在建房地产项目转让协议书
甲方:
乙方:××公司
法定代表人:
地址:
丙方:
丁方:
戊方:
鉴于:
一、乙方××公司是(该公司的简介及其股东情况)。
二、乙方××公司自××年×月开始,合作开发建设××项目,××公司负责出地,由合作方出资,拟建××层的商业综合楼,总建筑面积为××平方米。
土地状况为:
××公司提供的地块位于××区,面积约××㎡,该地块的《国有土地使用证》编号××,国土局地块编号为××。该地块于××年××月××日取得《房地产证》,编号为××,宗地号××,土地位置××,用地面积××㎡,土地面积××㎡。用途为:××商住用地,使用年限为××年。该地块的土地使用合同编号××,地价款于××年××月××日已全部付清。
三、曾与乙方参与开发××项目的主体(出资方):
(1)××公司
(2)××公司
(3)……
四、先后签订的合作开发合同:
(1)《××合同书》,××年××月××日××公司与××公司签订。
(2)《××协议书》,××年××月××日××公司与××公司签订。
(3)……
五、乙方与××公司的合作
(合作的基本事实情况介绍)
六、乙方与××公司的合作
(合作的基本事实情况介绍)
七、……
八、本项目所涉的已结、未结诉讼:
(一)合作开发的诉讼
1、××公司诉××公司(诉讼的基本情况)
2、……
(二)工程款纠纷的诉讼
施工合同及相关协议:
1、××公司诉××公司的××协议
2、……
九、××项目下的债务情况:
1、工程款
2、银行贷款
3、借款
4、监理费
5、行政罚款
(行政罚款及其处罚事由)
十一、××项目的现状
××的开发建设前后共经历××年时间,期间讼争不断。××年×月完成主体工程的建设,××年建至××层封顶,共建有××层,建筑面积共××㎡。××年×月通过整体验收,现××项目的相关权利证书,及资质证件有:
1、《××市土地使用权出让合同》
2、《建设用地规划许可证》
3、《建设工程建筑许可证》
4、《建设工程施工许可证》
5、《房地产证》
6、《房地产预售许可证》
7、《外销许可证》
8、《××购房入户证明》
9、……
(一)部分物业被查封、拍卖
1、拍卖情况;
2、查封物业情况。
(二)该项目已被委托看管,责令停止使用
以上情况,乙、丙、丁、戊各方均保证上述陈述是真实的,并承诺其股权、债权、物权除上述瑕疵以外,再没有设置任何其它担保、抵押、质押或其它第三方权利。
现在,甲、乙、丙、丁、戊各方希望合作,共同解决××项目自开发以来久拖未决遗留下来的产权登记、销售资质、债务的清偿、查封的解除等相关事宜。各方现就合作意向、合作方式、股权的配置、债的清偿、权责的分担等合作事宜,作以综合的协商和全面的约定,如下:
本合同的定义:
项目:是指乙方开发的**楼盘所占有的土地及地上建筑物。
股权:是指丙方、丁方、戊方持有的乙方公司经法定工商登记的股东权益。
本合同未特别标明的定义依循中华人民共和国法律的规定及行业惯例理解。
第一条甲方同意收购丙方、丁方、戊方持有的乙方公司的股权,并同时收购乙方所开发的“××”项目的权益。甲方也同意现状条件下乙方公司承担的与股权比例相适应
义务,包括股东义务和公司债务。
甲方同意现状条件下承担乙方公司的债务前提是:
(一)本协议签署前公司既有债务,而非本协议签定后所形成的其他债务;
(二)乙、丙、丁、戊方在本合同中所确认的基于真实陈述,而发生的债务,如乙、丙、丁、戊方未有真实陈述而发生的超出本协议书确立的债务,与甲方无关;如若甲方因乙、丙、丁、戊方非真实陈述而实际承担了超出本协议确定的部分债务,甲方有权向乙、丙、丁、戊方索赔,且乙、丙、丁、戊方愿意由此债务承担连带责任。
(三)甲方所声明承担的乙方公司债务仅限于乙方在经营中所欠债务,乙方原有股东及其他关联方以股东或关联方自身名义欠下的债务与甲方无关。
第二条甲方收购乙方公司的程序和方式:
(一)本协议签订后三日内,丙、丁、戊方将其持有的乙方公司的股权总计15%过户给甲方,甲方成为乙方公司新的股东。甲方支付的股权转让对价是甲方为乙方项目支出的必需经费、劳务等实际支出、双方就此部分的股权转让另行签订协议;
(二)甲方成为新股东后与乙、丙、丁、戊方共同申请解决项目的历史遗留问题,经共同努力,取得下列全部文件后,丙、丁、戊方再行转让所持有的乙方公司的股权总计40%,
这些文件包括:
1、房地产管理部门做出的关于变更项目土地使用权人的批复,该批复须将乙方公司确定为单独权利人,无其他共有方;
2、房地产管理部门重新核发的《售楼许可证》,为该许可证上列明项目的开发商仅为乙方一家。(三)本协议约定的项目全部债务清结后,尚余45%股权由丙、丁、戊方一次性转让给甲方。
第三条乙方公司的债务包括:
(一)欠付的全部工程款××万元,本息均以生效的人民法院判决计至本协议签订时;
(二)欠付银行的贷款及利息,计至本协议签订时,共计××万元;
(三)欠付××借款及利息,计至本协议签订时,共计××万;
(四)欠付××公司的监理费及利息,计至本协议签订时,共计××元。
前述各项债务总额共计××元。
第四条与本项目相关的其他债务,包括:
(一)甲方在受让股权15%后,即为乙方办理现由××人民法院查封的共计××㎡产权的解封事宜,并支付有关费用。若房产确已拍卖,则由甲方处理拍卖的善后事宜并支付
