磁器口调研报告学校：重庆邮电大学调研人：第二小组时间：2010.12.7目录：1 磁器口的人文历史2 磁器口的现状3 磁器口的管理委员会职责与措施4 磁器口的优势与劣势5 磁器口针对本地游客举办的小型活动6 磁器口旅游线路设计规划与建议摘要：本调研报告将针对我们在磁器口的实地访查中遇到的旅游景点规划的相关问题进行解决。
考虑好各方面因素。
设计出一条富有新意并能体现出磁器口悠久历史文化的旅游线路。
一．磁器口的人文历史古镇磁器口位于重庆市区近郊，东临嘉陵江，南接沙坪坝，西界童家桥，北靠石井坡，面积1.18平方公里，以明清时盛产及转运瓷器得名。
磁器口最早叫白崖场，始于宋真宗咸平年间（公元998-1003年），因白岩寺而得名。
明建文四年，建文帝朱允炆被其四叔朱棣篡位，从地道逃出皇宫削发为僧，亡命天涯。
流落巴蜀时，曾在白岩山上的宝轮寺“挂单”隐匿达四、五年之久。
因真龙天子曾隐于此，后来世人将宝轮寺易名龙隐寺，所在白岩场也改称龙隐镇。
龙隐寺由此而香火旺盛，成为川东名刹。
之后龙隐镇改名为磁器口，源于瓷器。
瓷器在很长一段时间里成为龙隐镇的主要产业。
在1918年地方商绅集资在青草坡创建了新工艺制瓷的“蜀瓷厂”，瓷器质地很好，品种繁多，名声渐大，产品远销省内外。
镇上瓷器业鼎盛时达七十余家，外地装运的船只停满了大码头，繁荣了古镇的经济。
后来，就将龙隐镇改为了瓷器口；再后来，因“瓷”字通“磁”，便叫做了磁器口。
镇上有马鞍山踞其中，金碧山蹲其左，凤凰山昂其右，三山遥望，两谷深切。
凤凰、清水双溪潆洄并出，嘉陵江由北而奔，江宽岸阔，水波不兴，实为天然良巷。
史载兴镇始于宋真宗咸平年间（公元998-1003年）至明代形成水陆交汇的商业码头，清末民国时期达极盛，古人诗赞其繁华，白日千人拱手，夜里万盏明灯。
近代时古镇磁器口有12条街巷，街道两旁大多是明清风格的建筑，地面由石板铺成，沿街店铺林立。
商贸集中在大码头和靠码头的金蓉正街。
嘉陵江中上游各个州、县和沿江支流的农副土特产在此中转集散，重庆城的一些大商客在码头设店收购。
输出以棉纱、布匹、煤油、盐糖、洋广杂货、日用百货、五金颜料、土碗土纸和特产烟丝等为大宗。
在重庆作为陪都时期，据统计有商号、货栈和各种作坊达1670多家，摊贩760多户。
每天都有300多艘（船均载重10吨）货船进出码头。
全年中商贸最兴旺的是枯水季节（旧历八月至次年四月），码头河坝搭建起临时街道，有上河街、中河街、下河街，还有专业性的木竹街、铁货街、陶瓷街和猪市、米市。
码头上万商云集，拥挤不通。
除大码头外，还有历史悠久的4家丝厂，一家制呢厂，24兵工厂（现特钢厂），25兵工厂（现嘉陵厂），都设有自己的货运码头。
码头上从早到晚，水陆两路，商旅川流不息，装卸搬运，络绎不绝。
行商坐商，批零量购，货畅其流。
大码头右侧的豆芽湾，是米粮帮、木材帮、篾货帮、煤炭帮的地盘。
与码头河街相邻的是铁货街、猪市、鸡鸭蛋市和盐市口。
各行业的同业公会都有事务所，食品糕点业26家，棉纱布业20家，茶馆酒馆116家。
昔日磁器口码头的繁荣景象，至今还深深地留在“老重庆”的记忆里。
当年留传这样一首民谣：“白日里千人拱手，入夜后万盏明灯。
”“千人拱手”：是形容每天都有上千只船上的舶公和船夫划着船向码头停靠。
“万盏明灯”：是指形容码头上商贾云集，入夜后各自点亮油壶、电石灯和汽灯如繁星闪烁。
1997年，重庆新发行的一套《最后的回忆》地方磁卡，与解放碑、通远门、临江门并列的就是磁器口大码头，有“小重庆”之称。
