南川温莎·公馆项目

环

境

景

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合

同

书

项目名称：重庆市南川温莎·公馆项目园林景观绿化设计

委托方：重庆乐鼎投资有限公司

承接方：上海东方建筑设计研究院有限公司重庆分公司

委托方（甲方）：重庆乐鼎投资有限公司

承接方（乙方）：上海东方建筑设计研究院有限公司重庆分公司

甲、乙双方本着平等自愿的原则，依照相关法律规定，现就甲方委托乙方承担“重庆市南川温莎·公馆”项目进行环境景观绿化方案设计和施工图设计服务事宜，经双方协商一致，达成本合同条款，以兹双方共同遵守。第一条本合同依据下列文件签订

1.《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计合同条例》和《中华人民共和国城市建筑法》。

2．国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。

3．建设工程批准文件。

第二条合同项目名称、规模和设计费

1．项目名称：重庆市南川温莎·公馆项目园林景观设计

2.设计面积及范围：景观设计面积暂预计为 2.6万平方米,前期样板示范区景观设计面积预计为3000平方米，共计景观设计面积为2.9万平方米。边坡治理设计面积暂预计为 3000 平方米。

3．设计费：景观设计按 13.5元/平方米标准取费，设计费暂预计为人民币39.15万元，实际结算设计费用为环境景观设计面积（即小区总用地面积减建筑占地面积、小区道路面积（注：如为沥青道路则减））乘以13.5元/平方米计算。边坡治理设计费按 6元/平方米标准取费,设计费暂预计为人民币 1.8万元。两项设计费暂总计40.95万元。

第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件

作为设计的前提条件，本合同签订后，由甲方提供下列相关文件给乙方：项目现状图纸、地形图等（1：500）、建筑规划图纸（确定稿）。

第四条主要工作内容

甲乙双方约定，本合同乙方主要工作内容包括：

1、提供园林景观图纸报建审批、规划总平面布置、地形标高、定位放线、地形造型、给排水及灌溉管网、配电系统、水体、景观照明、背景音乐、植物配置、道路铺装、景观小品、雕塑、壁画、浮雕等有关设计。

2、提供设计图纸和各个园林区域的描述资料。同时提供设计计划的书面报告和分析，将设计的施工成本预算提交给甲方核定。

3、确保设计方案和布局要和当地习惯相一致（如当地规定的通往消防发电机的路线，园林区域和建筑区域间的外墙缩进距离等）。乙方应向机电顾问咨询所有有关电气、管道和相关参数要求的事项。向建筑师和建筑结构顾问咨询相关事项，如泥土深度、建筑结构物、暴雨排水和其他排水设施布局，还有水池的水深。

4、提供工程价值和成本估算：分析初步的施工成本预算，并将它和未来运营成本和长期支撑项目成本作比较。并为初始预算，提供一些必要的优化建议供甲方参考。

5、配合甲方完成本阶段所需的相关报批工作，并解答相关技术问题。

6、施工阶段的服务，包括设计交底、材料封样、技术指导、设计调整和变更、现场植物种植搭配、参及验收和签发意见书等；

7、以下设计内容及景观设计相关，但不属于本合同约定设计范围，需另行专项设计，乙方不做下列设计内容的具体设计，但承诺负责及其它专业设计单位做好协调及配合工作，并提出设计意图和要求，在设计中留出设计范围和技术接口：

1)工业设计（含广告灯箱、拉膜、游戏器械、门禁系统、专业安装）；

2)结构设计（含大门、构筑物）。

第五条设计阶段、内容、时间、设计深度及成果：

甲乙双方约定，根据本项目情况其设计分为三个工作阶段，即方案设计阶段、施工图设计阶段和施工配合服务阶段；

第一阶段；方案设计阶段

深入调研，就本项目要求的整体外观及园林特色，及业主沟通，使构思达成共识，并通过职能部门评审，成为最终确定的景观方案；

1．设计深度：

1）方案设计能基本反映甲方及设计师的环境景观设计意图，总平面布置图能基本反映硬景和软景的区域及其效果。设计总说明能基本表述硬景铺装面积、软景面积及总体绿化指标。

2）此阶段乙方提交甲方的设计成果必须包含且不限于以下内容：

A景观方案总平面图、总平面效果图；

B主要景观节点大样图及透视效果图、分析图（包括交通、功能布局、景观流线、竖向、绿化、照明等等）；

C各景观组团彩色平立剖面图及效果图；

D分区平面图、竖向规划设计图（地形复杂时）；

E总体鸟瞰效果图；

F总体植物效果方案；

Ｇ主要景观小品示意图或参考图片；

Ｈ方案设计说明：①植物配置及说明、②硬景配置及说明、③材料配置及说明、④照明配置及说明、⑤结构、给排水,设备、电气等相关专业的设计说明及必要图纸；

I景观设计必要其他图纸；

J景观建设费用估算书，包括软硬景总比例及各分区软硬景比例；

K政府相关报批所需全部图纸。

3）设计成果：

a：此阶段向甲方提供完整的方案设计文本，方案概算书及景观效果图片及其电子文件，包括DWG格式（及CAD2008版或天正8软件兼容，并且提供相关字体。）图纸文件；彩图应以tif或jpg格式，分辨率大于300dpi。）共肆套。b：报批用图按相关政府部门要求的形式提交；

c：上述设计成果经甲方确认，相关图纸通过政府部门审批，并且根据审批意见修改完成后，本阶段工作视为完成。

4）本阶段设计周期为25个工作日。

第二阶段：施工图设计内容及深度

1）设计深度：

①按国家制定的相关标准进行设计，能提供完整的，设计深度符合建设部《建设工程设计文件编制深度的规定》现行版本及甲方相关要求，进行及景观设计相关的全部专业施工图设计的全部图纸，并通过施工图审查。

②配合甲方委托的市政综合管线、小市政施工图的设计工作等，并根据其相关条件进行施工图设计工作等相关事宜。

③对甲方（或甲方聘请的第三方）提出的且双方认同的合理意见进行相应的修改。

④配合甲方完成本阶段所需的相关报批工作，并解答相关技术问题。

⑤设计中采用材料样板、设备等，应提供多种型号及参数，并提供参考意见供甲方确定。

⑥完成此阶段建设费用预算。

2）此阶段乙方提交甲方的设计成果必须包含且不限于以下内容：

①设计说明、图纸目录、各项设计统计表；

②总平面图：景观总平面布置图、分布图、放线定位图、景观竖向设计布置图（包括考虑竖向高程设计、综合管线图及剖面关系图）、各区域灌溉及水景、喷泉的建筑、给排水、电气等施工详图;

③种植设计：乔木、灌木、地被植物布置详图、总体植物目录表（乔灌木的品种、胸径、冠幅、高度及相应数量）、种植说明、放线图；