编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
施工电梯租赁及安拆合同知识讲解
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
出租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 承租方：中铁五局
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2015年9月
施工电梯租赁及安拆合同
编号：
承租方：中铁五局xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx _______________
出租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx _______________
承租方因施工生产需要租用出租方施工电梯，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，依照平等、自愿、公平、诚实守信的原则，为明确租赁双方的权利和义务，经双方友好协商，签订本合同。
第一条租赁机械设备的情况
1.1机械设备名称：施工电梯
1.2 规格型号:SC200/200
1.3数量：6台(大写:陆台)
1.4质量要求：3台新机，其余3台旧机使用年限不得超过一年
双方约定，凡达到以下任意一条的，即届质量不合格：
(1) 《建筑起重机械安全监督管理规定》(建设部令第166号)第七条规定不得出租、使用的，《特种设备安全监察条例》(国务院令第549号)第三十条及其它法律法规规定应当报废的；
(2) 主要受力结构件有明显变形或断裂，焊缝脱焊开裂的；
(3) 安全保护装置安装不全甚至没有的。包括：起重量限制器、渐进式防坠安全器，非
自动复位型急停开关、缓冲器、安全钩以及其它规定须安装的安全保护装置；
(4) 使用期内，非承租方原因出现故障，需更换任何一件主要零部件的。包括：减速机、蜗轮蜗杆、电机、防坠器、各限位器、螺栓、吊钩、轴承、拉杆、撑杆、附墙架等；
(5) 使用后，非承租方原因，电气系统频繁出现故障，一个月内有3次及以上的。包括：联动台控制杆不灵活或有损坏的，各电气控制设备故障，线路老化有明显破损使用中发生漏电情况的，及其它电气故障的；
(6) 证件不齐全的。包括：设备制造许可证、产品合格证、起重机械制造监督检验证书、产权备案登记注册证等。
(7) 其他情况：
1.5 其它说明：天壹重工、双■吊笼载重量： 4 吨，额定起升速度：35m/min, 进场安装
前应全面维修保养，经自检合格，且出厂日期不得超过一年。
2.1 租赁设备用于：中铁五局xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 项目施工。
第三条租赁期限及界定
3.1租赁期暂定10个月,如实际租赁期超过暂定期限，按实际租赁时间结算。
3.2起租时间界定标准：施工电梯安装调试完毕，双方验收合格之日起。
3.3开始计费时间：以施工电梯安装、调试验收合格，承租方启用后，双方在调试交验单签字确定的计费之日为准。
3.4退租时间界定标准：承租方确定的停机日期。
3.5终止计费时间：承租方书面通知出租方之日止。
3.6设备租用期间报停事宜：春节放假期间和因非承租方原因造成工程停工，时间超过
7_天及以上至一个月以内的，承租方可以报停。在此期间出租方不记取任何费用 (包括操作人员工资)。对丁连续停工一个月以上时，超出一个月之上的部分，按工程所在地区最新定额收取设备停滞台班费(但不包括操作人员工资)直至承租方复工。报停开始时间以承租方书面通知，双方确定之日为准，再次启用时间以承租方书面或电话通知启用，操作人员到达开机之日为准。
第四条租赁费用计算及支付
租赁费用由租金、安拆及进出场费用、操作人员工费等组成。
4.1租金：施工电梯使用总高度的综合租金包干价为：11000.00元/月/台。含以下费用：
(1) 施工电梯使用费(包含并不限丁如下内容：楼层呼叫器及基础预埋件，如：底座、地脚螺栓、重量限制器、施工电梯折旧费、合理损耗费用)；
(2) 工程实际需要的高度所需标准节及附墙装置等的使用成本摊销；
(3) 使用非标附墙杆的加工制作及使用成本摊销除外；
(4) 附着预埋件的加工制作及埋设(含材料及人工)；
(5) 施工
电梯保养、维护、维修费(含材料及人工，包括差旅费及各种保险费) ；
(6) 施工电梯保险费；
(7) 施工电梯停滞费；
(8) 管理费
(9) 税费、利润；
(10) 因租期服务、市场租价涨幅、延长租期等引起的各类风险费；
(12)出租方为履行本合同项下义务所需发生的其它一切费用。
4.2施工电梯安拆及进出场费用等总高度包干：20000.00元/台(大写:贰万元/台整)
(包括：进场运杂费、出场运杂费、装卸车费、安装费、拆卸费、施工电梯检测办证费、
地脚螺栓购置和安装费等)(包干使用)。
4.3操作人员工费：原则上每台施工电梯配置操作人员4人、费用按7000.00 元
/月包干；不足整月的，按实际天数计。
4.4付款方式：
4.4.1租金：按季度支付。施工电梯安装完毕，经双方验收合格使用后，承租方应在开始计费3个月后的也日内支付上一季度的租金,即每年1月13日、4月13日、7 月13日、10月13日进行付款。但人工费应按月支付。
4.4.2安拆及进出场费用：合同签定后，每台施工电梯安装调试双方自检合格使用后20日内支付安装及进场费用的50% ;剩余费用待施工电梯拆卸完毕出场后10日内支付剩余50%。
4.4.3租赁费用的支付方式：银行转账，租赁费及进出场费用均含税金，操作人员工
资不含税金，承租方每次支付租赁费用时，出租方需提供合法有效的发票。
4.4.4承租方使用完毕，书面通知出租方在10日内完成设备拆除退场。承租方在施工电梯拆除退场完毕后30天内结活所有费用。
4.4.5承租方施工电梯使用完毕后，现场不满足拆除及出场运输通道等条件，施工电梯闲置日租金的50也计算机械停滞费（不包含人员工资）。
4.4.6施工电梯安装调试完毕，经双方检验合格后，承租方不得无故不用施工电梯。承租方无故不使用的时间期限最长不得超过0天，否则出租方从第11天开始计费，收取机械停滞台班费（不包含人员工资）。出现不可抗力影响的除外。
4.4.7租赁费用的核算。出租方最迟应在每月双方确定之日（25日）前编制整理完本期的计费项目、台班数和费用数据等，填写租赁费用结算单，交承租方审核，双方代表签字确认。以此作为租赁费用结算的唯一依据。
4.4.8机械停滞台班费的计算方法。双方约定按工程所在地区最新定额计算机械停滞费，每日按一个台班计。
第五条双方相关权利与义务
5.1出租方权利与义务
5.1.1合同生效后，出租方按承租方要求准时提供经出租方签字盖章后的租赁设备基础图资料，以便承租方按图施工。在基础制作期间，出租方应派专业技术及安装作业人员到施工现场进行指导，并同时进行安装地脚螺栓及底座的工作，以确保制作的基础符合要求。
5.1.2出租方负责施工电梯进场、安装、拆卸及拆卸后出场的所有工作。在设备进场和安装、拆除前，出租方应对所出租设备的主要构件和安全保护装置进行检查调整修复，并做好记录，报