二．磁器口的现状磁器口目前社会经济概况：磁器口街区常住人口1.8万人，其中流动人口0.3万，7000多户（含流动户），而注册人口接近7000人，由于居住环境较差，交通不便，近年来该地区人口呈逐年下降的趋势，人员外流现象较为严重。
现状人口中，老年人（55岁以上）占27%，少幼年（18岁以下）占19%，呈现出两头大，中间少，人口结构不合理，老龄化现象突出。
人口整体文化水平偏低，文盲占总人口的23%，大专以上学历的只占1.8%，缺乏知识型人才。
而且，人员就业率偏低，下岗、待业人员过多，由此而带来社会问题也比较突出。
磁器口是以居住职能为主的街区，区内也有少量企业，如家具六厂、丝纺厂、酿造厂、轮船公司、火花塞厂、竹器社等。
自上世纪六十年代以来，随着市区公路交通的不断完善，磁器口地区过去作为水陆交汇商业码头的优势地位逐渐丧失，失去了耐以繁荣的有利条件，经济日渐衰落。
特别是改革开放以来，其原有的传统工业及手工作坊式企业，均因产品缺乏市场竞争力或经营不善，其中大部分企业已经倒闭破产或濒临破产，如丝纺厂、酿造厂、竹器社、火花塞厂、家俱六厂等。
同时区位优势的丧失，致使商业贸易发展缓慢，明显落后于周边地区。
致使磁器口一带工商业发展状况不佳，街区财政收入每年不足100万元，反映出此地的工商业经营状况普遍不佳。
居民家庭经济收入普遍低下，约8000元左右，自我改善居住环境的能力极差。
磁器口基础设施状况：由于受经济发展状况的制约，基础设施较差，旧城区内设一所中学、两所小学、三所幼儿园、两个托儿所。
小学位于山顶上，交通不便，不利于学生上、下学；幼儿园规模较小，形成不了配套的服务设施，服务质量和服务环境较差。
区内医院由于服务范围较广，经营尚可，但设备陈旧。
另外，区内还设有居委会、市场、工商所、邮电所、电影院等公共设施，设备均落后陈旧，场所经营不善；排水设施极其缺乏，居民生活污水就近排入溪沟；区内居宅大多无卫生间，公厕数量明显不足；街区无专门垃圾站，只能沿溪岸指定地点堆放，环境污染状况严重；该地区部分区域辅设了φ108天然气管，仍有部分区域仍未通气；由于街区房屋多为木结构建筑，配电线路老化，消防设施又不完善，火灾隐患严重。
给水设施基本完备，给水主干管管径DN300。
沿渝碚路铺设，从磁童路引入DN200的次干管。
下水设施极其缺乏，居民生活污水就近排入溪沟。
区内电力线路基本完备，在区域边缘有10KV电力线通过。
区内部分区域铺设了φ108的天燃气管，部分区域不通气。
由于居民住宅内大多无卫生间间，故公厕数量明显不足。
区内无垃圾收集站，只是沿溪岸指定点堆放，污染环境。
三磁器口的管理委员会职责与措施1对核心区业态的管理与控制与升级，管理商铺种类。
比如有很多家张飞牛肉，管理委员会就可以减少张飞牛肉的店面。
避免重复，集休闲娱乐与一体，树立品牌形象，引进更多的小吃吸引游客。
引进现场表演等或者更多代表重庆特色的东西。
2 修建中华美食街，重庆美食协会授予。
市场营销部正努力与商家协商。
服装统一，让服装在各有各的特色中也能代表磁器口的形象。
已经有一部分服装在订做。
传菜，说话，用语，菜品选择都能有特色。
总之就是一句话，在弄自己的特色上并代表磁器口，并且统一。
始终有一个大环境是磁器口。
3 维护治安，做好各种消防设施建设与预防。
在人流高峰期注意安全等各种问题。
与媒体打好交道。
宣传磁器口。
举办各种活动增加人气。
保护古镇文物古迹，修缮景点，规划磁器口的未来建设，招商引资。
四磁器口的优势与劣势1政策优势：1998年瓷器口被国务院确定为重庆市重点保护传统街。
中共沙坪坝区区委、区政府高度重视磁器口古镇历史传统街区的保护开发工作。
