试桩施工并取得试桩报告 9 桩基础论证（论证会确认） 基坑支护设计方案 基坑支护、降水等专项论证（论证会确 认） 基坑支护施工图报备 结构选型 复核确认 桩基施工图完成及报备 报证施工图 基坑开挖图纸 第一版施工图 监理考察、招标 10 总包确认 总包进场 11 正式开工 自持物业模块计划及销售物业计划 开挖图 12 总图 底板及插筋图纸 地下室图纸（含机电预埋）
地勘单位考察及招标 地勘单位勘察，提交初勘报告 提交地勘正式报告 综合体及销售物业施工图设计单位的考察 及招标 进行基坑支护设计单位的考察及招标 试桩方案确定
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项目公司 项目公司 项目公司 项目公司 规划院 项目公司 规划院 中心设计部 项目公司 项目公司 项目公司 项目公司 项目公司 规划院 项目公司 规划院 项目公司 项目公司 项目公司 项目公司 项目公司 项目公司 集团成本部 项目公司 项目公司 项目公司 项目公司 规划院 项 目公司 项目公司 项目公司 确认所有电梯井、集水坑等 位置及标高 报规图纸 土护降施工 9-30完成初设 8-30确定柱网，电梯井及积 水坑定位 单体方案确定后一周完成 试桩方案要多样性及数量足 够 按规范及质监部要求检测， 按灌注桩考虑。
2013/6/28
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项目前期工作推进计划
序号 工作明细 1 2 项目公司注册 签订项目协议书 挂牌条件（政府挂牌前）确认及落实 3 项目挂牌 交地 落实四证办理、报批报建流程 4 前2证 后2证 售楼处选址 售楼处建筑设计方案 售楼处施工图设计单位 售楼处施工图设计 售楼处精装设计单位 售楼处结构施工单位确定 售楼处监理单位 售楼处开工 售楼处精装设计施工图 售楼处景观设计施工图 售楼处精装修施工单位 售楼处景观施工单位 售楼处开放 市场调研报告 产品定位及户型配比 6 方案设计单位招标及确定 立面（报建用） 立面方案确认（供沙盘制作用） 景观方案确认（供沙盘制作用） 7 项目设计技术条件、周边市政条件落实 总图及指标获得集团确认并移交各部门 8 单体集团确认并移交各部门 立面集团确认并移交各部门 修建性详规 临水、临电调研并落实 2013/6/30 2013/6/1 2013/7/5 2013/7/30 2013/8/20 2013/8/30 2013/6/15 2013/7/5 2013/7/25 2013/9/25 2013/7/30 2013/6/15 项目公司 项目公司 规划院 董事长认可 由项目公司主控,委托相关 单位确定,规划院支持. 项目公司 规划院 规划院 规划院 发展部 项目公司 摘牌后即定标 2013/6/1 2013/6/1 2013/6/11 2013/6/11 2013/5/30 开始时间 2013/6/1 完成时间 2013/6/15 已完成 已完成 2013/6/30 2013/7/15 2013/6/15 2013/7/30 2013/9/10 2013/6/7 2013/6/10 2013/6/7 2013/6/20 2013/6/20 2013/6/28 2013/6/20 2013/7/1 2013/7/10 2013/7/15 2013/6/30 2013/6/30 2013/9/29 2013/6/25 2013/6/30 营销部 项目公司 营销部 项目公司 项目公司希望实施市调 项目公司希望实施 力争提前开工 中心设计部 项目公司 基本确认外场设置 基本确认外场设置 项目公司 发展部 责任部门 投资部 发展部 备注 挂牌前准备工作全部到位