抵债协议（范文）

甲方：

乙方：

甲方向银行贷款万元，由乙方提供连带担保责任，后因甲方未能偿还银行贷款，被银行起诉，乙方代为甲方偿还了贷款本金及利息万元，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，乙方有权就该款项向甲方追偿，但因甲方经营困难，无力以现金偿还，在多次与乙方协商的基础上，乙方同意甲方将相关房产租赁给乙方，以租金抵偿欠款，不足部分继续清偿，双方特达成如下协议：

1、甲方自愿将名下自建的相关房产出租给乙方使用，此房屋座落于，建筑面积平方米，土地证号：，土地使用权人：，土地规划用途，房屋规划用途：。

2、租赁期限：租赁期限贰拾年，从年月日起甲方将房屋交付给乙方使用，至年月日。

3、双方同意该租赁房屋的年租金价格为万元，甲方将该房屋租赁给乙方20年，租金共计万元，在同等范围内以抵偿甲方对乙方的债务，剩余万元债务甲方应继续清偿，并按照同期银行贷款利率1.5倍标准计算利息。

4、甲方允许乙方可以对该租赁房屋进行对外转租。

5、租赁期间，甲方不能终止合同，除非全部清偿对乙方的债务。

6、在租赁期间，甲方应履行房屋维修义务，确保正常使用，如因甲方未及时履行修缮义务，乙方可代为修缮，相关费用应由甲方承担，如对乙方造成损失，甲方负有赔偿责任。

7、甲方保证上述房产产权清楚、无纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责并承担相应的法律责任，因此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。

8、甲方承诺该房产能够办理产权证书，为确保乙方债权及时收回及租赁权的实现，甲方同意在办理土地及房屋产权证前通知乙方，并将土地、房产抵押给乙方，债务清偿完毕后，乙方负责解除抵押。

9、甲方承诺在乙方租赁期间及债务清偿完毕前，不得将该房产转让、抵押、担保或设置其它权利负担，否则应赔偿乙方的全部损失。

10、本合同未尽事宜，双方协商解决。

11、本合同自签字之日起生效，如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向原告所在地人民法院起诉。

12、本合同一式四份，甲方两份，乙方两份。

甲方：

乙方：

附件：1、土地征用合同2、房屋平面图