【合同标题】房屋租赁合同（办公楼专用）
【合同分类】房屋租赁合同
【发文字号】
【发布机构】
本合同双方当事人：____
出租方（甲方）：____
营业执照注册号：____
法定代表人/授权代表人：____
联系地址：____
邮编：____
电话：____
承租方（乙方）：____
营业执照注册号/身份证号：____
法定代表人/授权代表人：____
联系地址：____
邮编：____
电话：____
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的____（房屋/商品房）事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况
1.租赁部位：甲方作为房地产权人或有权出租人将房地产权人____位于____【房地产权证：____号】获得其使用权及转租权，并将其改建为____创意产业园区，甲方将其中____号楼____单元部位（具体楼层、分割及单元位置、安排和数号命名均由甲方根据计划确定）（下称“该房屋”）租赁给乙方，甲方作为法律规定的转租方与乙方建立该房屋在本合同项下的租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋____（已/未）设定抵押。
2.该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
3.双方确认该房屋的租赁建筑实测面积为____㎡。
第二条租赁用途
1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，遵守物业管理人发布的有关____创意产业园区物业管理的规定，服从物业管理人的管理。
2.乙方在承租该房屋后拟向工商主管部门申请设立有限公司，并以____有限公司（系暂名，具体企业名称以该房屋所在地工商主管部门核准为准，以下简称“新公司”）的名义进行经营。新公司的工商注册手续办理完成后，由新公司承接乙方在本合同项下所有的权利和义务，但下款所述乙方连带保证责任除外。
乙方自行负责向管辖区域的工商行政管理部门申请办理上述新公司的工商登记手续，由此发生的全部费用由乙方承担。乙方同意并承诺：在乙方取得上述新公司工商登记注册之日起7个工作日内，与甲方办理本合同（包括附件）承租人的变更手续（即承租人从乙方变更为新公司，由新公司在本合同承租人处加盖公章变更即生效），新公司在本合同承租人处加盖公章之同时，乙方自动变更成为新公司（即新承租人）的连带责任保证方，为新公司履行本合同义务承担连带保证责任。
3.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
第三条交付日期和租赁期限
1.甲方拟于____年____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。（以实际交付日为准）
2.甲方根据该房屋建设施工情况，经提前____天向乙方发出入住通知书，可将该房屋在上述3-1条所规定的日期之前交付给乙方。
3.“交付日”是指上述第3-1条规定的甲方应将该房屋交付乙方并且在入住通知书上载明的日期，但如果当事人按照第3-2条之规定对该房屋交付乙方的日期进行了调整，则“交付日”是指甲方按照第3-2条之规定书面通知乙方的经调整后的将该房屋交付乙方的实际交房日期。如交付日后的期间是免租期的，则免租期仍从该交付日之日起开始计算。
4.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还房屋及附件（二）、（三）所述装修及附属设施、设备，并保证房屋符合正常使用后的状态。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。
5.如甲方延迟交付该房屋是由不可抗力引起的，则交付日应相应顺延至不可抗力影响持续期间终止后的第一个工作日。
6.乙方应于甲方入住通知书中载明的交付日前往甲方现场办公点办理该房屋交接手续。在办理该房屋交接手续之前，乙方应付清本合同规定乙方于该房屋交付时应支付的所有款项，否则甲方无义务交付该房屋，乙方承担该房屋未交付的全部责任。甲方在收到全额款项后应向乙方交付该房屋，双方签署的《租赁单元交接单》即视为甲方已按照本合同规定条件履行了将该房屋交付给乙方的义务。
7.非甲方原因致使乙方未在交付日办理该房屋交接手续的，甲方有权按照本合同的规定向乙方收取租金、物业管理费及各项费用。
第四条租金、支付方式和限期
1.甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币）____元。月租金总计为（人民币）____元。（大写：____万____仟____佰____拾____元____角整）。
该房屋租金____（年/月）内不变。自第____（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
2.乙方应于每月____日之前向甲方支付该月的租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。
3.该房屋采取先付租金后使用的方式，即：甲、乙双方在签约之日，乙方须向甲方支付____年____月____日至____年____月____日的首期租金，即人民币____元，之后乙方每____个月支付甲方一次租金，并在需要支付租金当月的____日前付至以下甲方指定的开户银行账号。
4.本合同项下乙方对甲方的所有付款，应电汇至甲方书面指定的帐号，或以甲方届时指定的其他方式支付。甲方应于本合同规定的付款日期____天前向乙方发出付款通知书。乙方付款所发生的任何银行手续费应由乙方承担。
甲方公司名称：____
人民币开户银行：____
账号：____
乙方支付租金的方式如下：支票、本票、汇款或现金
5.甲方在收到乙方应付款后的____个工作日内，向乙方开具相应的收款凭证与发票。
第五条保证金和其他费用
1.甲、乙双方约定，在签约之日，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为等额于第一年____个月的租金及____个月的物业管理费，共计（人民币）____元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
2.租赁期间，使用该房屋所发生的电、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。其他有关费用，均由____（甲方/乙方）承担。
