房屋租赁合同书

甲方（出租方）：______________________________________

身份证号：__________________________________________

地址：______________________________________________

乙方（承租方）：______________________________________

注册号：____________________________________________

地址：______________________________________________

经甲、乙双方在平等、自愿、互得的基础上，友好基础上，友好协商，达成以下协议：

一、租房地点

甲方同意将其位于的房屋租在正常状态下给乙方，并保证该房的合法出租性。出租房屋的登记面积

平方米，产权证编号：

二、房屋用途

乙方所租房屋仅为所用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期：自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。

四、租金：每月元人民币。

五、付款方式：

1、乙方每_1_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时即时支付，以后租金每期的支付时间为当月号前给甲方

甲方提供的账号：

开户行：

户名：

账号：

如乙方逾期支付租金超过十五日，则每逾期一日按应付租金百分之零点五向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过三十日，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

六、租房保证金

1、为确保房屋及其附属设施安全与完好及租赁期内相关费用如期结算，乙方同意支付给甲方保证金共计人民币整（￥元）。

除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空，点清，并付清所有应付费用后，当天将保证金全额无息退还乙方。

七、其他费用：

1、乙方应承担租赁期内物业管理费、水、电、煤气、电讯、宽带等一切乙方实际使用产生的费用,并按单如期缴纳。

2、土地使用税、房屋维修费、租赁综合税等由甲方支付的费用，仍由甲方缴纳。

八、甲方权利和义务

1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；

2、室内外正常维修由甲方负责并承担相关费用；

3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或者部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应确保所有权人，他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负责赔偿责任。

九、乙方权利和义务：

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；

乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

租赁期间乙方可以将承租的房屋转租或部分出租（有转租权），并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或者过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

十、违约处理：

如乙方违反本合同第九条，甲方有权终止本合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；

如甲方违反本合同第八条，乙方有权终止合同，甲方退回剩余租金及保证金；