相关费用;
(二)甲方受让15%股权后,即会同乙方办理有关消防部门的行政许可,进行消防整改,并支付有关费用;
(三)甲方受让15%股权后,即会同乙方办理项目竣工验收的全部合法手续,因竣工验收及相关整改项目所支付的费用,由甲方负责支付;
(四)甲方受让15%股权后,即委托律师全面接手本项目所涉的全部尚未完结的诉讼。
第五条费用的支付方式:
在乙方公司取得项目的《售楼许可证》前,由履行本合同产生的一切费用由甲方自行承担,取得《售楼许可证》后,项目的全部售楼收入由甲方负责管理,乙方参与监管用于履行本合同的各项支出包括支付本协议第三、第四条的费用,不得挪作他用。
支付完毕本协议第三、四条各项费用后,如有剩余,用于支付本项目开发的全部税费。支付税费后如仍有剩余,概括支付乙方因开发本项目的全部成本投入及补偿共计××元人民币(￥××)。支付此项费用后,若仍有剩余,则甲、乙双方以所享股权比例55%:45%分享,乙方所得部分则由乙方原股东丙、丁、戊方分享,甲方不得以任何理由克扣、拒付或延期支付。
如果全部房产售完,售楼收入依前述程序分配乙方××
万元人民币后无其他结余。则甲、乙双方均不再分享,甲方为此项目投入损失甲方自负,如果房产没有销售完毕,则所余房产同样按甲、乙双方55%:45%比例分享,并分别办理房地产权证,任何一方不得借故不予办理;如果房产销售完毕且收入不够支付乙方的××万元人民币,则未支付部分的损失乙方自负,甲方不予任何补偿。
第六条费用的管理与监管
项目取得《售楼许可证》后,甲、乙双方共同委托房地产中介公司进行项目房产的销售,所有售楼款汇入甲、乙双方共管的帐号。
第七条违约责任
甲、乙、丙、丁、戊各方在本协议中的陈述及承诺均是真实可信的,本合同约定各项义务当事人
亦均需全面履行。乙、丙、丁、戊方发生下列情况系严重违约,违约方应支付甲方不少于××元违约金,且需赔偿甲方损失:
(一)乙、丙、丁、戊方在本协议中关于乙方公司及项目所欠债务的陈述虚假,使甲方为履行本协议需多承担超过本协议确定的费用××元以上的;
(二)乙、丙、丁、戊方关于乙方公司股权现状陈述虚假,
在本协议签订前丙、丁、戊方在乙方公司的股权已被查封或抵押的;
(三)乙方曾为他人进行重大担保,因其担保行为给甲方造成超××元损失的;
(四)乙、丙、丁、戊方关于项目土地及查封的陈述虚假,在已被查封之外有其他法院查封导致甲方履行本协议中造成甲方超过××元损失的;
(五)甲方履行本合同没有违约,但乙、丙、丁、戊拒不将乙方公司股权转让给甲方的;
(六)甲方履行本合同没有违约,但乙、丙、丁、戊方拒绝接受本协议约定将甲方应得的收益付给甲方的;
(七)乙、丙、丁、戊方违反诚信原则,在与甲方合作过程中私自与他方合作包括与他方签署合作协议、委托他方办理本已依照本协议交给甲方办理的事项;
(八)其他法律认定的重大违约行为。
乙、丙、丁、戊如出现前述重大违约行为,除按本条前述原则承担违约责任外,甲方有权选择继续履行合同或中止合同履行。
甲方如下严重违约行为,违约方应承担不少于××元的违约金且需要赔偿乙、丙、丁、戊方实际损失:
(一)甲方没有履行本协议的能力或虚构履行能力,致使乙方的损失扩大的;
(二)丙、丁、戊各方已出具股权转让的相关手续,但甲方拒绝受让股权的;
(三)甲方将本协议约定的由甲方承担主要义务未经乙方同意而转给他人或通过签订协议而将本合同中甲方的权益转让给他人的;
(四)甲方有法律认可的其他重大违约行为的。
第八条本协议在下列情况下予以中止,双方因履行本协议造成损失自行承担;
(一)双方同意中止或解除本协议;
(二)双方经过努力自本协议签订后,在九个月内无法取得新的且符合本协议约定条件的政府土地使用权批复或《售楼许可证》;
(三)双方经过努力,在九个月内无法解除××人民法院的解封手续;
(四)本合同经双方签署后,已经确认的乙方公司的债务超过本协议确认的数字××元以上且甲方不愿承担的;
(五)因市场形势变化,项目的估值明显低于甲方依本协议认可的债务数额甲方不愿再行收购乙方公司股权的;
(六)法律规定的其他可以中止合同履行的其他情况出现时。
第九条公司的后续管理与清算
甲方收购乙方公司的股权是基于收购项目的目的,若项
目所涉及的房产被销售完毕或依本合同双方的权利义务履行完毕,乙方公司依下列原则处理:
(一)如果各方认为确因乙方公司处理的债权债务需要需保留公司的,则双方依公司法的规定和股权约定继续延续乙方公司;
(二)如果双方认为无必要继续设立乙方公司,则对乙方公司依法进行清算;
(三)双方认为如有必要对项目进行物业管理,则以双方在乙方公司中的股权比例另行设立物业管理公司。
公司清算所发生的税费由各方依法律规定缴纳。
第十条税费承担
履行本合同所产生的全部税费,除本协议另有约定外,所有实际发生的交易,均应由法定应税方依法缴纳。
第十一条本合同约定的各期股权转让,均需另得签订转让协议,转让协议与本框架协议不一致的,依本协议约定。本协议未尽事项,各方可另行签补充协议,补充协议与本协议有同等效力,但补充协议不得违反本协议的基本原则。
十二、本协议适用中国法律,共六份,协议各方当事人一份,留存广东竞德律师事务所一份。
十三、本协议自各方当事人签字后生效。
甲方:乙方:
丙方:
丁方:
戊方:
签约时间:
签约地点:
备注:
1. 在建房地产项目转让(俗称“烂尾楼”)合同或协议是多种多样的,本协议书是中国并购律师网中并购团队律师,根据本类案件的具体情况,针对在建房地产项目转让事宜编写的协议,仅供参考。
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居间协议书 甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等互利的基础上，经共同友好协商，就乙方居间介绍甲方持有的公司100%股权转让一事达成如下一致意见，并签署本协议，据此供双方遵照执行。 一、居间介绍的项目 乙方居间介绍的项目为公司位于房地产项目所属宗地，该宗土地共计亩，土地用途为用地。乙方按本协议的约定居间介绍甲方与合作方达成股权转让，由甲方通过出售公司股权的方式，转让上述项目的开发权。 二、乙方的责任 1、乙方认真完成甲方的委托事项，即介绍甲方与意向合作方进行股权转让的协商为甲方寻求机会，并为甲方与合作方签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。 2、委托期限至年月日，如乙方未能在该日期前完成撮合交易，则本协议自动终止。
三、居间报酬及其支付 1、乙方在本合同约定期限内完成居间工作，全部股权转让价款超过￥万元（人民币：元整）的部分，全部作为乙方的居间报酬；居间报酬所发生的所有税金由乙方承担。 2、居间报酬的支付方式根据甲方收取的股权转让金额同比例支付给乙方。在甲方收到股权转让款之日起个工作日内通过银行转账方式支付到乙方的单位账户，同时乙方提供国家税务部门认可的合法发票。 四、费用及税金的承担 1、乙方从事上述居间工作所发生的所有费用开支自行承担。 2、乙方收取居间报酬所产生的所有税金由乙方自行承担。 五、保密义务 1、甲方提供给乙方的任何资料，乙方不得向任何与本项目合作无关的第三方泄露，否则要求承担由此产生的一切责任。 2、甲、乙双方必须保守本合同内的秘密，不得向任何与本合同无关的第三方公开或谈论合同内容。 六、违约责任 1、甲方未按本协议约定向乙方支付居间报酬，每迟延一天，按逾期金额的万分之二向乙方支付违约金。 2、甲、乙双方违反本协议所约定的居间责任或保密义务，守约
房地产开发转让协议书完 整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
房地产开发转让协议书完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 转让方(甲方)：_____ 受让方(乙方)：_____ 甲方拥有位于_____市_____路占地面积为_____平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。 第一条转让土地使用权及其项目
在建工程转让协议书 甲方：（以下简称“甲方”） 乙方：（以下简称“乙方”） 1、甲方是一家根据中华人民共和国法律依法组建并合法有效存续的有限责任公司，不存在法定或公司章程规定的终止的情形。 2、乙方是一家根据中华人民共和国法律依法组建并合法有效存续的有限责任公司，不存在法定或公司章程规定的终止的情形。 3、甲方合法持有A项目在建工程的所有权，现拟转让该在建工程，乙方同意受让该在建工程。甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国协议法》及其他相关法律法规，本着平等自愿、互惠互利、等价有偿的原则，通过友好协商，就有关在建工程转让事宜达成一致，并订立本协议，供甲乙双方共同遵守。 现甲乙双方经友好协商，甲方同意将所持有的中国A项目在建工程的所有权一次性出让给乙方，乙方同意受让A项目在建工程的所有权。 第一条、名词定义 在本协议中，除另有约定以外，下列名词只能解释为其所定义的内容，不能作其他任何不同解释。 1.1协议标的：即甲方持有的A项目的开发建设权、在建工程的所有权及在建工程所占土地的使用权。
1.2总价款：乙方购买协议标的根据本协议应当向甲方支付的全部价款。 1.3交易完成：即本协议约定的双方当事人应履行的义务全部履行完毕（指在建工程过户手续全部完成、项目文件交接完毕和转让价款全部付清）。 第二条、在建工程概况 项目：仅指“”。 2.1项目名称： 2.2项目地点： 2.3项目面积：占地面积平方米，总建筑面积平方米（最终面积以工程骏工验收后实测面积为准）。 2.4项目范围：本项目的四至范围为东至，西至，北至，南至。转让项目包括。转让项目范围详见规划红线图与设计说明。 第三条、有关在建工程的合同与协议的实际履行情况 3.1办理项目规划设计方案的审定工作 3.2建设用地规划许可证的办理情况 3.3建筑设计工作的进展情况 3.4项目用地范围内的拆迁情况 3.5土地出让协议与土地出让金的缴纳情况
编号： HT-20212970 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 股份转让协议书范本 Party A and B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.