3.乙方支付通讯等费用以各公用事业单位开出的账单为准，电为二次供给，电费由甲方代收、代付。乙方应在规定的时间按照指定的方式支付上述费用，如果逾期支付，乙方应承担上述各公用事业单位征收的违约金。
4.乙方支付的物业管理费为每月每建筑平方米____元人民币。租赁期限内物业管理费按____平方米支付，每月合计人民币____元。房屋交付使用之日起至____年____月末的物业管理费由乙方在房屋交付使用当日直接支付给甲方指定的物业管理单位，以后乙方应每____个月支付甲方一次物业管理费，并在支付当月1日之前将应支付的物业管理费支付至甲方指定的账号。甲、乙双方在签约之日，乙方须向甲方支付____年____月____日至____年____月____日的物业管理费共计（人民币）____元。
乙方同意，如租赁期内甲方就整个园区内房屋统一调整物业管理费、车位费等，需提前一个月书面通知乙方，则乙方就该房屋所应付的物业管理费、车位费等将于该一个月期满时相应调整。
第六条房屋使用要求和维修责任
1.租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有非因乙方的原因造成损坏或故障时，应及时通知甲方对损坏或故障部分进行维修；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3.租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方或物业管理人员对该房屋进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方对房屋进行的检查养护应以不影响乙方经营活动或其他正常使用租赁单元活动为前提。如遇紧急情况需进入该房屋的，甲方或物业管理人可无须事先通知乙方而直接进入该房屋。
4.除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，乙方报有关部门批准后实施，按有关部门要求必须以甲方名义申报的，则还由____（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。
第七条房屋返还时的状态
1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的____日____之前返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
2.乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
第八条转租、转让和交换
1.除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，未事先征得甲方的书面同意，不得将该房屋部分或全部转租给他人，也不得将该房屋转包、出借、抵押或设立留置权、与他人交换或共同使用或其它一切非乙方自用的行为。
2.在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更
合同并继续履行本合同。
第九条解除本合同的条件
1.甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（2）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
（3）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
（4）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（5）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
2.甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应向守约方按第一年月租金的____倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（1）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
（2）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（3）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
（4）乙方逾期不支付租金累计超过____日的；
（5）详见补充条款（30）____。
第十条违约责任
1.因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的损失。
2.租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
3.租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按租赁期第一年月租金的____倍向乙方支付违约金。
4.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方____。
5.租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金。
第十一条通知与送达
1.地址及联系方式
（1）甲方联系方式：
收件人：____
地址：____
邮政编码：____
电话号码：____
传真号码：____
电子邮件：____
（2）乙方联系方式：
收件人：____
地址：____
邮政编码：____
电话号码：____
传真号码：____
电子邮件：____
2.通知
根据本合同签发的任何通知、单据、信函等均应以书面方式（包括专人递送、快递及挂号信）
按上述各地址及联络方式（或另一方提前3日以书面通知形式指定的其他地址或联络方式）递送或送达给另一方。如任何一方认为情况紧急，可先使用上条所列的传真或电子邮件向对方发送有关通知、信函等文件，并可在发送后的下一个工作日将有关文件按本条规定的书面方式送达对方。
3.送达
按上述地址及联络方式从一方发至对方的书面通知、单据或其它信函应在下述时间视为送达：（1）以专人递送的，以实际送达对方联系地址并由该方以公章方式签收时的落款日期为收讫之日；
（2）以快递递送的，快递签收日视为收讫之日；
