施工总承包合同

发包方（甲方）：山东宇同食品发展有限公司

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：山东宇同食品发展有限公司

2、工程地点：山东金乡县崇文大道西段（济宁食品工业开发区）

3、建筑面积：总建筑面积约10万平方米。先开工建设9#楼为一个付款节点、7#、8#楼为一个付款节点，1#、2#楼为一个付款节点，10#、11#楼为一个付款节点，12#、5#楼为一个付款节点。

4、开工日期：以甲方下达的开工令为实际开工日期。

5、9#楼要求90天完成，剩余工程在合理时间内完成，具体时间双方另行确定。（因甲方原因导致工期延误，工期则顺延）

6、工程质量：合格工程。

7、工程结构：框架结构。

8、工程层高：2层框架（车间）。其他按图纸设计要求施工。

9、工程承包方式：总承包（图纸范围内的施工），据实结算。

10、工程结算标准：本工程执行2003《山东省建筑（安装）工程消耗量定额》、《山东省建筑（安装）工程价目表》(现行版）、《山东省工程费用项目组成及计算规则》（现行版）及国家相关规定。人

工单价建筑、装饰、安装执行66/定额工日，材料价格执行济宁当期市场信息价。按二类工程标准取费，无下浮让利。

11、甲方工程付款方式：9#楼主体完工按工程量的75%付给乙方，装修完工付工程量的75%，经有关部门验收合格后，甲方付到乙方总工程量的95%，余5%作为质保金一年内付清。其余厂房工程付款方式及比例同上。办公楼付款方式：主体完工付工程量的75%，装修完成三层付完成工程量的75%，装修全部完成付工程量的75%，经有关部门验收合格后，甲方付到乙方总工程量的95%，余5%作为质保金，一年内付清。如甲方不按合同节点支付款额，造成乙方的损失及后果由甲方承担，乙方有权干涉厂房使用权和生产。

12、承包方式：乙方采取包工包料的总承包方式。

（1）承包范围：图纸设计范围内甲方需要施工的所有内容，包括：土建、装饰、水电安装等项目，（电梯除外）回填土方由甲方负责。后期的园区内绿化、道路硬化及网管配套、强弱电等由乙方负责施工安装。

（2）工程材料由乙方自行采购。（钢筋、商混由甲方为乙方提供担保）无甲指、甲甩。乙方正常施工时，由于甲方原因造成乙方停工，一切经济损失由甲方负全责。乙方原因乙方自行负责处理。

13、工程总造价约：一亿五千万元整。（据实结算）

二、结算方式：

1、合同约定：本工程结算按定额（同第10条款）结算，税金由甲方代扣代缴，如乙方出示税票抵扣时，甲方必须把代扣代缴的税款

如数退还乙方。

2、施工过程中的变更以现场签证为准，工程变更必须经甲方工程师及监理工程师共同签字后方可生效，如发生变更后，甲方在7个工作日内不签字，视为默认，按上述结算标准并在当期节点中据实结算。

3、施工用水用电：由乙方安装水、电表，按规定交纳费用。

4、关于临建设施费用由乙方自负。

5、本工程中所有材料检测费用由乙方承担。

6、甲方完成施工现场的三通一平。为乙方提供坐标、基准点。为乙方提供蓝图肆份、电子版图纸一份。

7、施工过程中不存在零工现象。（甲方原因除外）

8、乙方按照总工期计划施工、倒排工期，保质保量保安全。每个单体工程按每拖延一天承担该单体工程造价的千分之一罚款，提前完工，每日按千分之一奖励乙方。

三、工程质量保修

1、竣工验收合格后，乙方在10日内提交工程竣工结算报告及完整计算资料，5%作为工程质量保修金。期满一年后一个月内无息结清工程质量保修金。

2、审计费由甲方承担，与乙方无关。

3、乙方在工程竣工验收合格2周内，甲方应履约支付乙方合同款额。

四、质量验收、安全施工

1、施工中间验收部位：基槽、基础、主体、竣工验收。

2、在工程施工期间发生的任何工程质量、安全事故（人员）造成的损失和法律责任均由乙方负责。

3、在工程施工期间，乙方应接受甲方工程师及监理工程师对质量与安全施工的检查与监督。工程师发现质量安全隐患提出整改后，乙方应立即采取措施消除隐患，如不整改，甲方工程师有权停止工程施工、或采取相应处罚。

4、如乙方不服从管理，由甲方项目管理人员或监理工程师直接签署罚款单，在拨付工程款时扣除，情节严重时，可终止合同。

5、在施工过程中所有临建设施及施工要求，均严格按照县建设部门要求管理，产生的后果由乙方承担。

五、双方责任：

1、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限及方式支付合同款额及其他应当支付的款项。乙方需出具的相关手续及费用由乙方自行承担。

2、乙方与其他单位发生的（与本项目无关）经济纠纷与甲方无关。由此给甲方造成的损失，由乙方负责，情节严重时，甲方有权与乙方解除合同。

3、因不可抗力的原因造成工期延误，顺延。

六、费用：

1、施工过程中的验收、检查发生的费用，由乙方承担。

2、农民工劳动保证金、保险费用，由乙方承担。

七、保证金的约定：

1、双方施工合同签订后，乙方付给甲方合同履约保证金壹拾万元整，否则视为无效合同。

2、乙方自接到甲方开出的《进场通知书》后，即组织管理人员全部到位。三日内将肆拾万元保证金汇入甲方账户。自双方签订合同七日内乙方未能接到甲方《进场通知书》进场施工，甲方无条件返还乙方所交纳保证金壹拾万元整。如乙方未能按《进场通知书》确定的时间进场施工，乙方所交纳的壹拾万元保证金归甲方所有。

3、乙方进场后，由于甲方手续不全、遗留问题等原因造成乙方停工、窝工致使乙方蒙受经济损失，由甲方承担。乙方与第三方的经济纠纷（与本项目无关），甲方概不负责。

4、乙方签订合同，管理人员、工人进场后，三日内交齐保证金伍拾万元整，否则视为无效合同。保证金退还时间及比例：9#楼完工，退还保证金贰拾万元整。1#、2#楼完工，退还保证金壹拾伍万元整。7#、8#楼完工退还保证金壹拾伍万元整。完工后甲方不履约如期支付工程款，可将甲方名下所有资产及在建工程抵押给乙方，直至结清工程款。

八、合同生效

1、本合同一式六份，双方各执三份，签字盖章生效。

2、双方签订的《建筑工程施工合同》或补充合同中的条款与本合同有抵触时，以本合同内容为准。

3、双方履行合同全部义务，乙方向甲方交付合格工程，竣工结算价款及保修金支付完毕，本合同即告终止。