[标签: titlecontent] 甲方：(出让人)_____________乙方：(受让人)_____________ 性别：_______________________性别：_______________________ 年龄：________年龄：_______________________ 身份证号码：_________________身份证号码：_________________ 住址：_______________________住址：________年____月____日于_____________________市签署鉴于： 1.甲方系烟台好帮手商贸有限公司的法定代表人，出资额为________万元，占公司总股本的________%(下称“合同股份”); 2.乙方愿受让有述股份; 经友好协商，双方立约如下： 一、合同股份的转让及价格 甲方同意将合同股份转让给乙方。乙方承诺以现金受让合同股份。经双方协商，合同股份定价为__________元/股，股份收购总价款为____________元。 二、付款期限 在本合同签署之日起________年____月____ 日之前，乙方向甲方
经营项目转让协议书完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
经营项目转让协议书完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 转让方（以下简称甲方）：某某房地产有限责任公司 受让方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快某商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如下：第一条转让标的（某商贸城项目）概况
甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 房地产项目转让协议书范本 The purpose of the contract is to specify the work that both parties must complete within the specified time limit.
房地产项目转让协议书 转让方（甲方）： 法定代表人：职务：国籍： 住所： 开户行：帐号： 受让方（甲方）： 法定代表人：职务：国籍： 住所： 开户行：帐号： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就房地产项目（简称项目）转让达成致意见，特签定本合同。 第一条 房地产项目概况 1.1项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。（详见附件一，规划拴桩红线图） ；本转让项目包括在建构筑物及
其附属设施等（详见附件二）。 1.2项目使用性质：（住宅、商业） 1.3项目规划条件： （1）占地面积：平方米； （2）规则容积率； （3）限高： （4）总建筑面积：平方米； （5）地上面积：平方米； （6）地下面积：平方米； 1.4规划指标： 1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。 1.6其他情况。 第二条项目开发建设现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容（详见附件三）。 第三条项目法律手续 3.1甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为；国有使用权使用期限从年月日计算，为年； 3.2该项目的拆迁许可证号为；
工程合同变更协议书范本 建设工程合同中一般都会约定有变更条款,对于工程合同变更你了解多少呢?以下是在第一为大家的工程合同变更协议书范文，感谢您的阅读。 发包人：(以下简称甲方) 承包人：(以下简称乙方) 工程名称： (与已签订的合同一致) 工程内容： (与已签订的合同一致，包括面积、结构、层数等) 工程造价(元)： (大写) (小写) 已签订的《建设工程》备案编号： (一)经发、承包双方协商一致，双方签署以下补充协议：原因：(根据实际情况，发、承包人能够解释清楚的原因填写) (二)《建设工程施工合同》工期变更为开工年日，竣工天。 (三)本协议书是原合同的组成部分，其它条款应按原合同执行，原合同内容与本协议有差异的，以本协议的规定为准。
(四)本补充协议一式三份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月____日 发包人(甲方)： 承包人(乙方)： 鉴于： 甲方和乙方于20xx年3月29日签署的编号为GF-20xx-0325的《XXXXX汽车零部件有限公司年产300万件汽车中间轴智能浇铸新建项目建设工程施工合同》，因工程变动及建设工程实际情况，现经甲乙双方协商一致，就原协议第四项(签约合同价与合同价格形式)第1条内容达成如下补充协议：
1、将合同中第一部分《合同协议书》中第四项(签约合同价与合同价格形式)第1条的工程原签约合同价下调7%(百分之七)，投标清单中各子项目综合单价按以上比例作相应调整。 2、本协议作为原合同不可分割的部分，本协议未修改部分，按原合同执行，法律效力保持不变，原合同与本协议相冲突的以本协议为准。 3、本补充协议一式贰份，双方各执壹份，双方法定代表人或其授权委托人签字并盖章后协议生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月____日 发包方： (甲方) 承包方： (乙方)
股东股份转让协议书范本(通用版) Model of shareholders' share transfer agreement (general version) 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
股东股份转让协议书范本(通用版) 前言：转让合同是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式。本文档根据转让合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的 ___________ 有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下股东股份转让协议书，以资遵守： 1、转让方（甲方）转让给受让方（乙方） _________________ 有限公司的 %的股权，受让方同意接受。 2、由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件; 3、转让价格及支付方式、支付期限; 4、本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份;
5、乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续，甲方应给与积极 协助或配合，变更登记所需费用由乙方承担; 6、受让方受让上述股权后，由新股东会对原公司成立时订立的公司章如果协议等有关文件进行相应修改和完善，并办理变更登记手续; 7、股权转让前及转让后公司的债权债务由公司依法承担，如果依法需要追及股东承担赔偿责任谨连带责任的，新股东按持 股比例承担相应责任。转让方的个人债权债务仍由其享有或承担; 8、股权转让后，受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务;转让方的股东身份及股东权益丧失; 9、违约责任：如因乙方不按期、依约支付股权对价，导致股权转让不能实现或迟延变更的，则 _____________________________，如因甲方不配合办理变更登记手续，导致无法使新股东享受股东权益，则