（3）使用挂号信递送的，国内邮件，在挂号信寄出第____日视为收讫日；国外邮件，在挂号信寄出第____日视为收讫日；
（4）传真、电子邮件送达的，发送之日为收讫之日，但若发送时不是工作日，则以下一个工作日的北京时间上午____点为收讫时间。
第十二条其他条款
1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
2.本合同附件因提及而并入本合同，成为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。
3.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
4.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向该房屋所在地的人民法院起诉。
5.本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持____份。各份均具有同等效力。经双方加盖公章并由法定代表人或其授权代表签章之日起生效。
补充条款
其他有关事宜
1.在租赁期限内，乙方应当自行申请并获得经营本合同2-1条所述营业所需的一切政府许可或批准证书，如需甲方配合，甲方应给予积极配合，乙方不得在租赁单元内从事与本合同2-1条所述营业之外的其他用途，不得将租赁单元用于居住目的。
2.甲方有权对租赁用途的合约性、合法性进行监督，如乙方违反本合同规定的用途，甲方可书面通知乙方在____天之内加以更正，如乙方未予更正，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。
3.如果乙方违反本合同的规定，甲方有权使用或扣留全部或部分保证金，数额视乙方所欠租金或其他应付费用（包括物业管理费、电、通讯等费用）的数额或合同的约定而定；如果乙方不履行本合同项下的规定致使甲方发生的其它费用，包括但不限于甲方为重新出租租赁单元进行修缮发生的费用，亦由甲方在保证金中扣除。在租赁期限内甲方按照本条规定扣减保证金的情况下，乙方应在收到甲方通知之日起____日内补足保证金的不足数额，否则视为乙方违约。
4.租赁单元租期届满后乙方不续期的，乙方应将租赁单元及附件二所述装修及附属设施、设备保证其符合正常使用后的状态，经甲方验收合格后完整的交还给甲方。凡属人为损坏的部位和设备，应由乙方负责修复或赔偿。同时乙方应办妥以该房屋为注册地址或营业地址的工商注销或变更手续。在乙方按本条规定将租赁单元交还给甲方后，甲方应在接收租赁单元之日起____日内将保证金全额或余额（如有）返还给乙方，不计利息。
5.保证金的抵扣顺序为：a、租金、管理费（装修期管理费或租赁期管理费）、公共事业费及其它应付费用 b、滞纳金 c、违约金、损害赔偿金等
6.在租赁期限内，乙方应承担租赁单元的租金、物业管理费、水、电、煤气、通讯等费用。乙方支付煤气、通讯等费用以各公用事业单位开出的账单为准，水、电为二次供给，水费、电费由甲方代收、代付。乙方应在规定的时间按照指定的方式支付上述费用，如果逾期支付，乙方应承担本合同规定的违约金及上述各公用事业单位征收的违约金。经甲方催告后____日内，乙方仍未支付上述租金、物业管理费、水、电、煤气、通讯等费用的，甲方有权对该房屋进行断水断电。在断水断电期间的租金和物业管理费甲方不予以减免，由于断水断电造成乙方损失的，甲方不予以承担；同时乙方承诺一旦该等情形出现，乙方不以甲方断水断电及相关损失为由追究甲方责任。
7.若乙方要求在租赁单元以外的区域进行广告或组织公关活动，乙方应当事先报请甲方批准后方可进行该等广告或公关活动，相关费用由双方另行协商确定。
8.租赁单元交接日前5日甲方应向乙方出具《入住通知书》，书面通知乙方办理入住手续，进行租赁单元的交接，交接当日乙方应当派员参加。如果乙方届时无故不到场且逾期超过14日而不书面要求甲方交接租赁单元的，视做租赁单元自交接当日起已经交接给乙方使用。9.乙方承租租赁单元，除本合同另有约定外，其用途仅限于乙方按照本合同2-1条规定的用途使用。未经甲方事先书面同意，乙方不得将全部或部分租赁单元转租给任何第三方，也不得将租赁单元转包、出借、抵押或设立留置权、与他人交换或共同使用或其它一切非乙方自用的行为。
10.租赁期间内，乙方应合理使用并爱护该租赁单元及其附属设施。因乙方、乙方的雇员、代理人、顾客或其他任何经乙方允许进入租赁单元的人士（甲方或物业管理人除外）的使用不当或不合理使用，致使租赁单元及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应在甲方或物业管理人指定的时间内负责维修。乙方逾期不维修的，甲方可进行维修，费用由乙方承担。
11.乙方可在征得甲方同意后对租赁单元进行必要的装修并添加相应的设施、设备以满足其使用需要。乙方租赁单元内装修方案、图纸、彩色效果图、甲方同意乙方单独使用的租赁单元范围以外区域的使用方案、彩色效果图等应事先送甲方审核并得到甲方书面认可后方可实施，甲方可根据装修对租赁单元建筑安全、使用效果、相邻关系等多方面的影响决定是否同意。所有经甲方认可后的方案、图纸、彩色效果图等一并作为本合同的附件。
乙方可自行指定装修公司，但其自行指定的装修公司应获得上海市有关部门颁发的资质证书并经甲方核准，装修时应遵守租赁单元所在物业的装修管理规定，物业管理人作为甲方的代理人负责监督乙方的装修工作，如果发现乙方违反装修管理规定或违反经甲方认可的装修方案进行装修的，物业管理人有权制止。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修租赁单元、增设附属设施、设备的，甲方可以要求乙方停止并恢复房屋原状，对租赁单元及附属设施、设备造成损失的，乙方应向甲方予以赔偿；由此对第三人造成财产损失或人身伤害的，由乙方承担一切责任。
乙方应负责经过其装修而添加的设施、设备的安全性并承担和维修责任。因上述设施、设备的故障、损坏造成甲方提供的租赁单元及附属设施损坏或造成第三人的财产损失或人身伤害的，乙方应承担赔偿责任。
乙方装修工作应在甲乙双方约定的时间内完成。乙方在装修完毕后应经甲方或物业管理人进行验收，验收合格后方可入驻办公。
12.乙方在对租赁单元进行装修之前，应按规定向相关政府部门报审装修方案，若乙方未报审方案或方案未能获得有关部门的批准，导致乙方无法在租赁单元内正常营业的，应由乙方承担一切损失，并且不得影响乙方按本合同规定履行对甲方的义务；若乙方未报审方案或未能得到有关部门批准擅自装修的，甲方可责令乙方停止并恢复房屋原状，对租赁单元及附属设
