3、2定金及保管：如甲方签署本协议,则上述意向金转为定金。乙方应于甲方签署本协议当日自行或通过丙方补足定金至人民币元（大写元整），【□甲方同意将上述定金由丙方代为收取并保管;□如甲方将产权证原件交由丙方保管,则甲方可取回定金】。

3、3首期房价款:乙方应于签订买卖合同后于年月日前通过丙方或直接向甲方支付首期房价款，计人民币（小写) 元（大写元整）【含已支付得全部定金】;甲方应当将首期房价款优先专项用于偿还抵押权人得借款余额,确保在过户前无任何抵押、限制。

3、４第二期房价款:甲乙双方认可采用以下【】方式交易。

（1）【贷款】

2、其她约定;

对该房地产进行验瞧、清点，确认无误后，由甲方交付给乙方，户口（若有)确认已迁出，并由乙方通过丙方或直接向甲方支付尾款。双方签署《房屋交接书》，相关费用(水、电、煤气、有线电视、物业管理等）得结算日期以交接之日为准,若甲方交付得房屋装饰及附属设施与约定不符得，则甲方应按原房屋装饰及附属设施估值原价向乙方支付违约金。

3、6 甲方承诺在合同约定日期前,向房屋所在地得公安派出机关办理完成原有户口迁出手续。否则，每逾期一日，应按照本协议约定得总房价款得万分之五向乙方支付违约金,直至原户口迁出时止，户口迁出违约金可从尾款等中扣除。

四、其她

4、1 该房地产上得维修基金、管理费押金、电话初装费、煤气初装费、有线电视申请费及其她进户费等均已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项得更名费用由乙方承担.

４、2 在本协议约定得交易条件保持不变得情况下，甲方同意乙方可以增加、减少或变更本协议中得“买受方"，且乙方依据本协议或相关补充协议已经部分履行{包括付款行为等｝得,视为增加、减少、变更后得“买受方"已经部分履行.

4、３税、费负担：本次交易中根据法律法规等规定所产生得所有交易税、费全部由乙方承担。

五、居间报酬：

丙方为甲、乙双方提供房地产交易得媒介服务,促成双方达成交易条件并订立相关协议.乙方应当于签订本合同当日，按照总房价款得2、5%向丙方支付居间报酬，即人民币(小写) 元整(大写）元整.

六、保证与承诺

6、1本协议签署人均保证具有签署本协议并支付或收取定金得权利（甲方保证有权出售或已经征得全体产权人得同意,在签署本协议后甲方不再新增抵押或增设阻碍交易得情形;乙方保证具备购房资质）,若因其无权代理或无权处分或欠缺购房资质，导致本协议无法履行或无法生效得,该方签署人应按定金责任或违约责任得标准承担责任。

6、2 甲、乙双方同意，甲方或乙方因相对方违约而获得赔偿得，愿意将获得得赔偿金中相当于总房价款得2、5％得款项支付给丙方(最高不超过获得赔偿金额得50％）,作为丙方提供居间服务得补偿，且同意丙方可从任何款项中扣收。

6、3 若本协议因甲乙双方中任何一方违约或合意而解除得,视为丙方居间成功，甲、乙双方同意按本协议约定得标准由责任方向丙方支付居间报酬.

七、定金责任：

若甲方未能依照本协议约定签订买卖合同违约不卖或相关权利人提出异议,则应向乙方双倍返还定金；若乙方未能依照本协议约定签订买卖合同违约不买，则已支付甲方得定金不予返还(含由丙方代为保管得定金)。

八、违约责任:

特别提示：l、买受方请在充分了解出卖房屋基本情况得前提下签署本合同，否则因此产生得任何责任与居间方无关。

2、请在交付经纪公司及相关人员费用或证件得同时一定要求其提供盖有经纪公司公章或财务章得统一制式收据或书面凭证.

3、标明“□”得选项，选填时应将“□”涂黑或打“√”

4、本合同空格处填写文字与铅印文字相冲突,以填写文字为准。