甲方（转让方）：_____________ 乙方（受让方）：_____________ 经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则，现双方就____________________工程转让事宜，达成如下条款，以便共同遵守。 一、工程情况 1、工程名称：______________________________ 2、工程地点：______________________________ 3、承包范围：______________________________ 4、已由甲方与原建设单位签订了工程建设协议书。 5、甲方已向原建设单位交纳了工程履约保证金。 二、双方责任 1、甲乙双方经友好协商，甲方同意将项目整体转包给乙方进行施工，乙方负责履行甲方与原建设单位签订的施工承包合同，承担合同中约定的建设施工任务；甲方仍旧以原来施工承包方的身份，负责配合乙方履行与原建设单位签订的施工承包合同中的责任与义务。 2、甲方支付给原建设单位伍万元的工程履约保证金以及甲方前期本工程所用费用 ______元（共计______万元）在转让协议签订前由乙方交于甲方。工程转让费按工程最终决算价的5%结算，在每次工程款到账时扣除。甲方不负责税务问题。 3、乙方接受该项目后必须严格按照施工及转让合同的约定和国家有关工程的法律法规进行施工，承担质量、安全及其他施工中存在的一切风险责任，严格履行原施工合同。 4、甲方在工程转让后，继续以原建设单位签订的施工合同中的施工法定代表人的身份
与建设单位办理工程的相关事务（如：结算、验收、工程款手续以及施工中存在的其他事务）。 5、甲方与原建设单位签订的施工合同中所规定的义务转由乙方向业主履行，乙方在经营活动中，若出项安全事故等重大意外，均由乙方独立承担，甲方不承担一切责任，特此提出免责声明。 6、本协议签订后，甲、乙双方不得把本项目转让给第三方，如单方违规，则向对方赔偿工程总造价的作为违约金。 7、双方对本协议的签订与履行须严格保密，未经对方同意，不得将本协议的内容透露给任何第三方，因泄密而造成对方损失的，需承担因涉密而遭受的一切经济损失。 三、甲方的基本权利和义务 1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议。 2、甲方在本协议生效之后，负责向乙方提供工程相关资料。 3、对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。 4、甲方对本协议书上述各条款具有解释权。 四、乙方的基本权利和义务 1、经营上实行内部独立核算，自负盈亏。 2、一切正常利润归乙方所有，不受干涉。 3、在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。 4、负责解决经营事件，相关经营条件及施工设备自主解决。 5、认真负责进行施工项目的质量和安全，对发生的质量问题和事故乙方负完全责任。 6、若乙方无正当理由单方终止本协议，其造成的损失全部由乙方承担。 7、维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事
股份转让协议书范本5篇 转让方：____________ 受让方：____________ 经双方协商，并经公司股东会批准，就______有限公司股份转让事宜达成如下协议： 一、转让方将其在____________有限公司（以下简称公司）_________%的股份（人民币_______万元）依法转让给受让方。 二、受让方同意接受该转让的股份。 三、转让价格为人民币_______万元，受让方在本协议签订之日起_______日内向转让方支付完价款。 四、本协议签订后，公司在30日内向工商行政管理机关申请办理变更登记。自工商行政管理机关核准登记之日起，公司向受让方签发《出资明书》，受让方成为公司股东，依法享有股东权利、承担股东义务和相关民事责任。 五、本协议一式_______份，经双方签字后生效。 转让方（签字、盖章）：_______ 受让方（签字、盖章）：_______ _________年_______月_______日 转让方（甲方）：xxx 受让方（乙方）：xxx 原公司股东：xxx
甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的岳阳#####宾馆有限公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下协议，以资信守。 1、转让方（甲方）转让给受让方（乙方）岳阳#####宾馆有限公司有限公司的50__%股权，受让方同意接受，原公司股东同意该转让事项。 2、股权转让价格为人民币八十万元。转让款在本协议签订的第二天以现金方式一次性支付。 3、本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份。 4、乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续，甲方应给与积极协助或配合，变更登记所需费用由乙方承担。 5、受让方受让上述股权后，由新股东对原公司成立时订立的章程、协议等有关文件进行相应修改和完善，并办理变更登记手续。 6、甲方及原公司股东应保证股权转让前公司的债权债务已了结。如未了结的，或因转让前的事由使公司产生债务或其它纠纷的，转让人及原公司股东承担相应的连带责任，乙方不承担任何责任。 7、股权转让后，受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务；转让方的股东身份及股东权益丧失。 8、本协议自三方签字之日起生效。本协议签订后，如甲方或乙方违约，需向守约方支付违约金人民币八万元。 9、在履行本协议书中，如发生争议，应尽协商解决。协商解决不成的，任何一方可向本协议签署地法院提起诉讼。
开发项目转让协议书范文 Model of development project transfer agreement 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
开发项目转让协议书范文 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 开发项目转让协议书 转让方（以下简称甲方）：某某房地产有限责任公司 受让方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快某商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见， 签订本合同如下： 第一条转让标的（某商贸城项目）概况 1．该项目原由某某镇人民政府和湖南省A某某房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为B某某房地产有限责任公司，由B某某房地产有限责任公司对该项目继续开发。
