单正式签署之日为本项目交付之日（“实际交付日”）。无合
理理由，乙方不得拒绝接收本项目，且不得拒绝签署该交付清单。
3.2交付条件
3.2.1本项目交付前甲方应按乙方要求完成本项目房屋、设施、设备、室内外基础装修、
公共部位装修、基础指示系统等符合商业经营的硬件基础，，具体交付标准由甲乙双方在本合同生效后以书面形式共同确定并作为本合同的附件，且应满足：（1）本项目在任何方面符合中国法律法规及规章规定并已获得与本项目建设有关的所有政府批文(包括规划许可、施工许可、设计审核、结构验收、消防验收、人防验收、电梯验收、弱电智能化验收等），为良好的适合于商业经营使用的项目；（2）良好的可使用的状态，排水管、污水管、通风管、排烟管、隔油池和其它管线及设备处于良好使用状态，每层均正常通电，并且已扫除垃圾。
3.2.2如果在检查后发现本项目未被整体交付或交付的状态不符合本合同第3.2.1条约定
的交付标准，乙方应书面通知甲方不符之处，并有权选择：（1）要求甲方按照乙方要求的期限内纠正该等不符之处。在纠正完成并且符合本合同第 3.2.1条约定的交付标准后，双方应签署交付清单证明实际交付日；或（2）进行附条件的接受，草签交付清单，并在草签的交付清单中约定甲方应予以整改的不符之处及整改完成的时限，甲方整改完毕并经乙方验收符合本合同第3.2.1条约定的交付标准后，双方应正式签署交付清单，该日为实际交付日；
3.2.3若因甲方原因导致本项目的实际交付日延迟，每迟延一日，甲方应向乙方支付违约
金按未交付面积租赁合同年租金的千分之五/天计算，若该违约金不足以弥补乙方由此遭受的实际损失（包括但不限于甲方和/或乙方与相关第三方签订的针对交房时间的违约金、乙方项目团队人员各项费用等），则甲方仍应承担赔偿责任；若迟延超过十日，则乙方有权终止本合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失，以及乙方已为本项目所做的一切支出。
第四章资产管理期双方责任
4.1甲方的责任
4.1.1甲方应按合同约定按时向乙方支付营运管理期间的各项费用，如因甲方自身原因导
致付款延误，甲方应承担违约责任；
4.1.2甲方应按时向政府有关部门支付法律、法规规定的与本项目经营管理相关的且应由
甲方支付的一切费用，包括但不限于房产税、本项目所附土地使用权的土地使用金及与本项目及其所附土地使用权相关的税费、本项目营业税、所得税等；
4.1.3甲方应按本合同的规定负责本项目结构的维护和保修责任。甲方在该等修理、维护
或者检查期间应采取合理措施以避免对乙方日常经营及乙方或其人员的人身和财产的损害；
4.1.4在营运管理期内，未经乙方事先书面同意甲方不得在该房屋内放置任何物品。甲方
进一步承诺，未经乙方事先书面同意，其不会在房屋前面或者附近放置任何可能对房屋的进出或可视性具有重大影响的障碍物，例如亭子、脚手架、海报、告示、节假日装饰物品或者其他类似的物品；
4.1.5如果在营运管理期内，因甲方未能适当地履行其在本合同或者适用的法律、法规下
的维修、维护以及其他义务而引起的任何索赔，甲方应自行处理该等索赔，并使乙方不受任何损失；
4.1.6甲方应协助乙方向有关政府主管部门和公用事业供应商办理有关经营、装修所需的
各类批准、备案、登记、同意、许可、证书或类似文件；
4.2乙方的责任
4.2.1在甲方遵守本合同规定的前提下，乙方应根据项目营运情况及市场变化，及时调整、
优化项目的市场定位、产品档次、业态布局及品牌组合；
4.2.2监督租户全面履行租赁合同的责任：乙方在招商过程中，对租户资质、档次等要进
行严格的审核，对生效的租赁合同应全面地负责监督租户履行，发生问题应及时有效地进行处理；
4.2.3租户关系协调的责任：乙方应设计综合租户关系管理手册和装修手册，以便明确所
有租户的权利和义务，并负责与租户在装修过程中对于施工事项进行协调并对租户提交的设计方案进行审查，促使各租户的装修方案与整个项目设计风格协调一致；
4.2.4举行市场推广活动的责任：乙方应制定年度推广方案，通过经济、合理、有效的市
场推广方式，提升项目知名度，吸引项目客流，使甲方的经济利益最大化；
4.2.5提升物业管理品质的责任：乙方应督促和配合物业管理公司对项目的设施和设备进
行保养、维护，使物业管理的运行效率和设备的使用寿命最大化，同时，最大程度降低营运成本；
4.2.6装修改造：未经甲方同意，乙方不得对本项目的原设计进行改造（包括对建筑物的
扩建、部件的拆除或安装、对建筑物整体或部分的装修、固定资产的增添及改造），如乙方的经营管理需要对本项目进行装修、设备添置等事项，乙方应书面报告甲方并征甲方书面同意后方可进行，相关费用由乙方提出预算，经甲方确认后由甲方承担；
4.2.7乙方不得破坏本项目的任何结构，并须促使其雇员、客户遵守此条款。同时乙方及
乙方雇员、客户在本项目内的一切活动，必须遵守中华人民共和国的法律法规的规定。
本合同有效期内，乙方应促使其雇员在本项目内谨慎行为，若甲方或任何人士因乙方及/或乙方之雇员的职务行为而遭受伤害或损失，乙方必须向甲方及/或上述人士赔偿，若甲方因前述事项而承担法律责任的，有权向乙方追偿。乙方不得在本项目做出或容许他人在本项目内做出任何严重骚扰毗邻物业使用人的行为；
4.2.8乙方应根据甲方要求每季度一次向甲方通报本项目经营管理情况，通报以管理报告
形式递交，甲方有权对乙方的经营管理提出意见、建议供乙方参考；
4.2.9在政府相关部门要求对管理营运业务进行检查监督之际，乙方应按照政府相关部门
的要求准备相应的材料并提供合理的协助。
第五章营运管理费用记取及支付方式
5.1开办费
甲方应于本合同生效后十个工作日内向乙方一次性支付项目开办费，即：人民币万元整（大写：万元整）该开办费由乙方自行安排使用，主要用于：项目交付时的资产盘点和评估费用、办公软硬件设备、设施费用、乙方管理人员的差旅、住宿及津贴费用。甲乙双方同意，该笔费用在乙方的营运托管费中均分60个月予以抵扣。
5.2营运托管费
5.2.1由于交房延迟及分批等因素的影响，加上经营面积的减少及主要进出道路变成断头
路，造成经营难度加大，租金提升力度减弱，因此为确保经营品质，乙方托管费用收取方式为保底托管费和租金收入10%两者取其高，先按保底托管费按月支付，每半年按租金结算一次补足差额部分。
5.2.2保底托管费标准为万元/月。
5.2.3托管费用自项目正式交付之日起收取（甲方交付日定为：）。甲方应于交付之
