项目保洁服务合同
合同编号：（2013）DCHY-BJ-
签订地点：青岛市市南区
签订时间： 2013年月日
甲方:德才装饰股份有限公司
乙方:
甲、乙双方依据国家相关法律、法规和规章等规定，本着诚实信用、平等自愿的原则，经双方共同协商一致，甲方同意由乙方提供该项目保洁等服务工作。为明确双方的权利义务关系，特签定以下合同。
一、工程项目概况及具体施工内容：
1）、项目概况：
1、项目名称：
2、工作范围：
二、结算方式及合同金额：
2、工作量的计量方法：按保洁工作完成并经验收合格后的总面积为准，以平方米计算，其中楼梯保洁部分按投影面积计算；
3、以上综合单价为保洁工作完成经验收合格后的总价格：含为完成保洁工作的工具费、工作服费、劳务费、管理费、成品保护费、垃圾废料运输费、临时用水电费、税金、利润等所有费用即完成合同工作内容并达到国家验收标准所需的直接费、间接费、措施费、管理费、利润、税金、规费、定额管理费等所有费用；
4、合同结算价以实际完成的保洁工作数量与其合同约定的分项综合单价的乘积之和计算；
5、暂定合同总价：元（万仟佰元整）；
三、保洁工作准备
1、甲方：年月日前做好保洁现场的协调配合工作：保洁场地的划定、腾空、临时水电的接驳点交接、现场运输道路的疏通等；应满足保洁工作用水、用电量的需要等。
2、乙方：
（1）、负责保洁工作区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；
（2）、组织保洁工作人员和保洁工具、材料等进场；乙方需组织齐全的管理班组成员，并在开工前报甲方项目部备案；
四、保洁工限
1、根据保洁工作的实际情况并结合业主对整体工程工期的要求，甲乙双方商定保洁工期
天（日历天），自年月日开工至年月日保洁竣工验收；
2、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延：
（1）、在保洁工作过程如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上（每次连续４小时以上），影响正常工作的；
（2）、有5级及以上大风、雨、雪天气及其他人力不可抗拒的因素而延误工期；
3、乙方在保证总工期的基础上必须确保阶段性和配合性的工期要求，并随时接受甲方的监督和抽查。
五、工作质量
工作质量等级：干净明亮、无尘无污，无施工残留物，确保工作达到验收条件。
六、保洁费的支付
1、本合同签订后日内，甲方向乙方支付合同暂定总价款的 %作为预付款；
2、保洁工作竣工完成并经验收合格，由甲方审计确认后天内付总价款的 %；
3、如乙方须甲方以票据方式支付的，甲方按照乙方提供的开户行及账号支付。如有变更的，乙方须提前日以书面形式通知甲方。如因乙方提供的开户行及账号等有误导致无法收到款项的，由乙方自行承担全部责任。
4、甲方向乙方付款时，乙方须同时给甲方开具符合甲方要求的地税“服务业保洁费发票”。否则，甲方有权拒付或延迟支付。
七、甲、乙双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
（1）、对保洁现场进行全面的质量、工期、安全及成本等的系统管理；负责现场工程保洁工作管理制度、规章和规范等规定的执行、落实、监督和检查，并对乙方及其工作人员违反合同、规章或甲方要求等行为进行处罚或处理；
（2）、提供进场前必要的协助工作，协调配合施工用临时水、电的接驳；
（3）、为乙方提供保洁过程中与业主及其他专业的必要的协调或沟通工作；
（4）、乙方按合同约定全面实际履行完合同义务且无违约的前提下，经甲方审计定案后按合同约定向乙方拨付保洁费。
2、乙方的权利和义务
（1）、乙方须确保合同执行有效，向甲方提供熟练清洁工，特殊工种作业的需保证持证上岗、人证统一，并遵守甲方、乙方公司的规章制度，保持良好的环境，同时注意对甲方以完成作业面的成品保护，如有损坏需照价赔偿。