2．该项目一期工程（除17、18栋及物管房只完成了桩基外）已按规划完成，主体工程及其附属工程（除11栋外）均验收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。 3．该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。（详见附件一） 4．招商引资的优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。 5．该项目现在的物业管理由甲方负责。 6．本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。 7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，其内容和性质一致，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。 第二条转让标的涉及的权利义务转让方案 1．甲方与B某某房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责（现已结清）； 2．甲方在建设某某商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务（含自然债务）由乙方负责（详见附件三）。
房地产开发合同地位转让协议书 议书》的合同地位，《合作协议书》 约定 _______________ 限公司拥有合作项目 %权益，甲方从 有限公司处取得了该《合作协议书》的合同地位。 2 .《合作协议书》 所指的合作项目即 合作项目，位于 市__ 路_ _号，占地 平方米，规划建筑面积 __________ 方米，房地产权证号为： ______________ 房地字第 ________ 号,合作 项目以 名义持有。 第二条转让价款及支付方式 1 .双方同意上述之合同地位转让总价款为人民币 ________________________ 元整。 2 .支付方式 签立本协议书时，乙方即时支付甲方首期转让价款人民币 —元整； 余款人民币 __________ 整乙方于 ____________ 年 ______ 月 _____ 日支付甲方。 第三条甲方义务 1 .保证 _____ 公司已履行《合作协议书》的义务，其中包括 _______________________ 有限公司向合作方支付 了合作投资款合计人民币 ______________ 整。 2 .甲方保证 ________ 公司从未将《合作协议书》中所属权益质押或转让给除甲方以外的第 三方。 3 .甲方保证其已按与 ___________ 公司签订的 《合同地位转让协议书》 支付人民币 ____________________ 元整给 _____ 公司并取得了本协议所指的《合作协议书》的合同地位，且亦未将《合作协议书》及或 《合同地位转让 协议 书》的权益、地位质押或转让给任何第三方。 4 .保证于乙方付清转让价款后，通知 _________________ 公司或甲方本身，及时知会合作方 ________________ 司 由乙方行使《合作协议书》中的权利及履行《合作协议书》中的义务。 5 .保证于上述之合同地位转让交易完成后，向乙方提供《合作协议书》 、投资款收据及 有关合作项目的请示、报告及往来函件等资料。 6 .甲方声明，《合作协议书》已订明有关股份比例或股份持有人如有变更应取得 ____________________________________ 公司同意，但不妨碍第四条第 9款之规定。 第四条乙方义务 1 .清楚了解《合作协议书》的内容及甲方在《合作协议书》和与 ____________________________ 司《合同地位 转让协议书》中的权利和义务。 甲方： ________________________________________ 编号： ___________________________________________ 法定代表人： _____________________________________ 签订地址： ___________________________________ 乙方： _______________________ 法定代表人： 甲乙双方本着互惠互利、 共同受益的原则， 协商一致签订本协议。 第一条转让标的 1.转让标的为甲方从_ 一司受让的与 签订日期: 根据中华人民共和国相关法律、 公司于 法规的规定， 日所签《合同协
股份转让协议书 甲方： 身份证号： 居住地址： 乙方： 注册地址： 法定代表人： xxxx有限公司（以下简称公司）于年月日在深圳市成立，注册资本为人 民币元，其中，甲方持有公司股份股，占股份。 公司股权结构如下表所示： 甲方愿意将其中股转让给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和 国公司法》和《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，就转让股份事宜，达成如下 协议： 一、股份转让的价格及转让款的支付期限和方式： 1、甲方将其所持公司股，以每股元的价格，共计人民币元的价格转让 给乙方。 2、本协议签订之日起五个工作日内，乙方应按前款规定的币种和金额向甲方指定的的账 户。 3、因股权转让所产生的所有税费，由交易双方按有关法律法规各自承担。 二、甲方保证对其拟转让给乙方的股份拥有完全处分权，保证该股份没有设定质押，保 证股份未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起的一切经济和法律责任。 三、有关公司盈亏（含债权债务）的分担： 1、本协议书生效后，乙方按受让股份的比例分享公司的利润，分担相应的风险及亏损。 2、如因甲方在签订本协议书时，未如实告知乙方有关公司在股份转让前所负债务，致使 乙方在成为公司的股东后遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。 四、违约责任： 1、本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务， 应当依照法律和本协议书的规定承担责任。 2、如乙方不能按期支付股份转让款，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分转让款的万分 之一的违约金。如因乙方违约给甲方造成损失，乙方支付的违约金金额低于实际损失的，乙 方必须另予以补偿。 3、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本 协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付的转让款每日万分之一向乙方支付违约金。如因甲 方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿； 4、如乙方未按本协议第一条规定，在规定时间内配合甲方解除共管手续，每逾期解除一 天，则乙方按转让款金额每日万分之一支付赔偿金。 五、协议书的变更或解除: 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方 应另签订变更或解除协议书。 六、有关费用的负担： 在本次股份转让过程中发生的有关费用（如鉴证或公证、评估或审计、工商变更登记等 费用），由甲方承担。 七、争议解决方式： 因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应由各方友好协商解决，协商不成时，由