施、设备造成损失的，乙方应向甲方予以赔偿；对第三人造成财产损失或人身伤害的，由乙方承担一切责任。
13.乙方在对租赁单元进行装修时同时应遵守《装修守则》及《管理公约》的规定和要求。若本合同与上述规定有不一致之处，以本合同为准。本合同未予规定的，以上述规定为准。
租赁期间，租赁单元的消防，安全，及对第三人造成财产损失或人身伤害的均由乙方承担一切责任。
14.当租赁期满或提前终止后的当日，乙方需将租赁单元按其正常使用后的状态返还甲方并经甲方验收认可，凡属非正常使用人为损坏的部位、设备或附属设施，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按每平方米____元人民币向甲方支付该房屋占用费。若乙方在租赁期满或合同终止后____日内仍未将租赁单元及其钥匙交还甲方的，甲方可在公证机构的公证下，进入租赁单元将乙方所有物品搬离租赁单元，搬离费用、公证费用及存放该等物品的费用由乙方承担。
15.乙方对租赁单元进行装修而添加设施、设备的，除甲方书面同意保留并支付相应费用外，乙方在返还租赁单元时应自担费用将其拆除并恢复到租赁单元交付时的原状，拆除时应确保不损坏租赁单元的表面完好、使用性能及房屋结构。在拆除时对租赁单元造成损害的，乙方应承担赔偿责任。
16.乙方从事办公的行为，应符合《管理公约》的规定并接受甲方的监督，不得对其他租户的正常使用造成不良影响，如果致使其他租户不能从事正常办公行为，甲方可书面通知乙方在____天内予以排除，如乙方未在该期限内排除不良影响，甲方可根据影响程度选择终止本合同和/或追究乙方的违约责任。
17.乙方在安装设备、设施时，涉及相邻业主或使用人所属物业或部位的，应征得相邻业主或使用人的同意，不影响其正常使用物业。乙方不得以任何理由占用租赁单元范围以外的区域。如有违反，乙方应负责在甲方规定的时间内恢复原状，承担全部费用并赔偿损失。
18.乙方不得在租赁单元及其所在物业的外墙及屋顶搭建任何附件建筑物或构筑物；不得在租赁单元的外部安装任何天线或信号接收器。
19.乙方如需在租赁单元或其所在物业的外墙或屋顶或租赁单元以外的区域安放指示牌等物品或标志或涂写文字或图案的，须根据甲方统一规划并将方案效果图申报甲方，得到甲方书面同意后方可进行。若安放上述物品需得到政府相关部门批准的，还须向甲方出示该相关政府部门的许可。未经甲方书面同意，不得在租赁单元以外的区域做广告、宣传、发行或传播任何商品或服务的宣传品。
20.乙方在租赁期限内，应当遵守租赁单元所在物业的物业管理规章制度，并可享受相应的服务。详见《管理公约》。在乙方违反物业管理规章制度的情况下，物业管理人有权向乙方提出书面整改要求，乙方应于收到后3日内予以改正。
21.乙方应按照政府相关部门的要求，自行办理工商、税务、消防、环评等相关手续，取得营业执照及相应的各类许可证和配置相应的各类设备、设施，如有必要，甲方应在其职能范围内给与相应配合。
22.乙方应当善意、合理的使用租赁单元及其附属设施；不得在租赁单元内存放易燃、易爆、有毒或放射性的物品。
23.若由于乙方的疏忽或过错（包括但不限于在恶劣天气条件下采取相应措施等）导致租赁单元内部的任何设施或装置（包括门窗、玻璃、电线装置或其他设备）损坏而造成甲方或其他第三方的损失，乙方须负责赔偿。
24.甲方确保租赁单元所在物业公共区域和公共设施的清洁完好，并负责维修、保养上述公共区域及公共设施，负责租赁单元外部的绿化种植及养护。
25.甲方可在租赁单元以外的范围内根据需要按照有关规定进行维修、改建、装修工程。上述
工程若需封闭或更改公共通道，甲方应提前____日书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁单元和经营活动造成的影响，乙方不应以此类工程及其后果对乙方产生干扰或不便为由予以干涉并要求甲方予以赔偿。
26.乙方应自付费用为其放置于租赁单元内的属于乙方的财产投保财产险，并为在租赁单元内发生的或因使用租赁单元而发生的人身伤亡或财产损坏招致的索赔投保合理金额的保险。27.若租赁单元因非甲方原因导致水、电、通讯等公用事业服务中断的（包括但不限于：乙方未能及时缴纳费用导致供应中断、乙方开关自动保护装置的动作、外线出现故障、不可抗力和紧急避险），乙方应当自行承担由此造成的损失并不得影响其按照本合同的规定履行义务。
28.因租赁单元或租赁单元所在的《____越界》创意产业园区的电梯、自动扶梯、空调、洗手间、物业管理人的服务、火灾、溢水、冒烟或任何其他停滞或缺陷相关的甲方无法控制的原因对乙方造成的损失或损害，甲方不承担任何责任。
29.乙方应保证其是依法成立并合法经营的企业，不得在承租期间从事违反国家法律法规的经营活动，否则应自行承担由此产生的一切责任。
30.针对本合同9-2做出如下补充：
（1）乙方未征得甲方书面同意全部或部分转租该租赁单元，或将租赁单元转包、出借、抵押或设立留置权、与他人交换或共同使用或从事其它一切非乙方自用的行为；
（2）乙方违反《SVA越界》创意产业园区物业管理的有关规定，情节严重且经甲方提出整改要求后于约定时间内仍不改正的；
（3）乙方经营活动违反法律、法规的；
（4）乙方未取得政府相关批准进行经营活动的；
（5）任何一方违反合同规定，在另一方发出书面改正通知后____日未予改正的。发生上述情况后，合同自守约方向违约方发出书面解除合同通知后第二日终止，违约方在合同终止后____日内向守约方支付违约金及赔偿金。乙方应在合同终止当日搬离租赁单元并配合甲方办理退租手续。
31.租赁期间，甲方或乙方违反合同规定的其他条款的，守约方可要求违约方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。
32.在乙方收到甲方书面通知解除合同的____天内，乙方除根据合同支付甲方租金、物业管理费、公用事业费、违约金、滞纳金、损害赔偿金等相关费用外，还须将房屋装修设备拆除并恢复原状，如乙方在收到甲方该书面通知的____天内未执行完毕，甲方有权进入该房屋拆除装修及设备并将房屋恢复原状，而毋需事先通知乙方，同时甲方有权向乙方追偿拆除装修及设备的费用。
33.若因乙方违约导致合同无法继续履行，乙方应根据合同支付甲方租金、物业管理费、公用事业费、违约金、滞纳金、损害赔偿金等，乙方不得以任何理由以房屋的装修及设备费用去抵扣乙方须支付甲方的上述任何费用。
34.租赁期内各年租金明细
日期
日租金/建筑平方米（人民币）
合计月租金（人民币）
年?? 月?? 日至? ?? 年?? 月?? 日
?