日前支付首季保底托管费（3个月），其后次月10日前支付上个月的保底托管费给乙方。
5.2.4按照双方事先设定的租赁标准实现经营管理，可累计，但未足部分，乙方无条件在
第二年度将不足部分补足。
a)营运托管期内，乙方负责总体租金收入不低于相应铺位总售价的18%，前3年共计
不低于6%，后2年共计不低于12%。
5.2.5营运托管费用不包含以下应由甲方另行承担的费用：
（1）根据相关法律法规甲方应缴纳的所有税费；
（2）本项目的基础建设、固定资产投资、结构改建维修或增添设备等费用；
（3）建筑设施设备财产保险费；
（4）根据本合同5.3条约定的招商佣金；
（5）根据本合同5.4条约定的推广费；
（6）特别公关费用和政府特批费用；
（7）因本项目固定资产引发的争议解决费用，包括但不限于建筑物瑕疵、固定资产买卖、抵押、担保等引发的所有诉讼、仲裁和执行程序的所有费用。
5.3招商佣金及招商驻场费用
5.3.1本项目商铺部分乙方自行招商的招商佣金相当于租户的2.0个月租金，招商佣金支
付方式如下：
（1）当租赁合同租金计算方式为固定租金，招商佣金支付方式为：（a）租赁意向书生效后并收取意向金后5个工作日内，由甲方支付相当于1个月的租金起算日起12个月平均的固定租金金额的招商佣金；如正式租赁合同未能成功签订且退还意向金，则乙方应在退还意向金之日后的5个工作日内退还甲方已支付的招商佣金；（b）正式租赁合同生效后的5个工作日内，由甲方支付相当于1个月租金起算日起12个月平均的固定租金金额的招商佣金；
（2）当租赁合同租金计算方式为纯营业额提成，招商佣金支付方式为：（a）租赁意向书生效后并收取意向金后5个工作日内，由甲方支付相当于全额保证金的三分之一金额的招商佣金；如正式租赁合同未能成功签订且退还意向金，则乙方应在退还意向金之日后的5个工作日内退还甲方已支付的招商佣金；（b）正式租赁合同生效后的5个工作日内，由甲方支付相当于全额保证金的三分之一金额的招商佣金。（c）甲乙双方于该租户的租金起始日后的第13个月内对该租户的租金起始日后12个月内的营业额提成租金收入进行核算，如平均月营业额提成租金的2.0倍高于全额保证金的三分之二，则甲方应将应差额补给乙方；如平均月营业额提成租金的2.0倍低于全额保证金的三分之二，则乙方应将差额补给甲方；
（3）当租赁合同租金计算方式为保底租金和营业额提成二者取其高，招商佣金支付方式为：（a）租赁意向书生效后并收取意向金后5个工作日内，由甲方支付相当于1个月保底租金金额的招商佣金；如正式租赁合同未能成功签订且退还意向金，则乙方应在退还意向金之日后的5个工作日内退还甲方已支付的招商佣金；（b）正式租赁合同生效后的5个工作日内，由甲方支付乙方相当于1个月保底租金金额的招商佣金。（c）甲乙双方于该租户的租金起始日后第13个月内对该租户的租金起始日后12个月内的营业额提成租金收入进行核算，如平均月营业额提成租金的2.0倍高于2.0个月的保底租金，则甲方应将差额补给乙方；
5.3.2招商佣金应由甲方直接向乙方支付。
5.3.3招商驻场费用：为更好配合甲方销售和提升商业的品牌效应，乙方进行招商驻场，
甲方需每月支付万元/月的驻场招商月费，直至开业，但总支付期数不超过期（自），即万元为封顶费用标准。
5.4推广费
5.4.1本项目开业及开业后6个月内，甲方需预留100万元推广额度，由乙方提出使用计
划和具体方案，甲方配合审批使用。
5.4.2市场推广费包括：
（1）媒体投放费用：包括：电视、报纸、杂志、网络、户外媒体等投放广告及宣传项目所产生的费用；
（2）推广工具制作费用：包括：制作宣传手册、宣传短片以及其他印刷品和推广工具所产生的费用；
（3）推广活动费用：包括：周年庆、表演演出、选秀比赛、明星交流活动、记者招待会等。
5.4.3招商推广费用如需增加，则乙方应以书面形式向甲方进行申请，经甲方审核同意确
认后，由甲方另行支付给乙方，并由乙方直接向第三方服务商支付。
5.4.4除此以外，合约期内甲方不再支付任何推广费用，同时乙方有权向经营商户收取合
理推广费用。
第六章维修与养护
6.1结构维护
管理期间，甲方应负责维护本项目的结构，如因乙方原因导致本项目结构损坏，应由乙方负责修复并承担费用。
6.2房屋结构维修
如果依照本合同第6.1款甲方所负责维护的房屋结构发生任何损坏，接到乙方书面通知甲方应在七（7）天内开始维修并在合理时间内完成对该等损坏或故障的修缮，但是在乙方认为的紧急情况下，甲方应对乙方的修理要求在三（3）小时内进行维修。如甲方不能达到上述要求，乙方应有权自行或雇佣第三方进行该等维修，费用由甲方向第三方进行直接支付。
6.3设备维修
本合同有效期内，甲方指定的该项目的物业管理公司应按照物业管理合同之约定，负责除房屋结构以外的包括但不限于装修及所有设备、设施的管理和维护，如有设备设施原为甲方采购的，甲方应在本合同签署后及时提供该等设备的购买合同、使用维护手册及其他有关资料（如有）。甲方同意在乙方要求时与有关供应商沟通处理其保修、维修或维护事宜，供应商要求的合理保修、维修或维护费用列入乙方应承担的物业管理支出范围，但该项目内的设备、设施的中修、大修、更新和专项维修应由甲方承担。
第七章房屋返还
7.1归还状态
7.1.1合约期满，乙方应按甲方交付时标准将房屋返还给相应的小业主，若获得相应小业
主的同意，也可按小业主同意的现状返还，返还时引起的结构质量等应由甲方负责的以外，均由乙方负责。
第八章违约责任
8.1甲方的违约责任
8.1.1甲方应按照本合同的约定按期、足额向乙方支付各项费用，倘若逾期超过15个工作
日后，每逾期1日，甲方应按照逾期付款款项的万分之三承担逾期利息；超过30个工作日后，乙方有权终止本合同，并且有权按本合同第8.1.5条规定追究甲方的违约责任；
8.1.2当甲方违反本合同其他条款的约定，乙方应以书面形式要求甲方纠正，如甲方在收
到乙方书面要求后的10个工作日内没有任何回复或无合理理由但拒不纠正的，则乙方有权终止本合同，并且有权按本合同第8.1.5条规定追究甲方的违约责任；
8.1.3除本合同约定的终止本合同的情形外,若甲方擅自提前终止本合同, 甲方应按本合
同第8.1.5条规定向乙方支付违约金；
8.1.4当本合同提前终止或本合同自然期满时，甲方未按本合同支付乙方各种款项，倘若
超过10个工作日后，每逾期1日，甲方应按照逾期付款款项的万分之三承担逾期利息；
8.1.5因甲方未按时支付托管费用等各项应支付给乙方的费用,导致乙方经营产生困难,进
而影响该项目的经营管理所产生的后果均由甲方承担.