项目转让协议书范本 本合同生效后，乙方有义务在_________日内将本发明创造专利申请权转让的状况告知被许可使用本发明创造的当事人。 甲方：_______ 乙方：_______ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就文家场苗圃项目转让事宜达成协议如下： 一、苗圃概况： 1、该苗圃位于_____________________，土地面积约_______亩。 本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。 2、租地用途： 土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。 3、租用期限： 二、转让价款： 1、经双方友好协商，苗圃的转让总价为人民币_______万元。 本协议生效后，乙方应及时到相关部门办理过户手续，甲方应为乙方提供相关手续，与该房屋有关的过户等一切费用由乙方承担。 2、乙方应在合同签定七日内支付定金_______万元，在_______个月内全部付清。 三、违约责任若乙方未能按时支付转让费，应以每日未付部分的万分之五点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 10 个工作日，视同终止履行本协议，甲方有权处置已付定金。 第五条税费之负担 在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府
部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。 本协议生效后，乙方按股份比例分享利润和分担风险及亏损(含转让前该股份应享有和分担公司的债权债务)。 四、其他 1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 3、本协议经各方代表签字盖章后生效。 4、本协议一式四份，双方各执两份。 本件转让价格及其计算标准： （一）_________商行全部生财器具，存货作价为人民币_________元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 （二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 （三）甲方应收未收款约计_________元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。 甲方应对该车手续及车辆的合法性负责(包括该车在年月日前所发生的一切交通事故及经济纠纷)。该车自交车之日起(时间年月日起)所发生的交通事故及违法活动均由乙方负责与甲方无关。 甲方(盖章)：_______ 代表：_______ 时间： ___年 ___月 ___日 乙方(盖章)：_______ 代表：_______ 该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，
房地产项目转让协议书(示范协 议) The role of the agreement is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual ( 协议范本 ) 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________________________ 精品合同 / Word文档 / 文字可改
房地产项目转让协议书(示范协议) 转让方（甲方）： 法定代表人：职务：国籍： 住所： 开户行：帐号： 受让方（甲方）： 法定代表人：职务：国籍： 住所： 开户行：帐号： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就房地产项目（简称项目）转让达成致意见，特签定
本合同。 第一条：房地产项目概况 1.1项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。（详见附件一，规划拴桩红线图）；本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等（详见附件二）。 1.2项目使用性质：（住宅、商业） 1.3项目规划条件： （1）占地面积：平方米； （2）规则容积率； （3）限高： （4）总建筑面积：平方米； （5）地上面积：平方米； （6）地下面积：平方米； 1.4规划指标： 1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。
工程转让协议书示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
工程转让协议书示范文本 使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 工程转让协议书范本一 转让方(以下简称甲方)：某某房地产有限责任公司 受让方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲 乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快某商贸城 的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让某商贸城 项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如 下： 第一条转让标的(某商贸城项目)概况 1.该项目原由某某镇人民政府和湖南省A某某房地产 开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为B 某某房地产有限责任公司，由B某某房地产有限责任公司
对该项目继续开发。 2.该项目一期工程(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成，主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。 3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。(详见附件一) 4.招商引资的优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。 5.该项目现在的物业管理由甲方负责。 6.本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。 7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，其内容和性质一致，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。
在建房地产项目转让协议书 甲方： 乙方：××公司 法定代表人： 地址： 丙方： 丁方： 戊方： 鉴于： 一、乙方××公司是（该公司的简介及其股东情况）。 二、乙方××公司自××年×月开始，合作开发建设××项目，××公司负责出地，由合作方出资，拟建××层的商业综合楼，总建筑面积为××平方米。 土地状况为： ××公司提供的地块位于××区，面积约××㎡，该地块的《国有土地使用证》编号××，国土局地块编号为××。该地块于××年××月××日取得《房地产证》，编号为××，宗地号××，土地位置××，用地面积××㎡，土地面积××㎡。用途为：××商住用地，使用年限为××年。该地块的土地使用合同编号××，地价款于××年××月××日已全部付清。 三、曾与乙方参与开发××项目的主体（出资方）： （1）××公司 （2）××公司 （3）…… 四、先后签订的合作开发合同： （1）《××合同书》，××年××月××日××公司与××公司签订。 （2）《××协议书》，××年××月××日××公司与××公司签订。 （3）…… 五、乙方与××公司的合作 （合作的基本事实情况介绍） 六、乙方与××公司的合作 （合作的基本事实情况介绍） 七、…… 八、本项目所涉的已结、未结诉讼：