按照“云南有丽江、江苏有周庄、重庆有磁器口”的定位，努力将磁器口打造成世界级旅游品牌，吸引海内外游客观光旅游。
极具特色店旅游资源和政府的支持，磁器口也创造着巨大的经济效益。
2资源前景发展优势：（附录：旅游经济分期预测分析表）客人均停留时间也在与日俱增，人均消费水平不断上升，直接经济收入在不断增长，而其间的最高间接受益、正常间接受益和最低间接受益也不断增长，伴随着经济和社会的不断发展，磁器口必将越来越好。
3 磁器口的劣势：景点分布过于分散，没有形成一个特别明确的主旨。
景点过于薄弱需要扩建和修复，目前缺少吸引力。
旅游开发力度不够。
古镇街道单一，只有一条主街。
基础设施不够完善如住宿和娱乐等。
磁器口传统街区的特有风貌，得益于其自然的山水环境，若水体受到污染，山体遭到破坏，山地风貌特色也将荡然无存。
目前磁器口街区清水溪、凤凰溪上游污染严重，使得原本清澈见底的溪流变成了污水沟，而马鞍山、凰山和金碧山的绿化不断被侵蚀，秀丽的山水风光正在逐渐消失。
区内历史建筑及街区环境是与特定的生产力条件和生活方式相适应的，与居民现代生活方式和需求存在巨大矛盾，特别是基础设施和环卫设施建设的严重滞后，使当地居民生活质量受到极大影响，由此产生居民乱搭、乱建、乱架(电力、电讯线)、乱堆(垃圾)等行为，破坏了街区传统的空间环境特色。
由于街区内传统建筑多为砖木结构、许多房屋已破损不堪，目前已有35％以上质量较差建筑，其中15％属于危房，大部分建筑均已老化损坏并面临倒塌的危险，加之保护维修资金的严重缺乏，直接威胁着传统建筑的保护和延续。
另外，磁器口对外缺乏一个在历史文化景观方面响亮的品牌，麻花对人们的吸引力超过了磁器口该景点对人们的吸引力。
为了使磁器口的发展更具有可持续性，必须增强历史景观对人们的吸引力。
这就需要对现有景观从新进行规划以及开发新的景观，磁器口现有的景观。
其实在磁器口景区内景点是比较多的，但是比较分散，不集中并且缺乏必要的保护措施，损坏比较严重。
景点内有大量的居民居住，这对于景点的开发是相当有障碍的，虽然可以增强景区的民俗气息，但是不利于管理，景区缺乏规模效应，这主要是由于景区内的景点不集中造成的，我们要做的是通过道路的整修以及间隔地带的规划是各个景点得到更好的衔接。
磁器口商业气息浓厚，所以景区内商铺比较多，但是多景区的商铺缺乏有效的管理和分区，使其景区显得杂乱无章，应该对景区进行整体的规划，进行功能分区和店铺分区，使整个街道具有层次感，更便于管理和游览。
磁器口地区由于受经济发展状况的制约，基础设施较差，旧城区内设一所中学、两所小学、三所幼儿园、两个托儿所。
小学位于山顶上，交通不便，不利于学生上、下学；幼儿园规模较小，形成不了配套的服务设施，服务质量和服务环境较差。
区内医院由于服务范围较广，经营尚可，但设备陈旧。
磁器口资源市场优势附图：五针对本地游客举办的小型活动策划寻找磁器口“展示磁器口鲜为人知的一面，给你一场全新的视觉盛宴。
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也许你能滔滔不绝的告诉我们。
磁器口哪一家麻花好吃。
磁器口哪一家鸡杂或者毛血旺好吃。
甚至你还知道磁器口哪条小街的东西最有特色。
哪里可以打牌喝茶看江最安逸。
但是你知道磁器口的景点有哪些吗？你知道磁器口的巴渝文化、陶瓷文化、红岩文化吗？你知道建文帝、丁肇中曾经在这里住过吗？那么现在让我们一起来寻找吧。
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