房屋租赁合同

合同编号：

签约地点：

甲方（出租方）：杨根梅

乙方（承租方）：厦门市杏林顺元贸易有限公司

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。

一、租赁房屋状况

1、房屋座落：厦门市思明区湖滨中路6号905单元之二。

2、房屋的建筑结构为钢混，建筑面积30 平方米。

二、租赁用途：该房屋仅作商业用途使用，未经甲方同意不得随意更改。

三、租赁期间：从2011 年5月23 日起至2013年5月22 日止。

四、租金及交付方式：

1、租金按整套计算。月租金为人民币（大写）柒佰元整。（小写）：￥700.00 元。

3、付款方式：租金按季结算，由乙方在签订合同之日起壹拾天内将首季度租金交付给甲方。下期交付时间为每季度首月10日之前。

4、定金：合同签定后壹拾天内乙方应当向甲方缴纳金额人民币（大写）柒佰元整作为押金。

五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前三个月通知乙方。

3、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

4、交房之前甲方应负责结清出租屋的有关费用（物业费、水电费、电话费等）

六、房屋租赁期间，乙方保证并承担下列责任：

1、乙方应按双方合同约定交纳租金，在租赁期间不得随意退租，退租应提前三个月通知甲方。

2、租赁期间，租赁场所因使用不当早成损坏的，乙方应负责修缮。

3、租赁期满，乙方应将租赁的场所，完好的交还给甲方。

七、本合同甲乙双方应严格履行，任何一方违约，守约人有权终止合同，违约方应向守约方赔偿相应的经济损失。

八、双方履行合同过程中发生争议，应当协商解决，协商不成，可向厦门人民法院提起诉讼。

九、未尽事宜，双方可签订补充合同，补充合同与本合同具法律效力。

十、本合同自双方签字盖章起生效，本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份。

甲方：乙方：厦门市杏林顺元贸易有限公司

代表：代表：

年月日年月日