8.1.6乙方有权在下述任何情形发生之后的任何时间立即终止本合同，并甲方应向乙方支
付违约金，违约金总金额为人民币__500__万元整，并且根据合同终止时，本合同已实际履行年限按_20_%/年的比例逐年递减：
（1）因本项目房屋实际用途不符合核准用途，导致乙方无法继续承租、经营；
（2）甲方未能履行其在本合同下的修理、维护义务，给乙方造成严重损失或严重妨碍乙方在房屋内营业的；
（3）本项目结构损坏或缺陷无法在乙方通知甲方九十（90）天内被修复并恢复到良好的工作状态，且该等损坏或缺陷实质上影响了乙方为商业经营对该房屋的正常使用；（4）甲方违反其在第1.2条项下所作的陈述、保证与承诺的，且未能在被通知之后的十五（15）日内纠正的；
（5）甲方破产或者进入清算（但经乙方同意的重组或合并清算除外）；
（6）甲方被有权政府部门要求停业整顿；
（7）甲方的财产被查封、冻结或强制执行的，足以影响其履行本合同的能力；
（8）无论在任何时候发现（包括按照本合同规定交付后），本项目不符合与本项目建设有关的所有政府批文(包括但不限于策划许可、施工许可、设计审核、结构验收、消防验收、人防验收、电梯验收、弱点智能化验收及卫生防疫验收等）并直接影响本项目继续运营的；
（9）乙方发现甲方在本合同中提供的任何资料或信息有严重虚假不实的；
（10）任何第三方采取任何方式行使该房屋的抵押权致使乙方无法按照本合同继续经营管理本项目；
（11）由于甲方原因导致本项目50%以上的面积连续非正常停业时间超过十（10）天，或乙方百分之五十（50%）以上的财产被强制查封或冻结。
8.2乙方的违约责任
8.2.1当乙方违反本合同1.2条项下的乙方陈述与保证，甲方有权单方面无条件终止本合
同，并且有权要求乙方赔偿甲方的实际损失；
8.2.2甲方有权在下述任何情形发生之后的任何时间立即终止本合同，且乙方应向甲方支
付违约金：
（1）因乙方原因造成房屋主体结构严重损坏且无法修复的；
（2）甲方发现乙方提供之重要资料或信息有严重虚假不实的；
（3）乙方申请破产或被宣告破产，或任何人士向法院申请对乙方进行清算，且法院受理该等申请进入破产清算程序，乙方被接管人接管；
（4）乙方的大部分财产被查封或强制执行的，严重影响乙方履行本合同的能力；
（5）乙方违反其在第1.2条项下所作的陈述、保证与承诺的，且未能在被通知之后的十五（15）日内纠正的；
（6）当本合同提前终止或合同期满终止的次日，乙方无故不归还本项目的经营管理权；（7）当本合同提前终止或合同期满终止的次日，乙方无故不将所有与项目相关的纪录、合约与书面文件移交给甲方；
（8）当本合同提前终止或合同期满终止的次日，在乙方归还项目资产、物品、设施设备的过程中，某些资产、物品、设施设备属于乙方故意损坏，乙方应承担维修责任，但乙方无故拒绝。
第九章其他约定
9.1合同终止
9.1.1甲、乙双方同意，在本合同有效期内，遇有下列任一情况的，本合同解除，甲、乙
双方互不承担违约责任：
（1）本项目占用范围的土地使用权因非甲方的原因而被依法提前收回的，甲方给予乙方提前三（3）月书面通知的；
（2）本项目因社会公共利益或城市建设需要被依法征收、征用或拆迁的，甲方给予乙方提前三（3）月书面通知的；
（3）本项目因非甲乙双方的原因而毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（4）本合同期满终止没有续约的；
9.2会计事宜和财务相关资料
9.2.1乙方将按照中国法律和法规，确定适用本项目的营运业务会计手册和财务流程；9.2.2乙方根据会计法律法规规定的会计标准制作账簿和记录。
9.2.3甲方聘用、经乙方确认的会计师事务所每年审查一次项目的经营状况，就审查结果
向甲方及乙方提交报告书。
9.3保险
9.3.1在本合同有效期内，甲方应根据其商业判断及乙方要求就本项目主体向中国的保险
机构投保包括但不限于以下保险：
（1）固定资产及附属设施财产一切险、毛利润及各项固定费用营业中断险；
（2）机器设备以及其他的机器损坏险、毛利润及各项固定费用营业中断险；
（3）装修工程金额以及三者限额之建筑工程一切险及第三者责任险；
软件入股项目合作协议书 软件入股项目合作协议书1 甲乙丙三方一致同意，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规的规定，订立本协议。 第1条技术增资 1.1 乙方以电池材料相关技术作为出资： (a) 委托评估公司进行评估的《天然鳞片高纯石墨的提纯方法》、《锂离子二次电池负极使用的石墨粉及制备方法》、《超低微量元素膨胀石墨的制造方法》三项专利。此三项专利已由乙方于二○○四年一月廿一日向国家专利局提出申请，尚在审核批准过程中; (b) 上述三项专利的专利申请权和专利所有权、专利转让权及改进权等权利权益; (c) 乙方个人掌握的相关电池材料技术，乙方在甲方任职期间研发或改进的所有相关技术，乙方所掌握的电池材料生产销售相关的信息和资源; (d) 以上(a)和(b)和(c)的总和构成本次技术入股的出资内容，与甲方的研发、生产、销售密切相关，为不可分割的整体。
1.2 经甲方原有股东召开股东大会同意： (a) 乙方技术出资折合人民币圆(rmb) (b) 乙方以每股元认购甲方股份。 1.3 本次增资完成后，乙方持有甲方股份九十二万五千九百(925，900)股。 1.4 本次增资完成后，甲方注册资本增加至人民币玖佰贰拾伍万玖仟贰佰圆整(rmb9，259，200) 1.5 丙方同意放弃对本次增资股份的认购权。 第2条出资技术的移交 2.1 从本次增资的工商登记变更之日起，所包含的现时应用的所有技术、工艺，以及将来改进和开发的所有技术、工艺，其所有权及一切相关权益属于甲方。 2.2现有产品的生产技术资料，应以指导生产为编写目的，普通中级技术人员能依照该资料组织生产和控制质量。一般应当包括以下部分： (a) 工艺流程及各个工序的技术规范和技术参数; (b) 原料及辅料的配方; (c) 质量控制点的设置、检测方式、技术指标、技术参数;
实用标准 XXXX XXXX服务合同 合同书项目名称：广州XXXXXXXX服务
合同编号：XXXX 采购编号：XXXX 签约地点：广州 签订日期：二〇一X年XX月XX日 目录 一、服务项目清单 (4) 二、价格 (4) 三、验收标准 (4) 四、服务时间 (5) 五、服务内容 (5) 六、责任与义务 (5) 七、违约金和赔偿责任 (6) 八、不可抗力 (6) 九、争端的解决 (7) 十、通知 (7) 十一、税和关税 (7) 十二、合同生效 (8) 十三、其它 (8)
附件一：工作说明书 (10) 附件二：保密协议 (21) 附件三: 项目变更控制程序 (25)
广州XXXX工艺品有限公司（以下简称甲方）与北京XXXX科技有限公司（以下简称乙方）就乙方为甲方提供广州XXXXXXXX服务项目，经甲乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守如下条款： 一、服务项目清单 二、价格 1. 合同总价：（人民币）大写：XXX万元整(CNY XX0000)。 2. 付款方式 合同付款分三次进行，付款进度及付款条件如下： （1）签定合同并召开项目启动会后XX天内,支付合同总额的XX%； （2）完成所有XXXX工作并通过用户正式验收后3天内,支付合同总额的XX%； （3）余款XX%在所有XXXX试运营30天内付清。 三、验收标准 本项目验收标准见本协议附件一《工作说明书》
