预算员复习资料（2008年11月）第一部分建筑安装工程费用部分知识一、建筑安装工程费用的内容及构成（一）建筑安装工程费用内容：建筑工程费用、安装工程费用（二）建筑安装工程费构成 ----直接费、间接费、利润、税金（掌握） 二、直接费（掌握）（一）直接工程费 ----构成工程实体的费用 1.人工费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价） 2.材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

材料费＝∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 3.施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价内容包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费及运输机械养路费、车船使用税及保险费等。

租赁施工机械台班单价的构成除上述费用外，还包括租赁企业的管理费、利润和税金。

（二）措施费 1.环境保护费； 环境保护费＝直接工程费×环境保护费费率（%）； 2.文明施工费 文明施工费＝直接工程费×文明施工费费率（%） 3.安全施工费＝直接工程费×安全施工费费率（%） 4.临时设施费。

包括周转使用临建、一次性使用临建和其他临时设施费。

5.夜间施工费。

6.二次搬运费＝直接工程费×二次搬运费费率（%） 7.大型机械设备进出场及安拆费。

8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。

9.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。

10.已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。

11.施工排水、降水费。

三、间接费（掌握） （一）构成：规费（5项）记； （二）企业管理费（12项） （三）间接费的计算 计算：间接费费率（%）＝规费费率（%）+企业管理费费率（%） 重要：取费基数分三种： 1.土建工程＝直接费合计×间接费费率（%） 2.建筑安装工程＝人工费合计×间接费费率（%） 3.装饰装修工程及其它安装工程＝人工费合计×间接费费率（%） 四、利润及税金掌握 （一）利润 （二）税金 营业税 ----税率为3% 城市维护建设税----市区为营业税的7%、县镇为营业税的3%、农村为营业税的1% 教育费附加 ----营业税的3% 税率：市区：3.41%；县镇：3.35%；农村：3.33% 税金＝（税前造价 +利润）×税率（%） 五、工程施工发包与承包计价办法（熟悉） （一）工料单价法 分项工程工料单价＝工日消耗量×日工资单价+材料消耗量×材料预算单价+机械台班消耗量×机械台班单价 单价内包括：人工费、材料费、机械费。

直接工程费＝∑（工程量×分项工程工料单价） 工程承发包价＝直接工程费+措施费+间接费+利润+税金 具体计算程序分为三种，间接费、利润的基数不同。

1.以直接费为计算基础（用于土建工程取费）。

土建工程＝直接费合计×间接费费率（%） 2. 设备安装工程＝人工费合计×间接费费率（%） 3.以人工费为计算基础（用于装饰装修工程和其他安装工程取费） 装饰装修工程及其它安装工程＝人工费合计×间接费费率（%） 工料单价法的原理分三步计价，具体计算又分三种。

（二）综合单价法 分项工程综合单价＝分项工程直接工程费+分项工程间接费+分项工程利润+分项工程税金 工程承发包价＝∑（工程量×分项工程综合单价） 工料单价和综合单价的区别就是工料单价和综合单价所涵盖的内容是不一样的，如果用工料单价的方式需用三步才能计算出来；第一步是工料的单价；第二步得求直接费、间接费、税金等；第三步才能合成总的造价。

第二步综合单价法相当于将其中的一步少了，在求间接费、利润、税金的时候都已经摊在第一项的综合单价中了，所以其计算步骤只有两步，第一部分是综合单价，第二部分是直接乘就可以合成总造价。

第二部分 工程量清单知识1、 工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。

2、 工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

3、 综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。

综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。

4、 工程量清单计价方式是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。

5、 分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。

清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。

6、 四个统一：为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。

7、 定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别：预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。

工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。

8、 分部分项工程量清单的计算方法：对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。

综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定。

即综合单价属可竞争费用。

9、 措施项目清单：措施项目包括施工技术和施工组织两方面。

措施项目的计量单位为“项”，相应数量为1。

计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。

10、 其他项目清单（1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。

此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。

预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中。

（2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。

（3）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。

（4）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用。

计价时应详细列出人材机名称和相应数量。

人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。

11、 施工图预算的作用：编制招标标底、投标报价，签订工程施工合，编制工程结算，编制施工组织设计，进行两算对比12、 施工图预算的编制依据：施工图纸，预算定额，材料市场价格，施工组织设计等13、 工程量计算的原则：分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。

为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算规则要一致；工程量计算精度应统一；要避免漏算|错算|重复计算；计算时尺寸取定应准确14、 建筑安装工程费用构成全部内容15、 定额的换算第三部分 计算建筑面积的规定（1）、单层建筑物单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。

高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。

高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。

（2）、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。

（3）、同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。

（4）、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层（楼层）计算建筑面积 ，其空洞所占的水平面积不扣减。

（5）、书库、立体仓库有结构层的，按结构层计算建筑面积， 没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。

（6）、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。

（7）、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时（指有维护结构、地面和楼梯），其层高超过2.2m，按维护结构外围水平面积计算建筑面积。

（8）、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。

门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建（9）、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。

（10）、建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。

（11）、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

（12）、屋面上部有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

（13）、建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台（封闭式）、橱窗、挑廊、走廊等，按其维护结构外围水平面积计算建筑面积。

（14）、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。

（15）、无维护结构的凹阳台、挑阳台。

按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

建筑物间的有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平影面积计算建筑面积。

（16）、室外楼梯，按自然层（建筑物层数）投影面积之和计算建筑面积。

（17）、建筑物内变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝），凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。

若变形缝两边建筑物檐高相同，层数不同时，变形缝面积各算一半；如檐高不同，则变形缝面积并入檐高低的建筑物内计算第四部分 工程量计算规则（一）平整场地1、定义——是指建筑场地以内，以设计室外地坪为准，±30cm挖、填土方及找平。

2、工程量计算方法——按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。

（二）土方开挖1、土方开挖包括挖地槽、挖地坑、挖土方三部分，均按体积计算工程量。

2、土方开挖（包括回填）一律以挖掘前的天然密实体积为准计算。

如为虚方体积、夯实体积和松填体积必须折算成天然密实体积。

折算系数为：3、天然密实体积为1；虚方体积：1.30；夯实后体积：0.87；松填体积：1.08。

（三）挖地槽（沟槽）（1）、定义——槽底宽度≤3m，槽长＞3×槽宽的挖土。