（一）合作开发的诉讼 1、××公司诉××公司（诉讼的基本情况） 2、…… （二）工程款纠纷的诉讼 施工合同及相关协议： 1、××公司诉××公司的××协议 2、…… 九、××项目下的债务情况： 1、工程款 2、银行贷款 3、借款 4、监理费 5、行政罚款 （行政罚款及其处罚事由） 十一、××项目的现状 ××的开发建设前后共经历××年时间，期间讼争不断。××年×月完成主体工程的建设，××年建至××层封顶，共建有××层，建筑面积共××㎡。××年×月通过整体验收，现××项目的相关权利证书，及资质证件有： 1、《××市土地使用权出让合同》 2、《建设用地规划许可证》 3、《建设工程建筑许可证》 4、《建设工程施工许可证》 5、《房地产证》 6、《房地产预售许可证》 7、《外销许可证》 8、《××购房入户证明》 9、…… （一）部分物业被查封、拍卖 1、拍卖情况； 2、查封物业情况。 （二）该项目已被委托看管，责令停止使用 以上情况，乙、丙、丁、戊各方均保证上述陈述是真实的，并承诺其股权、债权、物权除上述瑕疵以外，再没有设置任何其它担保、抵押、质押或其它第三方权利。
股份转让协议书范本正式版 Agreements concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of contract parties ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-017028
股份转让协议书范本正式版 股份转让协议范本一 转让方： (以下简称甲方) 住址: 身份证号码：联系电话： 受让方: (以下简称乙方) 住址: 身份证号码：联系电话： 公司(以下简称合营公司)于年月日在深圳市设立，由甲方与合资经营，注册资金为币万元，其中，甲方占 %股权。甲方愿意将其占合营公司 %的股权转让给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，就转让股权事宜，达成如下协议： 一、股权转让的价格及转让款的支付期限和方式： 1、甲方占有合营公司 %的股权，根据原合营公司章程规定，甲
方应出资币万元，实际出资币 万元。现甲方将其占合营公司 %的股权以币万元转让给乙方。 2、乙方应于本协议书生效之日起天内按前款规定的币种和金额将股权转让款以银行转帐方式分次(或一次)支付给甲方。 二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定质押，保证股权未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。 三、有关合营公司盈亏(含债权债务)的分担： 1、本协议书生效后，乙方按受让股权的比例分享合营公司的利润，分担相应的风险及亏损。 2、如因甲方在签订本协议书时，未如实告知乙方有关合营公司在股权转让前所负债务，致使乙方在成为合营公司的股东后遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。 四、违约责任： 1、本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。
房地产项目转让协议 ：甲方)(转让方法定代表人：职务：国籍： 住所： 开户行：帐号： 受让方(甲方)： 法定代表人：职务：国籍： 住所： 开户行：帐号： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就房地产项目(简称项目)转让达成致意见，特签定本合同。 第一条：房地产项目概况 1.1项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。(详见附件一，规划拴桩红线图);本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。 1.2项目使用性质：(住宅、商业) 1.3项目规划条件： (1)占地面积：平方米; (2)规则容积率; (3)限高： ; 总建筑面积：平方米(4)． (5)地上面积：平方米; (6)地下面积：平方米; 1.4规划指标： 1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。 1.6其他情况。 第二条项目开发建设现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见附件三)。 第三条项目法律手续 3.1甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：;甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为;国有使用权使用期限从年月日计算，为年; 3.2该项目的拆迁许可证号为; 3.3该项目的建设用地规划许可证号为; 3.4该项目的建设工程规划许可证号为;
3.5该项目的建设工程开工许可证号为; 3.6该项目的固定资产投资计划立项批准文为; 3.7该项目的商品房预售许可证号为;外销许可证号为; 3.8《项目建议书》、《项目可行性研究报告》《项目环境影响研究报告》 3.9;等。 第四条法律手续的转移 4.1项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政)地出让金的凭证． 府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。 4.2甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按()处理： 4.2.1双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担;若补办不成功时，甲乙双方按4.2.2处理; 4.2.2合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的%予以赔偿; 4.2.3.4.3如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理： 4.3.1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。 4.3.2合同解除，乙方按已付费用的%赔偿甲方的损失。 第五条项目转让费及其支付 5.1项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为万元。 5.2付款方式：转账或以转账支票支付。 5.3付款期限： 乙方须在年月日前向甲方支付定金万元; 乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元; 乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元; 乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元; 乙方须在年月日前将转让费用余额即万元向甲方付清。 第五条项目转让的间接费用 项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定。5.1．5.2项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本合同其他条款 特别约定的除外)全部由乙方承担。 第六条项目转让后办理法律手续义务 乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方承担协助办理的义务。 第六条甲方关于项目工程建设的责任