四、服务时间 1. 服务时间：从签订合同之日起按照XXXX的服务范围由甲乙双方共同确定具体服务时间， 初步计划服务时间从XXXX年XX月和XX日到XXXX年XX月和XX日。当 所有合同范围内的XXXX服务都已经完成则视为服务合同完全履行和项目结 束。 2. 服务地点：全国包括的具体省市名称包括XXXXXX。 五、服务内容 项目服务内容约定见本协议附件一《工作说明书》 六、责任与义务 1. 乙方的责任与义务： （1）安全及保密要求：乙方同意在履约过程中按照本合同附件二《保密协议》履行保密义务，实施人员必须遵循甲方的各项规章制度，工作时间不得从事任何与工作 无关的事情。 （2）服务方式：采取“现场实施+总部技术支持”的服务方式，乙方须根据现场服务工作量动态增减服务实施人员，服务人员须有1年以相关实施经验。 （3）甲方有权要求撤换不合格的服务实施人员。 2. 甲方的责任与义务：
房屋租赁合同 出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房产一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址 甲方将，建筑面积为的房产，出租给乙方作为项目（场地）使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁房产以实际面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房产租赁保证金为元（人民币大写：），在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。 第四条：租金价格与租金交付时间 该房产整体租金为元/年，（大写：）支付方式为（年付/季付），由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。 备注： 第五条：租赁期间的修缮和装修 1、乙方应妥善使用房产内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙除外） 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租房产进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先
得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。 第六条：租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： （1）租赁期满，甲、乙双方未达成房产续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。 （2）租赁期满，甲、乙双方未达成该房产续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。 （3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该房产使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年租价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第七条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。 2、甲方应确保为乙方提供经营所需要的水、电、照明及其它必要的条件和设施。 3、乙方租赁该房屋需要自行承担水、电等相关费用。
甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 软件项目合作协议书范本 The purpose of a contract is to protect the legitimate rights and interests of the parties in case of breach of contract.
软件项目合作协议书 软件项目合作协议书范本一 甲方：_________ 乙方：_________ 甲乙双方就_________校园一卡通系统项目合作经友好协商达成如下协议： 第一条合作主题 甲乙双方就_________校园一卡通系统项目经过深入交流与协商，双方均同意建立密切的合作伙伴关系，以统一的市场形象来为学校提供服务。 第二条费用分担 (1)项目前期的运作及投标费用全部由甲方承担。 (2)项目实施过程中网络布线费用由甲方负责，系统安装，调试以及培训所产生的费用由乙方负责。 第三条甲乙双方的权利和义务 甲方的权利和义务： (1)甲方承诺乙方为_________ 校园一卡通系统项目的唯一合作伙
伴。 (2)甲方负责与_________之间的协调工作。 (3)甲方负责全部工程款的回收。 (4)甲方对乙方的付款方式另行协商。 (5)甲方一旦中标_________校园一卡通系统项目，甲方将坚决执行本合作协议并坚决执行后续所签订的项目合同。 (6)甲方有权利在项目中获得相应部分的回报。 乙方的权利和义务： (1)乙方承诺甲方为_________校园一卡通项目系统集成的唯一合作伙伴。 (2)负责提供_________校园一卡通系统项目解决方案。 (3)负责提供_________校园一卡通系统项目相关软件以及硬件设备。 (4)负责系统的安装，调试，用户的操作人员培训。 (5)负责_________校园一卡通系统项目中软硬件产品的售后服务及技术支持。 (6)甲方一旦中标_________校园一卡通系统项目，乙方将坚决执行本合作协议并坚决执行后续所签订的项目合同。 (7)乙方有权利在项目中获得相应部分的回报。 第四条技术保密协议 乙方所提供产品的知识产权归乙方所有，甲方在未征得乙方书面同意的前提上，不得将技术资料泄露给与本部门无关的人员及单位;
XXXX集团有限公司 协同办公系统项目软件实施合同 合同编号： 甲方： 乙方：
甲方：________乙方： 地址：_____________地址： 电话：_____________________电话： 甲乙双方本着相互信任、真诚合作、共同发展的原则，在友好协商的基础上共同制定如下合同内容。 乙方向甲方提供协同办公系统的建设服务，服务内容为本合同以及本合同项下三个附件中描述到的专业服务。 本合同及其附件一（《产品销售合同》）、附件二（《XXX协同办公系统项目实施工作任务书》）、附件三（《实施人员简历及资质》），一经双方授权代表签署, 即构成双方之间的完整合同。对本合同的任何修改均须以书面形式进行，并经本合同双方授权的代表正式签字才能生效，本合同中未经修改的其他条款仍然有效。 第一条定义 1.1类型和范围:乙方提供《XXXX公司协同办公系统项目实施工作任务书》（以下简称《实施工作任务书》）中规定属乙方责任范围内的服务,并在《实施工作任务书》中指定的场所实施服务。 《实施工作任务书》中的‘实施’类别服务，是指乙方向甲方提供的服务，由乙方负责《实施工作任务书》中规定的服务和列出的交付作品的管理和控制。 乙方不得将本项目的实施工作以任何形式进行分包。 1.2 时间表：乙方将按照《实施工作任务书》规定的时间履行其义务。 1.3 应履行的服务：乙方将根据《实施工作任务书》中的约定提供能胜任的专业人员为甲方提供服务。甲方须指定相关项目经理与乙方项目经理协调所有项目的服务，并负责作好必要的内部安排，以便于项目的顺利开展。 1.4对工作表现的满意：若在任何时候，甲方对乙方指定专业人员的主要工作表现不满意，则应立即书面告知乙方，并可要求乙方更换人员。乙方应按甲方要求更换相关人员。 1.5 人天：实施过程中乙方如超过《实施工作任务书》中计算的实施费用，不做为乙方实施人员离开项目的理由，甲方也不再承担超出《实施工作任务书》工作量的实施费用。即人天变动不影响整体实施费用，也不做为工作量投入的限制。