?
租金递增： ____。
免租期：____年____月____日起至____年____月____日止为免租期，免租期内乙方无须支付租金，但必须支付本合同所规定的物业管理费及其他费用。
35.承诺书
为维护及促进该物业的管理，本人/我等/本公司同意遵守《管理公约》及《装修守则》内的一切条款及有关合理修订，如有违反《管理公约》及《装修守则》的行为，本人/我等/本公司保证承担一切责任及后果。
本承诺书作为合同有效组成部分，自租赁合同签署之日起同时生效。
出租方：甲方，
（签章）____
____年____月____日
承租方：乙方，
（签章）____
____年____月____日
本合同承租人权利、义务概括转让记载：
转让方：乙方，
（签章）____
受让方（新承租人）：新公司，
（签章）____
____年____月____日
附件一
该房屋的平面图（仅供识别使用）
附件二
该房屋合用部位的使用范围、条件和要求
在租赁期限内，乙方对租赁单元拥有使用权的范围限于外墙（含起到外墙功能的玻璃结构，下同）以内的区域；除本合同另有约定外，乙方无权使用所租赁单元外墙的墙壁，租赁单元的外墙及其以外区域的一切权益由甲方保有，且未经甲方事先书面同意，乙方不得在该房屋的外部包括公共通道、窗户、外墙或顶部展示、树立、黏贴或悬挂任何标志、文字、海报、旗帜、广告牌、或告示等。
附件三
现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定
附件四
二次供电的计费标准
____水电收费标准
收费项目
单价
电度电价
1．20元/度
电力扩容费
1、按超基本配置1450.00元/KW标准收取。
2、所有相关改造费用，包括但不限于电缆、总开关等，均由乙方自行承担。
上述收费标准为暂定收费标准，如遇国家政策变化，将做相应改变。
附件五
补充协议
经甲、乙双方协商后确定，就主合同未尽事宜及需要变更主合同条款的地方做出以下约定（主合同与补充协议内容不一致的，以补充协议内容为准）：
1.所有楼面上均不得采用砖砌块分隔，应选用非砖砌轻质隔断方案施工。
2.首层地坪未经批准不得擅自挖掘。
3.该租赁单元的分户隔断均是采用轻质材料组成，属非承重墙结构。若乙方需要增设夹层的，必须委托有专业资质的单位设计和施工，并告知受托单位应将夹层楼板结构体系直接支承在大楼钢筋混凝土柱上。乙方增设夹层的设计图及施工方案必须经甲方相关部门批准后方可施工。
上海市房屋租赁合同协议书网上备案版 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
上海市房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 （一）房屋基本情况 1、产证编号：沪房地字第号 2、权利人： 3、房屋座落：上海市区路弄号室以及号车位 4、建筑面积：平方米
（二）甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋（有或未）设定抵押。 （三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 （一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 （二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 （一）甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月日起至年月日止。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 （一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币) 元,月租金总计为(人民币) 元(大写：元) 。 该房屋租金个月内不变。自第个月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 （二）乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的％支付违约金。 （三）乙方支付租金的方式如下： 。 五、保证金和其他费用 （一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即(人民币) 元（大写：。）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 简单的房屋租赁合同标准 版本
简单的房屋租赁合同标准版本 温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 出租方（甲方）：________性别：____年 ___月____日出生 承租方（乙方）：_________性别：_____ 年____月___日出生，身份证号码： _______________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协 议： 一、甲方将位于____市____街道___小区 ___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期 限自______年___月___日至____年___月___ 日，计___个月。 二、本房屋月租金为人民币_____元，按月
交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
写字楼房屋租赁合同范本 房屋租赁几乎是每个人都要经历的事,土地资源的稀缺性与当今日趋白热化的人口流动性的矛盾,导致了房屋租赁产业的蓬勃发展,从而滋生众多租房问题，以下是WTT小雅整理的写字楼房屋租赁合同，欢迎参考阅读。 写字楼房屋租赁合同范文一 出租方：绍兴县华联物业管理有限公司 (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下租赁条款： 一、租赁物及租赁期限 1、甲方同意将位于建筑面积为平方米的房屋(以下简称"租赁物")租赁给乙方使用。(详见本合同所附“租赁物”平面图) 2、租赁期限为年，自年月日起至年 二、租金及支付方式 1、第一个租赁年的租金为人民币大写(￥; 第二个租赁年的租金为人民币大写元整(￥ ); 第三个租赁年的租金为人民币大写元整(￥ ); 2、租金的支付办法：第一个租赁年的租金在本合同签订之日付清;以后每个租赁年的租金在当年月日前付清。
三、其它费用 1、乙方负责支付“租赁物”在乙方租赁期间产生的一切水费、电费等费用，水费、电费按供水、供电部门的收费标准收取，水电费的损耗按实际用量的5%计收，当月产生的水费、电费，乙方应在次月5日前支付给甲方，乙方用水、用电数量以甲方抄表数为准。 2、乙方应在本合同签订时向甲方交纳水、电押金元，在合同解除或租赁期届满时，乙方结清所有费用后无息退还给乙方。 3、乙方在租赁期内的物业管理费按建筑面积每平方米每月元的标准向甲方交纳，每一租赁年的物业管理费与房屋租金同时付清。 四、“租赁物”的使用及装修 1、对于“租赁物”乙方只能用于商务办公。 2、“租赁物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需对“租赁物”进行必要的改建、加固和装修的，改建、加固和装修方案需事先经甲方书面同意，并以不损坏“租赁物”整体结构及第三方利益为前提，否则，由此发生的一切损失由乙方承担，且甲方有权对乙方采取停电、停水等措施。改建、加固、装修费用及完工后的维护由乙方自理。 五、甲方在租赁期内应承担的义务 1、依本合同规定将“租赁物”交付给乙方使用，水、电单独设立计量表。
办公楼房屋租赁合同示范 文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
办公楼房屋租赁合同示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 下面是一份办公楼房屋租赁合同，请看推荐 甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条 款，共同诚信履行： 第一条：租赁房屋、院落、财产基本情况 租赁房屋、院落坐落于兰州市安宁区西路26号甲方厂 区内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为1600㎡；及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全（见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》）。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。 第二条：租赁房屋用途： 乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期 内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得
转租第三方。 第三条：乙方对房屋的装修： 乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及使用价值，否则承担赔偿或修复责任。 第四条：租赁期限： 一、XX年5月31日至7月31日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。 二、自XX年8月1日至20xx年7月30日止，共计三个租期年度，乙方按约定支付租赁费。 二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。 第五条：租金及支付方式： 一、各年度租金标准：
