PART30 节能验收
PART13 用地定点图
PART31 房屋面积实测
PART14 代征路、代征绿地移交 PART32 规划竣工测量
PART15 建设用地规划许可证 PART33 建设工程规划验收
PART16 土地确权
PART34 环保竣工验收
PART17 国有土地使用证
PART35 建筑工程防雷装置竣工验收
PART2 组织机构代码证 2.3 申报材料
此类业务申报共需4项材料、涉及西安市质量技术监督局、市质量监督局组织 机构代码管理中心、西安市公安局共2个单位（部门）配合，受理单位为：西安市 政务中心窗口。
申报材料如下所示：
序号
材料名称
1
营业执照副本原件和复印件（一式一份）；
2
申请人填写《西安市组织机构代码申报表》
PART1 营业执照
1.3 申报材料
此类业务申报共需8项材料、涉及西安市工商局、会计事务所、企业银行共3个 单位（部门）配合，受理单位为：西安市政务中心工商局窗口。
申报材料如下所示：
序号
材料名称
1
企业名称预先核准通知书、住所使用证明、编写企业公司 章程
2
依法设立的验资机构出具的验资证明
3
法人代表、总经理的任职文件复印件，法定代表人身份证 复印件、
4
公司设立登记申请书
PART1 营业执照
1.4 办理程序
按照材料清单整理 盖章
报送市政务窗口递 交材料
市工商局材料录入
审核申报资料
档案归档
盖章、
打印执照
签署审核意见
领证
PART1 营业Βιβλιοθήκη 照成果展示1.5 成果展示
PART1 营业执照
1.6 关键点
NO.1
注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以货 币形式（人民币）出资，也可以以实物，如汽车、房产、知识 产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果有实 物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再 以其实际价值出资。（实物出资比较麻烦，因此建议直接拿 钱来出资，公司法不管用什么手段拿的钱，自己的也好、借 的也好，只要如数缴足出资款即可）
PART1 营业执照
PART1 营业执照
1.1 证件解释
《营业执照》释义： 《营业执照》 是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称地
址、法定代表人、公司类型、期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效 力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、 出借、转让。 《营业执照》的用途：
PART2 组织机构代码证 2.2 法定依据
1、《中华人民共和国企业法人登记管理条例》 2、《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》
组织机构代码证应当载明公司的名称、住所、法定代表人、公司类型、 发证机关、有效期、证书编号
组织机构代码证记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更，由 发证机关换发机构代码证。
房地产项目开发报建流程
目录
PART1 营业执照
PART19 建筑物超限审查
PART2 组织机构代码证
PART20 消防性能化分析
PART3 税务登记
PART21 建设工程规划许可证
PART4 房地产开发资质证
PART22 施工图消防审查
PART5 开发项目立项
PART23 人防施工图审查
PART6 城中村改造方案编制 PART24 项目招投标手续办理
PART18 日照分析报告
PART36 竣工验收
目录
PART37 建设工程综合验收 PART38 临时用水与正式用水 PART39 天然气报建 PART40 临时用电与正式用电 PART41 热力报建 PART42 市政排水 PART43 市政道路 PART44 建设项目涉及河道改造 PART45 建设工程竣工验收备案 PART46 产权初始登记（确权） PART47房屋所有权初始登记（房产 证）
3
法定代表人和委托代理人的身份证原件和复印件
PART2 组织机构代码证 2.4 办理程序
按照材料清单整理 盖章
报送市政务窗口递 交材料
市质量监督局材料 录入
审核申报资料
档案归档
盖章、
打印执照
签署审核意见
领证
PART2 组织机构代码证 2.5 成果展示
成果展示
PART2 组织机构代码证 2.6 关键点
NO.2
项部分行业或经营范围在审批时， 需提供前置条件才可以核发营业执照， 如危险品行业、建筑行业、停车场管理等行业。
PART2 组织机构代码证
PART2 组织机构代码证 2.1 证件解释
《组织机构代码证》----社会经济活动中的通行证。代码是“组织机 构代码”的简称。它是每个依法注册，依法登记的机关、企、事业单位和 群团组织颁发一个在全国范围内唯一的始终不变的代码标识。组织机构代 码是对中华人民共和国境内依法注册、依法登记的机关、企、事业单位、 社会团体和民办非企业单位等机构颁发在全国范围内唯一的、始终不变的 代码标识，其作用相当于单位的身份证号。
关键点
组织机构代码证取得后，应到公安局只能网点 刻制企业公章、合同章和法人章等
PART3 税务登记
PART3 税务登记
《税务登记》释义：
3.1 证件解释
是缴纳税费凭证。《税务登记》的登记事项为：名称地址、法定代表人、公司类型、 期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营 业场所的醒目位置，税务登记不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
PART3 税务登记
3.2 法定依据
1、《中华人民共和国税收征收管理法》第十五条 2、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》
PART7 城中村改造方案批复 PART25 建筑工程施工许可证
PART8 经济分析报告编制
PART26 房屋面积预测
PART9 节能评估
PART27 商品房预售许可证
PART10 控制性详细规划
PART28 消防验收
PART11 征地测量成果表
PART29 人防工程竣工验收
PART12 宗地测量成果表
用此证是办理经营环节事项等必要证件。
PART1 营业执照
1.2 法定依据
1、《中华人民共和国企业法人登记管理条例》 2、《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、实收资本、经营 范围、法定代表人姓名等事项。
营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更，由发证机关换 发营业执照。