保密协议 甲方（项目负责人）：王驰堂 乙方（小组成员）：方英军、王永双、孙古楼、刘经纬、崔秀芳、薛美玲、 鉴于乙方在项目小组工作中，将接触并知悉甲方小组内部秘密，为了有效保护项目小组的秘密，明确乙方的保密义务，根据《合同法》、《劳动合同法》及《中华人民共和国反不正当竞争法》等法律、法规的规定，为维护甲乙双方权利、维护甲方的小组内部秘密，明确双方的责任，经甲乙双方友好协商，特签订本协议： 第一条保密信息 保密信息包括但不限于以下条款: 一、甲方或甲方与第三方拥有的未向社会公众公开的软件和技术及与这些软件、技术相关的文件、资料。 二、甲方未向社会公众公开的市场及销售计划、产品说明、设计、开发计划、竞争对手分析、商业金融规划、不公开的财政信息、客户及雇员资料。 三、所有甲方认为有保密必要或只供甲方内部使用(不管是否属于甲方独家所有或甲方内部开发)的信息。保密信息不包括公开信息或行业一般信息，以及在其它同类公司工作乙方也一样可以获得的常规知识。 第二条乙方的保密义务 一、本协议提及的“小组秘密”指，不为公众知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。该小组秘密既包括甲方及其关联公司所有或持有的商业秘密，也包括虽属于第三方所有或持有，但甲方负有保密义务的公司秘密。
1、本协议所指的小组秘密包括：公司未对外公开或只在一定范围内公开的专有技术、会议纪要、公司发展计划、资本运作情况、图纸、新产品开发情况、技术方案、模具设计、工程设计、车间平面布置、制造方法、评审记录、技术报告、检测报告、实验、数据、实验结果、数据库、技术文档、样品尺寸、财务数据、采购信息、客户信息、规章制度、人事档案等所有内部资料，以及其它列入甲方保密制度的机密事项。 2、经营信息包括但不限于：管理诀窍、客户名单、货源情报、产销策略、生产成本、负债情况、客户投诉、行销计划、发展战略、采购资料、定价政策、财务资料等。 二、乙方应对保守甲方公司秘密负有绝对的义务，并遵守下列各项： 1、遵守甲方制定的任何成文的和其他形式的保密规章、制度，履行与其工作岗位相应的保密职责。甲方的保密规章、制度没有规定或者规定不明确之处，乙方亦应本着谨慎、诚实的态度，采取必要、合理的措施，保持项目小组秘密的秘密性。 2、乙方不得将小组秘密透露给第三方；确实因业务需要，需将小组秘密介绍给第三方时，须事先征得甲方的许可。 3、乙方不应到与甲方生产同类产品、经营同类业务、或与甲方有竞争关系的其他用人单位兼职，也不组建或参与组建、参股这样的单位，但事先取得小组所有成员同意的除外。 4、乙方必须按甲方的要求从事经营、生产项目和科研项目设计与开发，并将生产、经营、设计与开发的成果、资料交甲方，甲方拥有所有权和处置权。 5、未经甲方书面同意，乙方不得利用小组秘密进行新产品的设计与开发和撰写论文向第三者公布。 6、解除聘用关系时，乙方将把全部在项目小组中所搜集的资料归还甲方，包括但不只限于文档、软件、软盘、各种形式的记录、数据、笔记及名片，乙方不能保存或向他人转让此类资料，同时亦不可以用做商业用途，除此之外不可以将本公司开发的项目或本公司认为属于机密的产品制作成光盘或利用计算机进行拷贝、复制、转移、租借或在未经本公司允许下私自开发公布本公司成形或正处于研发的产品或信息公布并透漏给同行竞争企业或非同行。乙方保证在离开甲方之日起一年内不可以任何形制进入到与甲方有竞争关系的同行业企业任职或与该企业发生其它形式的工作服务关系，不利用曾在甲方工作的身份，做出损害甲方利益的行为。乙方在退职离开甲方一年内及甲方相应产品的开发期间，不得向其他单位或个人泄露关于甲方产品的技术信息。 7、无论因何种原因离职，在离职后一年内负有不可泄露德朗能电池有限公司公司任
商业租赁合同 【当事人情况】 第一条合同目的描述 1. 出租方、承租方双方根据《中华人民共和国合同法》和中国的其它有关法律和法规、【】省及【】市等颁布的有关法规和规定，本着平等互利，友好合作的原则，就承租方向出租方租赁【】项目的商铺（以下简称“商铺”）事宜，达成以下条款（以下简称“本租赁合同”）。 出租方、承租方双方在本合同签字盖章之前，对本协议之所有条款（特别是免责条款）均已充分注意并详细了解双方权利义务。对违约责任的承担，承租方亦有足够预见。双方均认为本协议已反映其真实意思。 第二条合同主体描述 1. 出租方：【】是中国法人，在中国【】市登记注册，其法定地址在中国【】省【】市【】区【】街【】号。法人代表【】董事长；以及 承租方：【】是中国法人，在中国【】登记注册，其法地址在【】。法人代表：【】。 第三条术语定义 1. 本合同：指出租方和承租方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。
第四条名称与位置 1. 出租方将位于在【】市开发的地产项目自编【】号商铺（以下简称“该商铺”）出租给承租方使用。 第五条面积、体积与偏差范围 1. 该商铺的承租实际面积约为【】平方米（自相邻店铺分隔墙中心线为界计算承租面积，该面积含店铺内建筑结构柱体），承租建筑面积约为【】平方米（该商铺建筑面积含【】项目公共部分区域等面积的分摊），按照房地产面积测绘规范以最终实际测量的为准；该商铺的面积最终确定后，出租方、承租方双方应予以书面确认，并作为本合同附件。 第六条房屋平面图等描述文件 1. 附件1：商铺位置示意图 附件2：商铺交付条件 附件3: 商户收铺设备、设施确认表 第七条租金额度与计算方式 1. 最后一个月的基本租金以承租方在该月实际租赁的天数（自该月第1日起至合同结束之日止）乘以日基本租金额所计算出的得数，最后一个月的日基本租金额为商铺承租面积乘以该月租金单价除以30天的得数，如合同提前终止，则最后一个月的日基本租金额的计算基数根据本条2所指确定的数额做出相应调整。 第八条税款的承担 1. 出租方提供的保安人员、值班人员对【】项目提供的保安或警卫，
软件项目合作开发协议范本
软件项目合作开发协议范本 甲方： 住所： 联系电话： 乙方： 住所： 联系电话： 甲乙双方本着共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，在_______项目上进行合作，特订立本协议。 第一条、开发项目 1、项目名称：
2、项目经营范围： 3、项目经营地址： 第二条、合作方式 1、双方共同开发_________。 2、双方共用基础平台_________，基础平台在服务存续期间归甲乙双方共同所有，任何一方需征得另一方书面同意方可对基础平台进行处置。 3、_________由甲方负责定制开发并承担相应费用，并且 _________附属内容所有权归甲方所有。乙方负责开发并承担相应费用，并且该_________附属内容所有权归乙方所有。 第三条、开发期限 本项目初始开发期限暂定为_________年，即：自_______年_______月_______日起，至 _______年_______月_______日止。甲乙双方可根据项目进展情况另行约定缩短或者延长项目初始开发期限。 第四条、收益分成 1、甲方独立开发_______客户，收益归甲方所有。