上海市房屋租赁合同 （合同编号：） 本合同双方当事人： 出租方（甲方）： ［出租］承租方（乙方）： 预出租方（甲方）： ［预租］预承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况 1－1 甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市（区/县）路（弄/新村）（号/幢）室（部位）（以下简称该房屋）。该房屋（［出租］实测/［预租］预测）建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为，结构为。该房屋的平面图见本合同附件 （一）甲方已向乙方出示： 1）［出租］房地产权证/房屋所有权证/ ；［证书编 号：］。 2）［预租］预售许可证［许可证编号：］。 1－2 甲方作为该房屋的（房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 （已/未）设定抵押。 1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设
施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2－1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2－2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3－1 甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。［出租］房屋租赁期自年月日起至年月日止。［预租］房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至 年月日止。 3－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该
YF-ED-J9758 可按资料类型定义编号 最标准的房屋租赁合同实 用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
最标准的房屋租赁合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条租赁房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于xxx;共xx层，第xxx层。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。 租赁期限自________年____月____日至 ________年____月____日止。 第四条租赁房屋的租金。 该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对租赁房屋产权的承诺。
K1+478～K1+568段左侧片石混凝土挡土墙 1页脚内容 出租方：（以下简称甲方）：承租方：（以下简称乙方）：甲、乙双方通过友好协商，就房屋 租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：2.室内附属设施： 等设施。二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自2 年 月 日起 至 年 月 日；2.房屋租金：每月 元人民币；3.付款方式：半年一付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。4.租赁期内的水、电、气、有线电视、卫生治安及物业管理费等由乙方支付。5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收 回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 （1）乙方擅自将房屋转租、合租、转让 或转借的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋 租金。三、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水、电、气等费用，并务必将以上费用帐单交给 甲方,甲方须监督检查以上费用； 2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或 在租赁期内房租加价； 4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际 情况，在同等条件下给予优先； 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火 防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明： 出租方： 承租方：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日
办公楼房屋租赁合同 合同编号：______________ 甲方(出租方)：________(以下简称甲方) 法定代表人：___________________________ 地址：_________________________________ 电话：_________________________________ 传真：_________________________________ 乙方(租赁方)：________(以下简称乙方) 法定代表人：___________________________ 地址：_________________________________ 电话：_________________________________ 传真：_________________________________ 一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的 _______________房产，租赁面积_________平方米(以下简称该房产)。 二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月___________元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计__________。 三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个 月租金共计人民币_______元，作为乙方履行本《______租赁写字间协议书》的定金。 四、乙方承诺在签署本《_____________租赁写字间协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《_____________物业租赁合同书》，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，不足部
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 上海,房屋租赁合同登记备案证明 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
XX-05-13 来源：互联作者：内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租 赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。 一、办理地点： 区房地产交易中心。 二、办理时间： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30 三、需携带材料： 1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件； 2、房地产权证原件＋复印件； 3、房屋租赁合同原件； 4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件 四、注意事项： 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理； 2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需 要提供委托书。如果产权证上的所有人可以 亲自办理，则无需提供委托书。 3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件； 4、委托书一般格式 委托书
兹委托XXX （身份证号：XXX）代为办理XXX （房产地址） 的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。 委托人：XXX （身份证号：XXX ） XXXX 年XX 月XX 日 注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行； 5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书； 6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印； 7、所有复印件都准备两套； 8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。 9、准备至少65 元现金，其中15 元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50 元登记费； 10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔； 11、24 号窗口可以复印，复印费每张 1 元，建议提前复印好有关资料； 12、顺利的话，办理时间大概需要至 2 个小时。 五、办理流程： 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34 号窗口等待叫号； 2 、32 号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳15 元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原
个人房屋租赁合同的标准 这是一篇由网络搜集整理的关于个人房屋租赁合同的标准范本的文档，希望对你能有帮助。 个人房屋租赁合同范本 出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。 第二条：租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而