（2）、严格服从甲方项目部的管理和工作指令，按照合同规定的工期及质量要求等完成各项保洁工作；在甲方、业主或监理提出要求赶工期时，项目部根据需要组织加班的，乙方应积极配合并执行；按照甲方项目部确定的施工进度计划合理组织劳动力。乙方如不按合同规定工期交工或工作质量不符合同规定的，甲方有权对乙方处以500- 2000元的罚款；乙方在保洁工作过程中不得与业主或监理进行工程项目在经营、成本、施工范围拓展等方面的协调与商谈等。
（3）、乙方在工作过程中，必须对其所有工作人员加强质量、工期及安全教育和管理，做到防患于未然，并随时接受甲方、业主或监理的检查。乙方在进场施工过程中，应自配安全人员，并对进场的保洁人员进行安全教育，并依据国家规范及地方安监局要求配备安全用具和器械，乙方进场施工作人员所发生的安全事故，由乙方承担全部责任。
（4）、乙方应协调、指导其保洁人员按合同要求工作，乙方的现场保洁工作必须与甲方的整体施工相协调配合，必须遵从甲方项目部管理人员的工作安排；遵守现场项目部的所有制度和规定。
（5）、合同期内如甲方有重要接待或重要活动时，乙方应无条件配合甲方做好道路保
洁等相关工作，所产生的费用以甲方签证的形式计费并由甲方承担。
（6）、乙方不得将本合同约定的保洁服务转委托给任何第三人，由此给甲方造成损失
的，应当承担责任。
乙方及其劳务队伍有违反以上规定者，甲方现场项目部有权对其提出批评教育并视其情节轻重处以相应的罚款。
八、违约责任
1、乙方的责任：
（1）、工程质量不符合同规定的，在不影响甲方工期的前提下，按甲方要求负责无偿返工，直到符合合同要求为准。如因返工等造成逾期交工的，每逾期一天按合同总价款的5%向甲方偿付违约金，甲方有权按付款进度在保洁服务费中扣取。甲方同意乙方继续履行合同的，乙方应继续履行直到符合甲方要求为准，但由此产生的所有费用和责任由乙方承担；
（2）、工作质量不符合同规定，因此影响甲方工期或导致导致甲方被业主罚款或追究责任的，或业主方与甲方解除合同的，甲方有权解除本合同，按合同总价款的30%追究乙方的违约责任，并有权在工程款拨付中扣除。
以上如因此导致业主方或相关第三人对甲方索赔或处罚的，乙方应同时承担赔偿或处罚责任。
（3）、乙方未按合同规定的工期交工的（经甲方书面批准同意工期相应顺延的除外），按前款规定执行。
2、甲方的责任：
（1）、除发生不可抗力、情事变更或非甲方原因外，逾期支付合同价款的，甲方每日按合同付款进度最近一笔应付款额的万分之一支付违约金，但以不超过该笔款额的千分之四为限（乙方违约在先或双方无法预知的其他情形出现的，甲方不予支付）。
（2）、本合同生效后，乙方按合同约定全面实际履行完合同义务，且无首先违约或双方无法预知的其他情形出现，甲方应对乙方按合同约定竣工完成的工程进行验收而拒不验收的，按合同总价款的5%向乙方偿付违约金。
九、特别约定
乙方承诺同意并确认，甲方在签订本合同时就本条内容已向乙方明确告知和提出过要求，乙方保证信守并认真履行。
1、乙方应当尊重和爱惜所雇用的劳务工人的劳动成果，应积极响应政府和甲方在此方面的号召和要求。乙方应向其劳务工人支付的工资、绩效奖金等及时足额发放到位，必须确保无工人上访、聚众闹事或劳务纠纷等事件的发生。如发生此类事件时，乙方必须自觉积极的与工人协商解决，并做好思想安抚和善后处理工作，因此产生的一切法律责任和后果由乙方全部承担。同时甲方有权按合同总价款的%对乙方处以罚款，并有权单方面解除本合同，追究乙方的违约责任。
2、乙方必须对其所雇用的工作人员加强安全等各方面的管理和教育，严格按国家相关施工规程操作和施工。如因乙方管理不善或其雇用的劳务工人违章操作等原因造成人身损害、伤亡或其他事故的，均由乙方负责赔偿，并承担由此引发的一切责任。
十、纠纷解决办法
本合同在签订后，双方必须严格按约定履行合同。如因履行本合同发生争议，双方可协商解决。如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
十一、附则