2、乙方开发_______客户，收益归甲方所有。 3、_______平台性公共费用，包括但不限于技术维护费用、用户服务费用、软件和硬件升级或者扩容费用、公网IP地址和域名租赁费用、设备托管费用、接入号码资源费用，原则上应由甲方和乙方根据各自所发展用户对上诉资源占用的情况按比例分担。对于难以根据最终用户使用情况来区分所占用比例的公共资源，应按照甲乙双方各自营业收入的比例来确定。 第五条、代理及互不介入承诺 1、乙方可作为甲方代理发展_______用户业务，原则上可享有_______%的毛利分成，即甲方应给予乙方最优惠条件的渠道代理条件（甲方承诺不给予第三方超出乙方的代理商务条件的优惠）。 2、甲方也可作为乙方代理发展_______客户，原则上可享有_______%的毛利分成，即乙方应给予甲方最优惠条件的渠道代理条件（乙方承诺不给予第三方超出甲方的代理商务条件的优惠）。 3、互不介入承诺：甲方承诺_______年内不介入开发或运营能够提供与_______服务的面对_______用户类的平台及品牌。乙方承诺_______年内不介入开发或运营能够提供_______服务面_______用户类的平台及品牌。如果一方违约，另外一方可要求对方一次性赔偿_______万元人民币。
BT 项目合同范本本合同由 XXXXXXXXXX （下称甲方）与 XXXXXXXXXX 集团有限公司（下称乙方）签署。本合同甲方是 XXXXXXXXXX 人民政府委托授权指定对XXXXXXXXXX体育馆工程项目的投资建设方按照 BT 方式进行公开招标的招标人及合同签订人。授权委托书详见附件（4）。本工程项目是甲方通过公开招标方式确定乙方为 XXXXXXXXXX 体育馆项目的投资建设方，按照“企业投资建设，政府回购”的 BT 方式的运作模式进行实施。甲方于发出的《项目招商中标通知书》详见附件（3）。，有鉴于此甲乙双方根据双方就本工程项目投资建设所签订框架协议及依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目投资建设事宜协商一致，订立本合同。第 1 条项目名称、位置1.1 名称：XXXXXXXXXX 项目。1.2 位置：XXXXXXXXXX 。第 2 条项目规模及内容2.1 规模： XXXXXXXXXXXXXXX。2.2 内容：地基与基础工程、主体工程（含钢结构）、屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、电气工程、通风与空调工程、门窗工程、电梯工程、智能化工程以及室外附属工程（例如市政道路、园林景观工程、太阳能工程、燃气工程、高低压配电及发电设备安装工程、白蚁防治工程、停车场管理系统工程（含地下室车道划线）、扶手、栏杆制作安装工程）等甲方提供的工程施工图纸所包含的全部范围及内容，但不包括室内器材、家具和可移动设备等。最终的工程内容以甲方提供的设计文件（施工图等）、施工过程中发生的设计变更文件、监理机构的签证文件为准。：2.3 签证因设计更改及其他原因引致的工程量变更签证由监理公司报乙方后 7 个日历天内，乙方予以答复，不做回复的视为对该签证的认可，乙方将此签证再报甲方后 7 个日历天内予以核定，不做回复或核定的，视为同意该签证。第 3 条建设周期本合同工程项目建设周期为 18 个月，从 2008 年月日开始计算。其中项目应当在前竣工验收合格后交付甲方使用，项目则应在开工后 18 个月内竣工验收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因，致乙方无法开工或停工的上述建设周期及工程交付使用节点均作相应顺延。第 4 条总投资额本合同工程项目总投资额约￥元人民币，实际投资额以决算价为准。决算办法按照本合同其他条款约定执行。第 5 条质量标准达到质量评定标准的合格等级。第 6 条投资合作原则6.1 甲方提供施工图纸，乙方按照施工图纸组织施工。监理单位由甲方委托。6.2 甲方负责用地、拆迁、勘察、设计（规划方案及施工图设计），乙方负责融资投资建设、施工及施工管理。甲方应当就本合同工程项目成立专门机构负责与乙方就本合同工程项目建设的有关事宜进行联络及协调处理有关事项。6.3 本合同工程项目建设资金由以下内容组成：6.3.1 工程建造费用：整个工程项目分部分项工程费措施项目费；措施其它项目费（工程保险费、工程保修费、预算包干费）；规费（含社会保险费、住房公积积金、工程定额测定费）；人工调差安全、文明施工措施及临时设施费；利润；税金；各种试验检验检测费；周边完善及成品保护费安全防护文明施工单列费；散装水泥专项基金；新材料押金；施工及生活用水电费工人工伤、工程保险费；国家及当地政府规定的应当由乙方（或乙方所委托的承建单位）缴纳支出的其它各项费用。6.3.2 列支费用及设备购置费：固定设备和仪器费用、办理施工报建及其他各类报建、组织竣工验收、提供项目备案及竣工决算资料（聘用造价咨询公司）所发生的全部费用、各种行政事业性收费、建设期乙方实际投入的资金按中国人民银行同期固定资产投资贷款利率计算的贷款利息（计入建设成本）、本协议约定的甲方应承担的经济补偿及罚款。6.3.3 因项目回购导致的产权转移，从而发生的各种税费（如营业税、教育附加费、土
合同编号：YT-FS-7479-64 商用房屋租赁合同样本下 载(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商用房屋租赁合同样本下载(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 商用房屋的租赁合同是怎样的呢，下面是由整理的房屋租赁合同，欢迎阅读，更多关于租赁合同的内容，尽在合同范本栏目。 商用房屋租赁合同范本(一) 合同编号： 出租人：签订地点：承租人：签订时间：年月日 第一条租赁房屋座落在、间数、建筑面积、房屋质量。 第二条租赁期限从年月日至年月日。 (提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效) 第三条租金(大写)第四条租金的支付期限与方式：
第五条承租人负责支付出租房屋水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。 第六条租赁房屋的用途：第七条租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担： 第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。 第十条定金(大写)元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上; 2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上; 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的; 4、承租人违反本合同约定，不承担维修责