产生的'费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
租房合同
甲方(出租方)： 法定代表人; 地址： 乙方(承租方)： 法定代表人 地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、租赁房产： 甲方合法拥有坐落于万达广场8号楼2615,2616,2617室 建筑面积为： 208 平米(以下简称该房屋)。 二、租赁用途： 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。出现问题自负责任。 三、租赁期限： 3.1本合同租赁期为：___3_年，即自___2018_年___6_月__1__日起至 __2021__年___5_月 __31__日止。乙方需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。
3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 四、租金 4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为1.8元/平方米(税后租金)，共计15000元。三年内甲方不得涨房租。 4.2乙方采取按每年为一期支付的方式向甲方预交付下一年度的租金。合同期内（三年内），乙方需提前2个月付清第二年的房租，如不付清甲方将有权提前出租该房。 4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、物业管理费及其他相关费用 5.1 物业管理费由乙方承担。 5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。 5.3 物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。 六、履约保证金 6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于 2018 年6月1日前支付履约保证金1000元(大写：八千元)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方
办公楼房屋租赁合同 办公楼房按规模有小型、中型、大型和特大型之分;按层数有低层、多层、高层和超高层之分;按总体布局有集中式和分散式之分，那么办公楼房屋租赁合同又是怎样的呢?以下是在范文大全小编为大家整理的办公楼房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。办公楼房屋租赁合同范文1出租方： 承租方： 为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商订立本合同。 一、甲方将自有座落在开发区土地局家属楼前排门面房 二、租赁期限 甲方从年月日收回，租赁期共合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，在同等条件下乙方有优先承租权，房屋租金另议。 三、租金和租金交纳期限： 甲乙双方议定每间租金为/年，共租赁租金合计，按年交付，先付款后使用房屋。乙方必须按时足额交付租金，否则除交付租金外每间房每延迟一日乙方向甲方交纳30元的滞纳金。 四、其它 1、在合同期内，未经甲方同意不得私自更改房屋结构和硬件设施，设施、设备维护、维修费用均由乙方承担。 2、在租赁合同期内，甲方不得私自上涨房费及干涉正常经营，乙方不得转让房屋，如需转让必须经甲方同意。否则，终止合同，造
成经济损失由造成方承担，并负法律责任。 3、在合同期内，所有水、电、取暖费、物业管理费、卫生费、房屋租赁税等一切费用均由乙方承担。 4、在房屋租期内因不可抗拒的自然灾害等原因，导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 5、在承租房屋内发生其它事故或进行非法活动损坏公共利益造成经济损失、罚金均由乙方自负。经常进行非法活动和经营或拖欠租金一个月以上，甲方可终止合同并收回房屋。 6、如遇不可抗力因素需终止合同时，必须终止，并按月据实收取租金，甲乙双方互不承担责任。 7、合同期满的前一月乙方交清房屋租赁款;供暖期交清暖气费;合同期满必须结清产生的水、电、卫生等所有费用，按时交回钥匙，保证设施、设备完好，并能正常使用。 8、本合同履行中，发生争议由双方协商解决，协商不成的，申请吴起县人民法院解决。 9、本合同具有法律效力，自签字之日起生效，此合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日办公楼房屋租赁合同范文2出租方(以下简称甲方)：
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 上海市房屋租赁合同简易 版
上海市房屋租赁合同简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 一、本合同适用于本市行政区域范围内的 房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租赁 期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行 为。 二、本合同签订前，双方当事人应当按 《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规 定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登 记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租 赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身 份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人 员，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁 治安许可证》。
三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。(公:文"有’约) 四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。 五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本 合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。 六、本合同文本可向房屋所在地区、县房
最标准的房屋租赁合同参 考文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
最标准的房屋租赁合同参考文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条租赁房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于xxx;共xx层，第 xxx层。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自________年____月____日至________年____月 ____日止。
第四条租赁房屋的租金。 该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对租赁房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方
合同编号：YT-FS-6444-59 写字楼房屋租赁合同(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
写字楼房屋租赁合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 写字楼房屋租赁合同(一) 甲方：_____ 乙方：_____ 甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据(中华人民共和国合同法)及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条租用工作用房地址、用途、面积 1.地址：_____市_____路_____号_____房。 2.用途：________。 3.使用面积(按建筑面积计，下同)_____平方米，内含厨房_____间，卫生间____间;房内设备有：电表_____个，检漏开关_____个，电话线_____条，电话机_____台，(号码：_____)，洗手盆____个，抽水马桶
____个，淋浴器_____个，光管_____支，插座_____个。 第二条租用期限 乙方租用期为_____年，即从_____年____月____日起至_____年____月____日止。 第三条费用及交纳期限 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币____(小写：_____元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_____元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费____(小写：_____元)。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。
上海房屋管理部门出具的房屋租赁合同 登记备案证明 篇一：【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南 【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南 (以闵行区为例) 一、办理地点：闵行区(住房所在区)房地产交易中心 二、办理时间：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30 三、需携带材料(不同地方可能要求有些许不同，最好先到房地产交易中心了解情况)： 1、钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔! 2、当事人(出租人和承租人)身份证原件+2份复印件(新版磁卡身份证必须复印正、反两面); 注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的(见房地产权证上的名字)，必须提供全部共有人的身份证和复印件，如果他们不能亲自陪同办理的，还要签署一式两份委托书(在房地产交易中心咨询处索取) 3、房地产权证原件+2份复印件(有条形码的产权证首页)和(记载详细信息的次页); 4、《上海市房地产登记申请书》(在房地产交易中心咨