甲方：联系人： 地址： 乙方：联系人： 地址： 为加强项目开发的合作，推动甲乙双方各项业务发展，甲乙双方本着平等互利、资源共享、优势互补的原则，经友好协商，就结成全面战略合作关系，达成如下协议。 第一条合作宗旨 双方希望通过建立密切、长久及融洽的战略合作伙伴关系，充分发挥各自特长，在软件开发、网站开发、APP、系统开发等多开展合作，实现资源共享、优势互补、共同发展。 第二条合作范围 本合作协议仅限于甲乙双方共同商谈、共同拥有的客户、项目、业务。 第三条合作内容 1、双方认同对方为核心战略合作伙伴，乙方利用自己的技术资源，甲方利用业务优势等资源共同合作。 2、在洽谈项目业务时，如双方共同商谈的客户、项目、业务属双方共同所有，任何一方不得私自单独与客户进行项目合作。 3、共同开发的项目、客户的源代码版权归乙方所有，甲方不得不经乙方同意，或在乙方知情的情况下出售、转让、传播等。 第四条保密 对本战略协议具体内容，双方都有对外保密的义务。 第五条合作期限
1、本协议自双方签字后即发生效力。 2、双方致力于建立一个长期的战略合作关系，在双方认为已无合作的必要或可能时，经协商一致可终止本协议。 3、一方欲中止本协议时，须提前________个月与对方协商。 4、双方同意终止本合作协议时，仍应继续履行合作期内签订的各项目协议，直至协议履行完结或经订约双方协商一致同意终止。 第六条违约责任 1、除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应对另一方的直接经济损失负责。 2、如甲方不经乙方同意，或在乙方不知情的情况下对共同作合项目的源代码进行出售、转让、传播等行为，按原项目总价的________%对乙方进行赔偿。 3、如任何一方不得隐瞒对方私自与双方共同开发的客户单独进行合作，一经发现按原项目总价的________%对甲方进行赔偿。 第七条协议生效及合同分数 本协议的自甲乙双方法定代表或授权代理人签字、盖章后生效，有效期为________年，本协议正本________份，甲乙双方执________份，均具有同等法律效力 甲方：（签章）乙方：（签章） 授权代表签字：授权代表签字： 签订日期：________年________月________日
合同登记编号： 技术开发合同 项目名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xx系统项目甲方： 乙方： 合同编号： 签订地点：
目录 第一条合同双方 (2) 第二条定义、适用范围和法规 (2) 第三条建设内容及实施 (3) 第四条价款及支付 (4) 第五条验收 (4) 第六条培训 (6) 第七条维护 (6) 第八条双方权利与义务 (7) 第九条违约责任 (8) 第十条知识产权及保密 (9) 第十一条不可抗力 (10) 第十二条合同变更与终止 (11) 第十三条法律适用争议解决 (11) 第十四条合同生效 (12) 第十五条其他 (12) 附件1：分项明细报价表 (13) 附件2：第三方软件性能功能测试和安全测评报告要求 (15) 附件3：项目实施方案................................................
合同正文 (采购人)的xxxx系统项目经中工国际招标有限公司以{招标编号} 号招标文件公开招标，经评标委员会评定 xxxxx司为中标单位。采购人、中标供应商同意按照下面的条款和条件,签订本合同。 第一条合同双方 甲方： 地址：北京市 乙方： 地址：北京市 第二条定义、适用范围和法规 2.1 下列名词和用语，除上下文另有规定外，应有如下含义： 2.1.1“项目”是指甲方委托乙方服务的项目内容。 2.1.2“甲方”是指承担直接投资责任和委托服务业务的一方以及其合法继承人。 2.1.3“乙方”是指在工商行政管理部门登记注册，取得企业法人营业执照，并取得信息行业行政管理部门颁发的相关资质证书，为建设单位提供模块化服务的单位。 2.1.4“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 2.1.5“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下个月对应日期的前一天的时间段。
Xxxxxxx项目部 关于成立合同管理及评审小组的通知 项目部所属各部门： 为深入贯彻工程项目精细化管理要求，加强合同综合管理，切实规范项目经营行为，防范生产经营法律风险，依照公司《合同管理办法》的相关规定，结合xxxx工程的实际情况，项目部成立合同评审小组，负责本细则的执行管理。主要内容如下： 一、合同评审小组成员： 组长： 副组长： 组员： 二、合同评审小组的主要事宜 1、合同评审小组设在项目工经部，负责日常业务，小组成员因工作调动，由继任者接替工作。 2、劳务合同由工经部起草，合同评审小组成员可以对合同的不足、以及自己更好的建议，进一步完善我们项目部的劳务合同。 三、合同管理关于各部门的职责 1、项目经理：
（1）负责组建以项目经理为组长的项目合同管理机构。 （2）负责组织合同管理机构进行合同谈判策划、合同谈判、合同评审、签订合同，对合同履行情况进行检查、监控。 （3）根据集团公司、子（分）公司授权签订劳务合同。 2、工经部： （1）负责测算劳务承包价格及确定合同价款。 A、劳务合同价款的测算必须以中标价扣除目标利润（经营开发部门、项目管理部门、项目部三方测算平衡后确定）和现场管理费后为基准，参考集团公司公布的《内部劳务价格体系》，根据项目所在地的各项资源市场价格及其他因素，按照经济合理的施工方案进行测算，同时结合劳务队伍竞标报价，科学、合理地确定劳务承包单价。 B、劳务承包价格确定前，必须形成劳务承包价格、中标价格、基准价格的三格项价对照，并填写《劳务承包价格对照表》，以确保劳务承包价格控制在基准价格和内部劳务价格体系中的区域价格以内（同一项目有两个以上单位施工时，劳务单价必须报集团公司项管部审核平衡后实施）。对特殊情况下，劳务承包价格超出中标价格的，必须要有充分的理由和详细的书面分析报告，报上级主管部门审查批准后方可执行。 C、劳务合同价格确定、合同签订后一个月内上报内部劳务价格体系信息资料。 D、劳务承包合同原则上必须采用单价承包模式，承包单价分为人工费，或人工费加二三项小料，或单位工程量设备台
商业门面房屋租赁合同完 整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
商业门面房屋租赁合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落 于_____门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_____平方米。
YF-ED-J6348 可按资料类型定义编号 软件项目合作协议书实用 版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
软件项目合作协议书实用版 提示：该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 软件项目合作协议书范本一 甲方：_________ 乙方：_________ 甲乙双方就_________校园一卡通系统项目 合作经友好协商达成如下协议： 第一条合作主题 甲乙双方就_________校园一卡通系统项目 经过深入交流与协商，双方均同意建立密切的 合作伙伴关系，以统一的市场形象来为学校提 供服务。 第二条费用分担