询处索取) 5、现金人民币65元(其中，15元用于购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费。) 四、办理流程： 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，然后到相应窗口(比如，16号窗口)办理。 2、16号窗口要求出示相关文件： (1)房地产权证的复印件(验原件) (2)出租人/代理人身份证复印件(验原件) (3)委托书 (4)承租人身份证复印件(验原件) 3、上缴上诉文件复印件一套;根据16窗口的指示，填写相关表格、签字。 4、根据16窗口的指示，到咨询处拿号，同时到楼上24号窗口缴纳15元钱，领取盖章文件和收据。 5、根据16窗口的指示，到楼下24号窗口领取三份打印好的正规房屋租赁合同(无需填写，只需签字)。 6、在楼下24号窗口填写并提交《上海市房地产登记申请书》，同时上缴一套上述文件复印件(再次验原件)。 7、在楼下24号窗口的指示，到楼上24号窗口缴纳50元钱，领取缴款文件和收据。 8、到楼下24号窗口领取《上海市闵行区房地产交易中
文件编号：RHD-QB-K9511 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 最简单的房屋租赁合同范本标准版本
最简单的房屋租赁合同范本标准版 本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 出租方：____(以下简称甲方) 承租方：____(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供给乙方经营用房____平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于____。 二、该房屋租金经双方商定为每月____元。该房屋总租金为____元。 三、租金于____交付，每延迟一天按总租金的____计罚。若____天内仍未交纳，甲方有权收回该房
屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为____，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 写字楼房屋出租协议书正 式版
写字楼房屋出租协议书正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 甲方：_____________ 法定代表人：_______________ 地址：_________ 电话：_____________ 乙方：______________ 法定代表人：____________ 地址：_______________ 电话：______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
第一条房屋基本情况 1.房屋位()__________室，面积 ________m2，房屋所有权证号： _______________，土地使用权证号： ____________. 2.房屋产权为甲方所有。 第二条租期 1.租期为_______年_________月 ________日至_________年__________月_________日。 2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条租金 1.房屋租金为每年__________元，每半年付一次。
合同编号：_________办公楼房屋租赁合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第1 页共8 页
办公楼房屋租赁合同范本 甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行： 第一条：租赁房屋、院落、财产基本情况 租赁房屋、院落坐落于兰州市安宁区西路26号甲方厂区内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为1600㎡；及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全（见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》）。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。 第二条：租赁房屋用途： 乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。 第三条：乙方对房屋的装修： 乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及使用价值，否则承担赔偿或修复责任。 第四条：租赁期限： 一、xx年5月31日至7月31日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。 二、自xx年8月1日至xx年7月30日止，共计三个租期年度， 第 2 页共 8 页
乙方按约定支付租赁费。 二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。 第五条：租金及支付方式： 一、各年度租金标准： 1、xx年8月1日至xx年7月31日，租金为20元/㎡/月：年租金额为：1600×20×12=叁拾捌万肆千元整（384000元）。 2、xx年8月1日至xx年7月31日，租金为25元/㎡/月：年租金额：1600×25×12=肆拾捌万元整（480000元）。 3、xx年8月1日至xx年7月31日，租金为30元/㎡/月，年租金额：1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整（576000元）。 4、三个租期年度平均租金为25元/㎡/月。 二、租金支付时间： 第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。 第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。 第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。 第 3 页共 8 页
上海市房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 （一）房屋基本情况 1、产证编号：沪房地字第号 2、权利人： 3、房屋座落：上海市区路弄号室以及号车位 4、建筑面积：平方米 （二）甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋（有或未）设定抵押。 （三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双
方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 （一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 （二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 （一）甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月日起至年月日止。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 （一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币) 元,月租金总计为(人民币) 元(大写：元) 。 该房屋租金个月内不变。自第个月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 （二）乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则
最标准的房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条租赁房屋的基本情况。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租赁房屋的租金。 该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对租赁房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金
等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方 承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电费; 2、煤气费; 以下费用由甲方支付： 1、供暖费; 2、物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个 月房租的金额)作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方 继续承租; 第十二条违约责任。