(1)项目前期的运作及投标费用全部由甲方承担。 (2)项目实施过程中网络布线费用由甲方负责，系统安装，调试以及培训所产生的费用由乙方负责。 第三条甲乙双方的权利和义务 甲方的权利和义务： (1)甲方承诺乙方为_________校园一卡通系统项目的唯一合作伙伴。 (2)甲方负责与_________之间的协调工作。 (3)甲方负责全部工程款的回收。 (4)甲方对乙方的付款方式另行协商。 (5)甲方一旦中标_________校园一卡通系统项目，甲方将坚决执行本合作协议并坚决执
合同编号： 广东省财政数据信息中心 XXX软件开发项目 合同书 采购编号： 项目名称：xxxxx软件开发项目 签订地点：广州市 签订日期：20XX年X月X日
甲方：广东省财政数据信息中心 乙方： 根据xxx招投标中心招标编号为xxx的项目招标结果、乙方报价文件及该项目中标通知书，经甲方与乙方协商一致同意签订如下条款： 一、总则 1.甲乙双方一致同意遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府招投标法》及其它有关法律法规，并遵循公平原则各自履行己方的权利和义务。 2.下列文件为本合同不可分割部分： 1)XXX招投标中心招标编号：XXX招标文件；。 2)XXX项目乙方中标的投标文件及中标通知书； 3)本合同执行过程中双方一致同意签署的变更文件； 4)本项目《需求规格说明书》、《项目实施计划》、《项目验收方案》。 3.双方同意在出现合同理解上的歧义时，按照本合同及其附件、《需求规格说明书》、变更文件、《中标通知书》、《招标文件》、《项目实施计划》、《项目验收方案》、《投标文件》的顺序解释。 4.乙方保证按照合同条款的规定向甲方提供合格的项目应用开发软件。 5.甲方保证按照合同条款规定的时间办理乙方到期应付合同款的支付手续。 6.本项目建设采用第三方监理机制，卖方必须接受买方依法委托的项目监理单位的监督，遵守监理单位的相关管理制度。 二、合同标的内容、形式及要求
1.本合同标的为XXX项目应用软件。实施内容包括但不限于需求分析、研发设计、安装实施、培训、测试、调试、验收、质保期保障等全部内容。 2.本项目技术内容为……。 3.合同签订的同时，双方共同组成XXX系统项目管理委员会，作为项目协调的最终决定机构，指定专门接口人员负责双方的协调事宜，并负责除合同本身之外的本项目其他确认事宜。 4.由乙方根据甲方需求框架充分调查并与甲方协商后于本合同生效后 ____个工作日内提出《需求规格说明书》。经双方签字确认后实施，《需求规格说明书》将作为本合同执行不可分割的部分。 5.若需求发生变更，变更后的需求同样经双方签字确认后，以需求变更补充文件的形式，同样作为本合同执行不可分割的部分。 6.乙方开发的系统应具有先进、实用、安全、可靠、可扩展以及界面美观、大方的特点。 7.系统设计要做到：代码标准化、模块标准化、文档标准化、测试标准化以及信息标准化。 8.提交的成果：乙方按照《XXXX项目招标文件》（编号：XXXX-XXXX）的要求，在规定时间内完成需求调研、系统设计、研发、安装实施、测试、调试、验收、质保期保障等工作，并以光盘形式向甲方提供XXXX项目应用软件全套软件，即系统的可执行程序。 三、合同价格及支付方式 1.合同总金额为中标价人民币大写XXX元，小写XXX元。
项目招商代理合同 合同双方： 甲方名称： 联系地址： 联系电话： 乙方名称： 联系地址： 联系电话： 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之独家招商代理共同达成如下协议： 第1条项目名称及标的物地址 1.项目名称：“” 2.项目地址：，规划商业总建筑面积 平方米。 第2条委托内容 1．甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理商，招商该项目全部可招商面积。 第3条本合同期限 1.本合同的有效期自本合同签订之日起计算，至年月日终 止。 第4条甲方责任及权利 1.甲方须根据本合同之第六条向乙方支付有关的服务费用； 2.甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准 确性、真实性，以保证乙方顺利进行招商工作； 3.审定乙方报送的所有方案； 4.乙方所制定的招商价格及招商方案等均需由甲方最终确定认可后方可执 行；
5.在招商过程中，若因客户退租或逾期不签署承租合同及未按时交纳租金 时，甲方有权没收客户之定金，并将此套物业交与乙方重新出租； 6.在本合同执行过程中，甲方不得委托第三者招商上述该项目，否则甲方 仍需按照该项目全部实际招商金额支付乙方代理佣金； 7.在代理期间，甲方须指派专职专门人员负责对接协调招商过程中的相关 工作； 8.甲方指定专门专职财务人员收取客户缴纳的相关费用，具体金额在执行 报告中确定并经甲方签字认可； 第五条乙方责任及权利 1.乙方根据本合同之第六条向甲方收取有关的服务费用； 2.在本合同规定的期限内，乙方应积极参与甲方组织召开的与本项目有关 的会议，并对该项目提出有益的建议； 3.在本合同规定期限内，积极开展项目的整体工作； 4.按甲方提供的有关资料及本合同条款独家代理招商该项目； 5.乙方代理招商之物业单位经甲方确认后，由乙方工作人员与承租方签订 《租赁合同》和《租赁意向协议》； 6.在签订租赁意向协议后负责与客户进行联络，并于签署租赁意向协议后 一周内负责安排工作人员与客户签订《租赁合同》, 并通知客户将首期 款项在签订《租赁合同》的同时支付给甲方； 7.负责该项目招商工作的管理以及招商客户的接待及咨询； 8.负责客户的发掘与谈判； 9.负责督促客户按时交纳有关费用； 10.乙方在本合同规定的期限内代理甲方进行交易，因乙方过错造成甲 方损失的，乙方须承担法律责任，须自负一切后果责任； 11.甲方同意在所有该项目的宣传中，标明乙方为独家招商代理公司， 并配有乙方的商标LOGO； 第六条：招商代理服务费用 1、招商费用、目标、范围的确定： 1.1 招商费用：
软件项目合作协议书示范 文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
软件项目合作协议书示范文本 使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 软件项目合作协议书范本一 甲方：_________ 乙方：_________ 甲乙双方就_________校园一卡通系统项目合作经友好 协商达成如下协议： 第一条合作主题 甲乙双方就_________校园一卡通系统项目经过深入交 流与协商，双方均同意建立密切的合作伙伴关系，以统一 的市场形象来为学校提供服务。 第二条费用分担 (1)项目前期的运作及投标费用全部由甲方承担。 (2)项目实施过程中网络布线费用由甲方负责，系统安
装，调试以及培训所产生的费用由乙方负责。 第三条甲乙双方的权利和义务 甲方的权利和义务： (1)甲方承诺乙方为_________校园一卡通系统项目的唯一合作伙伴。 (2)甲方负责与_________之间的协调工作。 (3)甲方负责全部工程款的回收。 (4)甲方对乙方的付款方式另行协商。 (5)甲方一旦中标_________校园一卡通系统项目，甲方将坚决执行本合作协议并坚决执行后续所签订的项目合同。 (6)甲方有权利在项目中获得相应部分的回报。 乙方的权利和义务： (1)乙方承诺甲方为_________校园一卡通项目系统集成的唯一合作伙伴。